Parhus med fri utsikt över Åresjön! Lödings väg, Lake View Åre

Transkript

1 Parhus med fri utsikt över Åresjön! Lödings väg, Lake View Åre

2

3 LÖDINGS VÄG, LAKEVIEW ÅRE Fantastiskt läge nära lift Pris kr Antal rum 6 rum och kök Boarea ca. 127 kvm Tomtarea ca. 347 kvm plan 2 plan Byggår 2016 fastighetsbeteckning Åre-Svedje 1:355-1:367 Åre-Svedje 1:374-1:376

4 INTRO Lake View Med fri utsikt över Åresjön i södersluttning och nära till liften skapar Forsgrens Timmerhus ett boende i unik miljö inspirerad av den jämtländska traditionen. Ett fantastiskt boende beläget fem minuter från Åre by, strax sydväst om Åre Björnen. Husen är utformade för att passa såväl fritids- som permanentboende. Bostäderna är ritade och planerade så att interiör och exteriör tillsammans skapar en vacker helhet. Ett hus i Lake View Åre har allt man kan förvänta sig av en modern bostad, ett klassiskt fjällhus som harmoniserar med sin omgivning, Åres rika natur och kulturbyggd. Hus 14 eller 16 kan säljas med omgående tillträde tillsammans med uthyrningsavtal. Nästa hus nr 11 säljs med tillträde till Höstmarknaden 2016.

5

6 Entré från gavel till hall med plats för klädavhängning. Till vänster om hallen ligger ett stort badrum med bastu och wc. Kök och allrum i öppen planlösning med öppet upp till nock. Stora höga fönster som släpper in mycket ljus. Som tillval finns en braskamin som ger en mysig känsla om kvällarna. Övre plan: Trappan leder upp till ett allrum/tv-rum. Tre sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med wc, handfat och dusch. Bostäderna på Lödings väg 14 & 16 säljes fullt möblerade och utrustade med möbelpaket enligt separat förteckning. Fråga mäklaren efter pris på möbelpaketet. Sovrum med plats för dubbelsäng och fönster i norrläge. Tvättstuga med tvättpelare och ho.

7

8

9 Lugnt, ljust och mycket välplanerat med naturen inpå knuten

10

11

12 Bostadsfakta BJÖRNÄNGE fastighetsbeteckning Åre-Svedje 1:355-1:367 och Åre-Svedje 1:374-1:376. Belägen i Åre kommun, Åre. Skattesats 35,1. Adress Lödings väg, LakeView Åre, ÅRE. Storlek 6 rum och kök. Boarea ca 127 kvm. Areauppgifter enligt bygglovsritningar. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Pris kr Ekonomi Taxeringsvärde kr varav byggnadsvärde kr. Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark, 210, Småhusenhet, tomtmark. driftskostnad Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/ avlopp kr, vägavg./snö kr, samfällighet 250 kr. Utöver ovanstående uppskattade kostnader tillkommer kostnad för hushållsström. uteplats/balkong Terrass i sydväst läge. Tomt Tomtarea ca 347 m² (friköpt). byggnad Byggår: byggnadssätt Undergrund: Troligen Morän. Grundmur: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Svart plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Frånluft. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Nibe frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme. Anläggning: Leverantör: Jämtkraft. El, stammar: vatten och avlopp Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. tv och internet TV & Internet: Husen levereras förberedd för fiber som varje fastighetsägare tecknar på egen hand via samfälligheten till en kostnad om kr. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

13

14

15 Det ostörda läget nära lift samt gångavstånd till busshållplats gör att dessa parhus passar perfekt för såväl permanentsom fritidsboende

16 ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.

17

18

19 Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 25 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.

20 Välkommen att kontakta oss Vi är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela oss så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. JOAKIM WESTERLIND Fastighetsmäklare i Åre Dir: Fax: joakim.westerlind@bjurfors.se CECILIA JIGSTEDT Fastighetsmäklarassistent i Åre Dir: Fax: cecilia.jigstedt@bjurfors.se ÅRe STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA Linköping Västerås HALMSTAD BÅSTAD BOHUSLÄN GOTLAND FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se