ARSREDOVISNING for BOSTADSRATTSFORENINGEN Styrelsen for Bostadsrattsforeningen Granjesvalen nr 4 far harmed avge redovisning for foreningens verksamhet under rakenskapsaret 29. STYRELSE Styrelsen har under aret haft foljande sammansattning: Kenneth Hardelin Ingvar Bengtsson Benny Soderberg Mats Bergh Per Alfors Goran Solen ledamot, ordf ledamot ledamot ledamot suppleant suppleant REVISOR Clas Niklasson med Barbro Bengtsson som ersattare. FORENINGSFRAGOR Ordinarie fo'reningsstamma holls den 18:e april 29. Under verksamhetsaret har Styrelsen haft 4 protokollforda moten. Styrelsen har under aret hanterat fragor gallande den allmanna forvaltningen. Under aret har en lagenhetsoverlatelse skett. Lagenhet 152 har fatt nya agare - JHJ AB. Antalet medlemmar i foreningen uppgick vid arsskiftet 28/29 till 3 medlemmar fordelat pa 2 bostadsratter. Foreningens bostadsratter har en yta pa totalt 1 14 kvm, denna yta ar fordelad lika pa de 2 bostadsratterna, vilka ar 3 r o k a 57 kvm. Fastigheten bestar av fyra byggnader, med byggnadsar 1987 1 (8)
FORENINGSFRAGOR forts. Resultat och stallning 29 28 27 26 Nettoomsattning tkr 36 36 36 29 Resultat efter fmansiella poster tkr -6 34 49-241 Balansomslutning tkr 7915 7933 797 7891 Arsavgiftsniva bostader kr/kvm 316 316 316 254 Fastigheten var fullvardesforsakrad i Dalarnas Forsakringsbolag Fastighetens beteckning ar Idre 8:17. FORVALTNING Kameral forvaltning bar skotts av FRUBO AB. FASTIGHETEN Inga storre reparationer bar utforts i fastigheten under 29. LONER OCH ERSATTNINGAR Styrelsens ledamoter bar under rakenskapsaret foreningen ersattts med 18 97 kr i milersattning. EKONOMI Arsavgifterna uppgar 29 till 36 tkr (36 tkr 28). BOKSLUTSDISPOSITIONER Styrelsen foreslar att arets resultat enligt stadgarna balanseras i ny rakning. Till stammans forfogande star foljande medel: Balanserat resultat - 816486 kronor Till yttre fond enligt stadgar 54 kronor Arets resultat 6 286 kronor Balanserat resultat - 876 772 kronor 2 (8)
Resultatra'kning 29-1-1-28-1-1- Belopp i kr Not 29-12-31 28-12-31 Rorelsens intakter Arsavgifter/hyror 36 36 Rorelsens kostnader Reparation och underbill -35 428-9 94 Driftskostnader 1-196456 -1934 Fastighetsskatt -11228-11228 Forvaltningskostnader 2-58 346-47 663-31 458-261 25 Rorelseresultat fore avskrivningar 58 542 98 975 Avskrivningar Byggnad 3-64 176-64 176 Rorelseresultat efter avskrivningar -5 634 34 799 Finansiella intakter och kostnader Rantor, vinst utdelning fonder 4-553 -365 Resultat efter finansiella poster -6187 34 434 Skatt Statlig skatt -99-748 Arets resultat -6 286 33 686 3(8)
Balansrakning Belopp i kr Not 29-12-31 28-12-31 TILLGANGAR Anlaggningstillgangar Materialla anlaggningstillganar Byggnader 3 51212 5166278 Mark 3 2 583 OOP 2 583 OOP 76851P2 7749278 Summa anlaggningstillgangar 7 68512 7 749 278 Omsattningstillgangar Kortfristiga fordringar Skattefordran P 14 941 Skattekonto P 193 Ovriga kortfristiga fordringar 1 25P 4 25P Forutbetald kostnad och upplupen intakt 5 12 886 9 28P 14136 28664 Kortfristiga placeringar Kassa och bank 6 215686 155456 Summa Omsattningstillgangar 229 822 18412 SUMMA TILLGANGAR 7 914 924 7 933 398 4(8)
Balansrakning Belopp i kr Not 29-12-31 28-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Insatser 8 5 8 5 Foreningens yttre reparationsfond 162 OOP 18 8 662 8 68 Fritt eget kapital Balanserat resultat -87486-85172 Arets resultat -6286 33 686-876772 -816486 Summa eget kapital 7 785 228 7 791514 Avsattningar Foreningens hire reparationsfond 8 11622 133759 Skulder Kortfristiga skulder Leverantorsskulder Skatteskulder Ovriga skulder Upplupen kostnad och forutbetald intakt 7 Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 116 97 1961 85 13674 13674 7 914 924 8125 8125 8125 7 933 398 Stallda panter m.m. Fastighetsinteckningar Ansvarsforbindelser Inga Inga 5(8)
TILLAGGSUPPLYSNINGAR REDOVISNINGSPRINCIPER Arsredovisningen ar upprattad enligt Arsredovisningslagen och Bokforingsnamndens (BFN) allmanna rad. Varderingsprinciper mm Tillgangar, avsattningar och skulder har varderats till anskaffningsvarden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har efter individuell vardering upptagits till belopp vanned de beraknas inflyta. Avskrivningsprinciper for anlaggningstillgangar Avskrivningar enligt plan baseras pa ursprungliga anskaffningsvarden och beraknad livslangd. Nedskrivning sker vid bestaende vardenedgang. Foljande avskrivningstider tillampas: Mater iella anlaggn ingstillgangar Byggnad 1% Inventarier 2% Not 1 29 28 Driftskostnader -125 Vag, VA Sophamtniiig -18 52-167 24 Forsakring -15 936-15 821 Forsakringsaterbaring _ 2 521-196456 -1934 Not 2 Forvaltn ingskostnader Telefon, Porto Styrelsearvode Bilers styrelse skattefri -1897-6 Revisionsarvode -8 5-8 125 Kameral forvaltning -18 696-17 988 Extra kameral forvaltning -1125 Stammokostnader -5 22 Hemsida -879-1 69 Konsultkostnader/Enegergideklaration -1 5-11 25 Bankkostnader -3 147-3 5 Ovriga administrativa kostnader -39-181 -58 346-47 663 6(8) Ih
Not 3 29 28 Byggnad Anskaffningsvarde 6 417 6 417 Ack avskrivningar -1 25 722-1 186 546 Arets avskrivning -64 176-64 176 Bokfort varde 5 12 12 5 166 278 Mark 2 583 2 583 Taxeringsvdrde Byggnad 2451 2451 Mark 356 OOP 356 Totalt 2 87 2 87 Not 4 Finansiella intdkter och kostnader Ranteintakter 355 2 67 Ranta skattekonto 92 73 Rantekostnader -18 Kreditavgift -1 OOP -3-553 -365 Not 5 Forutbetald kostnad och upplupen intakt Dalarnas forsakringsbolag 8212 7722 Frubo AB 4674 1558 12886 928 Not 6 Kassa och bank Checkrakning, Swedbank, Placeringskonto 215 686 155 456 215686 155456 Not? Upplupen kostnad och forutbetald intakt Revisionsarvode 8 5 8 125 Not 8 Foreningens inre reparationsfond Ack varde inre fond arets borjan 133759 141615 Arets uttag ur inre fond -17 737-7 856 Bokfort varde 116 22 133 759 7(8)
GRANJESVALEN Not 9 Fordndringar av eget kapital Underhalls- Balanserat Arets Insatser fond resultat resultat Ingaende kapital enligt faststalld balansrakning Resultatdisp enl stammobeslut 8 5 18-85 172 33686 33686-33 686 Avsattning enl stadgar 54-54 Arets resultat -6286 Belopp vid arets slut 8 5 162-87 486-6286 Stockholm 21-«O3-2-5 Kenneth Hardelin Min revisionsberattelse har avgivits 21- oz Grant Thornton Sweden AB/
Grant Thornton REVISIONSBERATTELSE Till foreningsstamman i Bostadsrattsforeningen Granjesvalen nr 4 Org.nr 716456-7583 Jag bar granskat arsredovisningen och bokfbringen samt styrelsens forvaltning i Bostadsrattsforeningen Granjesvalen nr 4 for ar 29-1-1-29-12-31. Del ar styrelsen som bar ansvaret for rakenskapshandlingarna och forvaltningen och for att arsredovisningslagen tillampas vid uppra'ttandet av arsredovisningen. Mitt ansvar ar att uttala mig om arsredovisningen och forvaltningen pa grundval av min revision. Revisionen bar utforts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebar att jag planerat och genomtort revisionen for att med hog men inte absolut sakerhet forsakra mig om att arsredovisningen inte innehaller vasentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen for belopp och annan information i rakenskapshandlingarna. 1 en revision ingar ocksa att prova redovisningsprinciperna och styrelsens tillampning av dem samt att bedoma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort nar de upprattat arsredovisningen samt att utvardera den samlade informationen i arsredovisningen. Som underlag for mitt uttalande om ansvarsfrihet bar jag granskat vasentliga beslut, atgarder och fbrhallanden i foreningen for att kunna bedoma om nagon styrelseledamot ar ersattningsskyldig mot foreningen. Jag bar aven granskat om nagon styrelseledamot pa annat sa'tt handlat i strid med lagen om ekonomiska foreningar, arsredovisningslagen eller foreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund for mina uttalanden nedan. Arsredovisningen bar upprattats i enlighet med arsredovisningslagen och ger en rattvisande bild av foreningens resultat och stallning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Forvaltningsberattelsen ar forenlig med arsredovisningens ovriga delar. Jag tillstyrker att foreningsstamman faststaller resultatrakningen och balansrakningen for foreningen, behandlar forlusten enligt forslaget i forvaltningsberattelsen och beviljar styrelsens ledamoter ansvarsfrihet for rakenskapsaret. Norrkoping den 27 mars 21 Clas Niklasson A uktoriserad revisor Registrerat revisionsbolag Member of Grant Thornton International Ltd