Må bra på hemmaplan tio minuter från stan! Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Kanske är det första steget på en större förändring där du har bytt jobb och vill flytta till ett nytt område. Eller så är det sista pusselbiten som behövs när familjen blir större. Oavsett är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett hem från oss. Vi lovar att göra allt för att det ska bli en trygg resa till ditt nya hem.
Snart står Kvibergsstaden klart med stora gårdar och spännande arkitektur. Du känner historiens vingslag från de pampiga regementsbyggnaderna uppe på kullen. Samtidigt väcks kvarteret till liv och en ny kultur formas av människorna som bor här nu. Kvibergs Park precis intill, är en hemmaplan för fotbollsälskare, volleybollfrälsta, dansgalningar och alla som helt enkelt gillar att röra på sig. Brf Löjtnantshjärtat är perfekt för dig som vill ha nära till löprundor, kojbygge och spontana utekvällar. Innerstaden ligger tio minuter bort med cykel, buss eller spårvagn, vilket gör att du alltid har nära hem. Vi tycker att det ska vara enkelt att längta hem samtidigt som du gör en klok investering för framtiden. Kan du tänka dig ett bättre läge för att må bra? Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 5
Donsö Asperö Fiskebäck Långedrag Näset Brevik Önnered Hult Amundö Sisjön Nya Varvet Lindholmen Torslanda Hjuvik Backa Lundby Brunnsbo Tuve Majorna Örgryte Björkekärr Björndammen Lexby ärdsås Hjällbo Kärra årdstensberget Angered Johanneberg Änggården Högsbo Eklanda Kristinedal Kikås Vällsjö Hulebäck Hovås Askim Tynnered Påvelund Frölunda Flatås Mölndal Mölnlycke öteborg Jonsere Kållered Arendal 158 40 155 E6 E6/E20 E6 E45 E20 Kvibergsstaden
Brf Löjtnantshjärtat passar livspusslet Omvandlingen från ett anonymt område till en helt ny och trivsam stadsdel har börjat. Lägenheterna i Kvibergsstaden fylls med grannar och strax intill växer Kvibergs Park fram. Målet är en mötesplats med anläggningar för en härlig fritid. Redan nu finns över 30 aktiviteter, som till exmpel världens största beachvolleyhall och Sveriges största klätterhall. Håll även utkik efter skärmflygen som ibland landar på Kvibergs Ängar! Kvibergs marknad vaknar till liv varje helg, med sitt spännande utbud för olika åldrar och kulturer. På gårdarna mellan stallarna hittar du torghandel med bland annat blommor, färsk frukt och bröd. Här kan du handla exotiska råvaror till middagen bara några minuter från ditt hem. I amlestaden hittar du det mesta du behöver för vardagen och ett nytt handelskvarter med caféer, restauranger, matbutik och klädaffärer får en vacker inramning av SKFs tegelbyggnad. Du som har barn eller vill bilda familj kan se fram emot ett drömläge för små med spring i benen. Strax bakom kvarteret ligger förskolan som bidrar till en trevlig stämning med skratt, teckningar i fönstren och en fin park. Den gamla skogen mot Säveån passar bra för kojbygge och hundpromenader. I närheten väntar dessutom fiske i ån och promenadstigar i naturskyddsområdet Fjällbo. Varför inte duka upp till en picknick uppe på berget och få en milsvid utsikt över staden? Kvibergsstadens läge ger alla förutsättningar för en spontan vardag. Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 7
Modern arkitektur i en historisk miljö Tanken bakom Kvibergsstaden är en stadsdel som smälter in både bland Kvibergs regementsbyggnader, industrier och villor. Kvarteret har ett stilrent, modernt uttryck och kopplingar till Kvibergs historia. I Kvibergsstaden är alla som bygger överens om att husen ska utformas för att passa in i omgivningen. Brf Löjtnantshjärtats arkitektur har en stor variation i färgsättning och form vilket ger en livfull och ombonad känsla. När du kommer hem kan du njuta av lugnet på innergården där en ljus färgskala komplementeras och ramas in av balkonger i en guldliknande ton. Ut mot gatan är det en mer kraftfull mörkbrun ton som vilar på en bastant svart sockel. Men även här ger guldtonerna karaktär till fasaden på bland annat entré partier och trapphusfönster. Välkommen till ett hus som drar åt sig beundrande blickar! Inne på gården finns det en lugn gemensam uteplats som är perfekt för en sommarfika! Det finns naturligtvis även gott om cykelparkeringar på gården för att underlätta den miljövänliga pendlingen till jobbet. Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 9
Rum som gör plats för en enklare vardag Välkommen till ett alldeles nytt hem där du blir den första som lagar mat i köket, myser i vardagsrummet och vaknar utvilad i sovrummet. Varje kvadratmeter är dessutom noga planerad för att ge plats att umgås. Lägenheterna kännetecknas av öppna planlösningar och generösa ljusinsläpp. Alla hem har stora fönster mot den ljusa innergården och balkongen eller terrassen blir ett extrarum under sommaren, med en grön och avkopplande utsikt. Lägenheterna på entrévåningen har stora generösa tralldäck som sträcker sig ut mot gården. Kanske längtar du efter kryddodling, färgglada växter i krukor, middagar i söderläge och frukost med morgontidningen och fågelkvitter? De flesta tycker att köket är hemmets viktigaste rum och i Brf Löjtnantshjärtat smälter ofta kök och vardagsrum ihop till en trevlig umgängesyta. Köksluckorna är stilrent vita och mikron är placerad diskret i ett skåp. För att göra vardagsbestyr enklare har badrummet naturligtvis tvättmaskin och torktumlare. Ovanför finns en arbetsbänk som gör det smidigt att vika och sortera tvätt och väggskåp för förvaring. Duschväggen är lätt att göra ren och är infällningsbar. Brf Löjtnantshjärtat är perfekt för dig som vill ha ett okomplicerat och bekvämt boende där allt bara funkar. När det är dags att välja inredning kan du få ett hem med personlig stil genom att välja ur originalsortimentet. Du som vill kan passa på att göra tillval efter din smak! 10 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Bilderna är inspirationsbilder och innehåller extra utrustning eller tillval.
Noga utvalt När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Löjtnantshjärtat. K/F Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Klk. 3,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm K/F S Alkov 6,0 kvm Sovrum 1 10,0 kvm Kök/vardagsrum 21,5 kvm Kök/vardagsrum 18,0 kvm Balkong 8,0 kvm Balkong 14,0 kvm Altan 18,0 kvm I denna kvadratsmarta etta har alla vinklar och utrymmen tagits tillvara på. Sovalkoven blir skönt avgränsad med hjälp av en skjutdörrsgarderob. En välplanerad tvåa där kök och vardagsrum smälter samman till en trevlig umgängesyta. Bjud ut dina vänner på middag på den stora balkongen! bh=1000 mm Wc/dusch/tvätt 7,0 kvm K F Kök 14,5 kvm Sovrum 1 14,5 kvm Vån S5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Klk Entrévåning 3,0 KVkvm Sovrum 3 9,0 kvm Sovrum 2 8,0 kvm Klk 4,0 kvm Sovrum 1 14,5 kvm Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV K F Vardagsrum 20,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Kök/vardagsrum 41,0 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Här har vi en trea med öppen planlösning, vilket skapar en ljus och luftig lägenhet. Balkong 11,0 kvm Den här fyran är perfekt för familjen. Det finns bra med förvaringsmöjligheter och gott om plats för stora middagar. Balkong 8,5 kvm 12 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Alla lägenheter har en stor balkong som blir en härlig förlängning av hemmet. Kök Kök med noga utvalda material med gott om avställningsytor och förvaring. Här är några exempel och det finns flera inredningsval och tillval som ger ett personligt hem. Vita släta luckor från Myresjökök Kakel som stänkskydd Slitstark laminatbänkskiva som standard, med ett antal olika tillval Miljöklassade vitvaror från Bosch, glaskeramikhäll och inbyggd mikro Snålspolande blandare enerellt kombinerad kyl/frys för 1 2 rok och hel kyl och frys för 3 4 rok olv Trestavig ekparkett i alla rum Badrum Stilrena materialval med vitt kakel och kontrasterande mörkgrå klinker på golv. Praktisk infällbar duschhörna Kommoder och luckor från serien Vedum Basic i vitt Övriga rum I alla rum är väggarna vita, vilket gör det lätt att inreda och matcha med din personliga stil. Sovrum har antingen skjutdörrsgarderob, garderob eller klädkammare Släta, vita dörrar Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 13
En hållbar helhetssyn
Skanskas röna Initiativ En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet rönt Initiativ. Målet är att driva på den gröna utvecklingen, bygga med allt mindre miljöpåverkan och att våra bostäder ska hålla en hög miljöprestanda. Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO 14001. Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Ibland väljer vi dessutom att bygga med passivhusteknik. Det innebär bland annat att husen får en extra tät konstruktion och högeffektiva ventilationssystem. Resultatet blir ett mycket lågt värmebehov och därmed lägre energikostnader under drift. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 15
Miljösmarta detaljer i Löjtnantshjärtat Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem på Brf Löjtnantshjärtat kommer förmodligen märka det mest genom att elräkningen blir låg eller att bostadsföreningen får låga kostnader för drift och underhåll. Miljösmart från innergård till takterrass Brf Löjtnantshjärtat har en energiprestanda på 90kWh/m 2 och år (värme, varmvatten och fastighetsel). Till detta tillkommer hushållsel på cirka 30 kwh/m 2. Huset har ventilation med FX-system med återvinning genom värmepump på frånluften och tilluft bakom radiator. Återvinningen från värmepumpen används till varmvatten och uppvärmning. Beräkningen är gjord i VIP-Energy 2.1.0. Spetsvärmen är fjärrvärme. Här intill kan du läsa om några av de åtgärder som gör Brf Löjtnantshjärtat till ett hållbart boende.
Snålspolande kranar och duschar Energisnåla fönster Vitvaror energiklass A Individuell mätning och debitering av el och varmvatten FX-system Fjärrvärme röna innergårdar för rekreation och biodiversitet Sopsugsanläggning
Ett närområde fullt med möjligheter På bara 10 minuter är du inne i stans nöjesutbud men amlestaden bjuder även på flertalet caféer och restauranger Erikslundmed smaker från olika delar av världen. Dessutom Nymånegatan är det nära till I Love Pizza i Utby, där Zlatan och delar av svenska fotbollslandslaget synts E45 till vid flera tillfällen. Hultås Beväringsgatan Kviberg 6 5 Kviberg Kvibergsvägen amlestadsvägen amlestaden 4 2 Artillerigatan 1 Bellevue Kvibergsvägen 3 Brf Löjtnantshjärtat amlestadstorget SKF Säveån 7 Koloniområde E20 Alingsåsleden Kommunikationer Butiker och affärer Skolor och förskolor Idrottplatser och motion 1 Spårvagn 6, 7 och 11 samt busslinjer 2 Coop amlestaden 3 Förskola 5 4 amlestadsskolan 6 För-, mellan- och högstadieskola Utanför kartan hittar du också ICA Nära i Utby och ICA Maxi Munkebäck Utanför kartan finner du fler förskolor och skolor. 7 Fotbollsplaner Kvibergs park Boule, beachvolley, klätterdome, gym Kristinedals Träningscenter 18 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Busshållplats Busshållplats Bussgata Kvibergs Broväg Kvibergsvägen Brf Löjtnantshjärtat Brf Kapten Blå Brf Soldathemmet HPL Säveån Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 19
Fasader hus 1 Brf Löjtnantshjärtat präglas av starka kontraster. Entrésidan har en mörkbrun kulör medan fasaden in mot innergården går i ljusare toner. Det guldgula temat knyter ihop helheten på ett karaktärsfullt sätt! Fasad mot söder Fasad mot väster Fasad mot öster Fasad mot norr 20 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hitta rätt läge i Brf Löjtnantshjärtat Hus 1 Här kan du se hur lägenheterna i Brf Löjtnantshjärtat är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilket solläge du får på balkongen, altanen eller takterrassen. 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 13-1402 13-1401 15-1402 15-1401 13-1304 13-1303 13-1301 13-1302 15-1304 15-1301 15-1303 15-1302 13-1201 15-1204 15-1201 15-1203 15-1202 13-1204 13-1203 13-1202 15-1101 13-1104 13-1103 13-1101 13-1102 13-1001 15-1104 15-1003 15-1103 15-1102 15-1001 15-1002 13-1003 13-1002 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 21
Hus 1 Våning 2 4, 1 rok, 35 kvm Lägenhet 13-1102, 13-1103*, 13-1202, 13-1203*, 13-1302, 13-1303*, 15-1102, 15-1103*, 15-1202, 15-1203*, 15-1302 och 15-1303* * Lägenhet är spegelvänd Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm K/F S Alkov 6,0 kvm Kök/vardagsrum 18,0 kvm Balkong 8,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV 22 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hus 1 Entrévåning, 2 rok, 49,5 kvm Lägenhet 13-1002 och 15-1002* * Lägenhet är spegelvänd Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm K/F Klk/frd 3,0 kvm Kök/vardagsrum 23,5 kvm Sovrum 1 9,5 kvm Altan 11,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 23
Hus 1 Våning 5, 2 rok, 65 kvm Lägenhet 15-1402 bh=1000mm K Wc/dusch/ tvätt 7,0 kvm Sovrum 1 13,0 kvm Kök 13,5 kvm F S Vardagsrum 23,5 kvm Terrass 27,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV 24 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hus 1 Våning 5, 3 rok, 77 kvm Lägenhet 13-1401 bh=1000mm Wc/dusch/ tvätt 7,0 kvm K F Kök 13,5 kvm Sovrum 1 13,0 kvm S Vardagsrum 23,5 kvm Sovrum 2 11,5 kvm S Terrass 29,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 25
Hus 1 Entrévåning, 3 rok, 77,5 kvm Lägenhet 13-1003 och 15-1001* * Lägenhet är spegelvänd bh=1000mm Wc/dusch/ tvätt 7,0 kvm S Sovrum 1 14,5 kvm Kök 15,0 kvm K F Klk 3,0 kvm Vardagsrum 20,5 kvm bh=1400mm Sovrum 2 9,5 kvm Altan 15,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV 26 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hus 1 Våning 2 4, 3 rok, 77,5 kvm Lägenhet 13-1101, 13-1201, 13-1301, 15-1104*, 15-1204* och 15-1304* * Lägenhet är spegelvänd bh=1000 mm Wc/dusch/tvätt 7,0 kvm K F Kök 14,5 kvm Sovrum 1 14,5 kvm S Klk 3,0 kvm Vardagsrum 20,5 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Balkong 11,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 27
Hus 1 Våning 2 4, 3 rok, 79 kvm Lägenhet 13-1104, 13-1204, 13-1304, 15-1101*, 15-1201* och 15-1301* * Lägenhet är spegelvänd bh=1000mm Kök 14,5 kvm Wc/dusch/tvätt 9,0 kvm Sovrum 1 14,5 kvm S K F Klk 3,0 kvm bh=1400mm Sovrum 2 9,5 kvm Vardagsrum 20,5 kvm Balkong 10,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV 28 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hus 1 Våning 5, 3 rok, 79 kvm Lägenhet 13-1402 bh=1000mm Wc/dusch/tvätt 9,0 kvm K S Sovrum 1 13,0 kvm Kök 13,5 kvm F Vardagsrum 23,5 kvm bh=1000mm S Sovrum 2 11,5 kvm bh=1100mm Terrass 28,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 29
Hus 1 Entrévåning, 4 rok, 88 kvm Lägenhet 13-1001 och 15-1003* * Lägenhet är spegelvänd bh=1000 mm Wc/dusch/tvätt 7,0 kvm Kök 15,0 kvm K F Sovrum 1 14,5 kvm Vardagsrum 20,5 kvm S Klk 3,0 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 3 10,0 kvm Altan 16,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV 30 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hus 1 Våning 5, 4 rok, 91,5 kvm Lägenhet 15-1401 bh=1000mm Wc/dusch/ tvätt 9,0 kvm K Kök 14,5 kvm F Sovrum 1 14,5 kvm S Vardagsrum 21,0 kvm Klk 3,0 kvm Sovrum 3 11,5 kvm S Sovrum 2 9,5 kvm bh=1400mm Terrass 20,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 31
Fasader hus 2 Innergården är ljus och lummig med en gemensam uteplats där du kan njuta av din lediga tid. Balkonger och terrasser har ett härligt västerläge där du kan sitta i kvällssolen. Fasad mot väster Fasad mot norr Fasad mot söder Fasad mot öster 32 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hitta rätt läge i Brf Löjtnantshjärtat Hus 2 Här kan du se hur lägenheterna i Brf Löjtnantshjärtat är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilket solläge du får på balkongen, altanen eller takterrassen. 2 rok 3 rok 4 rok 1-1402 1-1401 3-1402 3-1401 1-1304 1-1303 1-1302 1-1301 3-1304 3-1303 3-1302 3-1301 1-1204 1-1203 1-1202 1-1201 3-1204 3-1203 3-1202 3-1201 1-1104 1-1103 1-1102 1-1101 3-1104 3-1103 3-1102 3-1101 1-1004 1-1003 1-1002 1-1001 3-1004 3-1003 3-1002 3-1001 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 33
Hus 2 Entrévåning, våning 2 4, 2 rok, 46,5 kvm Lägenhet 1-1003, 1-1103, 1-1203, 1-1303, 3-1002*, 3-1003, 3-1102*, 3-1103, 3-1202*, 3-1203, 3-1302* och 3-1303 * Lägenhet är spegelvänd Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Klk. 3,5 kvm K/F Sovrum 1 10,0 kvm Kök/vardagsrum 21,5 kvm Balkong 14,0 kvm Altan 18,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV 34 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hus 2 Entrévåning, våning 2 4, 2 rok, 51,5 kvm Lägenhet 1-1002, 1-1102, 1-1202 och 1-1302 Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm K/F Klk 3,5 kvm Kök/vardagsrum 24,5 kvm Sovrum 1 10,0 kvm Balkong 14,0 kvm Altan 18,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 35
Hus 2 Våning 5, 2 rok, 68 kvm Lägenhet 1-1402 bh=1000mm Klk 2,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm K F Sovrum 1 11,5 kvm S bh=1400mm Kök/vardagsrum 39,0 kvm Terrass 36,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV 36 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hus 2 Entrévåning, 3 rok, 74,5 kvm Lägenhet 1-1004 bh=1000mm Sovrum 1 11,0 kvm Sovrum 2 9,0 kvm bh=1400mm K F Kök/vardagsrum 36,5 kvm Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Altan 19,5 kvm Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 37
Hus 2 Våning 2 4, 3 rok, 76,5 kvm Lägenhet 1-1104, 1-1204 och 1-1304 bh=1000mm Sovrum 1 11,5 kvm Klk 2,0 kvm Sovrum 2 9,0 kvm bh=1400mm K F Kök/vardagsrum 36,5 kvm Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm Balkong 7,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV 38 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hus 2 Entrévåning, 3 rok, 76,5 kvm Lägenhet 1-1001 bh=1000mm Sovrum 1 11,5 kvm Sovrum 2 8,5 kvm K F Inre hall Kök/vardagsrum 36,0 kvm S Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Altan 26,0 kvm Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 39
Hus 2 Våning 2 4, 3 rok, 77,5 kvm Lägenhet 1-1101, 1-1201 och 1-1301 Sovrum 1 11,5 kvm Sovrum 2 8,5 kvm K F Inre hall Kök/vardagsrum 37,0 kvm S Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Balkong 8,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV 40 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hus 2 Entrévåning, 3 rok, 81 kvm Lägenhet 3-1001 Klk 4,0 kvm Sovrum 1 15,0 kvm Sovrum 2 8,0 kvm K F Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Kök/vardagsrum 41,0 kvm Altan 24,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 41
Hus 2 Våning 5, 3 rok, 81,5 kvm Lägenhet 1-1401 bh=1000mm Sovrum 1 13,0 kvm Wc/dusch/tvätt 7,0 kvm K F S Kök/vardagsrum 39,5 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Klk 2,5 kvm Terrass 39,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV 42 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hus 2 Entrévåning, 4 rok, 89,5 kvm Lägenhet 3-1004 Klk 3,0 kvm Sovrum 1 13,5 kvm Inre hall Sovrum 2 8,5 kvm Sovrum 3 7,5 kvm K F Kök/vardagsrum 37,5 kvm h=1100mm Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Altan 29,0 kvm Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 43
Hus 2 Våning 5, 4 rok, 90 kvm Lägenhet 3-1402 Klk 3,0 kvm Klk 2,0 kvm S Wc/dusch/ tvätt 7,0 kvm Sovrum 2 8,0 kvm Sovrum 1 14,0 kvm H K F Kök/vardagsrum 37,5 kvm Sovrum 3 10,0 kvm Terrass 40,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV 44 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hus 2 Våning 2 4, 4 rok, 92 kvm Lägenhet 3-1104, 3-1204 och 3-1304 Klk 3,0 kvm Klk 2,0 kvm Sovrum 1 13,5 kvm Sovrum 2 8,5 kvm Sovrum 3 7,5 kvm K F Kök/vardagsrum 37,5 kvm h=1100mm Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm Balkong 10,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 45
Hus 2 Våning 2 4, 4 rok, 93 kvm Lägenhet 3-1101, 3-1201 och 3-1301 Klk 4,0 kvm Sovrum 1 14,5 kvm Sovrum 3 9,0 kvm Sovrum 2 8,0 kvm K F Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Kök/vardagsrum 41,0 kvm Balkong 8,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV 46 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Hus 2 Våning 5, 3 rok, 93 kvm Lägenhet 3-1401 F K Klk 4,5 kvm Wc/dusch/ tvätt 7,0 kvm Sovrum 1 12,0 kvm Kök/vardagsrum 41,5 kvm Sovrum 2 10,0 kvm S Frd 4,0 kvm Terrass 38,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring Diskmaskin Elcentral F Frys Frd Förråd arderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare S Skjutdörrsgarderob Städskåp/städ i S Tvättmaskin Torktumlare bh Bröstningshöjd Väggskåp, klädstång i klk, lägre takhöjd Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévåning KV Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 47
Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum olv Väggar Tak Inredning Kök Ekparkett Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Vardagsrum Ekparkett Målat Målat Sovrum Ekparkett Målat Målat Badrum Klinker Kakel Målat Utrustning enligt nedan Ekparkett Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning Klädkammare Ekparkett Målat Målat Hylla med stång Altan/balkong/ Betong på balkong Fasad Ovanliggande Balkongräcke av pinnräcke på terrasserna. terrass Trä på terrass och altan balkong Övriga balkonger har räcken med perforerad plåt Altanerna har ett räcke i form av en träspaljé Allmänna utrymmen Rum olv Väggar Tak Inredning Trapphus Betong/terrazzo Målat Målat Fastighetsregister, postfack. Vid respektive lägenhet sätts en tidningshållare. Förråd Betong Målat Barnvagn- Betong Målat rullstolsförråd Utrustning i kök Skåpsinredning från Myresjökök enligt ritning med släta vita målade luckor. Rostfri diskho. Engreppsblandare. Bänkskiva av laminat. laskeramikhäll och inbyggnadsugn, Bosch, vita. Fläkt, Bosch, rostfri grepplist. Kombinerad kyl/frys eller separat kyl och frys enligt ritning, Bosch, vita. Diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn i väggskåp enligt ritning, Bosch, vita. Utrustning i bad/dusch/tvätt Wc-stol. Kommod och spegelskåp, Vedum, Basic. Handdukshängare och toalettpappershållare. Duschvägg. Duschset. Tvättmaskin och torktumlare, Bosch, vita. Väggskåp, Vedum, vit. Bänkskiva av laminat, vit. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Nya Hem är miljöcertifierade enligt ISO 14001. 48 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma.
Byggnadsbeskrivning rundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Balkonger, altaner och terrasser Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Övrigt rundkonstruktionen består av platta på mark på en stödpålad grundläggning. Under hus 2 kommer det att finnas en källare på mittenbiten. Ytterväggar med prefabricerade sandwichelement (betong, cellplast, fasadskiva av betong). Bärande innerväggar av prefabricerad betong. Synliga elementskarvar i tak. Taket utförs som ett låglutande tak med papp som tätskikt. Avvattning sker med hängrännor och stuprör. Fasaden mot gatan är i brun kulör och mot gården i vitt och brunbeige kulör. Fasader på indragen terrass har en gulfärgad kulör. Fönsterbleck, stuprör och hängrännor utförs i plåt. Terrasser beläggs med trall av trä. Balkonger utförs i betong. På första våningen byggs uteplatserna som träaltaner. Skärmar mellan balkonger och altaner utförs med skiva. Balkongräckena utförs som pinnräcke på terrasserna och med perforerad plåt på resterande balkonger. På träaltanerna består räckena av spaljéer av trä. Lägenhetsskiljande och bärande väggar av betong. Ej bärande väggar inom lägenhet utgörs av stålreglar och gips. Fabriksmålade 3-glasfönster i trä med aluminiumbeklädd utsida. Öppningsbara fönster förses med barnsäkerhetsbeslag. Fasta fönster förekommer mot balkonger och terrasser. Fönsterbänkar i natursten. Dörrar till allmänna utrymmen utförs som ståldörrar. Tamburdörrar är säkerhetsdörrar med stålkarm. Innerdörrar är släta och vita. Rumshöjden är ca 2,50 meter med eventuella avvikelser enligt ritning. Husen är anslutna till öteborg Energis fjärrvärmenät och har vattenburna radiatorer med synliga vattenledningar. Husen ventileras via ett FX-system. I alla kök installeras en kolfilterfläkt. I varje lägenhet monteras en gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare samt separat undermätare för el och vatten. Lägenheterna levereras med telefon, tv och bredband via fiber, med tillhörande uttag. Brandvarnare installeras i alla lägenheter. Sopsugsanläggning, cykelplatser, gemensam uteplats och planteringar återfinns på gården. Antal och placering av fasadventiler är ej inritade i fasad. arantier och försäkringar Skanska Nya Hems sjuåriga Bostadsrättsgaranti Mellan Skanska Nya Hem och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en så kallad Bostadsrättsgaranti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. arantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Skanska Nya Hem, avsäger sig bostads rätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Skanska Nya Hem, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Skanska Nya Hem i denna situation kommer att svara för årsavgiften för sådan lägenhet. Skanska Nya Hems ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Nya Hem för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Nya Hem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Nya Hem är ansvarig, åtgärdas av Skanska Nya Hem inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Försäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och för att åtgärda skador som uppstått på grund av fel; dock inte obetydliga fel och skador, eller skador som täcks av annan försäkring. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 49
En trygg resa till ditt nya hem Skanska odaffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du råkar ut för en olycka, blir arbetslös eller får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpekontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem. Du som ska flytta till en bostadsrätt har dessutom en extra trygghet om du skulle bli långvarigt sjuk eller arbetslös. Det innebär att du aldrig riskerar att förlora mer än 5 procent av din insats, samt kostnaden för eventuella tillval. Skyddet träder in om du inte kan fullfölja köpet på grund av sjukdom eller arbetslöshet. När förhandsavtalet övergår till upplåtelseavtal eller om du tecknar överlåtelseavtal får du istället den försäkring som skyddar dig om du blir arbetslös, sjuk, råkar ut för ett olycksfall eller står med dubbla boendekostnader när det är dags att flytta in. Fullständiga villkor hittar du på www.skanska.se/godaffär 50 Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden
Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Löjtnantshjärtat, Kvibergsstaden 51
Skanska Nya Hem www.skanska.se/bostad Besöksadress: Johan på årdas ata 5 405 18 öteborg Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak 341 063 rafisk form: Valentin&Byhr Change. Foto: Sandra Birgersdotter. Tove Mattsson, Robert Elmengård, Superstudio D&D AB. Arkitekt: Frida Petersson, Skanska Sverige AB. 3D: Industriromantik. Tryck: JMS. 2013-10.