yresfastighet i Godby, Finström. Två radhus från 1987 med totalt 11 lägenheter och biltak för samtliga lägenheter. Kommunalt vatten och avlopp, elvärme. Utgångspris: 600 000
Radhus vid Barrvägen 19 BESKRIVNING Husen är byggda 1987 i I-plan. Tak och fasader är klädda med tegel. Det östra huset, lägenheterna A-F har en bostadsyta om 316 m 2 och inrymmer: 2 rum och kök 57,7 m 2 2 rum och kök 57,7 m 2 2 rum och kök 57,7 m 2 2 rum och kök 57,7 m 2 2 rum och kokvrå 42,6 m 2 2 rum och kokvrå 42,6 m 2 Det västra huset lägenheterna G-K har en bostadsyta om 280,6 m 2 och inrymmer: 3 rum och kök 61,3 m 2 3 rum och kök 61,3 m 2 2 rum och kök 57,7 m 2 2 rum och kök 57,7 m 2 2 rum och kokvrå 42,6 m 2 Lägenheterna är inredda med plastmattor på golven, halltextak och tapetserade/målade väggar. Köken är utrustade med elspis, kyl/frys, fläkt och diskbänk. Badrummen är inredda med våtrumsmatta, kakelklädda väggar, wc, handfat, dusch, elektrisk varmvattenberedare, tvättmaskin och torkskåp. Samtliga lägenheter har uteplats med västerläge och egna förråd med ingång från utsidan samt plats under biltak med motorvärmaruttag. Tre av lägenheterna (G,H,J) är helrenoverade 2013 och 2014 och då monterades även ventilerade golv (Nivell) i lägenheterna. Köken förnyades helt med nya köksinredningar och vitvaror och badrummen inreddes med kakel, klinkergolv med elvärme, ny tvättmaskin, handfat och wc. TEKNIK Lägenheterna värms med elradiatorer och varje lägenhet står för sin uppvärmningskostnad, varmvatten och hushållsel. Mekanisk frånluftsventilation. DRIFT UNDER 2015: Hyresinkomsterna var ca 38.800, men om alla lägenheter hade varit uthyrd hela året skulle summan vara ca 49.800. Kostnaderna för vatten och avlopp var ca 2.100. Kostnaderna för el var ca 2000. Kostnaderna för fastighetsskötsel var ca 2.700. Kostnaderna för renhållning var ca 3600 Kostnader för bygg och underhåll var ca 2.100. Kostnader för teletjänster var ca 1.500. Kostnaderna för försäkringar var ca 600. TOMTOMRÅDET Det outbrutna området är ca 3200 m 2 och består av vårdad tomt vid uteplatserna med västerläge och lättskötta asfalterade parkeringsytor. Avståndet till centrala Godby med butiker, daghem, skola, idrottshall och kommunal service är ca 1,2 km. Området är detaljplanerat och området som säljs utgör tomt 3 i kvarter 73.
ÖVRIGT Köparen övertar hyresgästerna. Fyra lägenheter är inte uthyrda idag. När huset byggdes användes Landskapets räntestödslån för bostadsproduktion vilket under en tid innebar vissa begränsningar i samband med hyressättning och försäljning, men tiden för begränsningarna har löpt ut varför Landskapet idag inte reglerar hyresnivå eller försäljningsvillkor. Kommunen har konstaterat att biltakets konstruktion är bristfällig och behöver åtgärdas. De åtgärder som behöver vidtas utförs av köparen och de kostnader som uppkommer betalas av köparen. Förslag till åtgärder finns men även andra åtgärder är möjliga än de som beskrivs i förslaget. Åtgärderna sker i samförstånd med övriga delägare i byggnaden. Åtgärdsförslag fås på begäran. Fuktmätning av golvbjälklagen är utförda av Besiktningshuset Ab i mars 2016. Köpet skall slutligt godkännas av kommunens beslutande organ. FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Ett ca 3200 m 2 stort outbrutet område från fastigheten Vestergård 23:30 i Godby by i Finströms kommun. (60-408-23-30) TOMTAREAL: ca 3200 m² TYP: Hyresfastighet med 11 lägenheter. BYGGNADSÅR: 1987 BYGGNADSMATERIAL: Trä och tegel. GRUND: Gjuten platta. FASAD-/TAKMATERIAL: Tegeltak och tegelfasad. VÄRMESYSTEM: Elvärme från radiatorer. VA-SYSTEM Kommunalt vatten och avlopp. SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Ingår inte. GRAVATIONER: Överlåts fritt från gravationer. KOSTNADER: Köparens svarar för kostnaderna för köpebrev (250 ), köpvittnets arvode (120 ), lagfart och överlåtelseskatt (4% av köpesumman). ADRESS: Barrvägen 19, 22410 GODBY. TILLTRÄDE: Då kommunfullmäktige godkänt köpet. ANSVARIG MÄKLARE Bosse Segerström MÄKLARE UTGÅNGSPRIS: 600.000 Tel direkt: +358 (0)18 27619 Tel mobil: +358 (0)457 344 7749 E-post: bosse.segerstrom@maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax