HYRESHUS - VADSTENA - CENTRUM Fastighet Fastigheten Vadstena Mjölnaren 20 Adress Beskrivning Tomt Byggnader Motalagatan 17, 592 32 Vadstena. Belägen i Vadstena kommun och Vadstena församling. Skattesats 33,89. Hyreshus i Vadstena Hyreshus innehållande lokaler och lägenheter. Bruksarea ca 1 472 m² varav 2 lägenheter om 165 m², 6 lokaler om 550 m², garage om 729 m². Hyresintäkter 2015 ca 613 000 kr. Tomtarea 2 018 kvm. Tomten är friköpt. Hyreshusbyggnad 2 plan, med källare. Antal våningar: 2 st. Byggnadsår 1947. Byggnadens beskrivning: Fastigheten är bebyggd med ett hörngatuhus i två våningsplan samt källare. På baksidan av huset finns en påbyggd del i ett plan samt källare innehållande äldre verkstadslokaler. På övre plan i huvudbyggnaden finns två bostadslägenheter. I övrigt innehåller byggnaden endast lokaler. Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Källare. Stomme: Betong/tegel. Bjälklag: Betong. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Taktegel och tjärpapp. Hängrännor: Sida 1 (7)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS forts Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: Fjärrvärme. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt Schabl. driftkostnad m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Bostäder 2 165 136 045 825 61 875 375 Lokal 6 550 202 737 369 16 884 31 110 000 200 Garage 22 729 273 450 375 10 368 14 72 900 100 Förråd 2 28 16 200 579 Summa 32 1 472 628 432 27 252 244 775 Vakanser Driftkostnader För närvarande finns följande ledigt: 1 lokal. Driftkostnaden är beräknad till 260 200 kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: Uppvärmning (144 420 kr), försäkring (4 725 kr), vatten/avlopp (33 181 kr), renhållning (5 645 kr), fastighetsskötsel (27 852 kr) och fastighetsel (44 377 kr). Avser bokförda kostnader för 2014. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 2 680 000 kr (fastställt avseende år 2013) varav bostäder 699 000 kr, bostadsmark 260 000 kr, lokaler 1 191 000 kr och lokalmark 530 000 kr. Typkod 325. Kalkyl Bruttointäkter 655 684 kr Vakanser - 42 150 kr Driftkostnader, ca - 244 775 kr Schabloniserad driftkostnad Fastighetsskatt - 19 696 kr Driftnetto, ca 349 063 kr Nyckeltal Direktavkastning tot. kapital, ca 8,95 % Driftnetto i % av pris Direktavkastning eget kapital, ca 8,95 % Nettoförräntning eget kapital efter lån Pris/Taxeringsvärde (K/T) 1,46 Taxeringsvärde 2 680 000 kr Pris/m² (K/BRA) 2 649 kr/m² Genomsnittspris yta Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Pris 3 900 000 kr utgångspris Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 015 000 kr. Planbestämmelser: Stadsplan (1958-12-05) Övrigt Nuvarande ägare Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Viken Park AB Sida 2 (7)
FORTS HYRESHUS - VADSTENA - CENTRUM Ansvarig fastighetsmäklare Johan Westergren, tel 013-37 52 15, mobil 0708-70 27 27. E-post: johan.westergren@maklarhuset.se Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (7)
Butik Butik Sida 4 (7)
Kök Kök WC Utställning Kontor Kontor Sida 5 (7)
Kontor Vind Elcentral Tvättstuga Trapphus Undercentral Sida 6 (7)
Trädgård Garage Fastighetskarta Sida 7 (7)