SPECKSJÖN 145. strandtomt CHARMIG stilfull. Strandläge. med egen brygga

Transkript

1 SPECKSJÖN 145 strandtomt CHARMIG stilfull Strandläge med egen brygga

2

3 VÄLKOMMEN Specksjön ligger ca 3 mil från Sundsvalls centrum. Nu finns möjligheten att förvärva ett fritidshus med egen strand och brygga. Mycket lugnt och rogivande läge. Fritidshuset har kök med vedspis, badrum, vardagsrum med kamin, allrum med utsikt mot sjön samt 1 sovrum. Mycket fina sällskapsutrymmen. På baksidan finns altandäck i söderläge med mycket fin utsikt över sjön samt eldriven bubbelpool. På fastigheten finns även förrådsbyggnader, friggebod mm. Tillträde kan ske omgående för den som önskar. Välkomna på visning! INGELA LUNDGREN BACKLUND FASTIGHETSMÄKLARE ingela.lundgrenbacklund@bjurfors.se BOSTADS FAKTA UTGÅNGSPRIS kr ANTAL RUM: 3 rum BOAREA: 77 kvm TOMTAREA: ca kvm PLAN: 1 plan i vinkel BYGGÅR: 1958 FASTIGHETSBETECKNING: Nedansjö 5:43

4 TEXT: INGELA LUNDGREN BACKLUND FOTO: HUSFOTO - ULRIKA SÖDERBERG NYSOTADE ELDSTÄDER samt luft-luftvärmepump bidrar till låg driftkostnad. Skorstenen provtrycktes (2015) utan anmärkning. ~ Hall ~ med laminatgolv samt träklädda väggar och tak. ~ Duschrum ~ med våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad samt trätak. Förbränningstoalett (Separett), handfat, duschplats samt vädringsfönster. ~ Kök ~ med trägolv, bröstpanel/tapet samt trätak. Köksinredning med köksluckor i furu, spis (Nordica), vedspis (senast sotad augusti 2018), bänkdiskmaskin (Elektro Helios) samt kombinerad kyl/frys (Gram). Matplats för 4 personer. ~ Vardagsrum ~ med äldre trägolv, timrade väggar samt trätak. Rymligt rum med burspråk. Nysotad kamin (Roslagsspisen) samt luftluftvärmepump. Litet utrymme finns där varmvattenberedare samt vattenmätare är placerad. I rummet finns även en vackert blyinfattat fönster. ~ Allrum ~ med trägolv samt vitlaserade träväggar och innertak. Rummet har utgång till altan och baksidan. Från rummet är det mycket fin utsikt mot sjön. ~ Sovrum ~ med trägolv, timmer/träväggar samt trätak. SPECKSJÖN 145 Rumsbeskrivning

5

6

7 Allrum med utgång till altan samt utsikt över sjön

8 SPECKSJÖN 145 BOSTADSFAKTA UTGÅNGSPRIS: kr OMRÅDE: SPECKSJÖN Duschrum med förbränningstoalett. Nedansjö 5:43. Belägen i Sundsvall kommun, Stöde. Adress Specksjön 145, Stöde. Storlek 3 rum och kök, varav 1 sovrum samt gäststuga. Boarea 77 kvm. Biarea Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Ekonomi Taxeringsvärde kr varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. energideklaration Behövs ej för fritidshus. driftskostnad Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: försäkring kr, vatten/avlopp kr, renhållning 700 kr, hushållsström kr.

9 Elförbrukning (1 567 kwh) avser uppvärmning tidig vår och sen höst samt hushållsel. I kostnaden ingår även nätavgiften. Byggnaden kallställs under vintertid. Vattenförbrukning 70 kbm. Kostnaden för försäkring avser även hemförsäkring. Kostnaden för renhållning avser eget kärl 1 maj-30 september. Övrigt: Ägaren eldar även i kamin och vedspis. De har dock ingen uppskattning om hur mycket ved de gör av med. Sotning sker ungefär vart tredje år. Pantbrev På fastigheten Nedansjö 5:43 finns 5 pantbrev om sammanlagt kr. uteplats/balkong På baksidan finns öppet altandäck med utsikt mot sjön. Separat pool-däck med eldriven bubbelpool (ingår i köpet). Sydvästläge med sol hela dagen och kvällen. På entrésidan finns öppet altandäck. Österläge med morgon- och förmiddagssol. Tomt Strandtomt med gräsmatta och naturtomt. Ingen genomfartstrafik i området. Egen brygga. byggnad Byggår: byggnadssätt Grund: Plint. Stomme: Timmer/trä. Fasad: Timmer samt fusktimmer. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Renoveringar Mellan åren så byggdes huset ut med hall, badrum, sovrum och allrum. Kommunalt vatten året runt, installerades ca kammarbrunnen är ca år. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Kamin, vedspis, luftluftvärmepump samt direktverkande el. Elleverantör: EON. vatten och avlopp Kommunalt vatten (installerat ca 2003). Enskilt avlopp (2-kammarbrunn för diskoch duschvatten). Brunnen är ca år. tv och internet Parabol Ägaren använder mobilt internet Bilplats Gårdsplan med plats för flera bilar. övriga byggnader ~ Friggebod ~ med plastmatta samt träklädda väggar och innertak. 2 platsbyggda sängar. Takad entréveranda med utsikt mot sjön. ~ Förrådsbyggnad ~ med 3 rum samt vidbyggt förråd lämpligt för gräsklippare mm. (1) Snickarbod. (2) Vedeldad bastu. Fd duschutrymme. Varmvattenberedare (ej inkopplad). (3) Förråd. ~ 2-delad byggnad ~ med utedass samt förråd. ~ Vedbod ~ servitut Rättigheter-förmån: Förmån: Avtalsservitut: Område, 2281IM-02/ Förmån: Officialservitut Väg, 22-STÖ tillträde Enligt överenskommelse säljare Tommy Hägglund, Ingalill Hägglund Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

10

11

12

13 Flera välskötta byggnader

14

15 Strandtomt och egen brygga

16

17 Huvudbyggnaden har ett sovrum, sedan finns även friggebod för gäster

18 SPECKSJÖN 145 Viktig information

19 Viktig information SPECKSJÖN 145

20 SUNDSVALL Linköping Stockholm Göteborg Öresundsregionen Uppsala Västerås Örebro Helsingborg Jönköping Österlen Dalarna Halmstad Bohuslän Båstad Åre Barcelona Torrevieja/Costa Blanca Marbella Mallorca Franska Rivieran bjurfors.se