Nyproducerat fritidshus i vackra Storhogna. Storhogna Polluxvägen 4

Transkript

1 Nyproducerat fritidshus i vackra Storhogna Storhogna Polluxvägen 4

2

3 STORHOGNA POLLUXVÄGEN 4 Backnära fritidshus i Storhogna Utgångspris kr Antal rum 5 rum och kök Boarea 171 kvm Biarea 13 kvm Tomtarea kvm plan Detaljplan ( ) Byggår 2018 fastighetsbeteckning Klövsjö 5:611

4 INTRO Med högklassiga materialval Nu finns möjligheten att förvärva ett nyproducerat hus i Storhogna. Materialen är av hög kvalité och läget är utmärkt precis intill Solliften med direkt access till skidåkningen där huset inrymmer 5-6 rum & kök varav 4-5 sovrum. Det är en socialt präglad planlösning med kök, matplats & vardagsrum i fil med varandra på stora öppna ytor samt relax, bastu och öppen spis. Uppvärmning sker med bergvärme och tillsammans med FTX ventilation är huset oerhört energieffektivt. Två badrum med dusch samt relax och bastu skapar en bra trivsel efter en dag i backen. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme med klinkergolv i entén och alla våtutrymmen. Kök, allrum och sovrum har ekparkett. Innerdörrarna består av massiv ek och även den invändiga trappen är ek.

5

6 Köket är platsbyggt från finsnickeri med inspiration från Varenna och Böffi med italienska brungrå marmor bänkskivor. Draglådor med färdig inredning och vitvaror från Bosch. ENTRÈPLAN Entré/hall med plats för avhängning och i direkt anslutning finns ett torkrum som också inrymmer tvättmaskin & diskho. Till vänster från hallen finns det första badrummet med dusch, toalett och handfat. Det följs åt av ett sovrum som inrymmer dubbelsäng. Till höger från entrén finns en relaxavdelning med enskild toalett, dusch, bastu och social yta att hänga på. Kök, allrum och matplats ligger fil med varandra i framkant av huset. Köket är utrustat med bänkskiva av italiensk marmor, induktionshäll, kyl/frys, mikro, diskmaskin och köksfläkt. I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum. På loftplanet finns ytterligare två sovrum och en öppen ytan som antingen kan vara en social yta eller en ytterligare möjlighet för att sova.

7

8 Stora sociala ytor med en härlig lodgekänsla

9

10

11 Med plats för den stora familjen

12 Bostadsfakta FRITIDSHUS STORHOGNA fastighetsbeteckning Klövsjö 5:611. Belägen i Berg kommun, Berg. Skattesats Adress Storhogna Polluxvägen 4, Vemdalen. Storlek 5 rum och kök varav 5 sovrum. Boarea 171 kvm. Biarea 13 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Utgångspris kr Ekonomi Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2017). Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark. driftskostnad Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, samfällighet kr. I kostnad för uppvärmning ingår hushållsström. I försäkringen ingår lösöre för värdet om kr. Pantbrev På fastigheten Klövsjö 5:611 finns 0 pantbrev om sammanlagt 0 kr. uteplats/balkong Stor och fin terrass i västerläge. byggnad Byggår: byggnadssätt Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Bandtäckt plåt. Fönster: 3- glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk till/ frånluft med värmeåtervinning (FTX). uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Bergvärme. vatten och avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Gemensamhetsanläggning GA:38 inkluderar vägar, vatten & avlopp samt miljöstation. tv och internet Fiber finns. Varje fastighetsägare tecknar eget abonnemang. Leverantör: Jämtfiber övriga byggnader Förrådsbyggnad om ca 13 kvm med plats för skoter och skidor samt skidförråd i anslutningen till entrén. servitut Planbestämmelse: Detaljplan ( ) Gemensamhetsanlägg Berg Klövsjö GA:38 övrigt Huset säljes som utgångspunkt utan möbler och inventarier. Det finns möjlighet att köpa huset möblerat och utrustat som en separat överenskommelse.

13 Då huset är avsett för att användas mindre än fyra månader per år är fastigheten undantagen från skyldigheten att energideklareras enligt Boverket. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

14

15

16 ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.

17

18

19 Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Vi finns dessutom i spanska Barcelona, Torrevieja/Costa Blanca och Marbella samt på Mallorca och franska Rivieran. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 35 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.

20 Välkommen att kontakta mig JOAKIM WESTERLIND Fastighetsmäklare Dir: Jag är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela mig så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. ÅRE STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA VÄSTERÅS Linköping Jönköping Örebro HALMSTAD BÅSTAD helsingborg BOHUSLÄN Dalarna Österlen FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se