Hitta hemkänslan i Kneippen Syd! Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping

Transkript

1 Hitta hemkänslan i Kneippen Syd! Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping

2

3 Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Kanske är det första steget på en större förändring där du har bytt jobb och vill flytta till ett nytt område. Eller så är det sista pusselbiten som behövs när familjen blir större. Oavsett är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett hem från oss. Vi lovar att göra allt för att det ska bli en trygg resa.

4

5 Upplev Norrköping i en ny stadsdel som tar form mellan de pampiga sekelskiftsvillorna i Kneippen och Klockaretorpets småhus. Det nya området ger med sin moderna och stilrena arkitektur en ny skön stämning till omgivningen. Och den grönskande naturen runt omkring blir en behaglig bakgrundskuliss till vardagen. En bit från vårt kvarter Brf Symfonin forsar Motala Ström stillsamt fram och ger hela staden en livfull karaktär. Om du vill ta en kopp kaffe i Knäppingsborg är det smidigt att ta sig dit via cykeln, promenaden, spårvagnen eller bussen. Brf Symfonin ger dig både hemkänsla och världens möjligheter! Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 5

6

7 En ny levande stadsdel Visste du att området kring den nya stadsdelen Kneippen Syd har varit en populär boplats sedan urminnes tider? Unika fynd har hittats från både äldre och yngre stenåldern. Idag gör vi plats för nya människor och moderna hem, där fokus ligger på att skapa en enkel och skön vardag nära till allt som du behöver. Du som bor här kommer märka att Kneippen Syd utvecklas till en attraktiv och skön stadsdel som har en traditionell stadskaraktär stöpt i dagens spännande arkitektur. Blandningen av hem, handel, service och barnomsorg gör att området känns levande och tryggt. När du behöver handla middagsmaten finns här en välsorterad och nyöppnad ICA Kvantum alldeles nära. För barnen finns det flera olika skolor och förskolor. Och för den aktiva kan fritiden spenderas i vackra Klockaretorpsskogen eller varför inte utmana sig själv på de många sportanläggningar som finns i området. Vad sägs om att simma några längder i Himmelstalundsbadet ibland? Kommunikationerna till och från området, som ligger 2 kilometer sydväst om Norrköpings centrum, är goda med både bil, buss och spårvagn. Pendlar du lite längre med bil är det smidigt att komma ut på E4:an. För kortare sträckor finns det många gång- och cykelbanor så att du enkelt kan ta dig dit du vill på ett miljövänligt vis! Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 7

8 51 E4 Herstadberg Fyrby Hallberga Ingelstad Lindö Karlshov Pryssgården Haga Norrköping E4 Kungsängens flygplats Kneippen Syd Ljura 209 Klockaretorp Skarphagen Ektorp Vilbergen Vrinnevi Hageby E22 Smedby Rambodal Kättsäter

9 Ett välstämt kvarter Här möts du av ett kvarter som är en fröjd för ögat. Brf Symfonin bjuder på stilrena hus med variation i uttryck genom materialval och färgsättning. Kulörerna hallonröd, guld, koppar och pärlbeige är noga utvalda för att stämma väl med materialen betong, tegel och trä. Tvåvåningshuset och de tre fyravåningshusen ger tillsammans både ett spännande och naturligt intryck som passar in bland grönskan runtomkring. Entréer, trappuppgångar och gångvägarna i kvarteret är väl upplysta och skapar en trygg och välkomnande miljö. Charmen med nybyggda kvarter är bland annat att det inte finns några gamla ovanor eller att man gör på vissa sätt för att det alltid har varit så. Här kan ni tillsammans skapa en ny grannkultur som gör att alla kan bidra och trivas på lika villkor. Uteplatsen, balkongen eller terrassen gör det enkelt att bjuda hem vänner på en middag i sommarvärmen, men det finns också möjlighet att njuta av en kopp kaffe eller läsa en bok lite mer avskilt. Det är enkelt att parkera både bil och cykel här. I området finns det bland annat carport och parkeringsplatser att hyra och i anslutning till husen finns det cykelparkering. Till varje lägenhet hör ett förråd där du kan ställa in grillen eller pulkan. Små detaljer som skapar en enklare vardag! Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 9

10 Ett närområde fullt med möjligheter Du finner populära Kneippen Syd mellan Kneippen och Klockaretorpet, bara 2 km från centrum. När du bor här är både service och barnomsorg en nära del av livet. Och när du ska in till stan är kommunikationerna goda med buss och spårvagn. 3 Himmelstalund Motala ström E22 Linköpingsvägen 1 Kneippen Syd 2 E22 3 Borgs villastad Kneippen Brf Symfonin Gustaf Janzéns gata 1 3 Klockaretorpet Hjalmar Brantings gata 2 2 Restauranger Butiker och affärer Skolor och förskolor Idrottsplatser och motion Restaurang Filipos Restaurang Väderbiten Kneippengrillen ICA Kvantum ICA Nära Folkets möbler Skarphagen Klockaretorpsskolan Från förskola till Åk 6 Borgsmoskolan Åk 7 9 Förskola Villastaden Himmelstalundshallen, med racketstadion, hockey, bandy, fotboll, Borgsmo idrottsplats Himmelstalundsbadet 10 Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping

11 Ellen Mobergs gata P Cykelparkering Cykelparkering Cykelparkering Cykelpark. Cykelparkering Cykelparkering C D P P Nils Åbergs gata Miljö/ sop Förråd Förråd B Förråd Förråd Sop Gustaf Janzéns gata Förråd A Carport Gräsarmering Uteplats Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 11

12 En skönare vardag hemma Välkommen hem till Brf Symfonin där luftiga välplanerade ytor och stora fönster ger ett vackert ljusinsläpp som strålar in på den tidlösa ekparketten. I Brf Symfonin är lägenheterna väl genomtänkta med halvöppna planlösningar. Många av hemmen förlängs med två väl tilltagna uteplatser eller balkonger i olika väderstreck. Njut av morgonkaffet i öst och kila över till andra uterummet när det är tid för middag i kvällssolen. Här kan du njuta hela dagen! Fokus i våra hem är att det ska finnas utrymme för att umgås. Köket ligger som en kärna i hemmet med plats för ett stort matbord, goda middagar och samtal. Planlösningen uppmuntrar också till en social miljö, där du kan röra om i grytan samtidigt som du deltar i småpratet som pågår i vardagsrumssoffan. Köket har släta, vita köksluckor och om du går vidare till badrummet är det samma klassiska tema med sobra färger. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger kontrasterande klinker. Tvättmaskin och torktumlare ingår givetvis. För att du sedan ska kunna sätta din prägel på hemmet finns många inredningsval och tillval. Titta igenom tillvalen noga och fundera över dina favoriter i lugn och ro. Din kontaktperson hjälper dig gärna med dina frågor och funderingar. 12 Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping

13

14 Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Symfonin. Balkong 8,0 kvm BH 600 mm Uteplats/balkong 8,0 kvm BH 600 mm Lägenhet A1002, B1002 och C1002 har uteplats istället Sovrum 2 13,0 kvm Sovrum 1 12,0 kvm BH 1500 mm Fönste för lgh A1203 Vardagsrum 16,0 kvm Vardagsrum 23,0 kvm Vägghöjd 1100 mm ST DM Kök 12,5 kvm K/F M ST Elc Vägghöjd 1100 mm Entré 8,0 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TM TT G G Sovrum 1 10,0 kvm BH 0 mm M K F Kök 12,5 kvm DM Entré 7,5 kvm Vägghöjd 1100 mm Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Elc Klk 3,0 kvm TM TT TM TT Entrébalkong Hemmen i Brf Symfonin är ritade för social samvaro. När du stiger in i hallen har du stor översikt över lägenheten. I vardagsrummet är det skönt att kunna öppna upp ut mot balkongen/uteplatsen. C I denna trea på 79 kvadrat ligger köket i mitten med plats för ett större matbord. Det finns garderober i båda sovrummen, och även en klädkammare och skjutdörrsgarderob i hallen. D Uteplats 8,0 kvm Balkong 8,0 kvm C BH 600 mm B BH 600 mm Sovrum 1 12,0 kvm Fönstersättning för lgh C1001 Vardagsrum 16,0 kvm Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning Fönstersättning för lgh D1101 A Vardagsrum 19,0 kvm Sovrum 1 12,5 kvm Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning BH 1500 mm Fö fö K/F Elc Arbetshörna 4,5 kvm K Elc Fönstersättning för lgh C1001 BH 900 mm DM DM Kök 12,5 kvm M ST Entré 8,0 kvm Vägghöjd 1100 mm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TM TT Fönstersättning för lgh D1101 BH 900 mm DM DM F Kök 12,5 kvm Wc/dusch/tvätt M ST 5,0 kvm Entré 8,5 kvm Vägghöjd 1100 mm Sovrum 2 6,0 kvm TM TT TM TT Fö fö G BH 0 mm Uteplats Här har du en 2,5 rok med en arbetshörna där du kan få lugn och ro. De dubbla uteplatserna gör att hemmet får en radhuskänsla. I det lite mindre huset får många av hemmen en balkong och en större terrass. I denna trea på 68 kvadrat är det perfekt läge att bjuda ut till fika anpassat efter solens strålar. Terrass 19,0 kvm D C 14 Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping B

15 Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Barnsäkra fönster med vädringsfunktion Fönstren i våra hem är försedda med en barnsäker vädringsfunktion. Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr Även balkongdörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. Säkerhetslås Lås som inte går att dyrka upp. Diskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. Det tycker vi är bra! Multimediauttag i alla rum Multimediauttagen har både tv, telefon och internetuttag. Vad som skall gälla styrs av den omkopplingsbara IT-centalen. Individuell mätning av el och varmvatten Individuell mätning av el och varmvatten blir vanligare och vanligare. Vi framtidssäkrar våra hus och installerar det redan idag. Inbyggd mikrovågsugn Badrumskommod Tillhör du dem som tycker att man aldrig kan ha för mycket grejor i badrummet? I så fall kommer du uppskatta att det finns praktiska kommoder med plats för det du inte vill skall stå framme. Bänkskiva över tvätt och torktumlare Det är aldrig kul att tvätta kläder, en bänkskiva direkt över tvättmaskinen gör arbetet smidigare. Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 15

16 En hållbar helhetssyn

17 Skanskas Gröna Initiativ En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet Grönt Initiativ. Målet är att driva på den gröna utvecklingen, bygga med allt mindre miljöpåverkan och att våra bostäder ska hålla en hög miljöprestanda. Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Ibland väljer vi dessutom att bygga med passivhusteknik. Det innebär bland annat att husen får en extra tät konstruktion och högeffektiva ventilationssystem. Resultatet blir ett mycket lågt värmebehov och därmed lägre energikostnader under drift. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 17

18 Miljösmarta detaljer i Brf Symfonin Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem i Kneippen Syd kommer förmodligen märka det mest genom att elräkningen blir låg eller att bostadsföreningen får låga kostnader för drift och underhåll. Brf Symfonin har en energiprestanda på 65 kwh/m 2 och år (värme, varmvatten och fastighetsel). Till detta tillkommer hushållsel på cirka 30 kwh/m 2. Huset har ventilation med FTX som är ett ventilationssystem med värmeåtervinning. Det innebär att vi använder energin i luften som skickas ut för att värma den friska luften som ska in i huset. Här intill kan du läsa om några av de åtgärder som gör Brf Symfonin till ett hållbart boende.

19 Byggnad med Energiklass B Energieffektiva fönster Individuell mätning och debitering av el och varmvatten FTX-system Fjärrvärme Grön arbetsplats <5% avfall till deponi från bygget Lokalt omhändertagande av dagvatten Gröna tak på förråd

20 Fasader som ger intryck Tillsammans skapar de fyra olika husens karaktärer en vacker helhet. Hus A har en kopparton, hus B går i guld och hus C har en vacker beige pärlglans. Hus D har en kombination av dov hallonröd, djupgrå och en träfärgad del. Hus A Fasad mot väster Fasad mot öster Fasad mot norr Fasad mot söder Hus B Fasad mot väster Fasad mot öster Fasad mot norr Fasad mot söder 20 Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping

21 Hus C Fasad mot väster Fasad mot öster Fasad mot norr Fasad mot söder Hus D Fasad mot öster Fasad mot väster Fasad mot söder Fasad mot norr Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 21

22 Hitta rätt läge i Brf Symfonin Här kan du se hur lägenheterna i Kneippen Syd är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol. 2 rok 2,5 rok 3 rok Hus A Hus B A1303 A1302 A1301 B1303 B1302 A1203 A1202 A1201 B1203 B1202 B1103 B1102 A1103 A1102 A1101 Teknikrum A1003 A1002 A1001 B1003 B Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping

23 Hus C B1301 C1303 C1302 C1301 B1201 C1203 C1202 C1201 Teknikrum B1101 B1001 C1103 C1003 D1101 C1102 C1002 Teknikrum D1102 C1101 C1001 D1103 Hus D D1001 D1002 D1003 Teknikrum Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 23

24 Entrévåning vån 4, 2 rok, 56,5 kvm Lägenhet A1002, A1102, A1202 och A1302 B1002, B1102, B1202 och B1302 C1002, C1102, C1202 och C1302 Uteplats/balkong 8,0 kvm Lägenhet A1002, B1002 och C1002 har uteplats istället BH 600 mm Sovrum 1 12,0 kvm Vardagsrum 16,0 kvm K/F Elc Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TM TT Kök 12,5 kvm M ST Entré 8,0 kvm DM Vägghöjd 1100 mm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 C D B Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare M Mikro i vägg- eller högskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning A 24 Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping

25 Entrévåning, 2,5 rok, 61,5 kvm Lägenhet A1001, B1001 och C1001* * Lägenhet har gavelfönster Uteplats 8,0 kvm BH 600 mm Sovrum 1 12,0 kvm Fönstersättning för lgh C1001 Vardagsrum 16,0 kvm K/F Elc Arbetshörna 4,5 kvm Fönstersättning för lgh C1001 BH 900 mm DM DM Kök 12,5 kvm M ST Entré 8,0 kvm Vägghöjd 1100 mm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TM TT Uteplats 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 C D B Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare M Mikro i vägg- eller högskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning A Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 25

26 Entrévåning, 2,5 rok, 61,5 kvm Lägenhet D1001 Uteplats 8,0 kvm BH 600 mm Sovrum 1 12,0 kvm Vardagsrum 16,0 kvm K/F Elc Arbetshörna 4,5 kvm BH 900 mm DM Kök 12,5 kvm M ST Entré 8,0 kvm Vägghöjd 1100 mm Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm TM TT Uteplats Bilplats 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D C B Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare M Mikro i vägg- eller högskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Våning 2 Entrévåning A 26 Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping

27 Våning 2 4, 3 rok, 68 kvm Lägenhet A1101, A1201 och A1301 B1101, B1201 och B1301 C1101*, C1201* och C1301* * Lägenhet har gavelfönster Balkong 8,0 kvm BH 600 mm Fönstersättning för lgh C1101, C1201 och C1301 Vardagsrum 19,0 kvm Sovrum 1 12,5 kvm K Elc Fönstersättning för lgh C1101, C1201 och C1301 BH 900 mm DM DM F Kök 13,0 kvm M ST Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Entré 8,5 kvm Vägghöjd 1100 mm Sovrum 2 6,0 kvm TM TT G BH 0 mm Entrébalkong 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D C B Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare M Mikro i vägg- eller högskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning A Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 27

28 Entrévåning, 3 rok, 68 kvm Lägenhet D1002 och D1003* * Lägenhet har gavelfönster Uteplats 8,0 kvm BH 600 mm BH 1500 mm Fönstersättning för lgh D1003 Vardagsrum 19,0 kvm Sovrum 1 12,5 kvm K Elc F Kök 12,5 kvm Wc/dusch/tvätt M ST 5,0 kvm TM TT TM TT DM Entré 8,5 kvm Vägghöjd 1100 mm Sovrum 2 6,0 kvm Fönstersättning för lgh D1003 G BH 0 mm Uteplats Bilplats 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 D C B Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare M Mikro i vägg- eller högskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Våning 2 Entrévåning A 28 Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping

29 Våning 2, 3 rok, 68 kvm Lägenhet D1101*, D1102 och D1103* * Lägenhet har gavelfönster Balkong 8,0 kvm BH 600 mm Fönstersättning för lgh D1101 Vardagsrum 19,0 kvm Sovrum 1 12,5 kvm BH 1500 mm Fönstersättning för lgh D1103 K Elc Fönstersättning för lgh D1101 BH 900 mm DM DM F Kök 12,5 kvm Wc/dusch/tvätt M ST 5,0 kvm Entré 8,5 kvm Vägghöjd 1100 mm Sovrum 2 6,0 kvm TM TT TM TT Fönstersättning för lgh D1103 G BH 0 mm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Terrass 19,0 kvm D C B Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare M Mikro i vägg- eller högskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Våning 2 Entrévåning A Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 29

30 Entrévåning, 3 rok, 79 kvm Lägenhet A1003*, B1003 och C1003 * Lägenhet har gavelfönster Uteplats 8,0 kvm BH 600 mm Sovrum 2 13,0 kvm BH 1500 mm Fönstersättning för lgh A1003 Vardagsrum 23,0 kvm Vägghöjd 1100 mm ST G G Sovrum 1 10,0 kvm M K F Kök 12,5 kvm DM Entré 7,5 kvm Vägghöjd 1100 mm Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Elc Klk 3,0 kvm TM TT TM TT Wc (tillval) 3,0 kvm BH 0 mm Wc som tillval Uteplats 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 C D B Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare M Mikro i vägg- eller högskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning A 30 Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping

31 Våning 2 4, 3 rok, 79 kvm Lägenhet A1103*, A1203* och A1303* B1103, B1203 och B1303 C1103, C1203 och C1303 * Lägenhet har gavelfönster Balkong 8,0 kvm BH 600 mm Sovrum 2 13,0 kvm BH 1500 mm Fönstersättning för lgh A1103, A1203 och A1303 Vardagsrum 23,0 kvm Vägghöjd 1100 mm ST G G Sovrum 1 10,0 kvm M K F Kök 12,5 kvm DM Entré 7,5 kvm Vägghöjd 1100 mm Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Elc Klk 3,0 kvm TM TT TM TT Wc (tillval) 3,0 kvm BH 0 mm Wc som tillval Entrébalkong 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 C D B Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare M Mikro i vägg- eller högskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare BH Bröstningshöjd Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning A Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 31

32

33 En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 33

34 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Kök Ekparkett Kährs Målat Målat/grängat Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Vardagsrum Ekparkett Kährs Målat Målat/grängat Sovrum Ekparkett Kährs Målat Målat/grängat Skåpsinredning enligt ritning Hylla med stång och trådback Badrum Klinker Höganäs Kakel Målat Utrustning enligt nedan Hall Ekparkett Kährs/klinker Höganäs Målat Målat/grängat Skåpsinredning enligt ritning. Hylla med stång Klädkammare Ekparkett Kährs Målat Målat/grängat Entrébalkong/ Balkong/ Uteplats Terrass Betong Betong Trätrall/betongplattor Betong Allmänna utrymmen Rum Golv Väggar Tak Inredning Trapphus Betong Målat Ljudabsorbenter Automatisk dörröppnare samt kodlås i tak på en entrédörr/hus. Förråd Platta på mark Målat/betsat Sedumtak alternativt papptak Utrustning Kök Bad/tvätt Skåpsinredning, Marbodal, enligt ritning, med släta vita målade luckor, Aspekt, med rostfria handtag, Solo. Laminatbänkskiva och diskbänk. Vitt kakel ovanför diskbänk. Spishäll, underbyggnadsugn, inbygd mikrovågsugn i vägg- eller högskåpenligt ritning, diskmaskin, kyl och frys i 3 rok. kyl/frys i 2 rok, fläkt (kolfilter), Bosch. Wc-stol. Kommod och spegel med belysning, Vedum. Duschvägg i badrum. Tvättmaskin och torktumlare, Bosch. Bänkskiva i laminat. Väggskåp, Marbodal, med belysning under. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Nya Hem är miljöcertifierade enligt ISO Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma.

35 Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Balkonger, uteplatser och terrasser Armerad betongplatta på mark med underliggande cellplastisolering. Prefabricerade ytterväggselement med 180 mm isolering för huvudbyggnader. Målat alternativt grängat invändigt tak i betong med synliga skarvar. Vind med lösullsisolering, 400 mm. Uppstolpat tak. Råspont. Underlagspapp. Papptäckning. Målad betong med viss struktur alternativt målad betong med rillor på huvudbyggnad i 3 och 4 plan, betsat trä vid balkonger och entrébalkonger samt tegel alternativt tegelplattor på trapphus. 2-planshus i målat eller betsat trä samt förråd i tegel alternativt tegelplattor. Vindskivetäckning, hängrännor, stuprör, fönster och dörrbleck i lackerad stålplåt. Balkonger, entrébalkonger samt terrasser har betonggolv. Uteplatser under överliggande balkong har trätrall. Uteplatser under överliggande entrébalkong har betongplattor. Väggar Stålregelstomme med gips på båda sidor. Stort sovrum samt badrumsvägg mot hall isoleras med dubbel gips. Fönster Träaluminiumfönster med isolerglas i fast respektive öppningsbart utförande. U-värde 0,9. Dörrar Rumshöjd Installationer Tomt Övrigt Entrédörr till lägenhet, trädörr med fabriksmålad yta, trycke av metall, namnskylt. Tittöga för dörrar i trapphus. Sidoljus bredvid övriga dörrar. Rumshöjden är 2,50 meter. Eventuellt sänkt takhöjd i badrum. Värme tillförs husen genom fjärrvärme och distribueras ut till lägenheterna vilka värms av radiatorer och konvektorer samt badrummets radiator i form av vattenburen handdukstork. Handdukstorken är i samma system som övriga radiatorer vilket innebär att den endast är värmebärande under kallare årstid. Individuell mätning av varmvattenförbrukning per lägenhet. Vattenutkastare på fasad. FTX-aggregat placerat i kök alternativt badrum i respektive lägenhet. Frånluft i badrum, klädkammare och kök. Tilluft i vardagsrum och sovrum. Ytterbelysning vid balkong och entrébalkong, uteplats samt vid entréer till hus, förråd/miljöhus. Belysning under skåp i kök. Belysning i badrumstak över spegel, samt under överskåp vid tvättmaskin/torktumlare. Belysning i klädkammare. Brandvarnare. Gräsytor i anslutning till marklägenheter ingår i upplåtelsen. Trapphus entréparti i aluminium. Automatisk dörröppnare samt kodlås på en entrédörr/hus. Entrévåning har golv i infärgad betong, skrapgaller, postboxar, namntavla samt anslagstavla. Målade väggar. Betongtrappa. Hiss. Rörelsestyrd belysning. Ljudabsorbenter i tak. Garantier och försäkringar Skanska Sverige ABs sjuåriga Bostadsrättsgaranti Mellan Skanska Sverige AB och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en så kallad Bostadsrättsgaranti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. Garantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Skanska Sverige AB, avsäger sig bostadsrätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Skanska Sverige AB, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Skanska Sverige AB i denna situation kommer att svara för årsavgiften för sådan lägenhet. Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Symfonin, Kneippen Syd, Norrköping 35

36 Skanska Sverige AB Box Norrköping Telefon MILJÖMÄRKT Trycksak Grafisk form: CHANGE THE AGENCY. Foto: Sandra Birgersdotter. Sara Ullvetter, Husfoto. Arkitekt: Skanska Sverige AB. 3D: Cadesign. Tryck: JMS