NYBYGGT FUNKISHUS PÅ DETALJPLANERAT OMRÅDE MED SJÖUTSIKT I HAMMARLAND Presentation Lyyskis Fastigheter erbjuder tillsammans med Komforthus Ab dig en unik möjlighet att förvärva det här unika funkishuset under uppförande i Marsund, Hammarland. Bostadshuset, ett elementhus i träkonstruktion uppförs i fräck funkisstil i 2-plan, på det nya detaljplanerade området med sjönära läge i Hammarland. Komforthus har tagit fram husmodellen speciellt för denna plats och anpassat utförande och stil till den fina naturen som omger området. I nedre plan disponeras hall/entré, kök med öppen spis och tillhörande matplats, grovkök, två sovrum, badrum med dusch samt förvaringsutrymmen. I övre plan planeras hall, sovrum och vardagsrum med utgång till balkong mot väster. Värmesystem vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump, kommunalt V/A. Köparen får efter köpslut planera vidare för detaljer tillsammans med Komforthus Ab. Inredning och utföranden i god
kvalitet, köpare har möjlighet att till viss del påverka materialval, färgval och inredning. För området finns färdigställd detaljplan, gemensamt väglag. Möjlighet att i framtiden anlägga båtplats och disponera strandbastu tillsammans med övriga i området. Visning Utgångspris Adress Enligt överenskommelse 295 000 inkl. tomt och nyckelfärdigt hus Fregattgränd, 22 240 Hammarland Fastighetsbeteckning Outbrutet område av stomfastigheten 76-415-3-31 Byggnadsmaterial Dubbelfalsad takplåt (svart). Byggnadsår 2014 Antal rum Vån I: Entré, hall, badrum, två sovrum, allrum, kök m matplats och grovkök. Vån II: Hall, allrum, sovrum, badrum och balkong. Byggrätt 277 m 2 Tomt 1 385 m 2 Utemiljö Vatten och avlopp Uppvärmning Teknik Övrigt Tillträde Kostnader Tomten grovplaneras av Komforthus och infart grusas, gräsmatta och övrig planering sker på köparens ansvar. Kommunalt V/A Vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump. Frånluftsventilation Slutlig köpare förvärvar tomten genom separat köpebrev och erlägger överlåtelseskatten enligt gällande lagstiftning. Därefter tecknas entreprenadskontrakt med Komfort Hus Ab vari ingår en på förhand överenskommen ratplan fram tills färdigställande. Ca 8 månader från byggstart På köpet för tomten (30 000 ) utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) offentligt bevittnande 120 samt lagfartsförfarande.
Vägbeskrivning Från Mariehamn: kör i riktning mot Eckerö. Sväng in på avtagsväg till höger ca 200 m före Marsundsbron och följ vägen ytterligare ca 200 m. Håll därefter till vänster (i korsningen) fram till en vägskylt märkt Varvsstigen - bostadstomten finns på vänster sida. RUMSBESKRIVNING Hela huset målad gips på ytter och innerväggar Bottenplan: Entré: Golv: Klinkers, Puukila Sandstone Grey 450*450 Inredning: 1 st Garderob slät vit + stång för klädhängare Kök: Golv: 2 stavig vit Ek, Tarkett 8,5mm Viva Proteco Natura Övrigt: Kakel Pukkila Harmony blank vit 72*147 stav Inredning: Inredning enl ritning. Vit målad lucka. Vitvaror: Siemens el. motsvarande Bänkskiva: Svart laminat Allrum: Golv: 2 stavig vit Ek, Tarkett 8,5mm Viva Proteco Natura Sovrum 1: Golv: 2 stavig vit Ek, Tarkett 8,5mm Viva Proteco Natura Inredning: 2 st Garderober släta vita b=600 Sovrum 2: Golv: 2 stavig vit Ek, Tarkett 8,5mm Viva Proteco Natura Badrum 1: Golv: Klinkers, Puukila Sandstone Grey 147*147 Vägg: Kakel Tripoli White matt 300*600 Inredning: Inredning b=900 vit målad Övrigt: WC stol, Tak Dusch + blandare, Duschdörr
Teknik: Golv: Klinkers, Puukila Sandstone Grey 147*147 Övrigt: Värmepump + Inredning enl rit slät vit Övreplan: Badrum: Golv: Klinkers, Puukila Sandstone Grey 147*147 Vägg: Kakel Tripoli White matt 300*600 Inredning: Inredning b= 900 Övrigt: WC stol, Dusch + blandare, Handdukstork, Duschvägg. Allrum: Golv: 2 stavig vit Ek, Tarkett 8,5mm Viva Proteco Natura ) Sovrum 3: Golv: 2 stavig vit Ek, Tarkett 8,5mm Viva Proteco Natura Inredning: 2 st Garderober släta vit b=600 Övrig materialbeskrivning: Dörrar: Innerdörr: Släta vita enl ritn. Ytterdörr: Målad utsida Ral 9011 FE 52 slätutsida, insida vit. Fönsterdörr: Ral 9011 enl. ritning Lister: Foder: Vitmålad släta 12*42 (enbart innerdörrar) Golv: Vitmålad 12*42 Smygar: Vitmålad MDF 16 mm rundade kanter 20*20 skugglist vitmålad Fönster: Fasta: Ral 9011 enl. rit u=1,1 insida vit. Öppningsbara: Ral 9011 enl. rit u=1,1 insida vit. Kranar och blandare: Tapwell
KÖPEOBJEKT