www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax maria@lyyski.ax Bostadshus med källare i fint läge på Västerkalmarevägen 50, Västerkalmare Presentation Bostadshus med stor trevlig tomt i populära Västerkalmare i Jomala. Huset är ursprungligen uppfört 1960 i siporex på murad källarvåning, rappad ytterfasad samt tegelpannor. Entréplan inrymmer hall med klädavhängning, toalett med dusch, kök med matplats, matsal och vardagsrum, två sovrum och mindre klädkammare i hallen. I källarplan finns bl.a duschrum med bastu och tvättstuga, garage, hobbyrum, förrådsutrymmen, sovrum samt toalett under uppförande. Bostadshuset har 1995 genomgått renoveringsarbeten, bl.a. fasadrenovering, takbyte, dränering, byte av köksinredning samt ny bastuavdelning med tvättstuga i källaren. Vattenburen oljeuppvärmning från egen kombipanna, egen borrbrunn, det egna avloppssystemet är inte längre godkänt och behöver anslutas till kommunalt avlopp. Tomten, som består av två intilliggande fastigheter om totalt 3 730 m 2, är ljus och öppen mot öster med vyer mot Solberget. Tomten är anlagd med bl.a. gräsmatta och prydnadsträd och -buskar samt mindre altan mot väster.
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax emma@lyyski.ax Utgångspris 145 000 Visning Adress Enligt överenskommelse Västerkalmarevägen 50, 22 140 Mariehamn Fastighetsbeteckning 170-431-3-32 och 170-431-3-52 Byggnadsmaterial Huset uppfört i siporex, murad källarvåning, rappad ytterfasad, tegelpannor (Jönåker). Byggnadsår Färdigställt 1960, delvis renoverat 1995. Utrymmen 4 R+K, hall, toalett med dusch, klädkammare. Källarvåning med bl.a. dusch med bastu och tvättstuga, (sov)rum med liten jötulkamin, ej färdigställd toalett, matkällare, garage (integrerat), snickarbod, pannrum samt diverse förvaring. Ytor/m2 Entréplanets våningsyta är ca 105 m 2 (yttermått 12,4 x 8,5 m) samt källarplan (ca 105 m 2 ). Tomt, gård Försäljningsobjektet består av två separata intilliggande fastigheter: en om 2 880 m 2 och en om 850m 2, som bildar en gemensam helhet. Teknik Vattenburen oljeuppvärmning från kombipanna. Egen borrbrunn (ca 5 000 timliter). Avloppssystemet (enkammare) är inte godkänt och behöver åtgärdas, vilket bekostas av köparen. Förbrukning Årlig oljeförbrukning ca. 2 500-3 000 l samt 3 m 3 ved Tillträde Omgående eller enligt överenskommelse med säljaren Övrigt Renovering av huset 1995 inklusive nya tegelpannor (och filt), målning av den rappade fasaden, dränering, ny bastuavdelning med dusch och tvättstuga i källaren. Fönsterna är i ursprungligt skick. I hallen finns en stege upp till en oinredd vindsvåning. Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 255 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 112.
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax maria@lyyski.ax Rumsdisponering Entréplan Hall Toalett Hall med ingång från väster med golvvärme (elslingor), klinkers samt ljusa tapeter. Furutrappa upp till den övre delen av hallen med parkettgolv och avhängning. Wc, handfat och dusch. Klinkers på glovet (elslingor) och kakel från golv till tak. Kök Köket är renoverat 1995. Laminatgolv, tapetserade väggar, Kristina-kök, kaklat ovanför disk- och arbetsbänk. Vitvaror; diskmaskin, kyl och frys från Siemens, spis och fläkt från Bosch. Fönster med persienner mot söder och öster. Vardagsr. matsal Parkettgolv och ljusa tapeter i matsalen och i vardagsrummet. Fönster mot söder och öster i matsal matsalen samt burspråk mot öster i vardagsrummet. Ursprunglig öppen spis i vardagsrummet. Sovrum (nordost) Plastmatta, tapetserade väggar, ett fönster med persienner mot ost, fyra garderober.
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax emma@lyyski.ax Sovrum (nordväst) Sovrum med plastmatta,tapetserade väggar, ett fönster med persienner mot väster, garderob. Källarplan Bastu Bastu med dusch och tvättstuga med bykmaskin och torktumlare från LG. Klinckers på golvet (elslingor) och kakel från golv till tak i dusch och tvättstuga. Sovrum Ett rum med träpanel på väggarna, plastmatta på golvet och jötulkamin.
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax maria@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax emma@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax maria@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax emma@lyyski.ax
Riktgivande planritningar Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax maria@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax emma@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax maria@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax emma@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax maria@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax emma@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax maria@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: tomas@lyyski.ax emma@lyyski.ax