M Jd w ~ 9 september 214, kl 19:38 Årsredovisning för Brf Sirenen 6 769616-1772 Räkenskapsåret 213-7-1 till 214-6-3 Producerad av ibrf.se Sid 1 av 12
Styrelsen för Brf Sirenen 6 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 213-7-1 till 214-6-3. F örvaltningsberättelse Verksamhet Fastighet: Sirenen6, Linjeväljaren 3 och Linjeväljaren 4. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 28-7-1. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 28-6-23 och nuvarande stadgar registrerades 29-11-3 hos Bolagsverket. Stvrelsen och revisor Styrelsen har under året haft följande sammansättning. Harald Normann (ordförande) Elez Nikovic (ledamot) Tobias Janius (ledamot) Karl-Henrik Wiberg (suppleant) Revisor har varit Ola Trané. Föreninasfråaor Ordinarie föreningsstämma hölls den 13 november 213. Föreningen har inte haft någon anställd personal. Under året har arvoden utbetalats till styrelsen med 3 kr.beräknad kostnad för revisorn är ca 15 kr. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen sköts i egen regi och samråd med Fastighetsägarnas förening. Fastigheten Föreningens fastighet består av 48 st lägenheter, 3 st lokaler och 1 st p-platser. Antal hyresrätter är 5. Under året har 7 st lägenheter (1) överlåtits. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Fastighetsägarnas (Osseens). Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten Renovering källare Filvägen 9-11 har slutförts. Iordningställande av ny lokal vid Tångvägen 32 pågår. Angränsande avlopp renoveras samtidugt. Föreningen har ny leverantör för tillsyn och service av värmepumpar, som gett säkrare drift och lägre kostnader. Ekonomi Taxeringsvärdet för fastigheten är 32 946 kr (32 946 kr) varav 11 4 kr (11 4 kr) avser mark och 746 kr (746 kr) avser lokaler. Skatter och avgifter För hyreshus är avgiften 1 217 kr (1 21 kr) per bostadslägenhet under 214, dock högst,3 % (,3 %) av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. Producerad av ibrf.se
Årsavgifterna sänktes med 8% from januari 214, budgeten för år 14/15 påvisar ingen avgiftsförändring. Nvckeltal 213/14 212/13 211/12 Kvm Medlemmar 2 64 2 64 2 64 Kvm Hyresgäster 237 237 237 Kvm Lokaler 178 178 178 Kvm Totalt 2 479 2 479 2 479 Årsavgifter (Kr) / Kvm 819 853 822 Hyra (Kr) / Kvm 1 388 1 377 1 283 Lån (Kr) / Kvm 6 783 6 783 6 876 S:a Ränta (%) 2,53 3,36 4,17 Värmekostnader (Kr) / Kvm 114 113 94 Vattenkostnader (Kr) / Kvm 24 27 25 Elkostnad (Kr) / Kvm 56 57 6 Förslag till behandling av årets resultat Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel Balanserat resultat 185 922 Årets resultat 36 99 492 831 Disponeras så att: till yttre underhållsfonden avsätts 24 till ny räkning överförs 288 831 492 831 Producerad av ibrf.se
Resultaträkning Not 213-7-1 214-6-3 212-7-1 Rörelsens intäkter Årsavgifter hyror mm 2 189 332 2 236 315 Rörelsens kostnader Fastighetsskötsel/Städning Reparationer och underhåll 2 3-7 488-171 396-18 74-141 75 Taxebundna kostnader 4-59 477-51 179 Övriga driftskostnader Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader 5 6-167 934-22 445-163 859-31 715 Löner, andra ersättningar/personalkostnader 7-4 121-43 215 Fastighetsskatt 8-68 93-65 54 Rörelseresultat före avskrivningar 1 22 378 1 262 28 Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad -474 511-434 189 Gård -1 479-8 834 Garage/Biluppställning -3 27-2 96 Maskiner och inventarier -44 448-37 81 Rörelseresultat 669 67 779 18 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 1 589 7 5 Räntekostnader och liknande poster -354 891-47 37 Kapitalkostnader -45-235 Övr finansiella kostnader -9 414-1 713-362 761-474 25 Resultat efter finansiella poster 36 99 34 813 Producerad av Brf.se Sid 4 av 12 ^ 1 7 S i
Balansräkning Not 214-6-3 Tillgångar Anläggningstillgångar Ma teriella anläggningstillgångar Byggnad 9,1 49 872 313 49 721 672 Gård 11 91 83 11 446 Inventarier och maskiner 12 167 386 19 853 Summa Anläggningstillgångar 5 13 782 5 13 971 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifter och hyresfordringar 5 45-1 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 74 11 67 533 Kassa bank och värdepapper Kassa och bank 915 93 1 245 54 Summa Omsättningstillgångar 995 391 1 313 72 Summa TILLGÅNGAR 51 126 173 51 327 43 Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital 14 Inbetalda insatser 36 211 737 36 211 737 Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat 185 922 36 99-118 891 34 813 Summa Eget kapital 36 74 568 36 397 659 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 15 14 14 Kortfristiga skulder Skatteskulder 132 38 131 72 Leverantörsskulder Deposition 63 5 16 2 571 686 \er Producerad av ibrf.se fch) Sid 5 av 12
Balansräkning Not 214-6-3 Diverse skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 21 362 5 295 22 71 Summa Skulder 14 421 65 14 929 383 Summa EGET KAPITAL OCH SKULDER 51 126 173 51 327 43 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser 23 115 inga 23 115 inga Producerad av Brf.se Sid 6 av 12
Tilläggsupplysningar Redovisnings och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och. beräknad ekonomiska livslängd. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Avskrivningar i procent 213-7-1 212-7-1-214-6-3 - Byggnader,5 %,5 % Fastighetsförbättringar 4 % 5 % Tvättstuga 5 % 5 % Värmeanläggn 6 % 6 % Elanläggning 1 % % Fönsterrenovering 1 % 1 % Gård 1 % 1 % Garage/biluppst. 1 % 1 % Maskiner 11 % 1 % 1. Årsavgifter 213-7-1 212-7-1-214-6-3 - Årsavgifter 1 69 2 1 76 376 Hyror bostäder 329 72 326 424 Hyror lokaler 128 761 112 8 Hyror bilplatser 18 45 19 575 Int överlåt./pant 2 699 1 82 Förseningsavgift 2 15 35 Elintäkter 5 988 2 189 332 2 236 315 2. Fastig hetsskötsel och städning 213-7-1 212-7-1-214-6-3 - Grovsopor -9 74 Tidningsåtervinning -4 198-5 62 Serviceavtal -2 62-2 494 Förbrukningsmaterial -689-94 -7 488-18 74 r ' Producerad av Brf.se S 'd 7 9V 12 r f?
3. Reparation och underhåll 213-7-1 212-7-1-214-6-3 - Gården -7 695-39 133 VVS -16 359-1 492 Värmeanläggning -27 459-35 36 Undercentraler -4 87 Elinstallationer -981 Fössäkringsskador -4 Fönster -2 388-2 25 Lås -5 811-7 Fastighetsunderhåll -5 126-3 261 Övrigt -15 77-9 114 Vitvaror -1 918 Ventilation -6 726-171 396-141 75 4. Taxebundna kostnader 213-7-1 212-7-1-214-6-3 - Vattenkostnader -59 611-66 48 Värmekostnader -282 241-279 839 El och gaskostnader -139 59-14 149 Sophämtning -28 116-23 711-59 477-51 179 5. Övriga driftskostnader 213-7-1 212-7-1-214-6-3 - Försäkringskostnader -3 62-37 433 Avgäld -124 875-114 Kabel-TV -12 457-12 426-167 934-163 859 6. Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader 213-7-1 212-7-1-214-6-3 - Revisionsarvode -1 Förvaltningsarvode -5 2-5 223 Administration -3 8-2 761 Telefon -932-2 681 Avgift till org -7 956-7 967 Mötesomkostnader -834-3 83 Övriga driftskostnad -3 722-22 445-31 715 ^ Producerad av Brf.se h ta / \ Sid 8 av 12
7. Löner, andra ersättningar och personalkostnader Ombudsarvode Arbetsgivaravgifter Styrelsearvode 213-7-1-214-6-3 -695-9 426-3 -4 121 212-7-1 - -647-12 568-3 -43 215 8. Fastighetsskatt Fastighetsskatt 213-7-1-214-6-3 -68 93-68 93 212-7-1 - -65 54-65 54 9. Avskrivningar (fastighet) Avskr byggnad Avskr fastighetsförb Avskr tvättstuga Avskr värmeanläggn Avskr elanläggn Avskr fönsterren 214-6-3-239 86-82 537-1 538-117 569-3 145-2 916-474 511-238 576-62 57-9 948-15 88-18 52-434 189 1. Byggnad Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgäende ackumulerade anskaffningsvärden 214-6-3 51 549 784 625 152 52 174 936 5 84 833 78 951 51 549 784 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgåande ackumulerade avskrivningar -1 828 112-474 511-2 32 623-1 393 923-434 189-1 828 112 Utgående redovisat värde 49 872 313 49 721 672 Taxeringsvärden Taxeringsvärden byggnad Taxeringsvärden mark Summa taxeringsvärden 21 546 11 4 32 946 21 546 11 4 32 946 Producerad av ibrf.se Sid 9 av 12
11. Gården 214-6-3 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 13 442 Inköp 3 386 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 133 828 13 442 13 442 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -28 996 Årets avskrivningar enligt plan -13 749 Utgåande ackumulerade avskrivningar -42 745-17 256-11 74-28 996 Utgående redovisat värde 91 83 11 446 12. Inventarier 214-6-3 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 312 474 Inköp 2 981 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 333 455 35 556 6 918 312 474 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -121 621 Årets avskrivningar enligt plan -44 448 Utgåande ackumulerade avskrivningar -166 69-84 54-37 81-121 621 Utgående redovisat värde 167 386 19 853 13. Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 214-6-3 Serviceavtal 1 338 Avgift till org 3 988 Avgäld 32 875 Kabel-TV 3 113 Försäkringskostnader 31 437 Övr finansiella kost 1 26 74 11 1 285 4 34 28 5 3 112 3 62 67 533 14. Förändring av egen kapital Inbetalda insatser Balanserat resultat Årets resultat Belopp vid årets ingång 36 211 737-118 891 34 813 Disposition av föregående års resultat 34 813-34 813 Årets resultat 36 99 Belopp vid årets utgång 36 211 737 185 922 36 99 Producerad av ibrf.se Sid 1 av 12
15. Skulder till kreditinstitut 214-6-3 Kreditinstitut Swedbank AB Swedbank AB Swedbank AB (rörligt) (1519) (15127) 2,367% 2,23% 2,66% 3 5 7 3 5 3 5 7 3 5 14 14 16. Upplupna kostnader och forutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader Förutbetalda avgifter och hyror Swedbank AB Cellsynt Fortum Stockholm Vatten Fastighetsägarna Service AB Tibbelin & Partners VVS Service 214-6-3 47 691 141 64 1 786 413 17 454 958 42 21 362 52 116 143 482 1 916 16 237 4 526 2 424 22 71 Producerad av ibrf.se H k J sidnavi2
Tobias Janius (ledamot) Revisorspåteckning Min revisorsjjeräffelse har lämnats den/ i /// / ^ r 214 ; Öla Trané Revisor, BoRevision ProduceradaviBrf.se ti.\i i i i- ' i/ Sid 12 av 12