Nya Gårdarna Landskrona Trivsamt, centrumnära boende i grönskande kvarter
Modern formgivning och mycket ljus I Nya Gårdarna på Västra äladen bor du i lugna trivsamma kvarter utan genomfartstrafik. Vi vågar påstå att läget är Landskronas bästa! Inspiration till Nya Gårdarna har våra arkitekter hämtat från Ralph Erskines spännande bostadsområde sydost om Västra äladen. Våra fräcka hus Astrakan, Aroma och yren har alla mycket attityd. Vår förhoppning är att Nya Gårdarna blir lika omtalat och populärt som Erskines grannområde Esperanza från 1960-talet. usen är speciellt ritade för området. Välj mellan enplans- eller tvåplanshus i olika storlekar. riliggande eller parhus. Gemensamt för dem alla är den moderna formgivningen, den strama, rena arkitekturen och spännande, nyskapande material. Öppna flexibla planlösningar skapar just ditt drömboende. Nya Gårdarna blir ett riktigt trivsamt område utan genomfartstrafik, med en modern karaktär och en alldeles egen, unik identitet. Skön otvungen gemenskap Tanken har varit att skapa ett nytt, småskaligt bostadsområde med blandad bebyggelse. usens placering, och den grönskande allmänna torgytan i kvarteret inbjuder till gemenskap och trevlig samvaro grannar emellan. Barnen får möjlighet att växa upp i en lugn, trygg och stadsnära miljö. Nya Gårdarna blir ett härligt levande område. är kan alla trivas unga familjer med barn på gång, barnfamiljer mitt i livet och par med utflugna barn. Naturnära i stan Läget är perfekt. är bor du både nära centrum och naturen, nära den lummiga arlslundsparken med sin lilla djurpark och det pittoreska koloniområdet opparhögarna. Barnen kan gå eller cykla till skolor och fritidsaktiviteter. Det kommer att finnas gott om kompisar i kvarteret och i omgivande bostadsområden. På gång- och cykelavstånd Du får bekvämt gång- och cykelavstånd till Landskronas charmiga småbutiker längs dom mysiga gågatorna i centrum. Nära till all service du kan önska dig. Landskrona Idrottsplats och arlslundshallen ligger bara en dryg kilometer bort. Lika kort är avståndet ner till idylliska Borstahusen, stranden och hamnen. är kan du njuta av nyrökt fisk från Borstahusens iskrökeri och köpa med dig några hekto av populära Borstahusen special. Dagens fiskfångst är ofta spättor och skrubbor. ar du tur kan du köpa dagsfärsk bergtunga eller sjötunga. är ligger också kulturcentrat Pumphuset, med konsthall, butik och restaurang. Museet har både ett permanent tema om fiskelägets historia från bröderna Borste till dagens fiskeläge samt ett årligt, varierande tema.
antastiskt läge Landskrona erbjuder sina invånare mångfald och variation. Staden har mycket att erbjuda sina invånare. är finns en skön blandning av gammalt och nytt, av aktivitet och avkoppling. Vi är många som lockas av den sagolika skiftande naturen. Backar, dalar och slätter. Ordnade parker med vackra planteringar och mer vildvuxna grönområden. En levande hamn, stränder och idylliska fiskelägen. På onsdagarna är det torghandel i pampig omgivning på Rådhustorget. Året om. Redan klockan sex på morgonen är de första torghandlarna på plats. är kan du köpa grönsaker, kläder och botanisera bland diverse loppisprylar. ör personer med ett historiskt intresse finns bra bevarade fästningar och klassiska kyrkor. På stadens museer kan du lära dig mer om vetenskapsmannen Tycho Brahes liv eller om svensk golfhistoria! Landets krona Landskrona har fått sitt namn av grundaren Erik av Pommern. an valde det passande namnet Landets krona efter att ha blickat ut från Glumslövs backar, ut över det böljande landskapet och staden som speglar sig i Öresunds blåskimrande vatten. Idrottsstad med gamla anor I Landskrona är det lätt att leva ett aktivt liv oavsett ålder och intressen. Staden har en stark idrottstradition och erbjuder invånarna massor av olika sporter. Tennis, simning, fotboll, akrobatik, gymnastik, hockey, konståkning, golf, segling, jaktskytte, ridning och karate är bara ett fåtal av alla spännande aktiviteter staden sjuder av. Öster om Västra äladen, på andra sidan älsingborgsvägen, ligger Landskronas curlinghall och riskis&svettis-anläggning. Visst är mångfalden slående även när det gäller idrott! Vill du inte vara aktiv finns det alltid någon match, träning eller uppvisning på gång, där du kan följa knattarnas eller elitidrottarnas slit och framgång. År 2008 arrangerar staden för första gången en Idrottsgala där duktiga landskronaidrottare, föreningar och ledare premieras. Blandad bebyggelse Nya Gårdarna blir ett härligt bostadsområde i norra Landskrona. ännetecknande är den moderna arkitekturen som kan uppfattas som riktigt kaxig och områdets härliga och generösa grönområden. Bebyggelsen kring Nya Gårdarna är blandad. är finns både friliggande småhus, villor och radhus. I Västra äladen finns ett stadsdelscentrum med bland annat vårdcentral, apotek, närbutik med postutlämning och olkets us. Goda kommunikationer Landskrona genomkorsas av gång- och cykelvägar. Dessa ger bra förbindelser till centrum, omgivande bostadsområden och stadsdelar. Både längs älsingborgsvägen öster om området och längs Grönsaksgatan löper gång- och cykelvägar. På dessa tar du dig snabbt och tryggt ner till stan och stationen. På bara några minuter är du nere i Borstahusen och stranden. Låter du cykeln stå och istället väljer kollektivtrafiken, så trafikerar både stadsbussar och regionbussar Västra äladen. Närmsta stadsbusshållplatsen är den på Grönsaksgatan. På älsingborgsvägen stannar regionbussarna till Landskrona-elsingborg och öganäs. Under högtrafik finns det även en bussförbindelse med pågatågsstationen.
Läckert och trivsamt I kvarteret finns goda möjligheter både för gott vardagsliv och glada kalas! usens arkitektur väcker betraktarens nyfikenhet och omgivningen är välkomnande. Nya Gårdarna sjuder av liv. Barn i olika åldrar leker fritt på grönområdet mellan husen. Anna och Maria gungar på lekplatsen. Siv håller ett öga på dem och ett annat på pajen i ugnen. Några grannar hjälps åt att klippa häcken. Ett par äldre tjejer njuter av eftermiddagssolens strålar på bänkarna vid det gemensamma torget och hos grannen på hörnan dukas det för kvällens släktkalas. Peter och Mårten cyklar upp till idrottsplatsen för att träna och Nassim kommer precis hem från jobbet. an vinkar till Siv, stannar till och pratar några ord med henne. Öppen miljö varteret inbjuder till trevlig, otvungen gemenskap mellan grannar i alla åldrar. Barnen leker fritt och
Observera att illustrationernen är exempel och att avvikelser kan förekomma. springer glatt runt mellan de olika kvarteren. är finns en gemensam park, med planteringar, lekplats och gräsmattor för spel och lek. Runt Nya Gårdarna finns ett allmänt grönområde. Mot älsingborgsvägen och cykelvägen, med sin trädallé, byggs en bullervall och bullerplank. Bekväm vardag är är gott att leva. Närheten till service, kommunikationer, förskolor och skolor, för att inte tala om alla fritidsaktiviteter för både unga och äldre underlättar vardagen. Lugnt och bilfritt usen ligger fint placerade med entrén mot den gemensamma kvartersgatan in i kvarteret. Det är bara de boende i området som kommer att köra här. I området finns även gästparkering. I mitten finns det gemensamma grönskande torget, den informella mötesplatsen. Omgiven av en vacker pergola, med träd och bänkar. usens baksida vetter ut mot en avskild uteplats och den mer privata delen av trädgården.
Observera att illustrationernen är exempel och att avvikelser kan förekomma. Observera att illustrationernen är exempel och att avvikelser kan förekomma.
Spännande kontraster Våra hus har en egen profil. Arkitekturen är stram och sober, medan kvarterens utformning är varmt välkomnande. Raka linjer, djärvt och utmanande. usens arkitektur är en spännande och tilltalande kontrast till kvarterets varma och välkomnande atmosfär. Egen identitet De olika hustypernas exteriöra skillnader harmonierar fint. Tillsammans skapar Aroma, Astrakan och yren ett spännande bostadsområde och en varierande funkisinspirerad bebyggelse. usen har ett rent formspråk och pulpettakens riktning annonserar husens entréer mot gatan. sidans mindre fönster och fönstrens placering skapar ett naturligt insynsskydd i köket. Baksidan har däremot generösa fönsterpartier mot trädgården. Underhållsfria fasader De strama fasaderna består av genomfärgade fibercementskivor. asadmaterialet är snyggt och skapar ett rent och modernt intryck. Dessutom är det underhållsfritt och slittåligt! ärgsättningen kommer att bli i en behaglig vit och grå skala. dörr och entrépartiet har fönster eller sidoljus. yra lika men olika hus I Nya Gårdarna finns det hus för alla typer av familjer och deras skiftande behov. Enplanshuset Aroma finns i två utföranden ett mindre och ett litet större. Aroma är specialritat för Nya Gårdarna. Ut mot gatan finns entrén och groventrén. Tänk så skönt det blir att bara bära matkassarna genom groventrén direkt in i köket. usets vinkel mot trädgården skapar en skyddad och avskild uteplats i direkt anslutning till både kök och vardagsrum. Stora Aroma har två extra rum samt klädkammare. yren är ett rymligt friliggande tvåplans hus. Den brutna fasaden ger entrésidan ett spännande intryck, samtidigt som matplatsen får en mindre vinkel och ännu ett ljusinsläpp. yren har utgångar mot tre väderstreck och det finns möjlighet till två sköna uteplatser! Parhuset Astrakan i två plan är ett effektivt kompakt hus, helt nytt och även detta är specialritat för Nya Gårdarna. uset ligger indraget på tomten och det finns möjlighet till två uteplatser. I huset finns gott om plats för glatt umgänge både på botten- och ovanvåning! Varje hus har egen trädgård, förråd och plats för två bilar på tomten. Uppvärmning sker med fjärrvärme. Alla hus är utrustade med mekanisk till- och frånluft samt värmeåtervinning.
Observera att illustrationernen är exempel och att avvikelser kan förekomma. 10 Observera att illustrationernen är exempel och att avvikelser kan förekomma.
Ljust och välkomnande Öppna, flexibla planlösningar och välplacerade ljusinsläpp skapar personliga hem med stora umgängesytor! usen är alla öppna, ljusa och lättstädade. Arkitekten har fokuserat på ljus och härliga umgängesytor. I de välkomnande hallarna med goda förvaringsmöjligheter möts du av ett vackert motljus från uteplatsen. I originalutförandet ingår bland annat klinker i hallen, vacker ekparkett i hela huset, kök i öppen planlösning med frihängande rostfri fläktkåpa (dock ej i yren) och lättstädad keramikhäll, tvättmaskin och torktumlare i grovköket och golvvärme på bottenvåningen. I Nya Gårdarna får du den senaste IP-teknologin. usen är försedda med ett fastighetsnät och ansluts till Landskronas fibernät, LA-net. astighetsnätet gör det möjligt att ansluta TV, telefon eller dator i alla rum. Lilla och Stora Aroma Aroma är ett välkomnande hus. I entrén har du utsikt genom huset, ut över uteplatsen och trädgården. uset har både rymlig matplats och praktisk bardisk. Den öppna planlösningen innebär att matplatsen övergår i ett luftigt vardagsrum i generös vinkel. met har förhöjt innertak, vilket skapar en skön rymd. I anslutning till vardagsrummet ligger föräldrarnas sovrum och badrum med dusch eller bad. I vinkeln finns plats för ytterligare ett eller två extra sovrum om familjen behöver. Annars blir det ett härligt vardagsrum på totalt 54 kvm. Lilla Aroma på 118 kvm, erbjuder 2-3 rum beroende på val av planlösning. Stora Aroma på 148 välplanerade kvm har ytterligare ett sovrum, ett arbetsrum och en klädkammare. Totalt kan huset bestå av fyra sovrum och ett arbetsrum. Möjligheterna att anpassa huset efter familjens behov är stora! Dessutom har huset ett skafferi. ärligt! Astrakan Detta parhus i två plan och 129 kvm har full takhöjd på ovanvåningen. uset är ljust och luftigt. allen, som har en rejäl klädkammare, och matplatsen ligger mot gatan. öket och den moderna bardisken förbinder matplatsen med det ljusa vardagsrummet. Under trappan finns möjlighet till ytterligare förvaring. På ovanvåningen finns tre sovrum, ett allrum, badrum och en klädkammare. met kan bli ett extra sovrum om behov finns. yren riliggande yren på 14 är ett rymligt hus med ljusa sällskapsutrymmen på bottenvåningen. öket har en modern bardisk och matplats i anslutning till vardagsrummet. önsterpartierna i vardagsrummet gränsar till husets uteplats med skön utsikt över den egna trädgården. Ovanvåningen med full takhöjd är mer privat, med tre eller fyra generösa sovrum. är finns också en stor klädkammare. 11
Aroma 118 kvm är visas Aroma, ett hus om 118 kvm. plan i skala 1:100. asader och alterntiva planlösningar visas i skala 1:200. ör byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 23. Vi reserverar oss för detaljändringar. 1 ök 12 kvm 16, örhöjt tak 3 =1800 WC TX 4, plan grundutförande Skala 1:100 2m 4m 6m 8m 10m Skala 1:200 rys yl ögskåp/ inbyggnadsugn Diskmaskin maskin Torktumlare Teckenförklaring Torkskåp lk lädkammare Städskåp Värmepanna TX Värmeväxlare Taklucka 12
ök 12 kvm 16, =1800 2 8, 8,5 8, kvm 3 örhöjt tak 8, Aroma 118 kvm 16, =1800 örhöjt tak 3 8, 8, WC TX 4, WC TX 4, 14 kvm 53, 53, 8, 16, 8, 16, 3 örhöjt tak örhöjt tak 8, 3 8, 16, 16, örhöjt tak 53, örhöjt tak =1800 16, =1800 örhöjt tak =1800 16, =1800 örhöjt tak WC TX 6 kvm 7 kvm 16, WC =1800 TX 4,5 4, WC TX =1800 4,5 kvm örhöjt tak 3 3 16, =1800 örhöjt tak 3 WC WC 53, =1800 TX TX 4,5 4, 16, 16, WC TX =1800 4,5 kvm =1800 örhöjt tak 53, örhöjt tak WC TX 4, WC TX 4, WC TX 4, WC TX 4, plan med ett extra sovrum plan med ett stort vardagsrum asad mot trädgård asad mot gavel asad mot gata asad mot gavel 13
Stora Aroma 148 kvm 1 3 örhöjt tak =1800 16, 4, S TX ök 11, 6, är visas Stora Aroma, ett hus om 148 kvm. plan i skala 1:100. asader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. ör byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 23. Vi reserverar oss för detaljändringar. 12 kvm 2 3, lk Skala 1:100 2m 4m 6m 8m 10m Skala 1:200 plan grundutförande 14
Stora Aroma 148 kvm 12 kvm 2 3, 6, lk ök 11, 16, S TX 4, =1800 8, Sovrum 4 8, 8, 3 örhöjt tak Sovrum 4 8, Teckenförklaring rys yl ögskåp/ Inbyggnadsugn S Skafferi Diskmaskin maskin Torktumlare Torkskåp lk 7 lädkammare kvm Städskåp Värmepanna TX Värmeväxlare Taklucka lk 12 kvm 2 3, 6, ök 11, 16, S TX 4, =1800 Alternativ med 4 sovrum V 3 12 kvm ök 11, 16, örhöjt tak 12 kvm ök 11, 16, örhöjt tak 2 3, =1800 2 3, 2 3, =1800 lk 6, S TX 4, lk Sovrum 5 6, 11, S TX 4, So 1 53, 12 kvm ök 11, 16, örhöjt tak 2 3, =1800 2 3, lk 6, S TX 4, Sovrum 5 11, Alternativ med stort vardagsrum Alternativ med 5 sovrum 2 3, 15
8, Sovrum 4 8, 8, Sovrum 4 8, plats 3 Stora Aroma 148 kvm 53, 16, 16, örhöjt tak örhöjt tak 3 12 kvm 12 kvm ök 11, 16, ök 11, 16, örhöjt tak örhöjt tak 53, =1800 2 3, =1800 ntré kvm T 4, =1800 2 3, S 6, lk S TX 6, 4, lk TX 4, =1800 asad mot gata 2 3, 2 3, Sovrum 5 11, asad mot trädgård Sovrum 5 11, asad mot gavel asad mot gavel (fönster endast vid friliggande gavel) 16
Astrakan 129 kvm 5, 28 kvm 28 kvm 5, ök 9 kvm all 2, all 2, ök 9 kvm 3, 3, 6, 6, 3, 3, 6, 6, plan grundutförande är visas Astrakan, ett parhus om 129 kvm. plan i skala 1:100. asader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. ör byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 23. Vi reserverar oss för detaljändringar. rys yl ögskåp/ Inbyggnadsugn Diskmaskin maskin Torktumlare Teckenförklaring Torkskåp lk lädkammare Städskåp Värmepanna TX Värmeväxlare Taklucka Skala 1:100 2m 4m 6m 8m 10m 17
ök 9 kvm all 2, all 2, ök 9 kvm 3, 3, Astrakan 129 kvm 6, 3, 6, 3, 6, 6, 5, 28 kvm 28 kvm 5, 11 kvm 10 kvm S eplats, 11 kvm 10 kvm 10 kvm 11 kvm 11 kvm 10 kvm 10 kvm 11 kvm lk lk 2, 2,5 kv 5, 11 kvm Sovrum 2 10 kvm 11 kvm 14, lk 2, all lk ök lk2, 2, 9 kvm 2, 3 Sovrum 3 10 10 kvm kvm 11 kvm 10 kvm 11 kvm 3, 14, 3, lk lk lk 2, 2, 2, / / Bad Bad 3, 3, 6, all 2, ök 9 kvm 6, lk lk 14, lk,3 3, lk 2 1, 1, 11 kvm 10 kvm 11 kvm 10 10 kvm kvm 11 kvm 10 kvm 11 kvm W / Dus all all Bad Ba Sovrum 4 4, 4, Sovrum 4 7 k 7, 7, lk lk lk lk lk 2, lk 2, 2, lk 2, lk 1, 1, / / 1, 1,5 kv Bad Bad 13, 14, 14, 13, / Bad / Bad / Bad 14, 6, / Bad 14, 13, 6, Sovrum 4 7, all 4, Sovrum 4 7, 13, / Bad all all 4,4, / / Bad Bad all Sovrum 4 4, Sovrum 4 7, 7, 13, / Bad 13, 5, Sovrum 1 13,528 kvm kvm 13, 28 kvm 13, 5, 13, 11 kvm 10 kvm 13, 10 kvm 13, 11 kvm 13, lk 2, lk 2, Övre plan, grundutförande ök 9 kvm all 2, all 2, ök 9 kvm Övre plan alternativ med 4 sovrum 14, 14, 3, 3, / Bad / Bad 6, 3, 3, 6, 13, 13, 6, 6, asad mot gård asad genom carport asad mot gata asad mot carport vid fri gavel 18
Villa yren 14 9, TX 23 kvm =1100 3 kvm Inklädd balk S 1 plan grundutförande är visas Villa yren, ett hus om 145 kvm. plan i skala 1:100. asader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. ör byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 23. Vi reserverar oss för detaljändringar. rys yl ögskåp/ Inbyggnadsugn Diskmaskin maskin Torktumlare Teckenförklaring Torkskåp lk lädkammare Städskåp Värmepanna TX Värmeväxlare Taklucka Skala 1:100 2m 4m 6m 8m 10m 19
Villa yren 14 10, 13 kvm 10, 13 kvm lk /Bad all 6, lk Sovrum 4 17, 9, /Bad all 6, Övre plan, Övre plan, alternativ med 4 sovrum =1100 17, 9, Övre plan grundutförande är visas Villa yren om 14. plan och övre plan i skala 1:100. asader och alternativa planlösningar visas i skala 1:200. ör byggnads- och rumsbeskrivning se sidan 23. Vi reserverar oss för detaljändringar. rys yl ögskåp/ Inbyggnadsugn Diskmaskin maskin Torktumlare Teckenförklaring Torkskåp lk lädkammare Städskåp Värmepanna TX Värmeväxlare Taklucka Skala 1:100 2m 4m 6m 8m 10m Skala 1:200 20
S 10, all 6, 13 kvm / kvm lk =1100 /Bad 17, 9, all 6, =1100 17, Villa yren 9, 14 13 kvm 1 /Bad asad mot gård d 9, 3 asad mot gata fasad asad mot friliggande långsida 21
Landskrona ontaktuppgifter Under köpprocessen har våra köpare tillgång till en kundansvarig. Din personliga kontakt når du via 042-199000 eller på www.skanska.se/nyagardarna. Vår besöksadress är Drottninggatan 42 i elsingborg. Inflyttning usen planeras vara färdiga för inflyttning med början från våren 2009. Mer detaljerade upplysningar om inflyttning sker vid kontraktsskrivning. Ekonomi usen kommer att upplåtas med äganderätt. Genom våra bankkontakter kan vi erbjuda förmånlig finansiering. ontakta din kundansvarige för mer information. Gemensamma ytor astigheterna ingår i en gemensamhetsanläggning vilken omfattar bl.a. gator, grönytor, gatubelysning, dränerings- och dagvattensystem inom området. Inredningsval Du som köper hus på Nya Gårdarna kan välja alternativa golvmaterial, tapeter, köksluckor och kakel. Vi utgår från ett originalpaket som vår inredare har valt. ör eventuella inredningsval finns en inredningslista. ommunikationer ollektivtrafiken i området utgörs av både stadsbussar och länsbussar från elsingborg och Glumslöv. Under högtrafik finns förbindelse med pågatågstationen. Övriga tider krävs omstigning till stationspendeln. Exploatering av området Västra äladen kommer sannolikt att innebära utbyggnad av linjenät. Avstånd till centrum är ca 3 km och till pågatågsstationen ca 2,5 km. Båda nås med stadsbuss eller av det väl utbyggda gång- och cykelvägsystemet. En fungerande omgivning Nya Gårdarnas läge är bra. I Västra äladen finns ett stadsdelscentrum med bland annat vårdcentral, apotek, närbutik med postutlämning och olkets us. I områdets södra del ligger Västervångskolan, med årskurs -9. Nordost om Nya gårdarna finns Säbyholms Montessoriförskola och skola från ett år till sjätte klass. Planer finns att utöka till årskurs 9 om några år. örskola finns även på Rockaden och Svaneholmsgården. Mullvadarna är en privat uteförskola i Erikstorp, ut mot Landskrona Golfklubb. I arlslunds rekreationsområde finns bland annat sköna arlslundsparken, idrottsanläggning, ridklubb, simhall och äventyrsbad, ishall, tennisanläggning och fotbollsplaner. Tvärs över älsingborgsvägen finns curlinghall och riskis&svettis. 22
Rumsbeskrivning Golv Väggar Tak Inredning linker Målade Målat Ekparkett med eksockel Målade Målat ök Ekparkett med eksockel Målade Målat yl/rys, keramikhäll, diskmaskin, ugn, fläktkåpa, spotlights under skåp lädkammare/ Ekparkett med eksockel Målade Målat yllor, klädstång uvudsovrum Ekparkett med eksockel Målade Målat Övriga sovrum Ekparkett med eksockel Målade Målat Badrum linker alvkaklade/ Målat ommod Målade linker alvkaklade/ Målat Målade stuga linker Målade Målat maskin, torktumlare Betong Oisolerade Oisolerat Belysning Avgrusad yta Belysning Trädgård Tomten grovplaneras med på området befintliga massor med en yta av harpad jord. gångar plattlägges med marksten i omfattning enligt situationsplanen. och uppfart utföres som avgrusad yta. Utökad plattläggning och andra plattyper kan väljas ut i inredningslistan. Grundläggning Grundläggning med betongplatta på celisolering. Stomme Stomme utföres i träregelkonstruktion. Tak Papptak. Väggar Gips på träregelstomme. Byggnadsbeskrivning önster önster med isolerglas. Ventilation Mekanisk ventilation med från- och tilluft samt återvinning (TX-aggregat). Uppvärmning Uppvärmning sker med fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på ovanvåning. BOA Ytor anges i BOA (boarea), och är ungefärliga, beäknat enligt Svensk Standard SS 02 10 52. Reservationer för förändringar med hänsyn till schakt, innerväggar etc. valitet och miljö Skanska Nya em är miljöcertifierade ISO 14001. Garantier och försäkringar äganderätt ärdigställandegaranti Under entreprenadtiden gäller en externt tecknad försäkring, som säkerställer att huset kommer att färdigställas även om företaget skulle gå i konkurs. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska är ansvarig, åtgärdas av Skanska inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring i ytterligare åtta år. örsäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och skador på grund av fel, som anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas vid personlig presentation. Med reservation för tryckfel, ändringar och leverantörsbyten. 23
Vi hjälper dig att hitta hem»är vill jag bo!«inte förrän du känner så, är vi nöjda. Att bygga ett hus är svårt. Att skapa ett hem är ännu svårare. Det jobbet måste du till stora delar göra själv. Men vi hjälper dig med all vår kraft och kunskap för att din nya bostad ska bli ett trivsamt, praktiskt, vackert och fungerande hem. Det här får du när du väljer Skanska Nya em: Personlig hjälp Tiden mellan ritning och inflyttning är lång. Du kommer att ha många frågor under tiden. Både stora och små. Att skaffa ett nytt hem liknar helt enkelt inget annat inköp. Vi ger dig personlig hjälp under hela tiden, t ex när det gäller valmöjligheter, ekonomi och hur köpprocessen går till. Ett nybyggt hem En nybyggd bostad har många fördelar jämfört med en begagnad. Bara i en nybyggd bostad kan du sätta din personliga prägel redan från början och slipper börja med att renovera eller bygga om. Bara i en nybyggd bostad kan du få ett bekymmersfritt boende och slippa ett gammalt hus alla problem. Många menar att känslan när man är den första som bor i en ny bostad är viktigast av allt. En nybyggd bostad fungerar. Du slipper drabbas av överraskningar som t ex att tvättmaskinen plötsligt går sönder eller att taket börjar läcka. Det finns ekonomiska fördelar med att välja en nybyggd bostad, exempelvis lägre driftkostnader. Egna valmöjligheter I en ny bostad från Skanska Nya em har du många valmöjligheter: färg, klinker, kakel, golv, snickerier, maskiner m m. Vad du kan välja varierar mellan olika byggprojekt. Gemensamt för dem alla är dock att grundstandarden är god och att inredningsvalen genomgående är välkända varumärken från leverantörer som vi har valt med stor omsorg. Ett friskt hem Debatten om miljön i våra hem är ständigt aktuell. Vår utveckling inom miljöområdet pågår lika ständigt när det gäller t ex byggmaterial, metodval, luftkvalitet, återvinning och andra miljöfrågor. En fungerande omgivning alva hemmet finns utanför huset. Och då menar vi inte bara i trädgården eller på gården. Vi menar allt det där som är viktigt att ha i närheten och som gör att du känner dig hemma i området, t ex joggingspåret, busshållplatsen, mataffären, möjligheten till gemenskap med grannar På Skanska Nya em lägger vi ner ett stort arbete även på dessa frågor när vi väljer och planerar våra projekt. Vi har alltid ett nära samarbete med kommuner och lokalt näringsliv i de områden där vi bygger. Arkitekt: Zoltan Orban, Orban Arkitekter och Arne Jönsson, Arkitektlaget. 3D-bilder: Dominik Darasz, DD Perspektiv. oto: Staffan Andersson. Tryck: ototext, juli 2008. Copyright: Skanska Nya em AB. Skanska Nya em Box 830, 251 08 ELSINGBORG Besök: Drottninggatan 42 Telefon: 040-19 90 00 ax: 042-1389 50 www.skanska.se/bostad