Prospekt Till Salu! Bostadhyreshus i Arvika Kommun Uppgifterna som finns i prospektet har inhämtats från flera olika källor. Uppgifternas riktighet i alla avseende kan inte garanteras av Mäklaren, utan alla lämnade uppgifter skall kontrolleras av en köpare. Fastigheten visas efter överenskommelse med Mäklaren. Sammanställt och upprättat av Nordhs Mäklarbyrå -Svenska Storhus- 1
Bostadshyreshus till salu! Bakgrund: Fastigheterna är belägna i Arvika, Edane och Jössefors i Värmland. Det är samma ägare till samtliga fastigheter. För mer information kontakta Nordhs Mäklarbyrå! Fakta om Arvika kommun: Arvika är beläget i Västra Värmland med närhet till Norge. Kommunen är Värmlands näst största och har år 2015 ett invånarantal på 25 841 personer varav 14 244 i centralorten Arvika, Edande har 706st och Jössefors 732st invånare. Arvika har ett brett utbud av varor och service och goda kommunikationsmöjligheter med buss och tåg till Karlstad, Oslo och Stockholm. De största företagen är Volvo Construction Equipment, Arvika Gjuteri, Thermia, Swegon och Lundins. I Edande finns förskola, grundskola, hamn, järnvägsstation, livsmedelsbutik. Ortens största arbetsgivare är Moelven Edanesågen. I Jössefors finns grundskola samt tillverkning av plastemballage och underleverantörsverksamhet till fordonsindustrin. 2
Innehållsförteckning Karta Arvika kommun... 4 Fastigheterna lista, Ekonomi... 5 Karta Arvika, Edane, Jössefors... 6 Fastigheterna bilder... 9 Försäljningsprocessen... 12 3
Karta Arvika Kommun 4
Fastighetslista Ekonomi Fastighet Ort kvm Beskrivning Arvika Edane Jössefors Totalt Gullkoa 11 Arvika 1 244 Kvadratmeter 11 827 5 860 4 257 21 944 Arken 3 Arvika 2 092 Lägenheter kvadratmeter 7 395 4 737 4 257 16 389 Juvelen 3 Arvika 1 689 Lokaler kvadratmeter 4 432 1 123 0 5 555 Veterinären 7 Arvika 2 331 Antal lägenheter 97 83 70 250 Arken 4 Arvika 1 926 Antal Lokaler 20 3 0 23 Mästaren 1 Arvika 848 Mästaren 4 Arvika 1 697 Hyra TSEK 10 211 5 520 3 395 19 126 Edane 1:143 Edane 527 Driftskostnader TSEK -2 673-709 -1 388-4 770 Edane 1:45 Edane 526 Fastighetsskatt TSEK -213-47 -37-297 Edane 1:327 Edane 505 Driftnetto TSEK 7 325 4 764 1 970 14 059 Edane 1:141 Edane 247 Lerhol 1:95 Edane 1 082 Hyra kr/ kvm 863 942 798 872 Lerhol 1:89 Edane 842 El & Värme kr/ kvm -139-23 -218-123 Edane 1:255 Edane 2 131 Vatten & Avlopp kr/ kvm -40-44 -41-41 Massan 3 och Jössefors Försäkring kr/ kvm -5-7 -6-5 Massan 9 Jössefors 2 469 Snöröjning kr/kvm -21-33 -25-25 Massan 8 Jössefors 1 788 Sophämtning kr/kvm -16-19 -31-19 Summa 21 944 Andra kostnader kr/kvm -7-4 -6-6 Driftskostnad kr/kvm -228-130 -327-219 Fastighetsskatt kr/kvm -18-8 -9-14 Totalkostnad kr/kvm -246-138 -336-233 Notering: I Edande så står hyresgästen för värmekostnaden = Kallhyror I Jössefors finns ca 15 vakanta lägenheter. 5
Karta Arvika Arvika Gullkoa 11 Arvika Veterinären 7 Arvika Mästaren 4 Arvika Mästaren 1 Arvika Juvelen 3 Arvika Arken 3 Arvika Arken 4 6
Karta Edane Arvika Lerhol 1:95 Arvika Lerhol 1:89 Arvika Edane 1:255 Arvika Edane 1:327 Arvika Edane 1:141 Arvika Edane 1:45 Arvika Edane 1:143 7
Karta Jössefors Arvika Massan 3 Arvika Massan 8 Arvika Massan 9 8
Bilder på fastigheterna i Arvika Arvika Gullkoa 11 Arvika Veterinären 7 Arvika Mästaren 1 och 4 Arvika Arken 3 Arvika Arken 4 Arvika Mästaren 4 Arvika Juvelen 3 9
Bilder på fastigheterna i Edane Arvika Edane 1:143 Arvika Edane 1:45 Arvika Edane 1:327 Arvika Edane 1:141 Arvika Lerhol 1:89 Arvika Lerhol 1:95 Arvika Edane 1:255 Arvika Edane 1:255 10
Bilder på fastigheterna i Jössefors Arvika Massan 3 Arvika Massan 9 Arvika Massan 8 Arvika Massan 3 Arvika Massan 9 Arvika Massan 8 Arvika Massan 3 Arvika Massan 8 11
Försäljningsprocessen I steg ett så är du välkommen att lämna ett indikativt bud på fastighetsvärdet. Det finns möjlighet att lämna indikation på hela eller delar av beståndet samt enskilda fastigheter. Om säljarna finner indikationen intressant, så skrivs en avsiktsförklaring och därefter så erbjudes köpare att inleda en due dilligence av fastigheterna och dess underliggande avtal. För erhållande av komplett ekonomiskt underlag och DD-Material kontakta oss! För visning och eventulla frågor så ombedes du/ni att kontakta Nordhs Mäklarbyrå! Välkommen med förfrågningar! 12