Nybyggt bostadshus mot Bussöfjärden i ljuvlig skärgårdsmiljö på Östersandsvägen 15, i Mickelsö, Vårdö Presentation Modernt, fint och tilltalande bostadshus på Östersandsvägen 15 i Mickelsö, Vårdö. Bostadshuset är ett KannusHus uppfört 2011-2012 som ett elementhus, i ett plan, på gjuten platta med brädfordrad ytterfasad och falsat plåttak. Huset har öppen planlösning och inrymmer hall med klädgarderob, gästtoalett, stilfullt och påkostat Ikea-kök med rum för matplats, vardagsrum/allrum, gedigen rappad Tulikivi spis modell Ksenia, badrum med två duschar, bastu med vaxad alpanel och ett väl tilltaget grovkök/klädvård med goda förvaringsmöjligheter och utgång till gården mot söder. Huset har därtill tre sovrum varav ett masterbedroom med utgång mot gården i öster samt i anslutning till vardagsrummet ett bibliotek/gästrum. Från allrummet utgång till terrass mot öster, en fantastisk plats med utsikt över vackra Bussöfjärden. På gården finns två förråd varav ett är isolerat. Fiberkabel är indraget till huset och vidare förberett till alla rum. Bostadshuset värms upp genom frånluftsvärmepump, vattenburet till golvvärme, med mekanisk ventilation. Fastigheten är ansluten till kommunalt V/A. Ett fantastiskt läge i ett modernt och nytt bostadskvarter i sjönära läge med kommande möjlighet att hyra båtplats.
Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 265 000 Adress Östersandsvägen 15, 22 550 Vårdö Fastighetsbeteckning 941-409-2-40 Byggnadsmaterial KannusHus i element, liggande panel, falsat plåttak, treglasfönster Byggnadsår 2011-2012 Yta Lägenhetsyta ca 163,5 m 2 Antal rum 5 R+K+B samt hall, grovkök/klädvård, gästtoalett, badrum samt förråd. Tomt 2 915 m 2 Utemiljö Vatten och avlopp Uppvärmning Tillträde Övrigt Kostnader Terrass och farstukvistar under tak Kommunalt vatten och avlopp Frånluftsvärmepump, vattenburet till golvvärme Enligt överenskommelse med säljarna I nära anslutning till fastigheten anläggs under sommaren 2014 rejäl båthamn/båtplatser med Y-bommar där kommande ägare ges möjlighet att hyra båtplats. Kontakta Lyyskis Fastigheter för mer information. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.
RUMSDISPONERING Entré/hall kök Grovkök Öppen och rymlig hall med klinkergolv/laminatgolv och målade väggar. Inrymmer specialanpassad klädkammare för avhängning. Påkostat och fullt utrustat Ikea kök med laminatgolv, delvis målade och delvis kaklade väggar. Praktisk köksbänk med rum för sittplatser och möjlighet till större matsalsbord mot öster. Praktiskt och väl tilltaget grovkök med bra förvarings utrymmen, tvättmaskin/torktumlare. Klinkergolv, kakel/målade väggar och teknik. Badrum Vardagsrum Toalett Helkaklat badrum med två duschar, stilfullt designad bastu med elspis. Tvättställ och toalett. Öppet mot kök med Tulikivi spis i centrum, laminatgolv (genomgående) och målade väggar. Generös takhöjd, ca 280 cm, ger fin rymd åt hela rummet. Helkaklad toalett med handfat och fönster.
RUMSDISPONERING Sovrum Gästrum Övrigt Totalt 3 sovrum. De två mindre rummen har målade väggar/tapet och fönster mot väster. Det större sovrummet har målade väggar/tapet, fönster och utgång mot öster. Målade väggar och fönster mot väster. Fiber finns draget till huset. Inflyttningssyn gjord, slutsyn återstår och eventuella påpekanden åtgärdas av säljarna före köpslut.
RIKTGIVANDE PLANRITNING
FASADRITNING Väster Öster Söder Norr