Gedigen och renoverad enplansvilla med vistelsevänlig tomt, Knutsboda, Lemland Presentation Välskött enplansvilla med stor altan i västerläge samt vistelsevänlig tomt på Lundsvägen 41 i populärt område i Lemland. Huset är ett Oravaishus elementhus uppfört 1977 på gjuten platta, tegelfasad och plåttak (2002). Huset inrymmer entré med klädavhängning och förvaring, badrum, nyrenoverat och stilfullt inrett IKEA-kök med matplats och skafferi, vardagsrum med Keddy-spis (2000), två sovrum vardera med rymlig klädkammare, masterbedroom med praktisk skjutdörrsgarderob, duschrum med bastu (inkl. rum för tvättmaskin), toalett, mindre kontor, förrådsutrymme samt integrerat garage. Bostadshuset har genomgått fortlöpande renoveringsarbeten, bl.a. tak- (2002) och fönsterbyte (Tiivi 2007-2009), dränering (2009), byte av köksinredning inklusive rostfria vitvaror (2007/2008) samt installation av bergvärme (2012). Därtill har ytrenoveringar utförts i två sovrum. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Tomten, som består av två intilliggande fastigheter om totalt 3 600 m 2, är anlagd med bl.a. gräsmatta och prydnadsträd och bärbuskar samt stor altan mot väster (2010). På fastigheten finns därtill en äldre gäststuga på plintar som i dagsläget används som förråd.
Utgångspris 175 000 Visning Adress Enligt överenskommelse Lundsvägen 41, 22 610 Lemland Fastighetsbeteckning 417-409-2-24 och 417-409-2-37 Byggnadsmaterial Huset är ett Oravais elementhus, tegelfasad, plåttak. Byggnadsår Färdigställt 1977, huset fortlöpande renoverat. Utrymmen 4 R+K+B, hall, badrum med sittbadkar, duschrum med utrymme för tvättmaskin, toalett, mindre kontor, förrådsutrymme och integrerat garage. Våningsyta ca 129 m 2 (yttermått 14,3 m x 9 m) samt garage och förråd ca 38 m 2 (yttermått 4,3 m x 8,8 m). Tomt, gård Försäljningsobjektet består av två separata intilliggande fastigheter: en om 2 200 m 2 och en om 1 400m 2, som bildar en gemensam helhet. Teknik Kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning genom bergvärme (installerad 2012). Förbrukning Årlig värme- och varmvattenförbrukning ca. 1 000 Tillträde Enligt överenskommelse med säljaren Övrigt Renovering av huset; Keddy-spis (2000), plåttak inkl. nya hängrännor (2002), köksinredning inkl. rostfria vitvaror (2007/2008), Tiivi-fönster (2007-2009) (exkl. garage- /förrådsfönster), dränering (2009), altan (2010), bergvärme (2012) samt ytrenoveringar (laminatgolv och tapeter) i masterbedroom och mindre sovrum. Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 255 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 112. Skattebefrielsen gäller en fastighet. Mer information av mäklaren.
Rumsdisponering Hall Entré med klinkergolv, målade väggar samt kläd- och städskåp. Plastmatta i hallen och målade väggar (2000). Vardagsr. Vardagsrum med ekparkettgolv (original), målade väggar samt Keddy-spis (2000). Stora fönster med persienner mot väster (2007). Kök Vitt Ikea-kök (2007), laminatgolv, tapetserade väggar, vit bröstpanel, kaklat ovanför disk- och arbetsbänk. Rostfria vitvaror; diskmaskin (45 cm från IKEA), AEGkyl & frys (2011), Whirlpool spis, fläkt, mikrougn samt Frigor-frys i skafferiet. Fönster med persienner mot väster.
Badrum Helkaklat badrum (2000) med wc, handfat med förvaring, sittbadkar samt fönster mot väster. Sovrum 1 Masterbedroom med laminatgolv, tapetserade väggar varav en fondvägg (2012), skjutdörrsgarderob, fönster med persienner mot öster. Sovrum 2 Sovrum fr. 2011 med laminatgolv, tapetserade väggar (varav en fondvägg), klädkammare, fönster med persienner mot öster. Sovrum 3 Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar (2000), klädkammare, fönster med persienner mot öster.
Bastu o. dusch Bastu (ursprunglig) med dusch och utrymme för tvättmaskin, klinkergolv och kakelvägg (2000). I anslutning till duschrummet finns en toalett med wc, handfat samt våtrumsmatta och -tapet. Kontor Mindre kontorsutrymme med målade väggar, laserat paneltak, laminatgolv samt fönster mot öster (2011). Gård Vistelse- och barnvänlig gård med gäststuga/förråd.
Riktgivande planritning Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 018-23510, 018-23507