KS12.1082 Ändring av detaljplan för del av byggnadsplan LB5, del av Stenkullen, Tillägg till planbeskrivning Sektor samhällsbyggnad Planenheten 2013-01-15
Innehåll Planbeskrivning 3 Rättsverkan... 3 Planprocessen... 3 Handlingar... 3 Planens syfte... 3 Bild 1.Föreslag... 4 Föreslag... 4 Bild 2. Planbestämmelser byggnadsplanen LB5... 5 Bild 3. Planbestämmelser byggnadsplanen LB5... 6 Plandata 7 Bild 4. Orienteringskarta... 7 Bild 5. Översiktkarta... 8 Area... 8 Markägoförhållande... 9 Bild 6. Illustrationkarta... 9 Behövsbedömmning 10 Genomförande 10 Konsekvenser för kommunen... 10 Konsekvenser för fastighetsägare och andra berörda... 10 Ekonomiska årtgärder... 10 Medverkande 10 2
Planbeskrivning Rättsverkan Endast plankarta med bestämmelser är juridiskt bindande. Planbeskrivningen har därför ingen självständig rättsverkan. Den ska beskriva hur detaljplanen ska förstås och genomföras. Planprocessen Detaljplanen handläggs enligt PBL (2010:900) regler för enkelt planförfarande. Handlingar Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning, inklusive genomförandefrågor (denna handling) Illustrationskarta Fastighetsförteckning Planens syfte Planändringens syfte är att möjliggöra en delning av fastigheten Ölslanda 10:10 i två fastigheter. 3
Bild 1. Föreslag Förslag Planändringen består i att den prickade marken på fastigheterna Ölslanda 10:10, 7:2, och 10:88 utmed lokalgatan Hällebergsvägen, har minskats för att möjliggöra en delning av fastighet 10:10 i två fastigheter. Området som på plankartan är avsett för underjordiska ledningar (u-område) i nu gällande detaljplan slopas eftersom ledningen förlagts i annat läge. Kommunens ledningsrätt i den östra delen av fastigheterna 10:10 och 10:88 säkerställs i detaljplanen med ett u-område. En bestämmelse om att befintliga byggnader inom det område som ändringen omfattar ska anses planenliga har införts. 4
Bild 2. Planbestämmelser, byggnadsplanen LB5 5
Bild 3. Planbestämmelser, byggnadsplanen LB5 6
Plandata Stenkullen ligger centralt beläget mellan Floda och Lerum. Planområdet ligger inom ett befintligt bostadsområde i Stenkullen som gränsen till jordbruksmark (åkrar) och natur. Från planområdet är det ca 2,5 km till Lerums centrum och ca 5,5km till Floda centrum. Bild 4. Orienteringskarta 7
Bild 5. Översiktkarta Area Planområdet area är ca 2318 m 2. Fastigheten Ölslanda 10:10 area är 1735 m 2. 8
Markägoförhållanden Fastigheten Ölslanda 10:10, ägare Bengt Hammarqvist, Hällebergsvägen 77, 44360 Stenkullen. Fastigheten Ölslanda 10:88, ägare Arne Mikael Eriksson, Anika Elisabeth Eriksson, Hällebergsvägen 57, 44360 Stenkullen. Fastigheten Ölslanda 7:2, ägare Helen Margaretha Bohlin, Bengt Patrik Häggmark, Hällebergsvägen 75B, 44360 Stenkullen. Bild 6. Illustrationskarta 9
Behovsbedömning Kommunen har gjort en behovsbedömning och härvid konstaterat att planens genomförande inte kommer att medföra betydande miljöpåverkan. Inga naturområden med nationell eller internationell skyddsstatus t.ex. riksintresse eller naturreservat berör. Inga höga naturvärden berörs. Den biologiska mångfalden påverkas ej negativt. Planförslaget påverkar ej Natura 2000 - område. Genomförande Konsekvenser för kommunen Befintlig ledningsrätt säkerställs i detaljplanen genom u- område. Konsekvenser för fastighetsägare och andra berörda För ägaren till Ölslanda 10:10 möjliggörs en avstyckning av fastigheten. Fastigheterna Ölslanda 10:10, 10:88 och 7:2 ges en utökad byggrätt genom att den del av fastigheten som inte får bebyggas (prickad mark) har minskats. Ekonomiska åtgärder Lerums kommun står för kostnaderna i samband med ändringen av detaljplanen. Medverkande Planförslaget har tagits fram av Sektor samhällsbyggnads planenhet, genom Ann- Christin Wellander, Emelie Johansson och Paulina Pietrkiewicz. Sektor samhällsbyggnad Pierre Bolvede Tf Planchef Paulina Pietrkiewicz Landskapsarkitekt 10