MERVÄRDEN Nyckeltal för fastighetsbranschen 2014
2 Mervärden Nyckeltal för fastighetsbranschen 2014 VD har ordet Fastigo arbetar på olika sätt att arbeta för att medlems företagen ska vara attraktiva som arbetsgivare. Det gör vi främst genom att påverka de villkor i lagar och kollektivavtal som företagen måste leva upp till men också genom att ge råd och stöd i arbetsgivarfrågor och i ledarskapet. Med medlemmarnas bästa i fokus, tecknade Fastigo 2014 två nya kollektivavtal, Yrkesintroduktionsavtal och Studentmedarbetaravtal. Yrkesintroduktionsavtalet vänder sig till de medlemmar som vill anställa unga och ge dem en utbildning i kombination med arbete. Studentmedarbetaravtalet är till stor nytta för företag som vill locka till intresse för framtida rekryteringar och samtidigt ge akademiker en fot in på arbetsmarknaden. Båda avtalen har väckt stort intresse både bland medlemmar och andra arbetsgivarorganisationer och har fått efterföljare inom andra branscher. En annan fråga Fastigo lyft under året är jämställdhet. Den undersökning Fastigo gjort visar bland annat att 18 % av företagen har en kvinnlig vd, att 29 % av styrelseledamöterna är kvinnor och att 36 % av företagens ledningsgrupper är kvinnor. Arbetet med jämställdhet har gett stort genomslag och Fastigo har bjudits in som talare till mässor, seminarier, branschdagar och liknande. Fastigo är också aktiv inom olika arbetsmarknadspolitiska frågor som kompetensförsörjning och jämställdhet. För att lyfta frågan om kompetensförsörjning och framtida rekryteringar har Fastigo genomfört en jobbturné med fokus på det regionala arbetsmarknadsläget och hur branschen på olika sätt kan arbeta för att locka främst unga. Jobbturnén har gett många idéer kring hur man kan jobba och erfarenheterna har spridits bland medlemmarna. Det arbetsmarknadspolitiska perspektivet har gett Fastigo tillträde till den politiska arenan och Fastigo har i flera olika sammanhang bjudits in till diskussioner på Arbetsmarknadsdepartementet. MONA FINNSTRÖM, VD För att lyfta frågan om kompetensförsörjning och framtida rekryteringar har Fastigo genomfört en jobbturné med fokus på det regionala arbetsmarknadsläget och hur branschen på olika sätt kan arbeta för att locka främst unga.
Mervärden Nyckeltal för fastighetsbranschen 2014 3 Nyckeltal för fastighetsbranschen 2014 Fastighetsbranschen beräknas sysselsätta cirka 60 000 personer. Cirka 20 000 av dem jobbar i något av Fastigos medlemsföretag, vilket gör Fastigo till den ledande arbetsgivarorganisationen i fastighetsbranschen. Fastigo samlar årligen in marknads löner och statistik över sjukfrånvaro för fastighetsbranschen. Lönestatistikinsamlingen genererar en mängd olika data om exempelvis antal anställda, ålder, semester, löneutveckling med mera. Med mervärden i din hand kan du jämföra företagets egna siffror med branschen i övrigt. Lön Kvinnorna har haft en något större genomsnittlig löneökning än männen. Kvinnornas löneökningstal är 3,4 % och männens 3,3 %. Bland arbetare är skillnaden mellan kvinnorna och männens genomsnittliga löneökningstal lika liten. Kvinnorna har 3 % och männen 2,9 %. De kvinnliga tjänstemännen har i genomsnitt en något lägre löneökning, 3,5 %, jämfört med männen, 3,7 %. I yrken med högre svårighetsgrad har kvinnor en något högre löneökning än sina manliga kollegor. Kvinnornas genomsnittliga löneökningstal är 4,2 % och männens 4,0 %. Löneökningstal i procent per avtalsområde 4,0 3,5 3,0 2,5 2,0 1,5 1,0 0,5 0,0 3,0 F-avtalet 2,7 S-avtalet 3,8 I-avtalet 3,4 K-avtalet
4 Mervärden Nyckeltal för fastighetsbranschen 2014 Kvinnor och män Av alla anställda är drygt 40 % kvinnor och knappt 60 % män. Bland tjänstemännen är drygt 56 % kvinnor medan andelen kvinnor bland arbetarna är drygt 24 %. Både vad gäller arbetare och tjänstemän så har andelen kvinnor respektive män varit förhållandevis konstant under de senaste tio åren. Bland arbetare har andelen kvinnor varierat mellan 23 25 %. För de kvinnliga tjänstemännen är motsvarande siffror 55 57 %. Av cheferna är 35,9 % kvinnor och 64,1 % män. Andelen kvinnliga chefer har ökat med drygt 9 % sedan 2005. Ålder Medelåldern i företagen är 47,2 år. För tjänstemännen finns en något nedåt gående trend, från 47,3 år 2005 till 46,8 år 2014. Medelåldern för arbetare har i stället ökat från drygt 47 år 2005 till 47,6 år 2014. Sedan 2013 har den uppåtgående trenden dock brutits och planats ut. Det är framförallt kvinnorna i branschen som svarar för en sjunk ande medelålder, då den sjunkit från 46,7 år 2005 till 46 år 2014. För männen har Åldersfördelning i % Arbetare Tjänstemän % % 20 20 medelåldern under samma period i stället ökat från 47,4 år till 47,9 år. Störst andel tjänstemän finns i åldersgruppen 45 49 år. För arbetare är den största åldersgruppen 55 59 år, tätt följd av 50 54 år. Andelen unga, 18 29 år, är något större bland arbetare än bland tjänstemännen. Medelåldern för kvinnliga chefer är 47 år. Motsvarande siffra för manliga chefer var 49,5 år. Åldersfördelning i % Kvinnor Män 15 15 Anställda per kategori, uppdelat på kön i % 10 10 Kvinnor Män Arbetare 24,3 75,7 Tjänstemän 56,1 43,9 Totalt 40,5 59,5 5 0 År 18-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-66 LO Tjänstemän 5 0 År 18-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-66 Kvinnor Män
Mervärden Nyckeltal för fastighetsbranschen 2014 5 Sjukfrånvaro Fastigo började samla in statistik över sjukfrånvaron i medlemsföretagen 2001. Sedan dess har sjukfrånvaron minskat kraftigt bland såväl kvinnor som män. De senaste två åren har vi dock sett sjukfrånvaron öka något igen. Bland kollektivanställda kvinnor ligger sjukfrånvaron på 7,6 % och bland kollektivanställda män på 4,6 %. I tjänstemannagruppen ligger kvinnornas sjukfrånvaro på 4 % och männens på 2,1 %. Arbetstid För tjänstemännen varierar den ordinarie veckoarbetstiden mer än för arbetare. Bara drygt hälften av alla tjänstemän har 40 timmars arbetstid som heltid medan motsvarande siffra inom arbetarkollektivet är drygt 86%. Bara knappt 1 % av arbetarna har en veckoarbetstid under 38 timmar medan nästan 14 % av tjänstemännen arbetar mindre än 38 timmar. 8,3 % av arbetarna och 7,3 % av tjänstemännen arbetar deltid. Betydligt fler kvinnor än män arbetar deltid. 23,5 % av kvinnorna och 3,4 % av männen inom LO arbetar deltid. Av tjänstemännen deltidsarbetar 10,7 % av kvinnorna och 3,1 % av männen. Sjukfrånvaro i procent uppdelad efter kvinnor och män samt kollektivanställda och tjänstemän Arbetstid för arbetare Arbetstid för tjänstemän 8 7,6 7 6 5 4 4,6 4,0 5,2 3,7 3 2 2,1 1 0 Kollektivanställda Tjänstemän Totalt 40,00 tim (86,2 %) 39,00 39,99 tim (11,1 %) 40,00 tim (54,4 %) 39,00 39,99 tim (12,6 %) Kvinnor Män 38,00 38,99 tim (1,9 %) Under 38,00 tim (0,8 %) 38,00 38,99 tim (19,4 %) Under 38,00 tim (13,5 %)
6 Mervärden Nyckeltal för fastighetsbranschen 2014 Året 2014 på Fastigo Fastigo är fastighetsbranschens arbetsgivarorganisation och öppen för alla företag med branschanknytning. Kärnan i verksamheten är att träffa kollektivavtal samt att ge råd och stöd i arbetsgivarfrågor och i ledarskap. Med cirka 1 100 medlemmar som har drygt 20 000 anställda är Fastigo den ledande arbetsgivarorganisationen i branschen. Bland medlemsföretagen finns såväl fastighetsbolag som förvaltningsentreprenörer och bostadsrättsföreningar. Utgångspunkten är alltid vad det enskilda företaget behöver för att klara arbetsgivarfrågor ur både ett längre strategiskt och ett kortare operativt perspektiv. Våra stora arbetsområden 2014: Att träffa två nya kollektivavtal; Studentmedarbetaravtal och Yrkesintroduktionsavtal. Att genomföra förhandlingar samt arbetsrättsliga konsultationer. Att genomföra kurser i arbetsrätt, arbetsmiljö och kollektivavtalstolkningar. Att arrangera Fastigo hr-dagar som en samlingsplats för personalchefer. Att delta i mässorna Business Arena och i Almedalsveckan. Att genomföra en jobbturné och att bli branschens tales person i arbetsmarknadsfrågor. Att öka samarbetet med arbetsgivaroch intresseorganisationer. Att attrahera nya medlemmar. Att genomföra flytt till nya lokaler och uppgradera it-miljön. Förhandlingsverksamheten Fastigo har träffat två nya kollektiv avtal; Yrkesintroduktionsavtal och Studentmedarbetaravtal. Yrkesintroduktionsavtalet gäller med motparterna Fastighetsanställdas Förbund och Kommunal och innebär att ung domar får arbete och utbildning inom fastighetsbranschen samtidigt som det ger företaget möjlig het att rekrytera unga och forma yrkesrollen efter företagets behov. Avtalet är ett resultat av de trepartssamtal som förts mellan arbetsmarknadens parter och regeringen. Studentmedarbetaravtalet är ett resultat av Fastigos yrkanden i kollektivavtalsförhandlingarna med tjänstemannaparterna 2013. Det är det första centrala kollektivavtalet om studentmedarbetare som tecknades inom privat och kommunal sektor. Avtalet ger företagen möjlighet att under flexibla former anställa studerande på universitet och högskola och skapa intresse för branschen. Vid sidan av centrala kollektivavtalsförhandlingar ger förhandlingsavdelningen löpande arbetsrättslig rådgivning och förhandlingsstöd till medlemsföretagen. På statistikområdet tar Fastigo årligen fram statistikrapporter och genomför enkäter inom arbetsmarknads- och avtalsrelaterade frågor. Under 2014 har Fastigo tagit fram rapporter rörande lönestatistik, sjuk - frånvaro, vd-lönestatistik, jämställdhet i fastighetsbranschen samt framtidsindex om antalet sommarjobbare, praktikanter och lärlingar i fastighetsbranschen. Kursverksamheten Fastigos ger kurser i bland annat arbetsrätt, kollektivavtal, arbetsmiljö och medarbetarsamtal. Ett uppskattat komplement till vårt ordinarie kursutbud där medlemsföretagen helt kan skräddarsy innehållet. De mest efter - frågade kurserna är arbetsrätt för chefer och arbetsmiljö för chefer. Drygt 500 personer har deltagit i Fastigos kurs- och konferensverksamhet under 2014. Fastigo HR-stöd Medlemsföretagens behov av stöd i hrrelaterade frågor ges i stor utsträckning i den ordinarie medlemsrådgivningen genom coachning av chefer i deras ledarskap. Fastigo erbjuder även
Mervärden Nyckeltal för fastighetsbranschen 2014 7 hr-service i form av företagsförlagda utbildningar, coachning av personalchefer i strategiska hr-frågor, lönekartläggningar och stöd vid upprättandet av policydokument. Framförallt efterfrågas stöd vid lönekartläggningar. Inom ramen för hr-verksamheten arrangerades Fastigos populära hrdagar med närmare 50 deltagare. Fastigopriset Fastigo har sedan 2010 delat ut ett årligt pris till fastighetsbranschens bästa arbetsgivare Fastigopriset. Årets tema har varit jämställdhet. Vinnare av Fastigopriset för bästa jämställdhets arbete blev Wallenstam AB. Arbetsrätt Fastigo ingår i den svenska sektionen av CEEP, som är en av arbetsmarknadsparterna på europanivå. CEEP har under året bland annat aktivt arbetat för att få till stånd en revidering av arbetstidsdirektivet vilket inneburit stora problem för många arbetsgivare. Bland medlemsföretagen har Fastigo märkt ett ökat antal persontvister, där de flesta har lösts genom överenskommelser. Fastigo har biträtt två medlemsföretag vid tvister i domstol. Fastigo har också på uppdrag biträtt annan arbetsgivarorganisation vid ett flertal processer i tingsrätt och vid Arbetsdomstolen. Kommunikation och marknad En av fastighetsbranschens viktigaste mötesplatser är fastighetsmässan Business Arena som varje år genomförs i Malmö, Göteborg och Stockholm samt Almedalsveckan i Visby. Fastigo har deltagit och genomfört seminarier med inriktning på jämställdhet samt kompetensförsörjning på alla orter. Såväl mässorna som seminarierna och deltagandet i Almedalen har varit framgångsrika och bidragit till att visa Fastigos unika styrkor inom arbetsmarknad och arbetsmiljö i fastighetsbranschen. Genom att medverka på branschens arenor har Fastigo blivit en efterfrågad och respekterad samarbetspartner. En del av Fastigos kommunikationsstrategi för stärka varumärket är att vara aktiv i samhällsdebatten i såväl press som sociala medier. Störst genomslag i media har Fastigo fått för undersökningen om jämställdhet i fastighetsbranschen samt för Studentmedarbetaravtalet. Det har genererat 150 publiceringar i tryckta medier, tidningarnas webbsidor samt radio- och tv-inslag. Antalet potentiella mottagare är över fyra miljoner och ett uppskattat annonsvärde är närmare 3 Mkr. Fastigo har också genomfört en jobbturné för att diskutera jobb i fastighetsbranschen med inriktning på det lokala arbetsmarknadsläget som gett genomslag i media. Fastigos trygghetsfonder Den svenska arbetsmarknaden stärktes något under 2014 och arbetslösheten sjönk i landet som helhet. Trots detta ökade antalet uppsägningar på grund av arbetsbrist bland Fastigos medlemsföretag. Trygghetsrådet Fastigo, TRF, och Trygghetsfonden Fastigo-LO, TFL, ger råd och stöd till såväl medlemsföretagen som deras anställda vid övertalighet med uppsägningar på grund av arbetsbrist som följd. Trygghetsfonderna försöker med tidiga insatser stärka de uppsagdas möjlighet till nytt arbete, bland annat genom karriärcoachning och utbildningsinsatser. Totalt beviljade TRF 15,7 miljoner kronor i bidrag och ersättningar. TFL beviljade 2,4 miljoner kronor i bidrag och ersättningar.
Företagets namn Namn Namnsson Fastigovägen 122, 544 22 Stockholm Och ibland en rad till Kort om Fastigo Produktion: Care of Haus. Foto omslag samt sid 7: Familjebostäder i Göteborg Fastigo är en renodlad arbetsgivarorganisation för fastighetsbranschen och öppen för alla företag med branschanknytning. Kärnan i verksamheten är att träffa kollektivavtal på riksnivå och att ge råd och stöd i arbetsgivarfrågor. Med cirka 1 100 medlemmar som har närmare 20 000 anställda är Fastigo den ledande arbetsgivarorganisationen i branschen. Bland medlemsföretagen finns såväl fastighetsbolag som förvaltningsentreprenörer och bostadsrättsföreningar. Vår utgångspunkt är alltid vad det enskilda medlemsföretaget behöver för att klara arbetsgivarfrågor ur både ett längre strategiskt, och kortare operativt perspektiv. Våra kollektivavtalsslutande parter är Ledarna, Unionen, Vision, Sveriges Ingenjörer, Sveriges Arkitekter, Civilekonomerna, Jusek och Akademikerförbundet SSR på tjänstemannasidan. På kollektivavtalssidan sluter vi avtal med Fastighetsanställdas Förbund, Kommunal, Målareförbundet, Byggnads samt Svenska Elektrikerförbundet. Sveavägen 31, 111 34 Stockholm Tel 08-676 69 00 E-post info@fastigo.se www.fastigo.se