HAMRE-LÅNGSJÖN 118. HÖGT LÄGE utsikt. Bästa läge! med underbar utsikt över sjön

Transkript

1 HAMRE-LÅNGSJÖN 118 HÖGT LÄGE utsikt Bästa läge! med underbar utsikt över sjön

2

3 VÄLKOMMEN Välkomna till populära Hamre-Långsjön. Området ligger endast minuter från Sundsvalls centrum och är attraktivt både som fritidshus- och åretruntområde. Fastigheten har högt och fritt läge samt mycket fin utsikt över sjön. Byggnaden har nyttjats som åretruntbostad ca 10 år och det senaste året som fritidshus borrade ägaren efter åretruntvatten samt så har området gemensamt avlopp. Servanet finns i området. Närmsta gemensamma badbrygga finns precis nedanför denna fastighet. Badstrand och båtplats finns en liten bit bort. Tillträde kan ske omgående för den som önskar. Välkomna på visning! INGELA LUNDGREN BACKLUND FASTIGHETSMÄKLARE ingela.lundgrenbacklund@bjurfors.se BOSTADS FAKTA UTGÅNGSPRIS kr ANTAL RUM: 4 rum BOAREA: 70 kvm TOMTAREA: ca. 830 kvm PLAN: 1 plan i vinkel BYGGÅR: 1970 FASTIGHETSBETECKNING: Hamre 2:81

4 TEXT: INGELA LUNDGREN BACKLUND FOTO: HUSFOTO - ULRIKA SÖDERBERG FIN UTSIKT ÖVER SJÖN, BADBRYGGA Närmsta gemensamma badbrygga ligger precis nedanför denna fastighet. Badstrand och båtplats finns en liten bit bort. ~ Hall ~ med laminatgolv samt vitmålade väggar. 1 garderob med överskåp. ~ Duschrum/tvättstuga ~ med våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad. Wc, handfat med underskåp, duschplats, varmvattenberedare 100 liter (Nibe, 1998) samt hydrofor (2007). Förberett för installation av tvättmaskin. Våtutrymmet har fönster samt fläkt. ~ Kök ~ med trägolv samt träklädda väggar och tak. Barkök med grå släta köksluckor. Spis med häll (Cylinda), spisfläkt (Electrolux), diskmaskin (Candy), kombinerad kyl/frys (Gram) samt liten extra frysbox (Whirlpool). Från köksdelen är det utgång mot baksidan och sjön. Separat matplats/allrum. ~ Matplats/allrum ~ med trägolv samt träklädda väggar och tak. Stora fönster med utsikt mot sjön. Kamin (2007). Från rummet är det utgång till takad altan. ~ Vardagsrum/sovrum 1 ~ med trägolv och vitmålade väggar. 2 garderober med överskåp. ~ Sovrum 2 ~ med trägolv, vitmålade väggar och trätak. Rummet är ett genomgångsrum och ligger tre trappsteg upp från vardagsrum/sovrum 1. HAMRE-LÅNGSJÖN 118 Rumsbeskrivning

5

6 ~ Sovrum 3 ~ med trägolv, vitmålade väggar samt trätak. 1 garderob med överskåp samt klädkammare. Övrigt: Förråd finns med ingång utifrån. Rymligt barkök med matplats/ allrum HAMRE-LÅNGSJÖN 118 Rumsbeskrivning

7 . Rumsbeskrivning HAMRE-LÅNGSJÖN 118

8

9 Fritidshus eller året runt boende

10 HAMRE-LÅNGSJÖN 118 BOSTADSFAKTA UTGÅNGSPRIS: kr OMRÅDE: HAMRE-LÅNGSJÖN Kombinerat duschrum/tvättstuga. Eget vatten året runt (borrad brunn, 2007). Hamre 2:81. Belägen i Sundsvall kommun Adress Hamre-Långsjön 118, Njurunda. Storlek 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum Boarea 70 kvm. Biarea Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Ekonomi Taxeringsvärde kr varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. energideklaration Ej utförd då fastigheten idag används som fritidshus. driftskostnad Driftkostnaden avser åretruntboende. Ägaren har bott året runt mellan november 2017.

11 Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, renhållning kr, samfällighet kr. Driftkostnaden avser åretruntboende. Elförbrukning ( kwh) avser både uppvärmning och hushållsel (ägaren har haft svalare under vintern 2017). I kostnaden ingår även nätavgiften ( kr). Kostnaden för försäkring avser även hemförsäkring. Samfällighetsavgiften kr fördelas på 2 fakturor (3 200 kr på vardera faktura) och avser avlopp, skötsel i området, snöskottning och skötsel av vägarna mm. Pantbrev På fastigheten Hamre 2:81 finns 4 pantbrev om sammanlagt kr. uteplats/balkong Takad altan i anslutning till matrum/allrum. På kortsidan av byggnaden finns ett altandäck i sämre skick. Tidigare har det funnits altandäck längs med baksidan i anslutning till köksdelen. Tomt Plan tomt med gräsmatta. Högt och fint läge med utsikt mot sjön. Flera björkar står på denna tomt ifall man vill göra utsikten ännu öppnare. Gemensam badbrygga finns nedanför denna tomt. byggnad Byggår: byggnadssätt Grund: Plint. Stomme: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2- glasfönster. Ventilation: Självdrag. vatten och avlopp Enskilt vatten året runt (borrad brunn, 2007). Gemensamt avlopp året runt. tv och internet Parabol. Servanet finns i området men är ej inkopplat till denna fastighet. Se för anmälan, utbud samt priser. Servanet erbjuder tv, bredband samt telefoni mm. Ägaren har mobilt internet idag. Bilplats Gårdsplan med plats för flera bilar. övriga byggnader Förrådsbyggnad servitut Planbestämmelse: Byggnadsplan ( ) Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Hamre GA:1, Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Hamre GA:2, Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Hamre GA:3, Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Hamre GA:4, Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Hamre GA:5 tillträde Enligt överenskommelse säljare Lilian Röhlander Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Kamin (2007) samt direktverkande el. Elleverantör: Vattenfall.

12

13 PLANRITNING Hamre-Långsjön 118 PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER

14 HAMRE-LÅNGSJÖN 118 Viktig information

15 Viktig information HAMRE-LÅNGSJÖN 118

16 SUNDSVALL Linköping Stockholm Göteborg Öresundsregionen Uppsala Västerås Örebro Helsingborg Jönköping Österlen Dalarna Halmstad Bohuslän Båstad Åre Barcelona Torrevieja/Costa Blanca Marbella Mallorca Franska Rivieran bjurfors.se