ÅLANDS HUSMODERSSKOLA SALTVIK ÅLANDS LANDSKAPSREGERING UTBJUDER FASTIGHETEN TILL FÖRSÄLJNING I BEFINTLIGT SKICK 01.02.2005
Köpeobjekt: ÅLANDS HUSMODERSSKOLA jämte härpå befintliga byggnader Utgångspris: 350 000, eller högstbjudande Fastighetsbeteckning: 736-422-6-1, Ålands Husmodersskola. Fastigheten är belägen i Saltvik, Prestgården by. På fastigheten som är 9520 m² finns tre byggnader samt sophus och en liten bod som använts för färgning. Skolbyggnaden uppfördes i mitten av 1800-talet och fungerade som prästgård fram till 1962. På 1890-talet förstorades byggnaden med två kamrar mot öster. Även verandan har tillkommit senare. Vindsvåningen inreddes 1998-99. Vävstugan, tidigare prästgårdens arrendatorsbostad, har byggts om och renoverats i flera etapper. Internatet är ritat av K.R. Lindgren arkitekturbyrå och byggdes 1967-68. SKOLBYGGNADEN Utrymmen Bruttoytan är ca 610 m² fördelad på två våningar (488 m²) och källare (125 m²). Våning I inrymmer glasveranda, hall med wc, sal (40 m²), matsal (25 m²), klassrum (40 m²), kök (55 m²) och kafferum med pentry. I vindsvåningen finns två gavelrum (22 m²/st), förråd, pentry och wc samt en stor sal (klassrum) i mitten. Källaren inrymmer matkällare, arkiv, förråd och tekniska utrymmen. Konstruktioner och renoveringar Källarvåningens bjälklag och väggar är gjutna med undantag av matkällaren som är murad. Källarutrymmena har inte åtgärdats, bl.a. finns en oljetank som inte länge används. Våning I och II är uppförda i liggande stock. Våning I har renoverats i omgångar. Se bilaga. Isoleringen i mellanbjälklaget torde vara utbytt i sin helhet och ytterväggarna är tilläggsisolerade invändigt med 50 mm. Fönstren är utbytta till 3-glas fönster. Köket är utrustat med fyra elspisar och två värmebord samt gasspis. Observera att diskmaskin, mikrougn och varmluftsugn inte ingår.
Vindsvåningen inreddes 1998-99 och försågs samtidigt med två takkupor. Fyllningen i mellanbjälklaget byttes mot ny isolering. Ytterväggarna försågs med träfiberskiva och yttertaket isolerades. Invändigt är väggar och tak beklädda med gipsskivor och panel. Utrymmena på vinden är luftiga och vackert inredda med plankgolv och målad träpanel på väggarna. Skolbyggnaden har taktäckning av minerit, plåttak på veranda och takkupor, lockläktpanel och naturstenssockel. Installationer Uppvärmning sker med vattencentralvärme och radiatorer. I internatets källare ligger fastighetens panncentral varifrån kulvert är dragen till skolbyggnaden och vidare till vävstugan. Radiatorerna i skolbyggnadens bottenvåning är gamla medan termostatventilerna har bytts. Ljud från värmesystemet kan verka störande. Byggnaden är ansluten till kommunalt vatten- och avloppsnät samt försedd med automatiskt brandalarm och centraldammsugare. Maskinell ventilation finns i kök och sal i våning I samt på vinden. Ventilationen styrs manuellt. Vindsvåningen är förberedd med datakablage för ett antal anslutningar. VÄVSTUGAN Utrymmen Vävstugan har renoverats och byggts om i flera etapper. Den senaste renoveringen gjordes 1997-98. Bottenvåningen har en bruttoyta på ca 175 m² och inrymmer farstu, två större salar (45 resp. 49 m²) samt våtutrymmen med bykstuga, klädvård, bastu, tvättrum, omklädning och miljötoalett. Vindsvåningen är en oinredd öppen vind och används som förråd. Konstruktioner och renoveringar Vävstugan är uppförd i liggande stock med utvändig lockläktpanel, naturstenssockel och tegeltak. Vinden är oinredd. Bjälklaget har delvis tilläggsisolerats. Våtutrymmena torde ha inretts under 1960-talet. Grunden grävdes ur och det gamla träbjälklaget ersattes med betonggolv. I övrigt har vävstugan en låg krypgrund. Bjälklaget har åtminstone delvis renoverats och fått ny isolering. Verandan som är försedd med golvvärme byggdes 1998.
Installationer Vävstugan förses med värme via kulvert från panncentralen i internatet. Byggnaden är ansluten till kommunalt vatten- och avloppsnät. Toaletten är en s.k. miljötoalett med urinseparering till tank. INTERNATET Utrymmen Internatet från 1968 är uppfört i två våningar med källare och har en bruttoyta på ca 800 m², varav källare 290 m². Källaren inrymmer garage (36 m²), förråd, pannrum samt en fuktsanerad del i norra ändan (53 m²). Rumshöjd i källaren är 217 230 cm. Våning I och II inrymmer vardera en lägenhet om ca 60 m² samt en internatsdel med 6 rum á ca 15 m², sällskapsrum och duschutrymmen. Konstruktioner och renoveringar Källarvåningens ytterväggar och bärande väggar är av betong. Icke bärande mellanväggar är murade. Källarens norra del har renoverats och fuktsanerats 2002. Ytterväggar har försetts med fuktisolering (Platon) och dräneringen har delvis förnyats. Golvet har försetts med golvvärme och klinker. Renoveringen är invändigt inte helt färdigställd. Ytterväggarna i våning I och II består av lättbetongblock 250 mm. Bärande mellanväggar är av tegel och icke bärande av lättbetong. På bjälklagen av massiv betong har lagts stegljudsisolering av två lager träfiberskivor. Fasaden är rappad och yttertaket är av falsad plåt. Fönstren byttes 1996 och våtutrymmena har nyligen renoverats. Installationer I internatets källare finns två oljepannor som försörjer samtliga tre byggnader. Pannorna installerades år 2000. Byggnaden är ansluten till kommunalt vatten- och avloppsnät samt försedd med maskinell ventilation. Vid några tillfällen har avloppsvatten trängt upp genom pannrummets golvbrunn. Lutningen på avloppsledningen till kommunens anslutningsbrunn är troligen för liten. Byggnaden är ansluten till kabeltvnät, en andel berättigar till två uttag som finns i lägenheten och samlingsrummet på första våningen.
ÖVRIGT Lös inredning och utrustning i byggnaderna ingår ej. Telefonandelar ingår ej. Oljeförbrukningen de senaste åren har legat omkring 28000 l/år. Fastigheten ligger inte på byggnadsplanerat område. Inredning och utrustning Separat anbud kan lämnas på diverse lös inredning och utrustning i skolbyggnaden och internatet. Förteckning över lösa inventarier kan hämtas från registratorskontoret f.o.m. 15.02.2005. Utgångspriset anges på inventarieförteckningen. Visning Visning sker enligt överenskommelse f.o.m 15.02.2005. Kontakta projektingenjör Bette Rosenlöf, tel 25000. Anbud Anbud lämnas till landskapsregeringens registratorskontor i slutet kuvert märkt Anbud Husmodersskolan senast den 28 februari 2005 kl. 16.15. Anbudet skall vara giltigt t.o.m. den 15 juni 2005. Ålands landskapsregering förbehåller sig fri prövningsrätt av anbuden samt rätt att förkasta samtliga anbud om de inte anses tillräckligt förmånliga. Landskapsregeringen förbehåller sig även rätt att hålla auktion mellan anbudsgivare varvid budgivningen utgår från högsta anbudet. Ålands lagting skall godkänna försäljningsvillkoren innan anbudet kan anses antaget och köpet kan avslutas. Detta innebär att anbudet offentliggörs vid behandlingen i lagtinget. Jordförvärv För att äga och besitta fast egendom på Åland krävs åländsk hembygdsrätt eller beviljat jordförvärvstillstånd. För ytterligare information se www.ls.aland.fi/kansli/administrativa.pbs. Tider / Villkor Om förslag till köpeavtal föreligger inom mars månad 2005 beräknas lagtinget kunna ta ställning till förslaget inom maj månad 2005.
Ifall köparen övertar lös inredning och utrustning kan köparen få tillträde till fastigheten genast efter köpslut, i annat fall kan tillträde beräknas ske två månader efter köpslut. Försäljningsobjektet överlåtes på säljarens ansvar fritt från gravationer. Kostnader Köparen svarar för kostnader för lagfart, offentligt köpvittne, eventuell utgående överlåtelseskatt (4%) och eventuellt jordförvärvstillstånd. Mariehamn den 8 februari 2005 Landskapsregeringen