Styrelsen avger härmed följande årsredovisning för räkenskapsåret

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Styrelsen avger härmed följande årsredovisning för räkenskapsåret"

Bengt Hansson
för 7 år sedan
Visningar:

1 1 Styrelsen avger härmed följande årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll: Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter 7 Sida Om inte annat särskilt anges redovisas alla belopp i tusental kronor (TSEK).

2 2 Styrelsens sammansättning Maud Trad Sayyeda (Ordförande), Gerhard Löschl, Mattias Andersson Rud (kassör), Eva Windahl och Jonas Eriksson. Revisorer Marie Nordlander. Förvaltning Ekonomisk förvaltare sedan är Conzignus Hem och Fastighet AB. Tekniska förvaltare sedan är Fastighetsägarna i Stockholm. Försäkring Vi har Fastighetsförsäkring hos IF Skadeförsäkring AB inkluderar fullvärde,trygghetspaket för flerfamiljshus med 14 lgh, samt bostadstilläggsförsäkring. Sammanträden Vi hade årsstämma Styrelsen har haft 6 st möten under 2010 Medlemmar Föreningen har för tillfället 18 st medlemmar. Under året har 3 st överlåtelser skett. Fastigheten Efter vattenskadan och markarbetet på Hägerstensvägen fick vi en ersättning av IF på ca hälften av den totala arbetskostnaden. Vi har bytt ut den gamla ventilationen och värmeväxlaren i lokalen på Härbärgesvägen vilket medförde en del andra problem med fjärrvärmetrycket vilket nu är åtgärdat. Utförda underhåll Inga underhåll mer än de reparationer vi genomfört under året Planerade underhåll Kontroll av målning av plåttak även taktegel efter en snörik vinter Översyn av ytterdörrar i portar Genomgång av "grodorna" i badrummen Ekonomi Hyreshöjning för hyresgästerna enligt gällande praxis. Arvode Arvode har betalas ut till ordförande enligt beslut på årstämman

3 3 Viktiga händelser efter räkenskapsårets utgång Värmeväxlaren till lokalen på Härbärgesvägen har bytts ut och störde trycket med fjärrvärmen vilket blev åtgärdat genom att byta ut en del rör till en större dimension. Förslag till disposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel (SEK): Årets förlust Balanserad förlust Till föreningsstämmans förfogande Styrelsen föreslår att medlen disponeras så att avsättning till yttre fond enligt stadgarna att i ny räkning överförs Föreningens ekonomiska ställning och resultat Föreningens ekonomiska ställning i övrigt framgår av följande resultat- och balansräkning samt noter. Se not 1 för redovisnings- och värderingsprinciper.

4 4 Not Nettoomsättning Årsavgifter Hyresintäkter Övriga intäkter 44-0 Summa nettoomsättning Kostnader för fastighetsförvaltning Fastighetsskötsel Reparation och underhåll Taxebundna kostnader Fastighetsförsäkring Fastighetsskatt Övriga driftskostnader Kameral förvaltning Styrelse- och revisionsarvoden Löner och övriga personalkostnader -1-3 Övriga kostnader Summa kostnader för fastighetsförvaltning Avskrivning och nedskrivning av materiella anläggningstillgångar 7, RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter och liknande resultatposter 0 0 Räntebidrag 0 1 Räntekostnader avseende skulder till kreditinstitut Övriga räntekostnader och liknande resultatposter -2-0 Summa resultat från finansiella investeringar RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER Skatt 0-0 ÅRETS FÖRLUST

5 5 TILLGÅNGAR Not Anläggningstillgångar Byggnad och mark Maskiner och inventarier Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Skattefordringar 0-0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 6 EGET KAPITAL OCH SKULDER EGET KAPITAL 10 Not Bundet eget kapital Insatskapital Reservfond och fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Ansamlad förlust Balanserad förlust Årets förlust Summa ansamlad förlust SUMMA EGET KAPITAL Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Övriga långfristiga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 7 Not 1, Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen för har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Om inte annat framgår är de tillämpade principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångarnas redovisade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader. Byggnader och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Linjär avskrivningsmetod används. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnad 0,5 % Fastighetsförbättringar 2-5 % Maskiner och Inventarier 10 Markvärdet är inte föremål för avskrivning. Bestående värdenedgång hanteras genom nedskrivning. I de fall en tillgångs redovisade värde skulle överstiga dess beräknade återvinningsvärde skrivs tillgången omedelbart ner till sitt återvinningsvärde. Föreningens finansiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde. I de fall tillgången på balansdagen har ett lägre värde än anskaffningsvärdet sker nedskrivning till det lägre värdet. Omsättningstillgångar Kortfristiga placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärde och nettoförsäljningsvärde. Fordringar Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Inkomst- och fastighetsskatter Högsta förvaltningsdomstolen (tidigare Regeringsrätten) anser i en ny dom 29 december 2010 att bostadsrättsföreningar som är privatbostadsföretag inte ska beskattas för ränteintäkter på sparkonto till den del de är hänförliga till föreningens fastighet. Fastighetsskatten har förändrats på bostadsdelen och består nu av en avgift på SEK per bostad. Föreningens fond för yttre underhåll Reservering till föreningens fond för yttre underhåll ingår i styrelsens förslag till vinstdisposition. Efter att beslut tagits på föreningsstämma sker överföring från balanserat resultat till fond för yttre underhåll. Antalet anställda Under året har föreningen inte haft några anställda under väsentlig omfattning. Styrelsen arvoderas enligt arvoden fastställda av föreningsstämman.

8 8 Not 2, Fastighetsskötsel Besiktningar och service 15 7 Snöskottning Städning och fastighetsskötsel Trädgårdsarbete 0 1 Övrigt 13 4 Summa Not 3, Reparation och underhåll Rep./underhåll fast Summa Not 4, Taxebundna kostnader El Sophämtning Vatten Värme Summa Not 5, Övriga driftskostnader Bredband 6 3 Kabel-TV 3 3 Summa 9 6 Not 6, Styrelse- och revisionsarvoden Revisionsarvoden Styrelsearvoden 3 8 Summa 13 21

9 9 Not 7, Byggnad och mark Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Inköp/aktiveringar 0 88 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående ackumulerade nedskrivningar 0 0 Utgående restvärde enligt plan I ackumulerade anskaffningsvärden ingår mark med Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Not 8, Maskiner och inventarier Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 32 0 Inköp 0 32 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar -3 0 Avskrivningar -3-3 Utgående ackumulerade avskrivningar -6-3 Utgående restvärde enligt plan Not 9, Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Övriga poster Summa 49 50

10 10 Not 10, Eget kapital (SEK) IB Disp av föreg års resultat Disp av övriga poster UB Insatt kapital Fond, yttre underhåll Balanserat resultat Årets resultat Eget kapital Not 11, Skulder till kreditinstitut (SEK) Stadshypotek kr 3,78 % ränta per , bundet till Stadshypotek kr 4,58 % ränta per , bundet till Stadshypotek kr 2,47 % ränta per , 3 månaders rörlig ränta. Stadshypotek kr 2,47 % ränta per , 3 månaders rörlig ränta. Varav kr amorteras inom 12 månader Not 12, Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förskottsbetalda årsavgifter och hyror Upplupna räntor 1 0 Upplupna sociala avgifter 1 2 Upplupna styrelse- och revisionsarvoden Övriga poster Summa Not 13, Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar som säkerheter för skulder till kreditinstitut

Relevanta dokument

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31. Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter 7

1 Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31. Innehåll: Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter 7 Om inte annat särskilt anges redovisas alla