Bostadsrättsföreningen ÄLVSTRANDEN Org.nr

Transkript

1 Bostadsrättsföreningen ÄLVSTRANDEN Årsredovisning för räkenskapsåret Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Älvstranden avger härmed följande Årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter 6 8 Underskrifter 9 Alla belopp redovisas, om inte annat anges, i kronor (kr). 1(9)

2 Bostadsrättsföreningen ÄLVSTRANDEN Förvaltningsberättelse Styrelsens sammansättning vid räkenskapsårets slut Lennart Börjesson Iréne Sundqvist Niklas Johansson Mikael Boberg Marcus Leidefeldt Maria Bergman Glenn Dahl Styrelsen har under räkenskapsåret hållit 9 sammanträden varvid protokoll upprättats. Föreningens firma har tecknats, förutom av styrelsen, av ledamöterna två i förening. Ordinarie föreningsstämma hölls Information om verksamheten Föreningen äger fastigheten Sannegården 28:11 som består av 94 st lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt tre st. hyreslokaler. Under året har 7 överlåtelser skett. Medlemmar Vid årets slut 140 Föreningens förvaltning har under året skötts av Lundéns Fastighetsförvaltning AB. Föreningens likviditet och ekonomiska ställning är god trots den bokföringsmässiga förlust som de linjära avskrivningsprinciperna ger upphov till. Ekonomi och fastighet Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Förändring av eget kapital Insatser Bundna Yttre Balanserat Årets fonder rep.fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Disp av föreg års resultat Uttag yttre rep.fond Avsättning yttre rep.fond Årets resultat Belopp vid årets utgång (9)

3 Bostadsrättsföreningen ÄLVSTRANDEN Förslag till resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande resultat Balanserat resultat Årets resultat Avsättning till yttre reparationsfond Kronor Styrelsen föreslår att resultatet disponeras enligt följande: I ny räkning överförs Nyckeltal Årsavgift/kvm bostadsrättsyta Lån/kvm bostadsrättsyta Värmekostnad/kvm totalyta Totalyta är kvm, varav bostadsrättslägenheter är kvm och lokal kvm. 3(9)

4 Resultaträkning BRF ÄLVSTRANDEN Not RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter Hyror TV-/Bredbandsavgifter Övriga intäkter Summa intäkter RÖRELSENS KOSTNADER Parkeringsdäck, hyra Parkeringsdäck, periodisering Elavgifter Fjärrvärme Vatten och avlopp Fastighetsskötsel Reparation & underhåll Eriksbergs Samfällighet Fastighetsförsäkring Kabel-TV Styrelsearvode, inkl soc avg Revisionsarvode Förvaltningsarvode Övriga rörelsekostnader Fastighetsavgift/skatt Avskrivning byggnad Avskrivning parkeringsdäck Avskrivning inventarier Summa kostnader Resultat före finansnetto Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter Räntekostnader Summa finansiella intäkter & kostn Resultat efter finansiella poster Årets resultat (9)

5 Balansräkning BRF ÄLVSTRANDEN Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnader och mark Parkeringsdäck Inventarier Förskottshyra P-däck Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Övriga fordringar Förutbet kostn & uppl intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar SKULDER OCH EGET KAPITAL Eget kapital Bundet eget kapital Insatser Upplåtelseavgifter Yttre reparationsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga kortf skulder Uppl kostn & förutbet intäkter Summa kortfristiga skulder Summa skulder och eget kapital (9)

6 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ÄLVSTRANDEN Redovisnings-och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd, BFNAR 2016:10 årsredovisning i mindre företag. I samband med övergången till BFNAR2009:1 år 2014 ändrade föreningen principer för avskrivning på byggnad och avskrives nu linjärt över 100 år. Principerna är förändrade jämfört med föregående år. Inkomster och utgifter har periodiserats enligt god redovisningssed. Noter Not 1 Styrelsearvode och sociala kostnader Styrelsearvode Sociala avgifter Summa Not 2 Ränteintäkter Skattekontot Summa Not 3 Byggnader och Mark Ingående anskaffningsvärde, byggnad Ingående anskaffningsvärde, mark Ingående anskaffningsvärde, lagfart Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående planenligt värde Föreningens byggnad avskrevs enligt plan på 80 år med progressiv avskrivning till och med År 2014 ändrades avskrivningsprinciperna till linjär avskrivning för att överensstämma med Bokföringssnämndens allmänna råd (BFNAR 2009:1). Byggnaden skrivs nu av på 100 år på den ursprungliga investeringen. Restvärdet från 2013 avskrivs nu linjärt över de återstående åren under avskrivningsperioden vilket ger en årlig avskrivning på ungefär 1,06%. Taxeringsvärdet för föreningens fastighet Sannegården 28:11 uppgick per till kronor, varav lokaler kr 6(9)

7 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ÄLVSTRANDEN Not 4 Parkeringsdäck inredning Ingående anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående planenligt värde Avskrivning sker planenligt med 3 %. Not 5 Inventarier Ingående anskaffningsvärde Årets inköp Utgående anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående planenligt värde Not 6 Parkeringsdäck förskottshyra Inbetald hyra för 25 år Ingående periodisering av hyra Årets periodisering av hyra Utgående ackumulerade periodiseringar Återstående förskottshyra Not 7 Övriga fordringar Skattefordran Andra kortfristiga fordringar Summa Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter TV- och bredband Hyra parkeringsplatser Försäkringar Övrigt Summa (9)

8 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ÄLVSTRANDEN Not 9 Kassa och bank Handkassa Postgirot Handelsbanken Summa Not 10 Lån och ställda säkerheter Skuld 31 Amortering Skuld 31 Amortering Långfristig dec 2015 år 2016 dec 2016 år 2017 del av skuld HB Stadshypotek Summa Lån Skuldbelopp Räntesats HB Stadshypotek ,27% Fast ränta, amort.fritt. Villkorsändring Ställda säkerheter avseende egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Not 11 Övriga kortfristiga skulder Personalens källskatt Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda årsavgifter EL, fjärrvärme & VA Arvoden Upplupna räntor Övrigt Summa (9)

9 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ÄLVSTRANDEN Göteborg Lennart Börjesson Iréne Sundqvist Niklas Johansson Mikael Boberg Marcus Leidefeldt Maria Bergman Glenn Dahl Min revisionsberättelse har avgivits den / 2017 Sören Maxén Gothia revision i Göteborg AB 9(9)