Rymlig villa med garage på återvändsgata. Kvarnbacken 12

Transkript

1 Rymlig villa med garage på återvändsgata Kvarnbacken 12

2

3 KVARNBACKEN 12 Barnvänligt och välskött utgångspris kr Antal rum 8 rum och kök Boarea 154 kvm Tomtarea kvm plan 1 ½ plan Byggår 1988 fastighetsbeteckning Forsa 2:145

4 INTRO Välplanerat och ljust Rymlig och trevligt renoverad 1 1/2 -plans familjevilla med stor plan tomt och garage på barnvänlig återvändsgata. 5 sovrum och 2 stilrent renoverade badrum samt nyrenoverad groventré. Utgång till insynsskyddat trädäck på baksidan mot allmänning. Strax intill elljusspår och Duveds by. I området finns lekpark.

5

6 KÖK entréplan Köket har vita luckor och svart kakel ovan bänkytan i granit. Maskinell utrsutning från 2007: spis med häll, kyl/frys, rostfri fläktkåpa samt diskmaskin. VARDAGSRUM Ljust från flertalet fönster och man har placerat en Conturakamin i centum. Här finns en altandörr till altanen på baksidan. BADRUM entréplan Renoverat 2009 med kakel och klinker. Här finns badkar, handfat med kommod och wc. Golvvärme. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ Renoverat 2012 med klinker och golvvärme samt skåpsinredning från Kvik. Används som ingång. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepumpen står även här. Härifrån går man över snabbt till garaget.

7

8

9 SOVRUM 5 st varav 2 på entréplan det finns ingen bild på sovrum 2 för det används som syverkstad i dagsläget. På övre planet är det 3 sovrum varav ett större föräldrasovrum med skjutdörrsgarderob. Nylagt vitt furugolv på hela övre plan. BADRUM övre plan Renoverat 2008 med kakel och klinkers med golvvärme samt duschhörna. Här finns tvättställ och wc. ALLRUM övre plan med fint ljus och plats för soffavdelning.

10

11 Välkommen till en mycket trivsam villa i 2 plan med perfekt läge på lugn villagata

12 Bostadsfakta VILLA DUVED fastighetsbeteckning Forsa 2:145. Belägen i Åre kommun, Åre. Skattesats 35,09. Adress Kvarnbacken 12, Duved. Storlek 8 rum och kök. Boarea 154 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. utgångspris kr Ekonomi Taxeringsvärde kr varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. energideklaration Energiklass: D* driftskostnad Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, renhållning kr, sotning 500 kr, samfällighet kr. I samfälligheten ingår VA, plogning och belysning i området. I uppvärmningen ingår hushållsel. Pantbrev På fastigheten Forsa 2:145 finns 5 pantbrev om sammanlagt kr. uteplats/balkong Altan Tomt Tomtarea m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad plan tomt med gräsmatta mot allmänning byggnad Byggår: byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3- glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump IVT 490, vattenburna radiatorer, kamin. vatten och avlopp Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. tv och internet Egen parabol. Dekoder ingår ej. Huset har tackat ja till fiber som ska installeras i feb, ej betalt. Kostnad ca :- Bilplats Del av dubbelgarage om ca 29 m² med plats att göra separat förrådsdel. Vattenutkast med varmvatten på huset. servitut Planbestämmelse: Byggnadsplan ( ) Gemensamhetsanläggning: Åre Forsa GA:5 *Energideklarationer som är gjorda från och med 1 januari 2014 redovisas som energiklass på en skala från A-G. För mer information

13 Övrigt Kvarnbacken är en mycket barnvänlig återvändsgata med lekpark i området. I Duved finns skola årskurs 1-9, 2 förskolor och Åres enda fotbollsplan samt en multisporthall. Duveds by med ICA, restauranger och bensinpump. Tåget stannar även på Duveds Station. Vid hotell Renen finns också busshållplats för att ta sig in till Åre. Närmaste liften är knappliften (byliften) som går under E14 upp till Hamreliften Duved. Duveds skidsystem sitter ihop med Tegefjäll. Liftkortet gäller i hela Åre och det går skidbussar till Tegefjäll, Ullådalen, Åre, Björnen samt Edsåsdalen. Preparerade längdspår strax intill området på 2,5 km -15 km varav 2,5 och 7 är elbelysta. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

14 Entréplan PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.

15 Övre plan PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.

16

17

18

19 Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 25 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.

20 Välkommen att kontakta mig ELEONOR BERNTSSON Fastighetsmäklare i Åre Dir: Fax: Jag är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela mig så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. ÅRe STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA Linköping Västerås HALMSTAD BÅSTAD BOHUSLÄN GOTLAND FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se