Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 018-23510, 018-23507 Enplansvilla med integrerat dubbelgarage i lugnt läge på Pipsvarvargränd i Jomala Presentation På Pipsvarvargränd i Jomala ligger detta välplanerade och trevliga Kastellihus som har ett mycket bra och privat läge vid återvändsgränd. Enplansvillan har en våningsyta om ca 149 m2 och bostadsyta om ca 121 m2. Dubbelgaragets våningsyta är ca 87 m2. Kastellihuset är uppfört 2001 på gjuten platta i träkonstruktion med träfasad och taktegel. Bostadshuset inrymmer vid huvudingången entré med klädavhängning, hall och gästtoalett. Vidare inryms vardagsrum med utgång till stor terrass i sydostläge, Puustelli kök med rum för matplats, grovkök, tre sovrum, helkaklat badrum med duschkabin och bastu. Vidare inryms vid groventrén stor tvättstuga med förrådsutrymme, vilka med fördel kan användas som t.ex. arbetsrum/kontorslokal. Från tvättstugan kommer du direkt till det integrerade dubbelgaraget med förrådsutrymmen. Genomgående laminatgolv förutom klinker i kök, grovkök, tvättstuga, toalett och badrum. Den 1 217 m2 stora tomten är anlagd med stenplattor och en liten damm samt gräsmatta, rabatter, prydnadsträd (körsbär, äppel, smultronjasmin, fläder, prydnadskörsbär) och buskar (vin-, krusbär, rhododendron). På baksidan av huset är tomten insynsskyddad med stor terrass (ca 40 m2) och stenlagd matplats. Därtill finns ett praktiskt bod.
Trivsamt, lugnt läge på Pipsvarvargränd med närhet till skola och dagis, kommunkansli, brandstation, motionsbanor, hälsovård och lunchställe. Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 255 000 Adress Pipsvarvargränd 8, 22 150 Jomala Fastighetsbeteckning 170-413-1-21 Byggnadsår 2001 Yta Antal rum Bostadshus; våningsyta ca 149 m 2 + integrerat garage ca 87 m 2 samt förrådsbod. 4-5 R+K+B+GK, hall, toalett, badrum med dusch och badkar samt förrådsutrymme. Tomt 1 217 m 2. Vatten och avlopp Teknik Uppvärmning Tillträde Kommunalt vatten och avlopp. Centraldammsugare, MCA Bergvärme (Thermia Villa Classic 105) med vattenburen golvvärme samt ventilation med återvinning. Enligt överenskommelse. Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.
Rumsdisponering Vindfång med klädavhäning, klinkergolv och tapet. Hall med laminatgolv, målad väv. I anslutning till hallen gästtoalett. Gästtoalett med wc, handfat med underskåp, spegelskåp och litet fönster. Delvis blått kakel/målad väv på väggarna och blått klinkergolv. Vardagsrum med fönster (persienner) mot sydost och utgång till stor terrass. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Puustelli kök med kakel ovan diskbänk, klinkergolv, tapetserade väggar och spotlights. Vitvaror från Husqvarna; diskmaskin, spis, fläkt, hel kyl och frys. Fönster mot nordväst (persienner) och rum för matplats. Grovkök med klinkergolv och tapetserade väggar. Helkaklat badrum med wc, handfat med underskåp, spegelskåp med spotlights, duschkabin och badkar.
Bastu med bastupanel och klinker. Sovrum 1 med 3 inbyggda garderober, fönster mot sydost (persienner), laminatgolv och tapetserade väggar. (Badrummet finns i anslutning till sovrummet.) Sovrum 2 med fyra inbyggda garderober, fönster mot sydost (persienner), laminatgolv och tapetserade väggar. Tvättstuga/arbetsrum/kontor med egen ingång samt ingång från garaget. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, diskbänk, fem garderober, klädavhängning, klinkergolv och målad väv.
I anslutning till tvättstugan finns ett förrådsrum med egen ingång från gården. Sju garderober, klinkergolv och målad väv. Dubbelgarage med förrådsutrymmen. Insynsskyddad bakgård med planteringar, prydnadsträd och en liten damm. En praktisk och nätt bod.
Planritning, riktgivande bostadshus Garage