UPPSALA KUNGSÄNGEN. ÅRIKET 3, säljetapp 1 Nära hem nära det njutbara

UPPSALA KUNGSÄNGEN ÅRIKET 3, säljetapp 1 Nära hem nära det njutbara

Rum för alla med barnslig lust på livet I ett barnvänligt läge nära stadsoch båtliv bygger vi Åriket 3. Här gör rymliga umgängesytor, härliga grönytor och gott om aktiviteter för liten som stor det enkelt att leva aktivt. Ditt kvarter ligger i populära Kungsängen, bara en kilometer söder om stadskärnan, 500 meter öster om Fyrisån och i direkt anslutning till dagens bebyggelse. Det ger en perfekt mix av grönskande parker, härliga gångstråk vid vattnet, stadsmyller och aktiviteter av olika slag. Åriket 3 ligger i hjärtat av Kungsängen, granne med nya Anna Petrus park. Många av lägenheterna har med andra ord utsikt över en park som sjuder av liv och rörelse. Utsikt eller inte; du får 5 000 kvadratmeter av grönytor, sitt- och lekplatser som en extra uteplats. Dessutom har du tre andra parker inom bekvämt gångavstånd, varav underbara Stadsträdgården är en. Du som vill ge dina barn det allra bästa får här barnomsorg av hög klass, med nybyggd förskola i intilliggande kvarter. Dessutom får barnen växa upp i ett energisnålt och klimatsmart boende som är modernt, praktiskt och hemtrevligt. Välplanerat i minsta detalj Här finns lägenheter för alla från den smarta ettan till den rymliga femman för dig som behöver mer utrymme. Oavsett vilken du väljer, får du en ljus lägenhet med stora fönster, generösa umgängesytor och en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och balkong. Behöver du ännu mer plats, finns en gemensam samlingslokal och gästrum med egen dusch att boka. Barnvagnsförråd finns i källaren och garage under huset med hiss upp till ditt eget våningsplan. Några av våra trerummare är försedda med två badrum och de flesta lägenheter har dessutom balkonger i två väderstreck. En med morgonsol och en där du kan njuta av solen långt in på kvällstimmarna.

Ännu närmare vattenstänk och vardagslyx Som Kungsängenbo har du en unik närhet till Fyrisån med bryggor, nybyggd båthamn och härliga gångoch cykelstråk. Tullgarnsgatans nya sträckning mot ån kortar nu sträckan ytterligare till det njutbara livet. Här kan du leva semesterliv varje dag. Strosa längs bryggorna, åka med tur båtarna ut på Mälaren eller hyra din egen båtplats i den nya marinan. Via den nya gångbron, Hamnspången, tar du dig snabbt och enkelt över till Stadsträdgården, Parksnäckan, Studenternas och Akademiska Sjukhuset. Med bron har mycket av det bästa kommit ännu närmare. Ta cykeln till allt Det är inte bara på fritiden som Åriket är fantastiskt, utan även mitt i vardagspusslet. Vill du, kan du lämna bilen i garaget även som pendlare. Cykelbanor finns precis vid området och du tar dig snabbt till den södra uppgången i Uppsalas nya resecentrum, som är en knutpunkt för resor såväl norrut som söderut. Sedan 2013 går också stadsbussarna genom om rådet med närmaste busshållplats cirka 100 meter från ditt kvarter. Med gångavstånd till Uppsalas ständigt växande stadskärna kommer du inte att sakna något, vare sig det gäller shopping eller nöjen. Nybyggd service i Kungsängen ser också till att du har mataffär, restaurang och klädbutiker ett stenkast från ditt hem. Längs Kungsängsgatan öppnar successivt allt fler kommersiella lokaler i bottenvåningarna. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

a opia n.. Rektorsgatan Uppsala gamla kyrkogård bergsvägen Odensg an Torsgatan gatan Skolgatan S:t Johannesg Engelska Parken Hum. centrum The Svedberg lab. Linnéanum sgatan S:t Olofsg Övre Slottsgatan Carolina Rediviva Norbyvägen Skolg Linnégatan Helga Trefald. kyrka Svartbäcksg Drottninggatan Dragarbrunnsg S Östra Ågatan Trädgårdsgatan Nedre Slottsgatan Slottet 9 Österplan CENTRUM S:t Persg Västra Ågatan Drottninggatan FJÄRDINGEN torgatan Bangårdsg an Östra Ågatan Dragarbrunnsg ängsg Bäverns gr an Salagatan Stationsgatan Muningatan Strandbodgatan Hjalma Norrtäljegatan Väderkvarnsgatan Frodegatan Torkelsgatan Ymerg Liljegatan Syréng Kungsgatan Kungsgatan Vaksala torg Konsert och kongress 4 3 5 Stadshuset Centralstation 7 2 7 gatan Törnlundsg Stockrosg Bergsbrunnagatan Säbygatan lgatan Vildrosgatan Furugatan Rimbogatan Fålhagens idrottsplats Knivstagatan Märstagatan Björkgatan Sysslomanseg Smeds- bylegatan Örbygatan Vallbygatan Hammarbygatan Fålhagsgatan Fålhagsleden Tycho Bolandsgatan Kungs- ä ar- Sjukhusvägen Ångkvarnsg Danmarksgatan Geocentrum Evolutionsbiologiska entrum (EBC) n Villavägen Götavägen Stadsskogen 1 Kåbovägen 2 3 4 5 6 Landsarkivet Sverige Geologiska undersökning von Kraemers allé Almtunakyrkan Rådhuset Stora torget Stadsteatern Kungsängstorg Länsstyrelsen Banérgatan Artillerigatan Döbelnsgatan Dag Hammarskjölds väg Husargatan Turbåtar Grindstugans idrottsplats Kaj med hållplats för turbåtar som trafikerar Fyrisån och Mälaren. Med dessa båtar når du exempelvis slotten Wik, Steninge och Skokloster. Stadsträdgården Stadsträdgården är uppsalabornas vardagsrum och juvelen i kronan bland stadens parker. Här finns lekplats, sommarcafé och massor av vackra planteringar. Öppen året runt. Parksnäckan I Stadsträdgården hittar du Uppsalas största sommarscen med konserter, allsång, servering och massor av roliga aktiviteter för barnen. Willys Stor affär på gångavstånd från Åriket. Akademiska sjukhuset 8 Sjukhusvägen Studenternas idrottsplats Regementsvägen Östra Ågatan 1 Ulleråkersvägen Eklundshovsvägen KUNGSÄNGEN S:t Görans- S:t Eriks torg Domkyrkan Ångströmlaboratoriet Fyrisån Uppsala science park Upptäck den nya marinan, alla bryggor, pärlor och badplatser längs ån mot Sunnersta och Mälaren. Antingen via gång- och cykelstråken eller med båt. Läkemedelsverket Hamnspången Den nya gångbron Biomedicinskt gör att du lätt tar dig över till Stadsträdgården och Uppsalas sydvästra centrum (BMC) stadsdelar. Informationsteknologiskt centrum (ITC) 8 9 Kungsän g sgatan Sågargatan Sågargatan TULLGARNSGATAN M lt 10 gatan 6 Kungsängsesplanaden ANNA PETRUS PARK SKYTTELGATAN SÅGARGATAN Åriket ÅRIKET 3:2 ÅRIKET 3:1 MÄLTARGATAN Stallängsgatan KUNGSÄNGSGATAN Kungsängsleden KUNGSÄNGSESPLANADEN Björ kgatan Akademiska sjukhuset Länssjukhus, specialistsjukhus, utbildningssjukhus och forskningssjukhus här jobbar mer än 8 000 personer. Uppsala Slott /Botaniska trädgården Slottet rymmer tre museer: Uppsala konstmuseum, Fredsmuseum och Vasaborgen. Intill finns Botaniska trädgården med egen regnskog i Tropiska växthuset. Kungsängsvägen Östra Vindbrovägen Verksta 7 Uppsala resecentrum Landets näst största järnvägsstation har nu ett resecentrum och stationshus som motsvarar resandet. Härifrån tar du dig vidare vart du vill. Din närmaste uppgång är Strandbodgatan. 10 Anna Petrus park En ny kommunal park med plats för både vila och lek. Här kan du upptäcka, klättra, gunga och cykla eller bara sitta i solen och njuta.

Lätt att bjuda hem gäster Bonusytor för alla Din lägenhet i Åriket 3, säljetapp 1 kommer med en bonus i form av ytor som blir en förlängning av din egen bostad. I huset finns bland annat en gemensam sällskapslokal, en härlig uteplats och ett gästrum. Här behöver du inte tveka när andra vill ta del av allt det nya i ditt liv. I sällskapslokalen finns alla möjligheter till tjejmiddagar, barnkalas och släktträffar valet är ditt. Här finns också ett välutrustat kök och en stor, vindskyddad uteplats mot den mysiga innergården. Då släkt och vänner kommer på besök kan du boka det intilliggande gästrummet med egen wc och dusch. Njut av ålivet hemma Bryggliv och lek på innergården Din egen innergård förlänger brygglivet vid Fyrisån upp till ditt hem. Du kan ligga och sola på bryggan och höra det höga prydnadsgräset prassla i vinden, berättar Frida Johansson som är landskapsarkitekt vid Markitekten och som gestaltat gården för att du ska få en marin känsla, med detaljer som livbojar och sjömärken. Mellan blommande perenner, buskar och träd finns pergola, grillplats, solsoffor och ytor som passar perfekt för picknick och lek med barnen. En stor sandstrand med en träbåt som gungar, sandlåda och roliga lekskulpturer sätter igång fantasin oavsett ålder, säger Frida Johansson med ett leende. En öppning mellan kvarterets huskroppar gör också att Anna Petrus park är lättillgänglig från innergården. Här finns med andra ord oändliga möjligheter till lek. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Små smarta ettor och tvåor Våra minsta lägenheter får plats på 42-62 smarta kvadratmeter. Tack vare finurlig planlösning har de allt du behöver. Ett välutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet är flexibelt och bra när du vill umgås med vänner. Härifrån går du också ut till en rejäl balkong eller en 15 kvadrat stor uteplats. Treor med dubbel lyx För dig som behöver två sovrum har vi treor mellan 82 och 88 kvadrat. Stora fönster och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger ljusa, härliga rum. Den 8 kvadratmeter stora balkongen ger dessutom möjlighet att öppna upp ytterligare från sällskapsytorna. Alla treor har minst en klädkammare flera har två. De största trerummarna är också försedda med två badrum, en extra balkong eller en härligt stor uteplats. I fyrorna får hemmakontoret plats Våra fyror har en yta av hela 98-104 kvadrat. Alla med dubbla balkonger där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Här får du också två badrum, eller badrum och gästtoalett. Välj själv om du vill ha tre sovrum eller två sovrum och ett hemmakontor. Ett välutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till balkong sätter pricken över i. Rymliga femmor med utsikt På fjärde våningen har vi gjort plats för dig som behöver utrymme och uppskattar utsikt. I våra 114 kvadrat stora femrummare finns gott om förvaring liksom fyra rum att disponera fritt som sovrum, lekrum, hobbyrum eller hemmakontor. Här finns dubbelt upp av såväl badrum som balkonger, i olika delar av lägenheten. Den ena balkongen når du direkt från umgängesytorna, som är öppna och ljusa med stora fönster.

Skönhet hämtad från naturen Det inredningskoncept vi har valt i den första säljetappen av Åriket 3 är influerat av landskapet utanför. Här väver vi samman känslan från park- och brygglivet med stadens bekväma och funktionella lösningar. Resultatet blir en vilsam och vacker plats där du kan hämta kraft och inspiration. Med en mattlackad ekparkett, kakel och klinker blir naturen en del av ditt hem. En ljus och lätt inredning och genomgående vita väggar gör också att du lätt kan fylla på med din egen historia och sätta en personlig prägel. Kvaliteten, designen och tidlösheten i material och uttryck är viktig för oss då vi är måna om att du ska trivas länge i ditt nya hem. Här får du bland annat stora fönster som ger god utblick och extra ljusa rum, helkaklade badrum och gott om förvaring i klädkammare och skjutdörrs garderober. Varje detalj i ditt hem är noggrant genomtänkt för att du ska må bra och för att dina rum ska hålla stilen. Det goda livet I ditt nya ljusa kök finns alla förutsättningar för att lyckas med mat lagningen, oavsett om du lagar från färdig matkasse, matlista eller på fri hand. Stilen är smakfull med vita luckor som passar fint till den ljusa laminatbänkskivan och de ljusgrå, stora vägg- kakelplattorna. Här finns induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och varmluftsugn med teleskoputdrag. Andra detaljer som gör matlagningen effektiv och lustfylld är fullutdragslådor, rejäl diskbänk och smart källsortering. Ren njutning Till och med en måndagsmorgon kan bli behaglig om badrummet bjuder på sköna materialval och en harmonisk atmosfär. Precis så är det i Åriket 3. Här får du vardagslyx i form av vitt, matt väggkakel i större format, grått klinker som påminner om natursten och energisnål tvätt- och torktumlare. Även här har du gott om förvaring med vit kommod och ett bänk- eller högskåp. JMs specialdesignade, vägghängda torkställning och en extra stor spegel är standard, vilket underlättar då många i familjen ska göra sig klara samtidigt. Duschhörnan skärmas av genom en elegant duschvägg i glas, vilket ger ett luftigt intryck. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Lätt att umgås Erik Bruhn / Arkitekt, Archus» Med sin tegelfasad kommer huset att föra in variation i de kvarter som nu domineras av putshus. Teglet knyter an till den industrihistoriska tradition som finns i området, bland annat med Uppsala Ångkvarn. Som byggmaterial har tegel många fördelar; det är närmast outslitligt, det blir bara vackrare med åren och det är en naturprodukt skapad av lera. Vi arbetar med teglet och fogarna för att skapa variation och mönster i fasaden. Annat som skapar livfullhet och variation är att takvåningen är indragen i delar och att partier av tegelväggarna in mot gården är slammade i en ljus nyans. I övrigt tycker jag att de dubbla och generöst tilltagna balkongerna är en verklig styrka. Här finns plats för bord och stolar och du kan sitta ute och äta tillsammans med familj eller vänner. Eftersom det också finns både sällskapslokal och gästrum är det väldigt lätt att bjuda hem och umgås med andra när du bor här. «Erik Bruhn / Arkitekt, Archus

Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande: Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller innergård? Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemi kalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

www.jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbonwhite AB Foto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Torbjörn Bergkvist, Åsa Eriksson, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se