Enplansvilla i barnvänligt område nära förskola och skola

Transkript

1 KAPRIFOLVÄGEN 11 Enplansvilla i barnvänligt område nära förskola och skola

2

3 VÄLKOMMEN Välkomna till en välskött 1-plansvilla med vidbyggt varmbonat garage. Villan ligger på lugn återvändsgata i barnvänligt område. Grundskola F-9 och förskola finns i närheten. Här finns uteplatser i flera väderstreck samt en inglasad altan. Tomten är uppväxt och har perenna växter samt bärbuskar mm. Byggnaden har fin planlösning med stort kök, dubbla våtutrymmen varav ett med kakel/klinker och det andra med bastu, 4 sovrum samt både vardagsrum och allrum. Tvättstugan är rymlig och mycket praktisk med flera garderober. Ett perfekt hus för barnfamiljen. Välkomna på visning! INGELA LUNDGREN BACKLUND FASTIGHETSMÄKLARE ingela.lundgrenbacklund@bjurfors.se BOSTADS FAKTA UTGÅNGSPRIS kr ANTAL RUM: 6 rum BOAREA: 146 kvm TOMTAREA: ca kvm PLAN: 1 plan BYGGÅR: 1989 FASTIGHETSBETECKNING: Rigsta 4:106

4 TEXT: INGELA LUNDGREN BACKLUND FOTO: HUSFOTO - ULRIKA SÖDERBERG RENOVERAT MED KAKEL/KLINKER Dubbla våtutrymmen - perfekt för den stora familjen. Det ena duschrummet är renoverat med kakel/klinker och golvvärme. Det andra våtutrymmet har bastu. ~ Hall ~ med laminatgolv och vita träväggar. Öppen planlösning mot allrum. ~ Allrum ~ med laminatgolv och vita väggar med fondtapet. Braskamin (Contura). ~ Kök ~ med laminatgolv, målad tapet samt vitmålat trätak med infällda spotlight. Köksinredning med vita profilerade köksluckor samt några luckor med vitrin. Spishäll med induktion (Whirlpool), spisfläkt (Whirlpool), inbyggd ugn (Whirlpool), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool), diskmaskin (Bosch) samt kombinerad kyl/frys (Siemens). Alla vitvaror är ca 10 år. Rymligt kök med gott om skåp och bänkyta. Matplats för 6 personer. ~ Vardagsrum ~ med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet mycket ljust med 3 fönster samt altandörr. Från rummet är det utgång till altan med trädäck. Altanen ligger i öster och har morgonsol. ~ Sovrum 1 ~ med plastmatta och tapetserade väggar. ~ Sovrum 2 ~ med laminatgolv, målad tapet samt vit trävägg som fondvägg. 3 garderober varav 1 dubbelgarderob. Från sovrummet är det utgång till baksidan. KAPRIFOLVÄGEN 11 Rumsbeskrivning

5

6 ~ Sovrum 3 ~ med plastmatta och tapetserade väggar. 2 garderober. ~ Sovrum 4 ~ med laminatgolv och tapetserade väggar. 2 garderober. ~ Duschrum ~ med klinkergolv med golvvärme (elslingor), kaklade väggar samt vitmålat trätak med infällda spotlights. Wc, badrumsmöbel med handfat, handdukstork, högskåp samt duschplats med skjutbara duschväggar. Våtutrymmet är renoverat ca 2006 av fackman. ~ Duschrum ~ med våtrumsmatta som golvbeklädnad samt vitmålad väv på väggarna. Wc, handfat, handdukstork samt duschplats med glasvägg. ~ Bastu ~ ~ Tvättstuga ~ med våtrumsmatta som golvbeklädnad samt vitmålad väv på väggarna. Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), torkskåp (Electrolux) samt frånluftvärmepump (IVT, 2001). Rymligt vardagsrum med stora fönster. Allrum med braskamin. Tvättstugan är mycket rymlig och har tvättbänk med ho, 3 garderober, 1 städskåp samt arbetsbänk med underskåp. Från utrymmet är det utgång till tomten. ~ Övrigt ~ Förberett för installation av centraldammsug. Byggnaden har luftburen värme, inga element. Lucka finns i tvättstugan för att komma upp på vinden. Vinden kan nyttjas för förvaring. Lucka finns i garaget för att inspektera krypgrunden. Larm finns installerat (fabrikat Alert). Månadskostnad 329 kr. Kan övertas om köparen önskar det. KAPRIFOLVÄGEN 11 Rumsbeskrivning

7 Rumsbeskrivning KAPRIFOLVÄGEN 11

8

9 Öppna altaner i flera väderstreck. Inglasad altan.

10

11 4 sovrum med bra storlek

12 KAPRIFOLVÄGEN 11 BOSTADSFAKTA UTGÅNGSPRIS: kr OMRÅDE: SÖRÅKER Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho, arbetsbänk samt flera garderober. En mycket praktisk tvättstuga för familjen med flera barn. Rigsta 4:106. Belägen i Timrå kommun, Hässjö. Skattesats Adress Kaprifolvägen 11, Söråker. Storlek 6 rum och kök, varav 4 sovrum Boarea 146 kvm. Biarea Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Ekonomi Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår energideklaration Energiklass: E* driftskostnad Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/ avlopp kr, renhållning kr. *Energideklarationer som är gjorda från och med 1 januari 2014 redovisas som energiklass på en skala från A-G. För mer information

13 Elförbrukning ( kwh) avser både uppvärmning och hushållsel. I kostnaden ingår även nätavgiften kr. Vattenförbrukning 122 kbm. Sopkärl 190 liter. Övrigt: Sotning och brandskyddskontroll sker löpande vart 3-4 år. Pantbrev På fastigheten Rigsta 4:106 finns 5 pantbrev om sammanlagt kr. uteplats/balkong Takad entréveranda. Öppet altandäck på entrésidan, söderläge. Inglasad altan med fasta äldre fönster med spröjs. Vitmålade träväggar samt innertak. Infravärme och eluttag. Öppet altandäck på baksidan, österläge. byggnad Byggår: byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongtakpannor. Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Bilplats Vidbyggt varmbonat garage med plats för 1 bil. Uppvärmning via luft-luftvärmepump. Avlopp finns. Grusad uppfart med plats för flera bilar. övriga byggnader Friggebod/förråd med vidbyggt vedförråd. Vedbod vidbyggd med garaget. servitut Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, /18.2. Planbestämmelse: Byggnadsplan ( ) tillträde Enligt överenskommelse säljare Marjaana Sundling Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Renoveringar ca 2009 Fasaden ommålad ca 2006 Duschrum med kakel/klinker ca 2005 Krypgrundsavfuktare (installerad för säkerhetsskull) 2001 Frånluftvärmepump med värmeåtervinning uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Frånluftvärmepump med värmeåtervinning (2001). Nätbolag: EON. Elleverantör: Fortum. vatten och avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. tv och internet Tv via parabol. Bredband via Servanet. Servanet erbjuder tv, bredband och telefoni. Se för utbud och priser.

14

15 Uppväxt tomt med perennaväxter, bärbuskar samt odlingslådor

16

17 PLANRITNING Kaprifolvägen 11 PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER

18 KAPRIFOLVÄGEN 11 Viktig information

19 Viktig information KAPRIFOLVÄGEN 11

20 SUNDSVALL Linköping Stockholm Göteborg Öresundsregionen Uppsala Västerås Örebro Helsingborg Jönköping Österlen Dalarna Halmstad Bohuslän Båstad Åre Barcelona Torrevieja/Costa Blanca Marbella Mallorca Franska Rivieran bjurfors.se