BRF TURBINEN Styrelsen avger härmed följande årsredovisning för räkenskapsåret

Transkript

1 1 BRF TURBINEN 27 Styrelsen avger härmed följande årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll: Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 5 Balansräkning 6 Tilläggsupplysningar 8 Sida Om inte annat särskilt anges redovisas alla belopp i tusental kronor (TSEK).

2 2 Förvaltningsberättelse Verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen har registrerats hos Bolagsverket Föreningen registrerades Äkta förening Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten Föreningen har 20 lägenheter om totalt kvm och 1 lokal om 53 kvm. Försäkring Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret. Styrelsens sammansättning Jakob Hallberg Anders Westerholm Johanna Hjelmström Armstrong Eva Norlander Patrick Sjödin Tony Göransson Ordförande Suppleant Suppleant Ledamot Ledamot Ledamot Valberedning Eva Ålbrink. Firmateckning Firman tecknas av styrelsen. Revisorer Jadwiga Gorczak Susan Peuschel Revisor Revisor Sammanträden och styrelsemöten Ordinarie föreningsstämma hölls Styrelsen har under verksamhetsåretet haft 11 protokollförda sammanträden. Medlemsinformation Antalet medlemmar i föreningen vid räkenskapsårets början och slut var 30 st. Tillkommande och avgående medlemmar under året var 5. Det har under året skett 3 överlåtelser.

3 3 Planerade underhåll Vår 2016 Vår 2016 Pax-fläkt i tvättstuga för att undvika överdriven kondens. Förslag på ramp/cykeltak ute på gården är under diskussion för framtida åtgärd. Avtal med leverantörer Ekonomisk förvaltning Conzignus Hem och Fastighet AB Övrig verksamhetsinformation Föreningen Turbinen 27 har 18 st lägenheter, 2 st bostadsrättslokaler, 1 st hyreslokal, inga parkeringsplatser. Under räkenskapsåret välkomnade vi Alexandra Yazar, Henrik och Rebecka Willborg, Johan Gotting samt Kristina Aggeborn som nya medlemmar. Byggnaden uppfördes Bostadsrättsföreningen bildades 1985 och förvärvades Ansvarsförsäkring för styrelsen ligger hos Brandkontoret. Belopp: kr, 20% av basbelopp, villkor F1:5 Byggnadens uppvärmning är försörjd genom Fortum Värme AB. Väsentliga händelser under och efter verksamhetsåret Ekonomi En höjning av avgiften gjordes med början av september Förändringar i avtal Styrelsen beslutade att byta ekonomisk förvaltare från Hem och Fastighet till SBC. Städhuset AB har tagit över städningen efter Marktjänst AB i oktober. Övriga uppgifter Styrelsen beslutade att använda E-grannar som hemsida för föreningen. Tillgängligheten för alla medlemmar är under arbete. Dörren till cykel/soprum fick en dörrstängare då det kommit in klagomål på dålig lukt i trapphuset. Dörrstängaren visade sig vara svår att öppna för vissa (barn etc.) så styrelsen beslöt därför att sätta dit ett extra handtag för lättare manövrering.

4 4 Flerårsöversikt Nettoomsättning Årsresultat Soliditet, % Yttre fond Taxeringsvärde Bostadsyta, kvm Årsavgift per kvm bostadsrättsyta, kr Lån per kvm bostadsyta, kr Genomsnittlig skuldränta, % 1,61 2,12 2,78 3,45 Belåningsgrad, % 12,89 12,82 32,92 33,64 Soliditet % definieras som: Justerat eget kapital / totalt kapital Belåningsgrad % definieras som: fastighetslån / bokfört värde för byggnad och mark Förslag till disposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat Årets resultat -298 Totalt 939 Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande reservering fond för yttre underhåll 13 Balanseras i ny räkning Föreningens ekonomiska ställning och resultat Föreningens ekonomiska ställning i övrigt framgår av följande resultat- och balansräkning samt tilläggsupplysningar.

5 5 Resultaträkning Not Rörelseintäkter 1 Nettoomsättning Rörelseintäkter 3 0 Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 0 0 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Årets resultat

6 6 Balansräkning Tillgångar Not Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad och mark Maskiner och inventarier Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kund- och avgiftsfordringar 2 1 Övriga fordringar 1 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kortfristiga placeringar Kortfristiga placeringar Summa kortfristiga placeringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

7 7 Balansräkning Eget kapital och skulder Not Eget kapital 12 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Avsättningar Avsättningar Summa avsättningar Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Övriga långfristiga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 10 0 Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder 0 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter

8 Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen för har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2009:1, Årsredovisning för mindre ekonomiska föreningar. Redovisning av intäkter Intäkter bokförs i den period de avser oavsett när betalning eller avisering skett. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Byggnader och inventarier skrivs av linjärt över den bedömda ekonomiska livslängden. Avskrivningstiden grundar sig på bedömd ekonomisk livslängd av tillgången. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnad 0,5 % Fastighetsförbättringar 1-10 % Maskiner och inventarier % Markvärdet är inte föremål för avskrivning. Bestående värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Föreningens finansiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde. I de fall tillgången på balansdagen har ett lägre värde än anskaffningsvärdet sker nedskrivning till det lägre värdet. Omsättningstillgångar Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Föreningens fond för yttre underhåll Reservering till föreningens fond för yttre underhåll ingår i styrelsens förslag till resultatdisposition. Efter att beslut tagits på föreningsstämma sker överföring från balanserat resultat till fond för yttre underhåll och redovisas som bundet eget kapital. Antalet anställda Föreningen har inte haft några anställda under året. Fastighetsavgift och fastighetsskatt Fastighetsskatten på bostadsdelen består av en avgift på SEK per bostad. Fastighetsskatten utgår med 1 % av gällande taxeringsvärde på lokaler. Not 1, Rörelseintäkter Hyresintäkter, lokaler Årsavgifter, bostäder Övriga intäkter Summa

9 Not 2, Fastighetsskötsel Besiktning och service Städning och fastighetsskötsel Trädgårdsarbete 6 26 Övrigt 0 2 Summa Not 3, Reparationer Reparationer Summa Not 4, Taxebundna kostnader Fastighetsel Sophämtning Uppvärmning Vatten Summa Not 5, Övriga driftskostnader Bredband Fastighetsförsäkringar Fastighetsskatt Kabel-TV Summa Not 6, Övriga externa kostnader Förbrukningsmaterial 0 17 Juridiska kostnader 4 12 Kameral förvaltning Övriga förvaltningskostnader Summa Not 7, Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader avseende skulder till kreditinstitut Övriga räntekostnader 11 5 Summa

10 Not 8, Byggnad och mark Ingående ackumulerat anskaffningsvärde Årets inköp Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående ackumulerad avskrivning Årets avskrivning Utgående ackumulerad avskrivning Utgående restvärde enligt plan I utgående restvärde ingår mark med Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Summa Not 9, Maskiner och inventarier Ingående ackumulerat anskaffningsvärden Utgående ackumulerat anskaffningsvärden Ingående ackumulerad avskrivning Avskrivningar Utgående ackumulerad avskrivning Utgående restvärde enligt plan 8 11 Not 10, Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Bredband 9 9 Förvaltning 0 9 Kabel-TV 5 5 Vatten 0 1 Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa Not 11, Kortfristiga placeringar Handelsbanken Lux korträntefond Summa

11 Not 12, Eget kapital IB Disp av föreg års resultat Disp av övriga poster Insatser Upplåtelseavgifter Fond, yttre underhåll Balanserat resultat Årets resultat Eget kapital UB Not 13, Skulder till kreditinstitut Ränteändringsdag Räntesats Skuld Skuld Stadshypotek ,25 % Summa Varav amorteras inom 12 månader 10 0 Not 14, Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter El 4 5 Förutbetalda avgifter/hyror Räntor 1 2 Uppvärmning Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 0 Summa Not 15, Ställda säkerheter Totalt uttagna pantbrev Summa

12 12 Underskrifter Ort och datum Jakob Hallberg Ordförande Anders Westerholm Suppleant Johanna Hjelmström Armstrong Suppleant Eva Norlander Ledamot Patrick Sjödin Ledamot Tony Göransson Ledamot Vår revisionsberättelse har lämnats Jadwiga Gorczak Revisor Susan Peuschel Revisor