Sammanfattning Underhållplan Undertecknad har på begäran av styrelsen för Brf Höstbuketten anlitats för att upprätta en långsiktig underhållsplan avseende föreningens fastighet. Byggnaderna vars fasader utgörs av tegel uppfördes 1975/1995. En arbetsdag har använts för besiktning av fastigheten och ytterligare fyra arbetsdagar har använts för att via ritningar och övriga överlämnade handlingar beräkna erforderliga mängduppgifter. Med ledning av dessa uppgifter, nyckeldata om erfarenhetsmässiga intervaller för olika underhållsåtgärder samt uppskattade kostnader i år 2011 kostnadsläge för aktuella underhållsinsatser har bifogad underhållsplan upprättas. Underhållsplanen skall inte betraktas som en absolut sanning om framtida underhållsåtgärder. Istället skall den ses som en bästa möjliga uppskattning av framtida underhållsåtgärder för vilket föreningen bör planera och avsätta medel. Underhållskostnader Underhållskostnader för framtida underhåll (30 år) beräknas enligt planen uppgå till 70,46 kr per m 2 /år UBA totalt 224 kkr/år. Eftersom underhållsåtgärder som ligger efter 30 år inte beaktas i en plan som sträcker sig till 30 år har den 30- åriga underhållplanen kompletterats med beräkningar om den så kallade eviga underhållskostnaden vilka beräknats uppgå till 61,03 kr per m 2 /år UBA eller totalt till 194 kkr/år För att finansiera förväntade framtida underhållskostnader samt fördela underhållskostnader över åren på ett rättvist sätt för samtliga boende, rekommenderas styrelsen att årligen avsätta medel till fond för yttre underhåll motsvarande den 30-åriga underhållskostnaden, med hänsyn tagen till ingångsvärde i fond och slutvärde 0 blir då avsättningen 199 kkr/år. Det bör observeras att stambyten inte ingår i underhållsplanen (VA och EL). Stambyten betraktas normalt som en investeringsåtgärd vars årliga kostnader skall täckas av fastighetens avskrivning.
Kostnaden för ett stambyte i år 2011 års kostnadsläge är ca 150 kkr per lägenhet exkl. badrum. Ett stambyte för er förening kan därför uppskattas till totalt Ca 6 600 kkr och bör normalt genomföras efter ca 50 år. Det motsvarar en kostnad på 41,52 kr per m 2 /år UBA och totalt 132 kkr/år. Ett stambyte för Er förening förväntas bli aktuellt om ca 14 år. Fond för yttre underhåll Fondens behållning är efter 2010 års avsättning 743 kkr. Med en årlig rekommenderad avsättning enligt underhållsplanen (Fondavsättning) på 199 kkr/år kommer erfoderliga medel att finnas för framtida underhåll. Detta förutsätter att underhållsplanen årligen uppdateras till en ny kostnadsnivå för att beakta inflation och övriga prisförändringar. Vidare att uttag ur fonden för genomförande av förväntade underhållsåtgärder inte görs till högre belopp än för vilket medel har avsatts. Nynäshamn den 10 oktober 2011 JS Besiktningstjänst AB I sammarbete med UBC Stig Dahlén
JS Besiktningstjänst AB BRF HÖSTBUKETTEN 2011-10-10 BYGGNADSFÖRTECKNING Byggnadsförteckningen beskriver hur underhållsplanen är strukturerad. Vanligen sker uppdelningen efter befintlig situationsplan och numreras på liknande sätt. Förklaringar: Byggår BOA LOA UBA Anger byggnadsår för respektive byggnad Anger bostadsarea (lägenhetsyta) Anger lokalarea Anger m 2 uthyrningsbar area. LOA + BOA = UBA
JS Besiktningstjänst AB BRF HÖSTBUKETTEN 2011-10-10 MÄNGDFÖRTECKNING Mängdförteckningen anger summerade mängder för samtliga åtgärder som ingår i det periodiska underhållet för objektet. Sortering är uppdelat efter s.k. huvudgrupper för att lättare hitta de mängder som efterfrågas. Förklaringar: Kostnadsläge Åtgärd (t.ex. 12112 = Asfalt körbar ) Beräkningsunderlagets prisläge Åtgärdskoden för den specifika åtgärden I tabellhuvudet finns ett antal beteckningar som enbart talar om hur rapporten är framtagen. I vissa fall finns åtgärder som ej kan beräknas utifrån mängder, s.k. schablonkostnader. Dessa anges istället i s.k. kilokronoråtgärder (kkr) och är en bedömning av hur mycket en åtgärd kommer att kosta i tusental kronor.
JS Besiktningstjänst AB BRF HÖSTBUKETTEN 2011-10-10 BESIKTNINGSRAPPORT Besiktningsrapporten är en komplett sammanställning av de underhållsåtgärder som ligger till grund för samtliga rapporter i underhållsplaneringen. Här kan man utläsa tidsuppgifter, när underhåll skall göras, med vilka intervall, samt när det senast utfördes. Dessutom framgår mängder på de olika åtgärderna i st, m, eller m 2. Sortering är gjord enligt underhållsplanens struktur. Förklaringar: Kostnadsläge Åtgärd (t.ex. 71112 = Hisskorgar, byte ) Beräkningsunderlagets prisläge Koden för den specifika åtgärden Tidsuppgifter Nästa: När åtgärden skall utföras Intervall: Med vilket intervall åtgärden bör utföras (år) Föregående: Senast åtgärden utfördes senast I tabellhuvudet finns ett antal beteckningar som enbart talar om hur rapporten är framtagen.
JS Besiktningstjänst AB BRF HÖSTBUKETTEN 2011-10-10 FÖRUTSÄTTNINGAR PRISER Observera att priserna i underhållsplanen anger bruttopriser. Brutto-priset avser entreprenadkostnader, inkl. entreprenörsarvode, 25 % moms, en viss form av projekteringshandläggning - upphandling - byggledning m.m. samt finansiella kostnader. Beträffande tillägets storlek se under rubriken "kostnadsfaktor" på respektive rapport. När det gäller åtgärder vars koder börjar på 5 (vvs) och 9 (utrustning) och avser utbyte, kan respektive utförandeår flyttas både framåt och bakåt, åtgärderna byts som regel ej förrän de är helt obrukbara. De intervall som är valda är medelvärden av livslängden, för t.ex. en pump stämmer valt intervall ytterst sällan med verkligheten. Därför bör hänsyn tas till detta när planen analyseras. Om t.ex. kostnaderna ett visst år, innehåller höga kostnader inom huvudgrupp 5 eller 9, kan man förutsätta att dessa kostnader kommer att spridas över åren. Anledningen att åtgärderna ändå planeras med ett intervall, är att man vill ha med kostnaden i nyckeltalsberäkningen, kostnad per år och UBA (uthyrningsbar area). Priserna är budgetpriser och skall ses som en ungefärlig storlek av kostnaden. Anledningen är de mycket stora prisvariationerna som ofta råder inom byggbranschen, därför kan exakta priser endast erhållas vid en aktuell anbudsförfrågan och upphandling. Då det gäller á-priserna så anges datum för aktuellt prisläge under rubriken "kostnadsläge". Observera att stambyten ej ingår i underhållsplanen. Stambyten betraktas som en investeringsåtgärd, kostnaden för detta ligger normalt i fastighetens avskrivning.
JS Besiktningstjänst AB BRF HÖSTBUKETTEN 2011-10-10 UNDERHÅLLSPLAN 10 ÅR Beskriver det periodiska underhållet under en 10-års period, och redovisas som: Sammandrag för hela objektet. Underlag till avsättning finns presenterat på två olika sätt: 1. Kronor/år (UBA) Avsättningsbehov för att klara periodens underhåll (10 år). I det här fallet 84,28 kr/år (UBA). 2. Evig kostnad/år (UBA) Avsättning för att klara alla kommande underhållsåtgärder (från i år och framåt). Det är de verkliga genomsnittliga underhållskostnaderna under fastighetens livslängd. I det här fallet 61,03 kr/år/uba. För att ha ett långsiktigt perspektiv på underhållet bör alternativ nr 2 användas för att få rätt avsättning till underhållet. Förklaringar: Underhållskostnad/år i kkr Kostnadsläge Kostnad för underhåll per år i 1000-tal kronor Beräkningsunderlagets prisläge
JS Besiktningstjänst AB BRF HÖSTBUKETTEN 2011-10-10 UNDERHÅLLSPLAN PER BYGGDEL, 10 ÅR Syftet med denna rapport är att man får en överblick på hur avsättningsbehovet kommer att fördelas per byggdel under den närmaste 10 åren. Här, liksom i underhållsplan 10 år, kan man utläsa en rekommenderad avsättning för att klara underhållsbehoven på lång sikt. Beträffande kostnader fördelade per åtgärd, hänvisas till besiktningsrapporten. Underlag till avsättning finns presenterat på två olika sätt: 1. Kronor/år (UBA) Avsättningsbehov för att klara periodens underhåll (10 år). I det här fallet 84,28 kr/år (UBA). 2. Evig kostnad/år (UBA) Avsättning för att klara alla kommande underhållsåtgärder (från i år och framåt). Det är de verkliga genomsnittliga underhållskostnaderna under fastighetens livslängd. I det här fallet 61,03 kr/år/uba. Förklaringar: Underhållskostnad/år i kkr Kostnadsläge Kostnad för underhåll per år i 1000-tal kronor Beräkningsunderlagets prisläge
JS Besiktningstjänst AB BRF HÖSTBUKETTEN 2011-10-10 UNDERHÅLLSPROGNOS 30 ÅR Denna prognos avspeglar det periodiska underhållet under en 30-års period, och redovisas som: Sammandrag för hela objektet. Underlag till avsättning finns presenterat på två olika sätt: 1. Kronor/år (UBA) Avsättningsbehov för att klara periodens underhåll (30 år). I det här fallet 70,46 kr/år (UBA). 2. Evig kostnad/år (UBA) Avsättning för att klara alla kommande underhållsåtgärder (från i år och framåt) Det är de verkliga genomsnittliga underhållskostnaderna under fastighetens livslängd. I det här fallet 61,03 kr/år (UBA). I det här exemplet ändras alt. 1 från 84,28 kr/år och UBA (underhållsplan 10 år) till 70,46 kr/år och UBA (underhållsprognos 30 år). Rekommenderad avsättning för att klara alla framtida underhållsåtgärder (evig kostnad/år och UBA, alt. 2) förändras ej. Förklaringar: Underhållskostnaderna är summerade i 3 årsperioder t.ex. 12-14 avser kostnaderna för underhåll under åren 2012, 2013 och 2014. Underhållskostnad/år i kkr Kostnadsläge Kostnad för underhåll per tre år i 1000-tal kronor Beräkningsunderlagets prisläge
JS Besiktningstjänst AB BRF HÖSTBUKETTEN 2011-10-10 UNDERHÅLLSPROGNOS PER BYGGDEL, 30 ÅR Syftet med denna rapport är att man får en överblick på hur avsättningsbehovet kommer att fördelas per byggdel under den närmaste 30-årsperioden. Här, liksom i Underhållsprognos 30 år, kan man utläsa rekommenderad avsättning för att klara underhållsbehoven på lång sikt. Beträffande kostnader fördelade per åtgärd, hänvisas till besiktningsrapporten. Underlag till avsättning finns presenterat på två olika sätt: 1. Kronor/år (UBA) Avsättningsbehov för att klara periodens underhåll (30 år). I det här fallet 70,46 kr/år (UBA). 2. Evig kostnad/år (UBA) Avsättning för att klara alla kommande underhållsåtgärder (från i år och framåt) Det är de verkliga genomsnittliga underhållskostnaderna under fastighetens livslängd. I det här fallet 61,03 kr/år (UBA). Förklaringar: Underhållskostnaderna är summerade i 3 årsperioder t.ex. 12-14 avser kostnaderna för underhåll under åren 2012, 2013och 2014. Underhållskostnad/år i kkr Kostnadsläge Kostnad för underhåll per tre år i 1000-tal kronor Beräkningsunderlagets prisläge
JS Besiktningstjänst AB BRF HÖSTBUKETTEN 2011-10-10 UNDERHÅLLSPLAN/PROGNOS FONDAVSÄTTNING, 30 år Denna rapport beskriver underhållsfondens variation över åren. Fondens ingångsvärde och avsättning anges. Ingångsvärde är fondens behållning vid periodens början. Avsättning är det värde som styrelsen beslutar skall avsättas till underhållsfonden. 1. Ingångsvärde: Här anges värdet på den ingående fonden. I detta fall, är värdet 743 kkr. 2. Rekommenderad avsättning Här anges den rekommenderade avsättningen per år. I det här fallet är den rekommenderade avsättningen 199 kkr/år. Med hänsyn till ingångsvärde i fond och slutvärde 0. 3. Slutvärde Här syns det värde fonden har efter 30 år. I detta fall är värdet 0 kkr. 4. Evig kostnad/år (UBA) Avsättning för att klara alla kommande underhållsåtgärder (från i år och framåt). Det är de verkliga genomsnittliga underhållskostnaderna under fastighetens livslängd. I det här fallet 61,03 kr/år (UBA) = 194 kkr/år. Förklaringar: Underhållskostnad/år i kkr Kostnadsläge Kostnad för underhåll per tre år i 1000-tal kronor Beräkningsunderlagets prisläge
JS Besiktningstjänst AB BRF HÖSTBUKETTEN 2011-10-10 ÅTGÄRDSPLAN 2012 Denna rapport beskriver mera ingående vilka åtgärder som är planerade för år 2012. I och med att åtgärder som ligger lite längre fram i tiden är osäkra, är det lämpligt att i detalj enbart studera åtgärder som skall göras inom de närmaste åren. Rapporten anger utförligt vilka åtgärderna är, vilka mängder som avses samt hur stor kostnaden blir. Vidare sorteras åtgärderna per byggnadsdel, rum och system, så att man lätt ser var åtgärderna är belägna. Förklaringar: Startår: 2012/ Slutår: 2012 Kostnadsläge Åtgärd (t.ex. 13212 = Formbar leksand, byte ) Anger vilket år som underhållet avser Beräkningsunderlagets prisläge Åtgärdskoden för den specifika åtgärden I tabellhuvudet finns ett antal beteckningar som enbart talar om hur rapporten är framtagen.
JS Besiktningstjänst AB BRF HÖSTBUKETTEN 2011-10-10 ÅTGÄRDSPLAN 2013 Denna rapport beskriver mera ingående vilka åtgärder som är planerade för år 2013. I och med att åtgärder som ligger lite längre fram i tiden är osäkra, är det lämpligt att i detalj enbart studera åtgärder som skall göras inom de närmaste åren. Rapporten anger utförligt vilka åtgärderna är, vilka mängder som avses samt hur stor kostnaden blir. Vidare sorteras åtgärderna per byggnadsdel, rum och system, så att man lätt ser var åtgärderna är belägna. Förklaringar: Startår: 2013 / Slutår: 2013 Kostnadsläge Åtgärd (t.ex. 13212 = Formbar leksand, byte ) Anger vilket år som underhållet avser Beräkningsunderlagets prisläge Åtgärdskoden för den specifika åtgärden I tabellhuvudet finns ett antal beteckningar som enbart talar om hur rapporten är framtagen.
JS Besiktningstjänst AB BRF HÖSTBUKETTEN 2011-10-10 ÅTGÄRDSPLAN 2014 Denna rapport beskriver mera ingående vilka åtgärder som är planerade för år 2014 I och med att åtgärder som ligger lite längre fram i tiden är osäkra, är det lämpligt att i detalj enbart studera åtgärder som skall göras inom de närmaste åren. Rapporten anger utförligt vilka åtgärderna är, vilka mängder som avses samt hur stor kostnaden blir. Vidare sorteras åtgärderna per byggnadsdel, rum och system, så att man lätt ser var åtgärderna är belägna. Förklaringar: Startår: 2014/ Slutår: 2014 Kostnadsläge Åtgärd (t.ex. 12234 = Grusytor, lagning ) Anger vilket år som underhållet avser Beräkningsunderlagets prisläge Åtgärdskoden för den specifika åtgärden I tabellhuvudet finns ett antal beteckningar som enbart talar om hur rapporten är framtagen.
Besiktningsrapport Urval: Företag.Företag = 1 Förening.Förening = 825 Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 1 (5) STIGD - 2011-12-09 12:35:40 Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Kostnad Företag 1 - UBC Förening 825 - BRF HÖSTBUKETTEN - Markyta: MARK - 12235 Grusytor, lagning, 10 % av bruttoytan 190,0 m² 2012 10 2 878 12343 Betongplattor, omläggning > 20 m2 120,0 m² 2012 20 34 700 12522 Trätrall, byte 5-20 m2 9,0 m² 2012 20 5 081 15113 Trätrappor, byte steg 5,0 st 2012 20 4 269 15134 Betongtrappor, lagning 100 % av ytan 5,0 m² 2012 20 2 823 16413 Belysningsstolpar, byte stolpe h=3-6 m 3,0 st 2056 50 2006 28 339 16511 Sittmöbler, byte soffa 4,0 st 2012 20 25 282 16512 Sittmöbler, byte bord 1,0 st 2012 20 5 425 22526 Smidesräcken, 2 ggr strykning 60,0 m 2012 10 20 515 26921 Takterass, byte komplett 400,0 m² 2012 40 1975 1 063 044 63776 Exteriörbelysning på stolpe, byte halogen, 125W 3,0 st 2031 25 2006 23 464 System: HISS - 71112 Hisskorgar, byte inredning, personhiss 2,0 st 2044 40 2004 96 390 71311 Hiss styrsystem, byte apparatställ 2,0 st 2024 20 2004 273 472 71411 Hissmaskin, byte hiss < 500 kg 2,0 st 2034 30 2004 241 250 System: LÅS - 35951 Låssystem, byte cylinder < 10 st 9,0 st 2029 20 2009 9 667 35952 Låssystem, byte cylinder > 10 st 27,0 st 2029 20 2009 26 025 System: VENT - 57014 OVK- besiktning, FT-system, lägenheter 2 098,0 m² 2015 6 2009 14 445 SUMMARUM Besiktningsrapport
Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 2 (5) STIGD - 2011-12-09 12:35:40 Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Kostnad Förening 825 - BRF HÖSTBUKETTEN Byggnad 1 - Folkungagatan 101 Byggnadsdel: F1 - FASAD MOT SÖDER 21251 Stålplåt profilerad, byte 5 % av ytan 45,0 m² 2015 40 4 400 21256 Stålplåt profilerad, 2 ggr strykning 45,0 m² 2015 20 9 047 21311 Tegel, ommurning 5 % av ytan 250,0 m² 2035 60 1975 66 440 21322 Tegelfogar, omfogning 25 % av ytan 250,0 m² 2035 60 1975 68 162 21922 Fasadtvätt, plåtfasad 45,0 m² 2015 20 3 098 22336 Fönsterbleck, 2 ggr strykning 70,0 m 2012 14 3 181 24331 Aluminiumfönster 2-luft, justering 12,0 st 2026 30 1996 31 428 24341 Aluminiumfönster flerluft, justering 18,0 st 2026 30 1996 57 834 24388 Aluminiumfönster fasta > 1 m2, strykning utsida 80,0 m 2020 15 2005 8 262 25246 Dörrar aluminium med glasruta, 2 ggr strykning utsida 2,0 st 2020 15 2005 1 515 25746 Entréparti aluminium, 2 ggr strykning utsida 1,0 st 2020 15 2005 1 528 29115 Fasadställningar, murarställning 440,0 m² 2035 60 89 670 63781 Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 9W 3,0 st 2035 30 2005 4 048 Byggnadsdel: F2 - FASAD MOT VÄSTER 21221 Aluminiumplåt profilerad, byte 5 % av ytan 36,0 m² 2015 40 1975 3 966 21226 Aluminiumplåt profilerad, 2 ggr strykning 36,0 m² 2015 20 7 238 Byggnadsdel: F3 - FASAD MOT NORR 21251 Stålplåt profilerad, byte 5 % av ytan 45,0 m² 2015 40 4 400 21256 Stålplåt profilerad, 2 ggr strykning 45,0 m² 2015 20 9 047 21311 Tegel, ommurning 5 % av ytan 280,0 m² 2035 60 1975 74 413 21322 Tegelfogar, omfogning 25 % av ytan 280,0 m² 2035 60 1975 76 341 21922 Fasadtvätt, plåtfasad 45,0 m² 2015 20 3 098 22336 Fönsterbleck, 2 ggr strykning 25,0 m 2012 14 1 136 23131 Skärmtak plåt, byte 35,0 m² 2036 40 1996 40 966 23321 Balkongräcken aluminium, byte med aluminiumfront 50,0 m 2036 40 1996 130 127 24311 Aluminiumfönster 1-luft < 1 m2, justering 5,0 st 2026 30 1996 5 873 24321 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 7,0 st 2026 30 1996 11 907 24331 Aluminiumfönster 2-luft, justering 14,0 st 2026 30 1996 36 666 24351 Fönsterdörrar aluminium, justering 10,0 st 2026 30 1996 22 545 25246 Dörrar aluminium med glasruta, 2 ggr strykning utsida 1,0 st 2012 14 757 29115 Fasadställningar, murarställning 380,0 m² 2035 60 77 442 63781 Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 9W 1,0 st 2026 30 1996 1 349 Byggnadsdel: TAK - YTTERTAK 26321 Takpapp 2-lag, byte SEP 4000 + YEP 2500 240,0 m² 2012 40 85 925 27012 Takdetaljer samtliga, byte normal omfattning ca 15 % 240,0 m² 2012 40 51 224 27015 Takdetaljer samtliga, måln. liten omfattn. ca 5 % 240,0 m² 2012 20 2 644 57275 Takfläktar, byte Ø 945 mm, 1.5 m3/s 1,0 st 2029 20 2009 22 032 57275 Takfläktar, byte Ø 945 mm, 1.5 m3/s 1,0 st 2012 20 22 032 Underhållsenhet: GEM - Gemensamma utrymmen 001 - Garage 12164 Linjemarkering, parkeringsplatser 24,0 st 2013 10 8 262 16600 Skyltar 9,0 2013 0 12 150 Byte utrymmningsskyltar 25666 Vikportar stål, 2 ggr strykning 9,0 m² 2013 15 3 966 25971 Portautomatik, byte automatik garageportar 1,0 st 2013 15 21 870 31112 Betonggolv, lagning sprickor 50,0 m 2013 0 7 505 31115 Betonggolv, dammbindning/härdning 450,0 m² 2013 15 25 406 32115 Målad väggyta 1 gg latex, strykning 450,0 m² 2013 20 27 265 33115 Målad takyta 1 gg latex, strykning 450,0 m² 2013 40 15 491 63724 Lysrörsarmatur torra utrymmen, byte 2x36W 29,0 st 2033 30 113 010 002 - Sluss 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 2,0 m² 2013 20 1 047 31115 Betonggolv, dammbindning/härdning 2,0 m² 2013 15 113 60472 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer lysrör 2,0 m² 2013 30 1 515 003 - Förrådsgångar NTA: NTA: NTA: 0,0 m² 2,0 m² 6,0 m² SUMMARUM Besiktningsrapport
Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 3 (5) STIGD - 2011-12-09 12:35:40 Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Kostnad Förening 825 - BRF HÖSTBUKETTEN Byggnad 1 - Folkungagatan 101 Underhållsenhet: GEM - Gemensamma utrymmen 003 - Förrådsgångar NTA: 6,0 m² 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 6,0 m² 2013 20 3 140 31452 Linoleumgolv, byte 2.5 mm 6,0 m² 2013 40 3 553 60472 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer lysrör 6,0 m² 2013 30 4 544 004 - Soprum NTA: 25,0 m² 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 25,0 m² 2013 20 1 652 52251 Pumpar dränkbara, byte dränpump 1,0 st 2013 15 7 408 60481 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer glödljus 25,0 m² 2013 30 6 369 005 - Elrum NTA: 8,0 m² 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 8,0 m² 2013 20 529 60471 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer glödljus 8,0 m² 2026 30 1996 2 644 006 - Barnvagnsrum/Cykelrum NTA: 5,0 m² 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 5,0 m² 2013 20 2 616 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 5,0 m² 2013 15 330 60471 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer glödljus 5,0 m² 2013 30 1 652 701 - Förrådsgångar NTA: 32,0 m² 60481 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer glödljus 32,0 m² 2026 30 1996 8 152 702 - Hissmaskinrum NTA: 12,5 m² 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 12,5 m² 2013 20 3 787 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 12,5 m² 2013 20 826 60482 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer lysrör 12,5 m² 2026 30 1996 5 852 703 - Fläktrum NTA: 16,5 m² 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 16,5 m² 2023 20 4 999 31422 Plastgolv med uppvikt sockel, byte 2.0 mm 16,5 m² 2033 40 12 496 60482 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer lysrör 16,5 m² 2033 30 7 725 704 - Fläktrum NTA: 5,5 m² 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 5,5 m² 2023 20 2 878 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 5,5 m² 2023 20 364 60472 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer lysrör 5,5 m² 2033 30 4 165 705 - Fläktrum NTA: 11,0 m² 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 11,0 m² 2023 20 3 332 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 11,0 m² 2033 20 727 60482 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer lysrör 11,0 m² 2033 30 5 150 TR - TrhFolkungagatan 101 NTA: 195,0 m² 30535 Trapphus h < 2.7 m, helmålning 195,0 m² 2017 20 204 071 31452 Linoleumgolv, byte 2.5 mm 65,0 m² 2012 40 38 487 60533 Trapphus h < 2.7 m, byte elinstall. kompaktlysrör 195,0 m² 2026 30 1996 115 461 SUMMARUM Besiktningsrapport
Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 4 (5) STIGD - 2011-12-09 12:35:40 Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Kostnad Förening 825 - BRF HÖSTBUKETTEN Byggnad 2 - Tjärhovsgatan 52 Byggnadsdel: F1 - FASAD MOT NORR 21251 Stålplåt profilerad, byte 5 % av ytan 75,0 m² 2015 40 7 333 21256 Stålplåt profilerad, 2 ggr strykning 75,0 m² 2015 20 15 078 21311 Tegel, ommurning 5 % av ytan 355,0 m² 2035 60 1975 94 345 21322 Tegelfogar, omfogning 25 % av ytan 355,0 m² 2035 60 1975 96 789 21922 Fasadtvätt, plåtfasad 75,0 m² 2015 20 5 164 22336 Fönsterbleck, 2 ggr strykning 60,0 m 2012 14 2 726 24321 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 14,0 st 2026 30 1996 23 814 24331 Aluminiumfönster 2-luft, justering 21,0 st 2026 30 1996 54 999 24341 Aluminiumfönster flerluft, justering 5,0 st 2026 30 1996 16 065 25116 Dörrar trä, 2 ggr strykning utsida 1,0 st 2012 14 633 25574 Rullportar aluminium, komplett byte 16,0 m² 2045 40 2005 96 280 25576 Rullportar aluminium, 2 ggr strykning 16,0 m² 2025 20 2005 4 186 25746 Entréparti aluminium, 2 ggr strykning utsida 1,0 st 2025 20 2005 1 528 29115 Fasadställningar, murarställning 425,0 m² 2035 60 86 613 63781 Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 9W 3,0 st 2035 30 2005 4 048 Byggnadsdel: F2 - FASAD MOT SÖDER 21251 Stålplåt profilerad, byte 5 % av ytan 75,0 m² 2015 40 7 333 21256 Stålplåt profilerad, 2 ggr strykning 75,0 m² 2015 20 15 078 21311 Tegel, ommurning 5 % av ytan 225,0 m² 2035 60 1975 59 796 21322 Tegelfogar, omfogning 25 % av ytan 225,0 m² 2035 60 1975 61 345 21922 Fasadtvätt, plåtfasad 75,0 m² 2015 20 5 164 22336 Fönsterbleck, 2 ggr strykning 50,0 m 2012 14 2 272 23131 Skärmtak plåt, byte 45,0 m² 2036 40 1996 52 670 23321 Balkongräcken aluminium, byte med aluminiumfront 60,0 m 2036 40 1996 156 152 24331 Aluminiumfönster 2-luft, justering 27,0 st 2026 30 1996 70 713 24351 Fönsterdörrar aluminium, justering 12,0 st 2026 30 1996 27 054 25116 Dörrar trä, 2 ggr strykning utsida 1,0 st 2012 14 633 25246 Dörrar aluminium med glasruta, 2 ggr strykning utsida 1,0 st 2012 14 757 29115 Fasadställningar, murarställning 360,0 m² 2035 60 73 367 63781 Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 9W 2,0 st 2026 30 1996 2 699 Byggnadsdel: F3 - FASAD MOT VÄSTER 21221 Aluminiumplåt profilerad, byte 5 % av ytan 75,0 m² 2015 40 1975 8 262 21226 Aluminiumplåt profilerad, 2 ggr strykning 75,0 m² 2015 20 15 078 Byggnadsdel: TAK - YTTERTAK 26321 Takpapp 2-lag, byte SEP 4000 + YEP 2500 240,0 m² 2012 40 85 925 27012 Takdetaljer samtliga, byte normal omfattning ca 15 % 240,0 m² 2012 40 51 224 27015 Takdetaljer samtliga, måln. liten omfattn. ca 5 % 240,0 m² 2012 20 2 644 57275 Takfläktar, byte Ø 945 mm, 1.5 m3/s 1,0 st 2029 20 2009 22 032 Underhållsenhet: GEM - Gemensamma utrymmen 001 - Sluss 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 2,0 m² 2013 20 1 047 31115 Betonggolv, dammbindning/härdning 2,0 m² 2013 15 113 60472 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer lysrör 2,0 m² 2013 30 1 515 002 - Soprum 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 7,0 m² 2013 20 463 60481 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer glödljus 7,0 m² 2013 30 1 783 003 - Soprum NTA: NTA: NTA: 2,0 m² 7,0 m² 11,0 m² 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 11,0 m² 2013 20 727 60481 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer glödljus 11,0 m² 2013 30 2 802 004 - Undercentral NTA: 28,5 m² 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 28,5 m² 2013 20 8 634 31115 Betonggolv, dammbindning/härdning 28,5 m² 2013 15 1 609 52212 Cirkulationspump vatten, byte 0.075 kw 1,0 st 2015 20 7 312 52224 Tryckstegring-/Högtryckspump, byte DN 50-65 1,0 st 2015 20 49 710 SUMMARUM Besiktningsrapport
Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 5 (5) STIGD - 2011-12-09 12:35:40 Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Kostnad Förening 825 - BRF HÖSTBUKETTEN Byggnad 2 - Tjärhovsgatan 52 Underhållsenhet: GEM - Gemensamma utrymmen 004 - Undercentral NTA: 28,5 m² 56256 Värmeväxlare, byte plattvvx 200 kw 1,0 st 2015 20 60 588 VX 56256 Värmeväxlare, byte plattvvx 200 kw 1,0 st 2015 20 60 588 VVX 56864 Expansionskärl öppet, byte < 500 liter inkl. pump 1,0 st 2020 30 55 080 60482 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer lysrör 28,5 m² 2026 30 1996 13 343 005 - Tvättstuga NTA: 24,0 m² 30135 Rum h < 2.75 m yta 20-40 m2, helmålning 24,0 m² 2024 15 2009 10 906 31213 Klinkerplattor på golv (VA), omfogning 10% av ytan 24,0 m² 2024 15 2009 2 545 32413 Kakelväggar VA, omfogning 10% av ytan 30,0 m² 2024 15 2009 2 685 60652 Våtrum > 20 m2, byte elinstallationer lysrör 24,0 m² 2034 25 2009 17 185 94113 Tvättmaskiner, byte 5,5-7,5 kg 3,0 st 2021 12 2009 130 127 94143 Mangel, byte golvplacerad kallmangel 1,0 st 2024 15 2009 18 865 94214 Torktumlare, byte 3,5-4,5 kg med kondensor 3,0 st 2021 12 2009 55 769 94234 Torkskåp, byte 6,5-8,5 kg 1,0 st 2024 15 2009 20 930 006 - Barnvagn/Cykelrum NTA: 5,0 m² 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 5,0 m² 2013 20 2 616 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 5,0 m² 2013 15 330 60471 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer glödljus 5,0 m² 2013 30 1 652 007 - Städrum NTA: 2,0 m² 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 2,0 m² 2013 20 1 047 31422 Plastgolv med uppvikt sockel, byte 2.0 mm 2,0 m² 2013 40 1 515 60471 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer glödljus 2,0 m² 2026 30 1996 661 008 - Elcentral NTA: 6,0 m² 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 6,0 m² 2013 20 3 140 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 6,0 m² 2013 20 397 60471 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer glödljus 6,0 m² 2026 30 1996 1 983 601 - Förrådsgångar NTA: 13,0 m² 60481 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer glödljus 13,0 m² 2026 30 1996 3 312 602 - Hissmaskinrum NTA: 16,0 m² 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 16,0 m² 2013 20 4 847 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 16,0 m² 2013 20 1 058 60482 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer lysrör 16,0 m² 2026 30 1996 7 491 603 - Fläktrum NTA: 15,5 m² 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 15,5 m² 2023 20 4 696 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 15,5 m² 2023 20 1 024 60482 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer lysrör 15,5 m² 2033 30 7 257 604 - Fläktrum NTA: 13,0 m² 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 13,0 m² 2023 20 3 938 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 13,0 m² 2023 20 859 60482 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer lysrör 13,0 m² 2033 30 6 086 TR - TrhTjärhovsgatan 56 NTA: 150,0 m² 30535 Trapphus h < 2.7 m, helmålning 150,0 m² 2017 20 156 978 31452 Linoleumgolv, byte 2.5 mm 40,0 m² 2012 40 23 684 60533 Trapphus h < 2.7 m, byte elinstall. kompaktlysrör 150,0 m² 2026 30 1996 88 817 SUMMARUM Besiktningsrapport
Byggnad, lista bostäder Sida 1 (1) ADMIN - 2012-03-05 10:50:39 Urval: Förvaltningsenhet.Förvaltningsenhet lika med 825 Byggnad Byggn. år/ombyggn. år BOA LOA UBA Antal lgh. Antal lokaler Företag 2 - JS Besiktningstjänst AB Förvaltningsenhet 825 BRF HÖSTBUKETTEN 1 Folkungagatan 101 1975 1 049,0 1 081,0 2 081,0 22 1 2 Tjärhovsgatan 52 1975 1 049,0 1 049,0 22 Summa: 2 098,0 1 081,0 3 130,0 44 1 SUMMARUM Byggnad, lista bostäder
Mängdförteckning Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Gruppering: Utskriftsnivå: Sida 1 (2) STIGD - 2011-12-09 12:36:21 Byggdel Förening Åtgärd Mängd Företag 1 UBC Förening 825 BRF HÖSTBUKETTEN 12 Hårdgjorda ytor 12164 Linjemarkering, parkeringsplatser 24,0 st 12235 Grusytor, lagning, 10 % av bruttoytan 190,0 m² 12343 Betongplattor, omläggning > 20 m2 120,0 m² 12522 Trätrall, byte 5-20 m2 9,0 m² 15 Markkonstruktioner 15113 Trätrappor, byte steg 5,0 st 15134 Betongtrappor, lagning 100 % av ytan 5,0 m² 16 Markkompletteringar 16413 Belysningsstolpar, byte stolpe h=3-6 m 3,0 st 16511 Sittmöbler, byte soffa 4,0 st 16512 Sittmöbler, byte bord 1,0 st 16600 Skyltar, 9,0 21 Fasader 21221 Aluminiumplåt profilerad, byte 5 % av ytan 111,0 m² 21226 Aluminiumplåt profilerad, 2 ggr strykning 111,0 m² 21251 Stålplåt profilerad, byte 5 % av ytan 240,0 m² 21256 Stålplåt profilerad, 2 ggr strykning 240,0 m² 21311 Tegel, ommurning 5 % av ytan 1 110,0 m² 21322 Tegelfogar, omfogning 25 % av ytan 1 110,0 m² 21922 Fasadtvätt, plåtfasad 240,0 m² 22 Fasadkompletteringar 22336 Fönsterbleck, 2 ggr strykning 205,0 m 22526 Smidesräcken, 2 ggr strykning 60,0 m 23 Balkonger/skärmtak 23131 Skärmtak plåt, byte 80,0 m² 23321 Balkongräcken aluminium, byte med aluminiumfront 110,0 m 24 Fönster 24311 Aluminiumfönster 1-luft < 1 m2, justering 5,0 st 24321 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 21,0 st 24331 Aluminiumfönster 2-luft, justering 74,0 st 24341 Aluminiumfönster flerluft, justering 23,0 st 24351 Fönsterdörrar aluminium, justering 22,0 st 24388 Aluminiumfönster fasta > 1 m2, strykning utsida 80,0 m 25 Dörrar entreparti/portar 25116 Dörrar trä, 2 ggr strykning utsida 2,0 st 25246 Dörrar aluminium med glasruta, 2 ggr strykning utsida 4,0 st 25574 Rullportar aluminium, komplett byte 16,0 m² 25576 Rullportar aluminium, 2 ggr strykning 16,0 m² 25666 Vikportar stål, 2 ggr strykning 9,0 m² 25746 Entréparti aluminium, 2 ggr strykning utsida 2,0 st 25971 Portautomatik, byte automatik garageportar 1,0 st 26 Yttertak 26321 Takpapp 2-lag, byte SEP 4000 + YEP 2500 480,0 m² 26921 Takterass, byte komplett 400,0 m² 27 Enheter på tak 27012 Takdetaljer samtliga, byte normal omfattning ca 15 % 480,0 m² 27015 Takdetaljer samtliga, måln. liten omfattn. ca 5 % 480,0 m² 29 Utvändigt övrigt 29115 Fasadställningar, murarställning 1 605,0 m² SUMMARUM Mängdförteckning
Mängdförteckning Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Gruppering: Utskriftsnivå: Sida 2 (2) STIGD - 2011-12-09 12:36:21 Byggdel Förening Åtgärd Mängd 30 Invändigt 30135 Rum h < 2.75 m yta 20-40 m2, helmålning 24,0 m² 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 33,5 m² 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 113,0 m² 30535 Trapphus h < 2.7 m, helmålning 345,0 m² 31 Golv 31112 Betonggolv, lagning sprickor 50,0 m 31115 Betonggolv, dammbindning/härdning 482,5 m² 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 140,5 m² 31213 Klinkerplattor på golv (VA), omfogning 10% av ytan 24,0 m² 31422 Plastgolv med uppvikt sockel, byte 2.0 mm 18,5 m² 31452 Linoleumgolv, byte 2.5 mm 111,0 m² 32 Väggar invändigt 32115 Målad väggyta 1 gg latex, strykning 450,0 m² 32413 Kakelväggar VA, omfogning 10% av ytan 30,0 m² 33 Tak invändigt 33115 Målad takyta 1 gg latex, strykning 450,0 m² 35 Dörrar invändigt 35951 Låssystem, byte cylinder < 10 st 9,0 st 35952 Låssystem, byte cylinder > 10 st 27,0 st 52 Vatten och avlopp 52212 Cirkulationspump vatten, byte 0.075 kw 1,0 st 52224 Tryckstegring-/Högtryckspump, byte DN 50-65 1,0 st 52251 Pumpar dränkbara, byte dränpump 1,0 st 56 Värmeanläggningar 56256 Värmeväxlare, byte plattvvx 200 kw 2,0 st 56864 Expansionskärl öppet, byte < 500 liter inkl. pump 1,0 st 57 Luftbehandling 57014 OVK- besiktning, FT-system, lägenheter 2 098,0 m² 57275 Takfläktar, byte Ø 945 mm, 1.5 m3/s 3,0 st 60 El 60471 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer glödljus 26,0 m² 60472 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer lysrör 15,5 m² 60481 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer glödljus 88,0 m² 60482 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer lysrör 113,0 m² 60533 Trapphus h < 2.7 m, byte elinstall. kompaktlysrör 345,0 m² 60652 Våtrum > 20 m2, byte elinstallationer lysrör 24,0 m² 63 Belysning 63724 Lysrörsarmatur torra utrymmen, byte 2x36W 29,0 st 63776 Exteriörbelysning på stolpe, byte halogen, 125W 3,0 st 63781 Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 9W 9,0 st 71 Hissar 71112 Hisskorgar, byte inredning, personhiss 2,0 st 71311 Hiss styrsystem, byte apparatställ 2,0 st 71411 Hissmaskin, byte hiss < 500 kg 2,0 st 94 Tvätt 94113 Tvättmaskiner, byte 5,5-7,5 kg 3,0 st 94143 Mangel, byte golvplacerad kallmangel 1,0 st 94214 Torktumlare, byte 3,5-4,5 kg med kondensor 3,0 st 94234 Torkskåp, byte 6,5-8,5 kg 1,0 st SUMMARUM Mängdförteckning
Åtgärdsplan 2012 Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Gruppering: Byggdel Utskriftsnivå: Förening Startår: Slutår: 2012 2012 Sida 1 (1) STIGD - 2011-12-09 12:34:40 Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Kostnad Företag 1 - UBC Förening 825 - BRF HÖSTBUKETTEN 12 Hårdgjorda ytor 12235 Grusytor, lagning, 10 % av bruttoytan 190,0 m² 2 878 12343 Betongplattor, omläggning > 20 m2 120,0 m² 34 700 12522 Trätrall, byte 5-20 m2 9,0 m² 5 081 42 659 15 Markkonstruktioner 15113 Trätrappor, byte steg 5,0 st 4 269 15134 Betongtrappor, lagning 100 % av ytan 5,0 m² 2 823 7 092 16 Markkompletteringar 16511 Sittmöbler, byte soffa 4,0 st 25 282 16512 Sittmöbler, byte bord 1,0 st 5 425 30 707 22 Fasadkompletteringar 22336 Fönsterbleck, 2 ggr strykning 205,0 m 9 315 22526 Smidesräcken, 2 ggr strykning 60,0 m 20 515 29 830 25 Dörrar entreparti/portar 25116 Dörrar trä, 2 ggr strykning utsida 2,0 st 1 267 25246 Dörrar aluminium med glasruta, 2 ggr strykning utsida 2,0 st 1 515 2 782 26 Yttertak 26321 Takpapp 2-lag, byte SEP 4000 + YEP 2500 480,0 m² 171 850 26921 Takterass, byte komplett 400,0 m² 1 063 044 1 234 894 27 Enheter på tak 27012 Takdetaljer samtliga, byte normal omfattning ca 15 % 480,0 m² 102 449 27015 Takdetaljer samtliga, måln. liten omfattn. ca 5 % 480,0 m² 5 288 107 736 31 Golv 31452 Linoleumgolv, byte 2.5 mm 105,0 m² 62 172 62 172 57 Luftbehandling 57275 Takfläktar, byte Ø 945 mm, 1.5 m3/s 1,0 st 22 032 Summa förening: 1 539 903 22 032 SUMMARUM Åtgärdsplan 2012
Åtgärdsplan 2013 Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Gruppering: Byggdel Utskriftsnivå: Förening Startår: Slutår: 2013 2013 Sida 1 (1) STIGD - 2011-12-09 12:34:05 Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Kostnad Företag 1 - UBC Förening 825 - BRF HÖSTBUKETTEN 12 Hårdgjorda ytor 12164 Linjemarkering, parkeringsplatser 24,0 st 8 262 8 262 16 Markkompletteringar 16600 Skyltar, 9,0 12 150 12 150 25 Dörrar entreparti/portar 25666 Vikportar stål, 2 ggr strykning 9,0 m² 3 966 25971 Portautomatik, byte automatik garageportar 1,0 st 21 870 25 836 30 Invändigt 30475 Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 28,0 m² 14 651 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 57,0 m² 17 268 31 919 31 Golv 31112 Betonggolv, lagning sprickor 50,0 m 7 505 31115 Betonggolv, dammbindning/härdning 482,5 m² 27 241 31116 Betonggolv, 2 ggr strykning 95,5 m² 6 312 31422 Plastgolv med uppvikt sockel, byte 2.0 mm 2,0 m² 1 515 31452 Linoleumgolv, byte 2.5 mm 6,0 m² 3 553 46 125 32 Väggar invändigt 32115 Målad väggyta 1 gg latex, strykning 450,0 m² 27 265 27 265 33 Tak invändigt 33115 Målad takyta 1 gg latex, strykning 450,0 m² 15 491 15 491 52 Vatten och avlopp 52251 Pumpar dränkbara, byte dränpump 1,0 st 7 408 7 408 60 El 60471 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer glödljus 10,0 m² 3 305 60472 Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstallationer lysrör 10,0 m² 7 574 60481 Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstallationer glödljus 43,0 m² 10 954 Summa förening: 196 288 21 832 SUMMARUM Åtgärdsplan 2013
Åtgärdsplan 2014 Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Gruppering: Byggdel Utskriftsnivå: Förening Startår: Slutår: 2014 2014 Sida 1 (1) STIGD - 2011-12-09 12:35:05 Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Kostnad Företag SUMMARUM Åtgärdsplan 2014
Underhållsplan 10 år, sammandrag Sida 1 (1) STIGD - 2011-12-09 12:30:33 Startår: 2012 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Förening Gruppering: Sammandrag Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Förening 12 13 14 15 16 17 18 Företag 1 - UBC 825 BRF HÖSTBUKETTEN 1 540 196 315 361 Underhållskostnad 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 12 13 14 15 16 17 18 SUMMARUM Underhållsplan 10 år, sammandrag
Underhållsplan 10 år per byggdel Sida 1 (1) STIGD - 2011-12-09 12:32:11 Startår: 2012 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Förening Gruppering: Byggdel Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Byggdel 12 13 14 15 16 17 18 Företag 1 - UBC Förening 825 - BRF HÖSTBUKETTEN 1 Mark 12 Hårdgjorda ytor 43 8 15 Markkonstruktioner 7 16 Markkompletteringar 31 12 2 Utvändigt 21 Fasader 123 22 Fasadkompletteringar 30 23 Balkonger/skärmtak 24 Fönster 25 Dörrar entreparti/portar 3 26 26 Yttertak 1 235 27 Enheter på tak 108 29 Utvändigt övrigt 3 Invändigt 30 Invändigt 32 361 31 Golv 62 46 32 Väggar invändigt 27 33 Tak invändigt 15 35 Dörrar invändigt 5 VVS 52 Vatten och avlopp 7 57 56 Värmeanläggningar 121 57 Luftbehandling 22 14 6 El 60 El 22 63 Belysning 7 Transportanordningar 71 Hissar 9 Utrustning 94 Tvätt Summa: 1 540 196 315 361 SUMMARUM Underhållsplan 10 år per byggdel
Underhållsplan 30 år, sammandrag Sida 1 (1) STIGD - 2011-12-09 12:32:50 Startår: 2012 Antal år: 30 Utskriftsnivå: Förening Gruppering: Sammandrag Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Förening 12-14 15-17 18-20 21-23 24-26 27-29 30-32 Företag 1 - UBC 825 BRF HÖSTBUKETTEN 1 736 676 66 254 958 155 152 Underhållskostnad 2000 1600 1200 800 400 0 12-14 15-17 18-20 21-23 24-26 27-29 30-32 SUMMARUM Underhållsplan 30 år, sammandrag
Underhållsplan 30 år, sammandrag Sida 1 (1) STIGD - 2011-11-24 06:14:08 Startår: 2012 Antal år: 30 Utskriftsnivå: Gruppering: Förening Sammandrag Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1102 Förening 12-14 15-17 18-20 21-23 24-26 27-29 30-32 33-35 36-38 39-41 Kr/år/UBA Evig kostn./år/uba Företag 1 - UBC 269 BRF RIKSBYHÖJDEN 621 809 3 574 2 385 2 733 4 253 1 077 45 4 179 3 333 119,61 127,70 4500 Underhållskostnad 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 12-14 15-17 18-20 21-23 24-26 27-29 30-32 33-35 36-38 39-41 SUMMARUM Underhållsplan 30 år, sammandrag
Underhållsplan 30 år per byggdel Sida 1 (1) STIGD - 2011-12-09 12:33:29 Startår: 2012 Antal år: 30 Utskriftsnivå: Förening Gruppering: Byggdel Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Byggdel 12-14 15-17 18-20 21-23 24-26 27-29 30-32 Företag 1 - UBC Förening 825 - BRF HÖSTBUKETTEN 1 Mark 12 Hårdgjorda ytor 51 11 43 15 Markkonstruktioner 7 7 16 Markkompletteringar 43 31 2 Utvändigt 21 Fasader 123 22 Fasadkompletteringar 30 21 9 21 23 Balkonger/skärmtak 24 Fönster 8 359 25 Dörrar entreparti/portar 29 3 8 26 26 Yttertak 1 235 27 Enheter på tak 108 5 29 Utvändigt övrigt 3 Invändigt 30 Invändigt 32 361 20 11 31 Golv 108 2 3 28 32 Väggar invändigt 27 3 33 Tak invändigt 15 35 Dörrar invändigt 36 5 VVS 52 Vatten och avlopp 7 57 7 56 Värmeanläggningar 121 55 57 Luftbehandling 22 14 14 59 22 6 El 60 El 22 248 63 Belysning 4 23 7 Transportanordningar 71 Hissar 273 9 Utrustning 94 Tvätt 186 40 Summa: 1 736 676 66 254 958 155 152 SUMMARUM Underhållsplan 30 år per byggdel
Underhållsplan 30 -Fondavsättning Sida 1 (1) STIGD - 2011-12-09 12:29:20 Startår: 2012 Antal år: 30 Utskriftsnivå: Förening Gruppering: Sammandrag, fondavsättning Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Förening 12-14 15-17 18-20 21-23 24-26 27-29 30-32 Företag 1 - UBC 825 BRF HÖSTBUKETTEN 1 736 676 66 254 958 155 152 Rekommenderad avsättning: 598 598 598 598 598 598 598-396 -474 57 400 40 483 928 Fondbehållning: Ingångsvärde: 743 Kkr Rekommenderad avsättning: 199 / År 62,67 kr/år/uba Slutvärde: 0 Kkr 1000 Fondbehållning 800 600 400 200 0-200 -400-600 12-14 15-17 18-20 21-23 24-26 27-29 30-32 SUMMARUM Underhållsplan 30 -Fondavsättning