Humlegårde Fastigheter Halvårsöversikt 215
Om oss Periode i korthet Humlegårde är ett fastighetsbolag som igår i läsförsäkrigsgruppe. 19 läsförsäkrigsbolag och Läsförsäkrigar Sak äger kocere Humlegårde I III. Fastighetsfakta, resultat och avkastig i dea halvårsöversikt avser Humlegårde I III. Humlegårde äger 46 fastigheter med ett markadsvärde om 14,5 miljarder kroor och förvaltar äve fastig heter för Läsförsäkrigar Sak och Läsförsäkrigar Liv med ett markadsvärde om 3,8 miljarder kroor. Vår geografiska markad är Stockholmsregioe, där vi framför allt är verksamma i Östra city, Sola strad/ Sudbyberg och Hagastade. Substasvärdeförädrige uppgick till 14,5 procet, vilket motsvarar 814 Mkr. Hyresitäktera uppgick till 448 (419) Mkr. Vakasgrade sjök till 4,1 procet, vilket är de lägsta i bolagets historia. Driftettot uppgick till 297 (278) Mkr. Fastighetsvärdet ökade till 14,5 miljarder kroor. Redovisad värdeförädrig på fastighetera uppgick till 988 Mkr. Termiale 2 i Akalla som köptes tomställd är u fullt uthyrd. Fastighete har sålts till Kugslede med fråträde i oktober 215, för 285 Mkr, vilket är över markadsvärderig. 215-6-3 214 213 212 211 Hyresvärde, Mkr 1 22 996 919 93 686 Vakasgrad exklusive projekt, % 4,1 5,4 8,3 12,7 9,3 Resultat, Mkr 876 31 287 149 45 Markadsvärde fastigheter, Mkr 14 481 13 247 12 527 11 731 9 69 Belåigsgrad, % 51,1 55,8 58,4 58,7 52,7 Avkastig eget kapital, % 15,3 6, 5,8 5,2 1,6 Bolaget redovisar seda 214 eligt IFRS. för 213 215 är eligt dessa priciper. Övriga är eligt gamla redovisigspriciper. Siffror iom paretes avser jui 214. Våra delmarkader ÖSTRA CITY SOLNA STRAND/SUNDBYBERG HAGASTADEN Adel av det totala hyresvärdet Adel av det totala hyresvärdet Adel av det totala hyresvärdet 42% 35% 7% Atal fastigheter 14 Hyresvärde, Mkr 426 Ekoomisk vakasgrad*, % 3,9 Markadsvärde, Mkr 7 157 Atal fastigheter 5 Hyresvärde, Mkr 356 Ekoomisk vakasgrad*, % 5, Markadsvärde, Mkr 4 588 Atal fastigheter 1 Hyresvärde, Mkr 67 Ekoomisk vakasgrad*, %,3 Markadsvärde, Mkr 948 Kotor 72 145 kvm Butik/Restaurag 14 236 kvm Idustri/lager 3 296 kvm Övrigt 3 741 kvm Kotor 116 899 kvm Butik/Restaurag 3 92 kvm Idustri/lager 56 646 kvm Övrigt 2 555 kvm Kotor 21 556 kvm Butik/Restaurag 48 kvm Idustri/lager 348 kvm *Ekoomisk vakasgrad redovisas exlusive projekt. 2 HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215
Substasvärdeförädrig exklusive utdeligar, % 5 4 3 2 1-1 -2-3 -4-5 21 22 23 24 Utvecklig OMXS3 25 26 27 28 29 21 Humlegårdes avkastig 211 212 213 214 215 jui Vd-kommetar Rekord ige! ÖVRIGA FASTIGHETER PROJEKTFASTIGHETER Adel av det totala hyresvärdet Adel av det totala hyresvärdet 3% 13% Atal fastigheter 2 Atal fastigheter 24 Hyresvärde, Mkr 37 Hyresvärde, Mkr 135 Ekoomisk vakasgrad*, % 3,6 Ekoomisk vakasgrad ikl projekt, % 3, Markadsvärde, Mkr 47 Markadsvärde, Mkr 1 381 God tillväxt i Sverige skapar bra uderlag för fastighetsägade. Vi ser u e stor efterfråga på lokaler, så väl blad befitliga hyresgäster som vill expadera som blad ya kuder. Detta har ieburit att vi ytterligare lyckats säka vakasgrade och förhadlat fram högre hyresivåer. För Humlegårde iebär detta att de positiva resultatutvecklige fortsätter. Första halvåret är det bästa ågosi avseede driftetto och vakasgrad. Vårt itera fokus på effektivitet och uthyrigsverksamhet ger tydliga avtryck. Flera fastigheter som förvärvades tomställda för ågra år seda är u fullt uthyrda. De ökade markadshyrora liksom lägre avkastigskrav återspeglar sig i ökade markadsvärde, vilket ger e hög värdeförädrig. Vår satsig på god arkitektur har resulterat i iteratioella utmärkelser, blad aat priset Good desig is good busiess för Swedbaks huvudkotor. De hot vi ka se mot fortsatt positiv resultatutvecklig är extera och kopplade till de iteratioella fiasmarkades utvecklig. Kotor 18 378 kvm Butik/Restaurag 1 235 kvm Idustri/lager 1 93 kvm Kotor 6 546 kvm Butik/Restaurag 4 86 kvm Idustri/lager 29 742 kvm Övrigt 4 139 kvm Stockholm i juli 215 Per-Are Rudbert HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215 3
Sudbybergs Statio 16 Sola Busiess Park Swedbak HQ SUNDBYBERG d ä gr us rk Ci Stora Blå ale de Stockholm är vår markad Fr ö su d 17 Humlegårde Fastigheter bildades för att läsförsäkrigsbolage skulle kua utveckla e itressat fastighetsportfölj i Stockholm. De ursprugliga strategi har över tid visat sig vara rätt: Stockholm har varit de mest attraktiva fastighetsmarkade i Sverige. Med de tillväxt som pågår i regioe och med de ifrastrukturivesterigar som sker de ärmaste deceiera kommer de ställige att behållas och trolige förstärkas. Trito väge dv ä dvä e He a mv St r ä r sg a 2 g Sol a ta Vre t e Torg gata ra S ola S t SOLNA STRAND 18 vä g 19 g S ola Stra dv ä Hu vu ds t al ed e g 21 Hyresvärde, Mkr Östra city Sola strad/ Sudbyberg Hagastade Övrigt Projekt 426 356 67 37 135 Markadsvärde, Mkr Östra city 7 157 Sola strad/ Sudbyberg 4 588 Hagastade 948 Övrigt 47 Projekt 1 381 Karoliska Uiversitetssjukhuset Atal fastigheter av äg e led ge si Karoliska Istitutet HAGASTADEN 22 ga t a rra sg at a Vaadispla Da ta ge la g ga s at a a gat Karlbergs Slottspark r ra St io at s Tor No HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215 No io Es e Torspla 4 / E4 l si 5 1 2 24 l at St S:T Eriksg ata So 14 Hä Östra city Sola strad/ Sudbyberg Hagastade Övrigt Projekt E2 Od eg at a
Fastighetera Hagaluds Vattetor Re p Sola Cetrum slag are väg 25 Område Nr Fastighet Östra city 1 Sparbössa 1 2 Humlegårde 6 3 Österbotte 7 4 Österbotte 18 5 Österbotte 8 6 Kåkehuse 25 7 Riddare 17 8 Riddare 18 9 Skravelberget Större 2 1 Styrpie 19 11 Styrpie 2 12 Styrpie 22 13 Blasieholme 24 14 Blasieholme 55 26 27 e 23 24 28 Ål de rm a s v äg G el bg ju t ar e v ä g e la ge 37 39 41 1 vä 31 32 33 34 35 36 Idustriv e So 3 29 äge HAGALUND 44 Sola Access Koferes 43 B a v a k t sväge b rik s vä 38 4 Norra Begravigsplatse 42 Käppligholme 3 16 Cirkusäge 6 Sudbyberg 17 Stehöga 1 18 Smultroet 2 19 Päroet 6 2 Apelsie 5 21 Aprikose 3 Hagastade 22 Härde 15 Hagalud 23 Volud 11 24 Volud 16 25 Uge 7 26 Uge 3 27 Uge 4 28 Istrumetet 2 29 Istrumetet 5 3 Mjöler 4 31 Gelbgjutare 13 32 Gelbgjutare 4 33 Gelbgjutare 1 34 Gelbgjutare 3 35 Gelbgjutare 14 36 Gelbgjutare 17 37 Kassaskåpet 9 38 Kassaskåpet 1 39 Kassaskåpet 16 4 Kassaskåpet 15 41 Kassaskåpet 2 42 Kassaskåpet 4 43 Kassaskåpet 1 44 Åldermae 1 Bir a t a ar 15 Sola strad/ ar l St u rj re g ge sg at a 1 3 Hum legå 2 rde 4 5 6 a Kugsgat Östermalms torg Sturepla 8 Bir arl sg at a avä t i ge rot 9 g ga Norrmalmstorg t a Nordiska Kompaiet a Hamgat rge Se g Tor 7 rj ÖSTRA CITY ge to S ve Hö t rge Kugliga Dramate 12 1 11 Str ls a d Övriga 15 Ku g årde strädg 13 45* Termiale 2 46* Sadhage 9 * Ej med på karta. Fullstädig fastighets förteckig fis på sida 14. 14 HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215 5
Vår uthyrig Uthyrige ligger över uppsatta mål. E tydlig tred är att hyrora u är på väg uppåt i vissa markader. I exempelvis Stockholms city har hyrora legat i stort sett stilla seda 211, me u har de begärda hyrora ökat, och avslute ligger e bit över värderigara. I Sola strad ser vi att trede med geomsittliga hyresökigar rut tio procet i sambad med omförhadligar håller i sig. De tydliga hyresökige beror dels på e ågot förbättrad kojuktur i Stockholmsregioe, dels på att utbudet av vakata lokaler är begräsat. Ekoomisk vakas samtliga fastigheter % 16 12 8 4 211 212 Iklusive projekt Förfallostruktur Mkr 4 213 214 215 jui Exklusive projekt Ekoomisk vakas delmarkader % 25 2 15 1 5 Östra city Hagalud Sola/ Hagastade Sudb. Iklusive projekt Övrigt Totalt Exklusive projekt Geomsittlig återståede hyrestid Kotor uthyrig Nettouthyrig, Mkr 31,2 Nettouthyrig, kvm 11 16 Geomsittlig hyreshöjig för omförhadlade kotrakt är 1%. 3 2 1 215 216 217 218 219 Butik Övrigt Garage 216 217 218 219 22 221 Diagrammet för förfallostruktur visar hur stor årshyra för respektive avädig som förfaller frå 215 och framåt. *Garageavtal har i regel kortare löptider me avslutas först är kotorsavtalet upphör. 6 HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215
Skravelberget Större 2 42% av Humlegårdes totala hyresvärde kommer frå Östra city Kotor 72 145 kvm Butik/Restaurag 14 236 kvm Idustri/lager 3 296 kvm Övrigt 3 741 kvm Östra city Hyresmarkade i Östra city där hyrora seda 211 i stort sett legat stilla, är u starkare ä på läge. Vi ser e tydlig efterfrågeökig med stigade hyresivåer som följd då utbudet är be gräsat. Befitliga kuder hyresgäster vill utöka sia lokaler ett tecke på det goda kojukturläget. Måga av våra kuder väljer att staa kvar och om förhadla befitliga lokaler. Vi ser också att hyresgästera väljer att förläga på lägre löptider, ett flertal större avtal har omförhadlats på fem år eller lägre. Vakasgrade är stabil mot årsskiftet på rut fyra procet. Ekoomisk vakas Östra city, % % 1 8 6 Atal fastigheter 14 4 Hyresvärde, Mkr 426 2 7 157 Markadsvärde, Mkr Adel av totalt markadsvärde, % 49 214-12-31 215-6-3 Iklusive projekt Exklusive projekt 35% av Humlegårdes totala hyresvärde kommer frå Sola strad/sudbyberg Swedbak HQ Sola strad/sudbyberg I Sola strad/sudbyberg märks tydligt e fortsatt god efterfråga. Sola strad har de seaste tio åre haft e fatastisk utveckligsresa till att ett av de mest attraktiva och efterfrågade utaför Stockholm city. Vakasgrade fortsätter sjuka och har u etablerat sig på e ivå rut fem procet, vilket är historiskt lågt. Detta är ett tecke på att markade efterfrågar modera lokaler i karaktärsfulla byggader med bra kommuikatiosläge. Vår uthyrig ligger över satta mål. Samtliga hyres gäster väljer att staa kvar som kuder. I Sola strad ser vi att trede med geomsittliga hyresökigar rut tio procet i sambad med omförhadligar håller i sig. Kollektivtrafike till området har stärkts ytterligare geom Flygbussaras ya lije mella Bromma flygplats och Arlada, med stopp i Sola strad och Sudbyberg. Vidare erbjuder Humlegår de alla kuder gratis säsogskort på elhybridbåte Movitz, som fyra gåger per dag går frå Sola strad till Stads huset i Stockholm. Kotor 116 899 kvm Butik/Restaurag 3 92 kvm Idustri/lager 56 646 kvm Övrigt 2 555 kvm Ekoomisk vakas Sola strad/ Sudbyberg, % % 1 8 6 Atal fastigheter 5 4 Hyresvärde, Mkr 356 2 4 588 Markadsvärde, Mkr Adel av totalt markadsvärde, % 32 214-12-31 Iklusive projekt 215-6-3 Exklusive projekt HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215 7
7% av Humlegårdes totala hyresvärde kommer frå Hagastade Härde 15 Hagastade Härde 15 på Hälsigegata 38 4 är fullt uthyrd, med Arbetsförmedlige som största hyresgäst. Fastighetes läge förbättras i takt med att Haga stade byggs ut och geom Citybaas ya statio som öppar uder 217. Öppige av de ya tuelbaestatio e i Hagastade är plaerad till 22. I samverka med adra fastighets ägare i Hagastade har Humlegårde arbetat fram e visio och hadligspla för Norra Statiosgata. Målsättige Kotor 21 556 kvm Butik/Restaurag 48 kvm Idustri/lager 348 kvm är att med e gemesam stadsutveck lig skapa e av Stockholm mest itres sata platser där Vasastade möter Hagastade. Ekoomisk vakas Hagastade % % 1 8 6 Atal fastigheter 1 4 Hyresvärde, Mkr 67 2 948 Markadsvärde, Mkr Adel av totalt markadsvärde, % 7 214-12-31 215-6-3 Iklusive projekt Exklusive projekt Termiale 2 3% av Humlegårdes totala hyresvärde kommer frå övriga fastigheter Kotor 18 378 kvm Butik/Restaurag 1 235 kvm Idustri/lager 1 93 kvm Övriga fastigheter Uder våre har vakasgrade säkts ytterligare i Termiale 2 i Akalla. Vid årsskiftet var vakasgrade cirka 7 procet, idag är fastighete fullt uthyrd. Fastighete avyttrades uder kvartal 2 och fråträds 1 oktober till Kugslede. Sadhage 9 vid Globe har ett stra tegiskt itressat läge i de kommade utvecklige av Slakthusområdet till det ya Söderstade. Vakasgrade är i stort sett oförädrad och vi ka för 8 HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215 ärvarade erbjuda e midre kotors lokal. Vår bedömig är att detta är ett framtidsområde med e uppåtgåede hyresmarkad. Ekoomisk vakas övriga fastigheter, % % 1 8 6 Atal fastigheter 2 4 Hyresvärde, Mkr 37 2 47 Markadsvärde, Mkr Adel av totalt markadsvärde, % 3 214-12-31 Iklusive projekt 215-6-3 Exklusive projekt
Utveckligsprojekt Stehöga 1, Sola strad Produktioe av det ya parkerigshuset med cirka 1 parkerigsplatser fortskrider eligt pla och kommer att färdigställas rut kommade årsskifte. Efter färdigställade möjliggörs byggatio på de itilliggade byggrätte. Vi ser ett stort behov av ytterligare ser vice- fuktioer, som blad aat hotell och restaurager, till de kotorshyresgäster som verkar i området. Plaerige för uppförade av ett hotell på de västra bygg rätte pågår och byggstart plaeras uder 216. För de östra byggrätte plaeras e kotorsbyggad på cirka 3 kvadrat meter. Päroet 6, Sola strad Sveska Rymdaktiebolaget och Eghouse har teckat kotrakt i Päroet 6 i Sola strad och kommer att flytta i i slutet av 215. Därmed är det edast ett kotorsvåigspla och ett halvt butikspla kvar i det utveckligsprojekt som pågår i fastighete. Riddare 18, Östra city Arbetet med utvecklig av Riddare 18 fortsätter. Nästa steg är atagade av detaljpla. Äredet plaeras att behadlas av byggadsämde i Stockholm uder höste 215. Hagalud Plaprogram för området plaeras starta uder 215 och syftar till att iehålla både kotor och bostäder. Uder tide fortsätter uthyrige i Hagalud att hålla e hög takt. Uder första halvåret har vi hyrt ut totalt cirka 3 8 kvadratmeter. Vi upplever att det fis e stor efterfråga på prisvärda lokaler i bra läge. I mars teckade vi ett ytt avtal med Adelsö Buss, som fortsätter köra de uppskattade elbusse mella Hagalud till S:t Erikspla och Karlberg. Atal fastigheter 24 Hyresvärde, Mkr 135 Markadsvärde, Mkr 1 381 Adel av totalt markadsvärde, % 1 HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215 9
Våra trasaktioer Våra risker Värdet på fastighetera Kassaskåpet 4 i Hagalud har förvärvats av av Ljugström & Adersso Fastighets AB och tillträtts per de 1 februari 215. Päroet 8 i Sola strad har förvärvats av Uio Ivestmet, tillträde sker 1 september 215. Termiale 2 i Akalla har sålts till Kugs lede med fråträde i oktober 215. Förvärv, Mkr 33 Försäljigar, Mkr Procet av portföljes markadsvärde,2 Varje år gör företagsledige e aalys över de risker som ka påverka Humlegårde. Bolaget har rutier både för att idetifiera riskera och för hur vi ska arbeta för att udvika och miimera dem. Det gäller risker både i vår ege verksamhet och i omvärlde. Humlegårdes ägaruppdrag är att vara e lågsiktig fastighetsägare som arbetar med aktsamhet krig risker. Blad osäkerhetsfaktorer för ett företag verksamt iom fastighetsmarkade bedömer vi att följade område är de mest cetrala: 1 Risker i utveckligsprojekt 2 Värdet på fastighetera 3 Risker i förvaltige 4 Fiasierigsrisk 5 Miljö och hållbarhet För utförlig beskrivig av risker, se redovisig i årsöversikt för 214. Humlegårdes ägaruppdrag är att vara e lågsiktig fastighetsägare, varför det är viktigt att trygga fastighetsportföljes lågsiktiga värdeutvecklig. Humlegårdes beståd är därför beläget i attraktiva läge i Stockholmsregioe, där det uder låg tid har varit e stark ekoomisk tillväxt. E aa viktig faktor är att fias på e markad där trasaktiosmarkade är likvid, vilket de är i Stockholmsregioe. Samtliga fastigheter har värderats extert av värderigsföretaget DTZ. Värderigara görs både med avädig av ortspriser och av fastigheteras kassaflöde. Iom det osäkerhetsitervall som ages i varje värderig har Humlegårde liksom tidigare år valt att lägga sig mitt i itervallet. De extera värderigar som gjordes vid halvårsskiftet visade ett sammalagt markadsvärde på 14,5 (13,2) miljarder kroor. Markadsvärdet på samtliga fastigheter, resat för gjorda ivesterigar, har ökat med 7,5 (4,2) procet. Markade för fastigheter har ut- vecklats väldigt starkt adra kvartalet. Ökade markadshyror och säkta direktavkastigskrav förklarar de ökade markadsvärdea. Geomsittlig direktavkastig på fastighetera är 5,23 (5,46) procet. Siffror iom paretes avser december 214. 1 HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215
Fem år i sammadrag, Mkr Utfall 215-6-3 Utfall 214 Utfall 213 Utfall 212 Utfall 211 Utfall 21 Fastighetsrelaterade yckeltal Fastigheter area, kvm 415 311 412 796 396 396 34 5 275 5 Fastigheter atal 46 45 46 45 43 39 Fastigheter markadsvärde 14 481 13 247 12 527 11 731 9 69 8 546 Ekoomisk vakasgrad exklusive projekt, % 4,1 5,4 8,3 12,7 9,3 11,7 Hyresitäkter 448 854 734 623 56 491 Driftetto 297 552 469 49 375 324 Direktavkastig, % 2,3 4,5 4, 4, 4,2 3,9 Överskottsgrad, % 66,3 63,5 61,9 65,6 66,9 66,1 Ivesterigsverksamhete Trasaktioer, uderliggade värde tillträdda förvärv 33 44 2 684 795 466 Trasaktioer, uderliggade värde tillträdda försäljigar 349 1 178 15 Ivesterigar i y-, till- och ombyggad 212 5 733 466 164 172 Fiasrelaterade yckeltal Geomsittlig räta, % 3,2 3,1 3,1 3,3 3,9 3,1 Geomsittlig återståede rätebidig, år 4,9 5,4 4,2 3,8,3,1 Geomsittlig återståede kapitalbidig, år 1,8 2,3 1,9 2,8 2,1 3,3 Rätetäckigsgrad 2,4 2,3 2, 2, 2,2 2,3 Belåigsgrad, % 51,1 55,8 58,4 58,7 52,7 49,9 Skuldsättigsgrad, % 1,2 1,4 2,3 2,3 1,9 1,6 Soliditet, sylig, % 41, 38, 38, 26,9 31, 34,7 Soliditet, justerad med häsy till övervärde, % 41, 38, 38, 38,3 44,2 39,2 Eget kapital 6 171 5 292 4 981 2 944 2 76 2 721 Avkastig på eget kapital, % 15,3 6, 5,8 5,2 1,6 4,9 Substasvärde 6 443 5 629 4 936 4 572 4 274 3 956 Förädrig substasvärdet, % 14,5 14, 8, 7, 8, 8, Bolaget redovisar seda 214 eligt IFRS. för 213 215 är eligt dessa priciper. Övriga är eligt gamla redovisigspriciper. För defiitioer, se Årsöversikt för 214, sid 3 31. HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215 11
Räkeskaper Resultaträkig Summerade resultaträkigar 3 jui 215, Mkr Humlegårde Holdig AB I Humlegårde Holdig AB II Humlegårde Holdig AB III Summa 215-6-3 Summa 214-12-31 RÖRELSENS INTÄKTER M M Summa itäkter 179 213 56 448 858 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetsdrift 23 23 15 61 13 Reparatio, uderhåll 8 17 4 29 79 Fastighetsskatt, markavgifter 19 11 4 34 68 Förvaltig och uthyrig 1 12 5 27 59 Summa fastighetskostader 6 63 28 151 39 Driftetto 119 15 28 297 549 Avskrivig ivetarier 1 1 4 Cetral admiistratio och exter förvaltig 16 4 1 21 19 Rörelseresultat 12 146 27 275 526 RESULTAT FRÅN FINANSIELLA INVESTERINGAR Utdelig Realiserade värdeökigar 1 Fiasiella itäkter 3 1 4 1 Fiasiella kostader 53 58 9 12 252 Summa fiasiella poster 53 55 8 116 241 Förvaltigsresultat 49 91 19 159 285 Värdeförädrigar förvaltigsfastigheter 297 624 67 988 494 Värdeförädrigar derivat 12 11 23 371 Resultat före skatt 334 74 86 1 124 48 Skatt 74 155 19 248 89 Periodes resultat 26 549 67 876 319 Omvärderig av pesiosskuld 9 PERIODENS TOTALRESULTAT 26 549 67 876 31 12 HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215
Balasräkig Summerade balasräkigar 3 jui 215, Mkr Humlegårde Holdig AB I Humlegårde Holdig AB II Humlegårde Holdig AB III Summa 215-6-3 Summa 214-12-31 TILLGÅNGAR Materiella aläggigstillgågar Fastigheter 6 247 6 555 1 419 14 221 13 247 Ivetarier 11 2 3 16 16 Övriga tillgågar 9 152 29 19 182 Summa 6 267 6 79 1 451 14 427 13 445 Omsättigstillgågar Kortfristiga fordrigar 159 64 11 234 297 Tillgågar som iehas för försäljig 26 26 Bak 14 17 18 139 176 SUMMA TILLGÅNGAR 6 44 7 14 1 48 15 6 13 918 EGET KAPITAL OCH SKULDER Summa eget kapital 2 44 2 799 932 6 171 5 295 Avsättigar Uppskjute skatt 285 394 67 746 498 Derivat 174 174 348 326 Övriga avsättigar 69 69 68 Summa 528 568 67 1 163 892 Lågfristiga skulder Lå 3 336 3 619 438 7 393 7 393 Kortfristiga skulder Övriga skulder 136 154 43 333 338 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 44 7 14 1 48 15 6 13 918 HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215 13
Fastighetsförteckig Fastighet Bostäder Kotor Butik/ restaurag Idustri/lager Övrigt Totalt Iköpsår Nybyggadsår Apelsie 5 15 734 966 3 62 2 32 212 197 Aprikose 3 17 241 45 2 84 1 8 21 53 212 1972 Blasieholme 24 4 62 36 4 368 28 1979 Blasieholme 55 8 291 29 78 8 578 25 1898, 198 Cirkusäge 6 35 291 35 291 212 214 Gelbgjutare 3 1 82 47 1 552 27 1946 Gelbgjutare 4 1 65 663 2 313 21 1945 Gelbgjutare 1 27 Gelbgjutare 13 97 49 3 27 4 226 212 1947 Gelbgjutare 14 2 996 345 875 4 216 27 193 Gelbgjutare 17 4 122 44 2 548 7 11 27 1959 Humlegårde 6 7 64 1 999 484 1 87 1999 1883, 1963 Härde 15 21 556 48 348 21 952 211 1965, 22 Istrumetet 2 2 35 1 389 3 424 28 1943, 1956 Istrumetet 5 2 583 2 162 4 745 28 1942 Kassaskåpet 1 54 54 214 1943 Kassaskåpet 2 1 1 1 1 29 1955 Kassaskåpet 4 2 199 43 2 629 215 1955 Kassaskåpet 9 1 99 878 1 977 28 1945 Kassaskåpet 1 1 35 959 2 39 28 1988 Kassaskåpet 15 985 1 389 4 127 6 51 28 1945 Kassaskåpet 16 6 3 1 227 2 173 9 43 28 1939 Kåkehuse 25 8 64 3 293 627 11 984 1999 1983 Käppligeholme 3 3 562 162 3 724 1999 188 Mjöler 4 3 583 38 3 621 21 1991 Päroet 6 15 961 586 3 517 2 64 21 1951, 196 Riddare 17 5 463 2 29 165 7 657 1999 1912 Riddare 18 3 355 1 571 4 926 1999 1873 Sadhage 9 4 84 655 94 5 589 24 1989 Skravelberget Större 2 4 945 979 99 6 23 28 1963 Smultroet 2 27 648 1 411 5 972 945 35 976 212 1963 Sparbössa 1 83 7 835 2 123 55 47 11 718 1999 197 Stehöga 1 2 985 1 12 44 268 53 66 93 212 1972 Styrpie 19 5 782 847 115 6 744 27 1881, 1989 Styrpie 2 2 276 13 2 531 4 82 1999 1928 Styrpie 22 3 874 933 217 5 24 28 1941 Termiale 2 13 538 58 999 15 117 21 1987 Uge 3 21 1945 Uge 4 6 155 1 994 8 149 25 1971 Uge 7 2 951 588 741 4 28 21 1986 Volud 11 1 929 1 929 211 194 Volud 16 3 28 3 28 214 194 Åldermae 1 9 12 912 212 192 Österbotte 7 1 958 118 2 76 25 1912 Österbotte 8 5 62 58 21 6 32 1999 192 Österbotte 18 2 827 1 316 152 4 295 1999 191 Summa 83 289 524 24 227 91 125 9 632 415 311 14 HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215
Större om /tillbyggadsår Taxerigsvärde Område 26 25 4 Sola strad/sudbyberg 1996, 24 27 181 Sola strad/sudbyberg 179 Östra city 25 27 47 Östra city 7 Sola strad/sudbyberg 5 85 Projekt 11 38 Projekt 691 Projekt 1 183 Projekt 2 594 Projekt 29 764 Projekt 197 talet 336 Östra city 211 57 Hagastade 11 369 Projekt 12 827 Projekt 2 21 Projekt 4 445 Projekt 13 266 Projekt 7 52 Projekt 14 376 Projekt 25 559 Projekt 41 776 Projekt 542 Östra city 1938, 1973 178 Östra city 2 245 Projekt 184 985 Projekt 215 Östra city 12 Projekt 25 67 4 Övrigt 214 317 Östra city 1996, 24 27 29 6 Sola strad/sudbyberg 27 386 8 Östra city 1988, 25 27 279 132 Sola strad/sudbyberg 211 334 2 Östra city 1964 Östra city 21 315 Östra city 99 8 Övrigt 2 65 Projekt 26 57 Projekt 212 21 8 Projekt 5 274 Projekt 8 45 Projekt 4 387 Projekt 27 66 Östra city 1999 22, 213 244 Östra city 148 Östra city 6 4 249 HUMLEGÅRDEN HALVÅRSÖVERSIKT 215 15
Foto: Gustav Kaiser, Adam Mörk, Ste Jasi. Tryck: Strålis, Falu, juli 215. Humlegårde Fastigheter AB Box 5182, 12 44 Stockholm Besök: Egelbrektspla 1 Telefo: 8-678 92 humlegarde.se