göteborg kvibergsstaden bellevue park Där insidan får gott om plats

Transkript

1 göteborg kvibergsstaden bellevue park Där insidan får gott om plats

2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 Bellevue Park får ett centralt läge med en upphöjd gårdsmiljö som mynnar ut i Officerskullen. Bo med bonus i Kvibergsstaden I det nya kvarteret Bellevue Park förbereder JM 72 yteffektiva lägenheter, om två till fyra rum och kök, för dig som vill bo grönt och servicenära endast några spårvagnsminuter från city. I den expansiva stadsdelen Kvibergsstaden bygger JM 72 nya lägenheter fördelade på två hus. Bellevue Park blir samlingsnamnet för det planerade tegelkvarteret som får en L-formad gestaltning. Kvarteret hamnar grönt och centralt med Officerskullen på ena sidan och stadsdelens torgtäta centrum på andra. Mellan husen, och över kvartersgaraget, anlägger vi en upphöjd gård som ger miljön en hemtrevlig atmosfär. Mot gatan får husen en mustig tegelfasad som motvikt till den lekfulla gårdsfasaden med vackra träpaneler samt de gröna och röda balkongräckena. Nybyggda hem med extra ytor I Bellevue Park låter vi insidan ta gott om plats. Här ritar vi tvåor, treor och fyror som får Kvibergsstadens rymligaste kvadratmetrar. Genom noggrann ytplanering gör vi lägenheter där varenda kvadratmeter ska komma till användning. Vi gör breda entréer där du inte behöver trängas, smidiga och anpassningsbara förvaringsutrymmen samt kök och vardagsrum med både hel- och halvöppna samband. De smarta skjutdörrsgarderoberna i sovrummet gör att du får plats med en dubbelsäng även i våra mindre tvåor. I treorna ingår en bonusyta med fönster som du med lätthet kan förvandla till en walk-in-closet, barnkammare, syrum eller skrivar vrå. På markplan gör vi fyror med uteplats i form av trätrall mot gården. I alla lägenhetsvariationer ingår antingen balkong eller uteplats.

4 190 Kortedala E45 Bergsjön Backa E6 bellevue park E20 Sankt Olofs kapell Hosp.- kyrkogården E45 Centrum Linnéstaden Örgryte Härlanda Göteborg Öjersjö Partille Kvibergs kyrkogård Kortedalavägen KVIBERG S:t Pedersg Gamlestadstorget Gamlestadsvägen Nylöse kyrkae6 E20 Måns Bryntes sonsg Arfvids.g Holländareg Lars Götaholmsg Gamlestadstorget Banérsg Batteri- Gamlestadshallen Brandströmska skolan Nylöse Gamlestadsvallen Ambrosiusg Ryttaregatan Nylöseg Kaggsg Harald Stakeg Hornsgatan Sä veåns Strandg GAMLESTADEN Gamlestadsskolan Larsmässetorg Holländ.- platsen Braheg Skarag Vaktg Treriksg Kullagerg Rege- gatan Artillerigatan SKF Varnhemsgatan Rullagerg Lars Kaggsgatan Heliga Korsets kapell Ryttm.g Korpr.g Fänriksgatan Furirsg Generalsg Stallmästare gatan Säveån Fanjunkaregatan Bellevue ments- bellevue park Hinderbanan Kviberg Soldat- vägen hemsv Kvibergs Broväg kvibergs ängar Etapp 1 kvibergs ängar Kvibergsvägen von Utfallsgatan Etapp 2 Kommunikationer Från spårvagnshållplatsen utanför ditt hem kan du ta linje 6, 7 och 11 till stan. Där avgår även flera olika busslinjer. Föredrar du cykeln så får du flera cykelvägar att välja mellan. Marknader Bellevue marknad och Kvibergs marknad har satt området på kartan som Göteborgs mesta marknadsplats. Här kan du hitta antikfynd och göra klädkap. Service I Bellevue finns ett småskaligt servicekluster som kommer väl till pass när du ska köpa mjölk eller sköta dina postärenden. När det vankas storhandling ligger Coop en knapp hållplats bort. I det kommande bostadskvarteret Kvibergs ängar finns även planer på en förskola samt en matbutik. Kultur I närheten ligger Gamlestadens bibliotek, Bellevue Jazz och i Kvibergs kasernbyggnad huserar både militär- och idrottsmuseum. I området finns även det nya kulturcaféet Stall 11 och under våren blir det jazzfestival i Kvibergs kaserner. Restaurang En promenad bort mot Gamlestaden väntar ett brett utbud av kulinariska restaurangupplevelser. Du hittar allt från husman till persiskt via pad thai. Sport Beachvolleyhallen Beach Center, skateparken Bunkeberget samt flera utomhusplaner och inomhusanläggningar för bollsport är några av anledningarna till varför Kvibergsstaden är en aktiv stadsdel. Gym Föredrar du att träna i gym så finns flera alternativ att tillgå. I området ritas dessutom nya motionsspår. Skolor För- och grundskolor finner du flera i omnejd. Däribland allt från Waldorfskolor till fotbollsskolor. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 Kvibergs kaserner från det sena 1800-talet användes ursprungligen som en militär anläggning. I dag är byggnaden en kulturklenod som rymmer både idrotts- och militärmuseum. Kultur, jazz och loppisfynd Fyra hållplatser från Brunnsparken ligger en stadsdel som bubblar av framåtanda. Omgärdad av gröna oaser och myllrande marknadsplatser knyter Kvibergsstaden samman Bellevue, Kviberg och Gamlestaden. Kvibergsstaden är en stadsdel rik på lokalfärg och intryck. Här finns några av Göteborgs största och äldsta marknadsplatser, både Bellevue marknad och Kvibergs marknad, samt parkstråk och naturområden. Det nya bostadsområdet hamnar där omväxlande Bellevue möter anrika Gamlestaden. Det är en plats med ena foten i Göteborgs industrihistoria och den andra i en samtid i förändring. Det är också en plats där den inspirerande mångfalden blir en tillgång i allt från gatuliv till butiksutbud. Ambi tionerna för stadsdelen är stora. Redan nu finns här världens största inomhus hall för beachvolley och med den omgjorda Bellevuerondellen får området en ny vacker stadsgestaltning. Det finns även planer på en galleria i närområdet. Aktiv sport- och kulturmiljö Kviberg är känt för sin gedigna sport- och fritidssatsning. Här finns bland annat IFK Göteborgs fotbollsakademi, klätterklubb, skatepark och den nya multisportanläggningen Änglagården blir med en yta på kvadratmeter Nordens största. Ett annat av stadsdelens kännetecken är det rika kulturlivet, som märks i det spännande utbudet av klubbar och krogar. Pröva persiskt på restaurang Sorento eller lunchmenyn på Backside Eat & Meat. Sedan är förstås Bellevue Jazz, stans hetaste jazzhak, värt ett besök oavsett om du är en salt katt eller jazznovis.

6 Stiliga tegelkvarter med livfulla accenter Bellevue Park blir två tegelmurade och träklädda hus med sobra gatusidor och vackert grånade gårdsfasader. Här färgar samspelet mellan parkgrönska och centrum av sig på husen.

7 På ett grönt parkläge i centrala Kvibergsstaden bygger JM Bellevue Park. Det kontrastrika läget är ett tema som återkommer även i arkitekturen. I Bellevue Park får husen två olika sidor. Utsidan, den mot kvartersgatan, får en stram och sober tegelfasad med rytmisk fönstersättning. Husen öppnar upp sig mot gården med en träfasad som ska grånas vackert och värdigt med tiden, säger arkitekten Jenny Karlmark som tillsammans med JM har utformat kvarteret. För att lätta upp kvarterets stilrena trä- och tegelfasader adderar vi några välavvägda färgaccenter i entréer och balkongräcken. Balkongerna på gavelsidan mot gatan får en distinkt röd kulör som matchar de svartbruna tegelstenarna. På husets gårdssida får balkongerna en mjuk grön kulör som harmoniserar med lövverken och den grånade fasaden. Alla lägenheter i Bellevue Park, oavsett storlek, får antingen balkong eller uteplats. Lägenheterna på markplan får generösa uteplatser mot kvartersgården medan övriga lägenheter får väl tilltagna balkonger. Ett annat fint inslag är den upphöjda gården. I denna grönskande miljö finns roliga lekmöjligheter för de mindre och bekväma umgängesytor för de större. Snarare än att stänga in gården bakom huskroppar låter vi den flyta ut mellan dem, mot Officerskullen och ut mot ån. Husen öppnar upp sig mot gården med en träfasad som ska åldras och grånas med värdighet Jenny Karlmark, arkitekt, Lindberg Stenberg

8 I Bellevue Park finns två typer av treor och fyror. Denna variant har en halvöppen planlösning med ett avgränsat kök. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 I Bellevue Park har vi valt en inredning som är stilren, modern och funktionell. I köket låter vi de vita luckorna kontrastera snyggt mot de rostfria köksmaskinerna och den grå bänkskivan. Annica Öhagen, inredningsansvarig, JM Ljusa rum och öppna ytor I Bellevue Parks nybyggda bostäder låter vi det moderna och vita dominera ytorna. En mattlackad ekparkett och vitmålade väggar utgör grunden i lägenheternas ljusa inredning. Köket i Bellevue Park är stilrent och rymmer alla de funktioner som ditt vardagsliv kräver. Vad du än ska laga är detta smakfulla rum med kritvita luckor och rostfria handtag från Marbodal med på noterna. Över den antracitgrå laminatbänkskivan med underlimmad ho, sitter stora stående vita kakelplattor som går ända upp till överskåpen. Vi utrustar alla kök med en helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn samt rostfri kyl och frys från Siemens. Här finns också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl. Helkaklat och topprustat i badrummet Lägenheternas badrum blir både helkaklade tillflyktsorter och praktiska tvättstugor. Stora, vita och blanka väggkakel kombinerat med det mörka klinkergolvet från Höganäs ger ytorna ett behagligt lugn. Här ingår tvättmaskin och torktumlare, eller praktisk kombimaskin i de mindre lägenheterna, från Siemens. Tvättskåp från Marbodal och kommod från Svedbergs löser förvaringen. Badrummets duschhörna skärmar vi av med en klar glasvägg från INR.

10 Genomgående lägenhet med skyddad balkong mot sydväst Öppet samband mellan kök och vardagsrum Walk in closet med fönster bakom skjutdörrar Rymliga kvadrat Välplanerade ytor, smarta förvaringsutrymmen och väl tilltagna balkonger och uteplatser. I Bellevue Park finns lägenheter om två till fyra rum och kök som är utformade för att rymma lite mer. 2 rum & kök, 47 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssammanband Sovrum med plats för två Balkong i sydvästläge 2 rum & kök, 47 kvm Kvarterets tvåor är effektiva lägenheter där ytorna sitter på rätt ställen. Här får du en luftig planlösning med öppna samband mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och fönsterutsikt redan från hallentrén. Alla tvåor får även en rejäl balkong. ST SG VF TT TM SG EL/IT KÖK SOVRUM 1 8 kvm BAD HALL VARDAGSRUM 25 kvm SOVRUM 2 15 kvm HALL L F DM EL/IT Öppet samband mellan kök och vardagsrum DM K KÖK HALL BAD ST KM K/F G L SG VF Sovrum som rymmer dubbelsäng VARDAGSRUM 14 kvm SOVRUM 1 11 kvm Rymliga och privata balkongytor BALKONG 8 kvm BALKONG 7 kvm Rymlig balkong med gott om plats för utemöbler Öppen planlösning med goda ljusinsläpp PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 ENTRÉPLAN PLAN 09 KÄLLARPLAN 3 rum & kök, 80 kvm I Bellevue Park finns det treor med rumssamband som i planlösningen ovan, och en variant där köket är mer avgränsat. Välj själv vilken planlösning som passar dig bäst. I de flesta treorna ingår även ett generöst extrautrymme, med fönster, som du kan inreda till allt från klädkammare till barnrum. 0 1 Samtidigt som badrum och sovrum får mer avskilda utrymmen vänder vi lägenhetens umgänges ytor mot gårdsmiljön. skala 1:100 N BRF BELL LGH NR: 41103, , JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten m

11 KLK Extra bonusyta med fönster 4 rum & kök, 93 m² Genomgående hörnlägenhet med stor uteplats mot sydost Öppet samband mellan kök och vardagsrum Praktiskt gästwc i anslutning till entrén Halvöppet samband mellan kök och vardagsrum 4 rum & kök, 93 kvm På Bellevue Parks markplan gör vi plats för kvarterets fyror. Även här kan du välja mellan öppna samband eller kök och vardagsrum i fil, som i planlösningen nedan, beroende på vad du föredrar. De flesta fyrorna har ett extra WC, några till och med en extra dusch. Här får alla en stor uteplats med trätrall mot kvarterets innergård. K F KÖK VARDAGSRUM 24 kvm DM BAD SOVRUM 2 7 kvm UTEPLATS 29 kvm ST TT TM VF SOVRUM 1 15 kvm SG L SG EL/IT HALL SOVRUM 3 9 kvm m WC EVUE PARK 203, 41303, 41402, 51003, 203, 51303, Goda förvaringsutrymmen med skjutdörrsgarderober ENTRÈ Extra WC vid hallen Rejäl uteplats med trätrall och spaljé

12 Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande: Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du bokar i tid får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller uteplats? Det är här framtiden håller hus Vi sätter det personliga boendet i ett större sammanhang. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 jm.se

14 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Jörgen Hinder, Richard Hammarskiöld, Scandinav Bildbyrå, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se