ANTAGANDEHANDLING Dnr: 2007-0743-214 PLANBESKRIVNING Detaljplan för del av NARVA 1 (blivande NEJLIKAN) i Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. HANDLINGAR SYFTE OCH HUVUDDRAG Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, fastighetsförteckning. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra ändrad användning av befintlig byggnad från dagens skola till bostad. PLANDATA Läge Planområdet är beläget vid Södra Smedjegatan intill Dackeskolan i Tingsryds samhälle. Areal Planområdet omfattar ca 1.500 m 2. Markägare Lagfaren ägare till fastigheten är Tingsryds kommun. TIDIGARE BESLUT Översiktliga planer Detaljplaner Kommunala beslut Behovsbedömning Ställningstagande och motivering Gällande översiktsplan KF 2006-06-29 redovisar att området skall användas för allmänna ändamål. För området finns gällande detaljplan 0763-P89/7 Dackeskolan 1989-03-16, vilken anger allmänt ändamål, skola. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslöt 2008-02-05 34 att ge plan- och miljökontoret i uppdrag att upprätta förslag till ändring av detaljplan för Narva 1. Därefter ska planförslaget skickas ut på samråd. Enkelt planförfarande skall tillämpas. Alla planer skall behovsbedömmas huruvida betydande miljöpåverkan enl. MB 6 kap 11 föreligger. Planens karaktär är utgångspunkt för bedömningen och den görs utifrån MKBförordningens bilaga 2 och 4. En checklista med bedömning av miljöpåverkan bifogas planbeskrivningen. Enligt denna bedöms planen inte medföra någon betydande miljöpåverkan. Planförslaget bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan. En särskild miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte upprättas.
FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Bebyggelse Fornlämningar Gator, trafik Inom planområdet finns en byggnad som benämns Vita villan och som uppfördes under 1950-talet. Inom planområdet finns inga kända fornlämningar. Södra Smedjegatan som är anslutning till planområdet är sedan tidigare utbyggd. TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten, avlopp och fjärrvärme Dagvatten El Avfall ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetid För det aktuella planområdet finns ledningar framdragna för vatten, avlopp och fjärrvärme. Lokalt omhändertagande av dagvatten får genomföras. E.ON AB är elnätsägare inom planområdet. Fastigheterna skall förbereda separering av sopor enligt kommunens avfallsplan. Genomförandetiden upphör att gälla 5 år efter det att planen vunnit laga kraft. Plan- och miljökontoret 2008-02-20 Planarkitekt
Revidering Vita villan som bef byggnad inom planområdet kallas köptes in av kommunen under 1980-talet och kom att införlivas i fastigheten Narva 1 1989 genom planändring (0763-P89/7) med användning allmänna ändamål, A. Den kom att användas som reservlokal för Särskolan, Musikskolan och som kontor under några år. I samband med omorganisation och utbyggnad av Dackeskolan blev lokalen överflödig. Någon ombyggnad och anpassning av byggnaden har inte skett varför det är mest lämpligt att låta den återgå till det ändamål som den ursprungligen var avsedd för. I den avstyckning som nu sker följs äldre tomtindelning (07-TIK/25) vilken rent fysisk finns kvar och aldrig införlivats i Narva 1 och skolområdet. Även om det för den blivande fastigheten i plan har angetts allmänt ändamål har den under denna tid inte varit tillgänglig för allmänheten ur ett sådant perspektiv. Detta sammantaget med att dess ursprung är bostadsändamål har legat till grund för bedömningen att planen kan genomföras med enkelt planförfarande och planprogram inte är nödvändigt. Enligt påbörjad avstyckning blir arean 1679 m². Det i genomförandebeskrivningen under fastighetsrättsliga åtgärder angivna servitutet till förmån för E:ON kommer att utföras som två ledningsrätter då ledningsrätter har yrkats i ansökan om avstyckning för dels fjärrvärmeledningen från Vita Villan till Nejlikan 3 och dels för transformatorstationen med tillhörande elledningar. E.ON Elnät har också ansökt om ledningsrätt för elledningar i mark som berör planområdet. Antagen av Miljö- och byggnämnden 2008-04-01 56 Peter Persson Plan- och miljöchef Laga kraft 2008-04-29 Planarkitekt
1 Plan- och miljökontoret Dnr 2007-0743-214 ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN för del av NARVA 1 (blivande NEJLIKAN) i Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA ÅTGÄRDER Handläggning Detaljplanen handläggs som enkelt planförfarande. Tidplan Beslut om samråd februari 2008 Samråd februari 2008 Miljö- o byggnämndens antagande april 2008 Laga kraft april 2008 Ovanstående tidplan gäller under förutsättning att inga erinringar mot detaljplanen inkommer. Bygglov kan beviljas för byggnad och anläggning inom kvartersmark först när erforderliga fastighetsbildningsåtgärder är genomförda på fastigheten där detaljplanen föranleder sådana åtgärder. Förändringar av fastighetsindelningen inom kvartersmark sker på fastighetsägarens initiativ. Genomförandetid Ansvarsfördelning Huvudmannaskap Genomförandetiden upphör att gälla 5 år efter att planen vunnit laga kraft. Tingsryds kommun är huvudman för allmän platsmark.
2 Plan- och miljökontoret Dnr 2007-0743-214 ANTAGANDEHANDLING TEKNISKA ÅTGÄRDER Vatten och avlopp Fjärrvärme Infarter Befintlig fastighet är redan ansluten till vatten, avlopp och fjärrvärme. Infart till den blivande fastigheten sker från Södra Smedjegatan. EKONOMISKA FRÅGOR Plankostnader Tingsryds kommun ansvarar för planläggningen av området samt ny fastighetsbildning. Kostnaderna för detta regleras i samband med försäljning av den nybildade fastigheten. FASTIGHETSRÄTTSLIGA ÅTGÄRDER Fastighetsbildning Efter att planen vunnit laga kraft kommer avstyckning från Narva 1 att ske. Den nybildade fastighetens areal blir: ca 1.750 m 2 Servitut Ett servitut som belastar den nybildade fastigheten bör bildas till förmån för E:ON:s transformatorstation. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Genomförandebeskrivningen har upprättats i samarbete med tjänstemän på tekniska kontoret, Tingsryds kommun. TINGSRYDS KOMMUN Planarkitekt
3 Plan- och miljökontoret Dnr 2007-0743-214 ANTAGANDEHANDLING Revidering Enligt påbörjad avstyckning blir arean 1679 m². Det i genomförandebeskrivningen under fastighetsrättsliga åtgärder angivna servitutet till förmån för E:ON kommer att utföras som två ledningsrätter då ledningsrätter har yrkats i ansökan om avstyckning för dels fjärrvärmeledningen från Vita Villan till Nejlikan 3 och dels för transformatorstationen med tillhörande elledningar. E.ON Elnät har också ansökt om ledningsrätt för elledningar i mark som berör planområdet. Antagen av Miljö- och byggnämnden 2008-04-01 56 Peter Persson Plan- och miljöchef Laga kraft 2008-04-29 Planarkitekt
Bedömning av miljöpåverkan Plan: Narva 1, Tingsryds samhälle Datum: 2008-02-20 Negativ påverkan. Positiv påverkan. Ingen Stor Måttlig Liten Liten Måttlig Stor påv. Kommentarer Riksintressen Naturvård Rörligt friluftsliv Kulturmiljö Annat Naturvårdsintressen Naturreservat Natura 2000 Biotopskydd Annat Natur Kronobergs natur Ängs- o hagmarksinventering Våtmarksinventering Sumpskogsinventering Nyckelbiotopsinventering Vät o djurliv Annat Strandskydd Påverkan på vatten Grundsvatten Ytvatten Dricksvattentäkt Dagvatten Kulturmiljö o landskapsbild Fornminnen Kulturmiljöprogram Kulturhistorisk miljö Landskapsbild Annat Hälsa Buller Föroringar luft, mark, vatten Lukt Radon Strålning Kraftledningar Säkerhet Trafik Eplosion Översvämning Ras o skred Trygghet Miljö Miljökvalitetsnormer Miljömål Hållbar utveckling Bedömning Genomförandet ger mycket liten miljöpåverkan Handläggare: Genomförandet ger viss men ej betydande miljöpåverkan Genomförandet ger betydande miljöpåverkan Andra lokaliseringsalternativ bör utredas MKB behövs inte MKB behövs