ostadshus vid Godbyvägen 204 i Jomala.

B ostadshus vid Godbyvägen 204 i Jomala. Bostadshus uppfört ca 1922 i 1½ plan på en torpargrund utförd i vackert huggna granitblock och med golvbjälklag i trä. Utgångspris: 250 000

Godbyvägen 204 250.000 BESKRIVNING En mycket omsorgs- och smakfullt renoverat bostadshus på välplanerad tomt vid Prästgårdsallén i Prästgården, Jomala. Bostadshuset ritades ursprungligen av Anders Öström och vid grundrenoveringen biträddes ägarna med rådgivning av arkitekt Folke Wikström. BOSTADSHUSET Upp till väggbandet är huset uppfört i stock och här ovan lösvirke. Yttertaket är utfört som ett falsat plåttak och ytterfasaderna i en målad ljus panel. Byggnadsytan är 131 m2 och bostadsytan är ca 197 m2. År 1984-85 totalrenoverades bostadshuset. Renoveringen kan sammanfattas som att huset blåstes ur och nyinreddes vad gäller ny teknik, inredning och snickeriarbeten med avsikten att bibehålla delar av den gamla karaktären men samtidigt skapa ett funktionellt boende. Med tanke på driftsekonomin tilläggsisolerades ytterväggarna och tak på insidan, golven togs upp och den gamla fyllningen avlägsnades och nytt bjälklag och ny isolering lades in, alla fönsterpartier förnyades, skorstenar och spisar renoverades och en ny glasveranda mot öster uppfördes. All teknik såsom vatten, avlopp och el nyanlades. God volym i vardera våningsplan med hög takhöjd. Nedre våningsplanet inrymmer en rymlig entré med anslutande hall och trappa upp till vindsvåningen, vardagsrum med vacker kakelugn, matsal med kakelugn, rymligt kök med matplats, glasveranda, wc och grovkök med dusch. Köket är inrett med en ljus Ballingslöv inredning med gott om förvaring och avställning och här finns keramikhäll, fläkt i kupa, inbyggd och upphöjd ugn och mikro, diskmaskin och fullhöjds kylskåp och fullhöjds fryskåp. Plastmatta på golvet. Parkettgolv i vardagsrum, matsal, hall och på glasverandan. Gästtoaletten har plastmatta på golvet och kakel på nedre delen av väggarna och den är inredd med toalett och lavoar. Grovköket har ett praktiskt golv med våtrumsmatta och våtrumstapet på väggarna. Här finns dusch, uttag för tvättmaskin, arbetsbänk och varmvattenberedaren ( förnyad ). Från glasverandan finns grovingång till trädgården. Vindsvåningen inrymmer rymligt, ljust allrum / TV-rum, 3 rymliga sovrum, samtliga med gott om förvaring, klädkammare och badrum. Genomgående är golven kläda med furuparkettgolv. Stor balkong i österläge. Badrummet har våtrumsmatta på golvet och kakel på nedre delen av väggarna och det är inrett med toalett, lavoar, handdukstork och duschkabin (sliten). ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27618 Tel mobil: +358 (0)457 344 76260 www.maklarhuset.ax

TEKNIK Huset uppvärms med direkt elvärme till elradiatorer, luftvärmepump och kan kompletteras med eldning i två kakelugnar. Årsförbrukning av el är 16.600 KVh. Anslutet till kommunalt vatten- och avloppsledningsnät. Anslutet till Vikingaåsens antennbolag ( numera MCA ). ÖVRIGT I tomtens östra del finns en äldre uthusbyggnad under plåttak. I dess södra flygel finns en år 2005 isolerad och renoverad lokal om 2 rum och hall. Vardera rum inrymmer renoverade spisar, de har paneltak, nya furugolv och nya fönster. Lokalen kan användas som ex. vävstuga, hobbyrum, kontor efter behov. I byggnaden finns dessutom vedlider och olika gårdsförråd. Tomten är inhägnad med staket och med häckar. Den är planerad med grusad infart, häckar, rabatter, prydnadsbuskar och gräsmatta. FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Skogstorp lägenhet RNo 4:1, Prästgården, Jomala ( 170-422-4-1 ). AREAL: 4.000 m2 BESIKTNING: Premont Ab, Roger Enström har utfört en konditionsbesiktning av bostadshuset. Besiktningsprotokollet tillhandahålls på begäran. PLANFÖRHÅLLANDE: Detaljplanerat bostadsområde med riktgivande tomtindelning. SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Ingen andel. GRAVATIONER: Försäljning sker fri från gravationer. ADRESS: Godbyvägen 204, 22150 Jomala TILLTRÄDE: Omgående efter köpslut VISNING: Visningar enligt överenskommelse med mäklaren. KOSTNADER: Köparen svarar för offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrev, utgående överlåtelseskatt ( 4 % av köpesumman ) samt för lagfartens utverkande. ANM. Köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. UTGÅNGSPRIS: 250.000 uro

www.maklarhuset.ax

Planlösning

Fuktbesiktning

Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax