PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING Ks Lantmäteriet. BESÖKSADRESS Estunavägen 14

Relevanta dokument
Upphävande av tomtindelning för Sunnersta 114:2 Ändring av detaljplan Stadsplan för sydvästra Sunnersta,

Ändring av detaljplan

LAGA KRAFT. Grotorp 10:5 Vretstorp, Hallsbergs kommun, Örebro län. Ändring av detaljplan 18-VRE-50 för fastigheten /KS/31

(Sylta 1:5) Planbeskrivning. Upphävande av del av. Kungsängen Upplands-Bro kommun. Förenklat förfarande

Tillägg till detaljplan P Granskningshandling. Planbeskrivning. Dnr BTN15/93. för Björken 1, 2, 3, 10 & 11. Öster.

Upphävande av bestämmelse om fastighetsindelning för Öglan 3

Detaljplan för Violinen 1 och Violinen 2 (upphävande av tomtindelning inom del av detaljplan för Bergviks Villaområde P323C)

Ändring av detaljplan för del av kv Jasminen (115B) inom stadsdelen Mariekälla, Södertälje kommun PLANBESKRIVNING OCH TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Ändring av Stadsplan för Gravarne och Bäckeviks Municipalsamhälle, 14-GRA-8. - Upphävande av tomtindelning för Gravarne 1:279, 1:39 och del av 3:1

Ändring av detaljplan (upphävande av tomtindelning) inom fastigheterna Verdandi 9 m fl. i Borlänge kommun, Dalarnas län.

Up p hävand e av f a s t i g het s i nd elni n g sb e st äm m e l se r fö r GRE V K RIS TO FFE R 9-1 3

Ändring av detaljplan fastställd som Stadsplan för stadsdelen Hovslätt uti Jönköping

Ramlösa Hälsobrunn mm

Ändring av detaljplan fastställd som Stadsplan för del av Hovslättsområdet (Kvarteret Idealet m.fl.)

Dnr: PLAN Samrådshandling Planbeskrivning. Upphävande av tomtindelning, kvarteret Kölen, Karlskrona, Karlskrona kommun

Ändring av detaljplan för kvarteret Segelmakaren (Upphävande av tomtindelning)

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Värsta Gård 17 i stadsdelen Solhem, Dp

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Begränsat förfarande

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

Upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Lingonet 1 m.fl.

Upphävande av tomtindelning inom del av detaljplan för Bårsta skola (326C)

Ändring genom tillägg till stadsplan för Kungsängens industriområde (Pl 56 U), avseende Kungsängen 21:2 och 21:3 Förenklat planförfarande

0486K-M3. Köpmannen 1 och 7, Mariefred Strängnäs Kommun. Samhällsbyggnadskontoret ANTAGANDEHANDLING 1(8) -upphävande av tomtindelning

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Mejseln 11 och 12 Nynäshamn, Nynäshamns kommun.

Ändring av del av detaljplan 96 (Detaljplan för sydvästra Hedvigslund), avseende fastigheten Älta 105:25 i Älta, Nacka kommun

Samhällsbyggnadsnämnden

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

Detaljplan för Fannbyn 2:49, Dvärsätt, Krokoms kommun

Upphävande av tomtindelningar genom ändring av detaljplan A369 och stadsplan A165 i Karlshamn, Karlshamns kommun, Blekinge län

Samhällsbyggnadskontoret ANTAGANDEHANDLING 1(6) Erika Svensson Rev Datum DNR:2016:1065 Planarkitekt Laga kraft

Ändring av detaljplan (1283K-7564) fastställd som stadsplan för del av Bergaområdet

Upphävande av Tomtindelningar/Fastighetsplaner för fastigheterna Krattan 1 och Yxan 1. I Västerviks kommun

Detaljplan för NÖDINGE-STOMMEN 1:321 Ale kommun, Västra Götalands län

ANTAGANDEHANDLING TILLLÄGG TILL PLANBESKRIVNING. Tillägg till planbeskrivning för del av kv. Åsen i Grythyttan i Hällefors kommun, Örebro län

Dnr: Samrådshandling Planbeskrivning. Upphävande av tomtindelning, för del av kvarteret Dockan, Karlskrona, Karlskrona kommun

Ändring av detaljplan fastställd som Detaljplan för stadsägoområdet 132 m.fl. i Ljungarums och Sofia församlingar södra infarten

Diarienr: S

Planbeskrivning. Färgaren 33, 34 och 35. Antagandehandling. Ändring av detaljplan 14-MÖL-3005 för. inom Krokslätt i Mölndal

Ändring genom tillägg till detaljplan Del av kv Rosenberg, Fjärdingen 12:5 6, Dp 29 H (0380-P94/34).

Ändring av detaljplan för del av HALVORSTORP TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING. 14P ANTAGANDEHANDLING Enkelt planförfarande.

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

Detaljplan för Librobäck 13:1, ändring genom tillägg av gällande stadsplan för del av Librobäcks industriområde,

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Standardförfarande

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

Dnr: SBN 2017/149. Upphävande av tomtindelningar inom detaljplan för kvarteret Kniven, Lidköpings kommun Mars 2018.

Ändring av del av byggnadsplan för Grytnäs 1:3 m.fl. i Kalix kommun, Norrbottens län

Ändring av detaljplan för Tullen, Lyran 4 Samråd. Planbeskrivning BN Copyright Borås Stad Kartredovisningen har ingen rättsverkan

Detaljplan för Fiskalen 3 inom Östermalm i Borlänge kommun, Dalarnas län. Planbeskrivning. Upprättad i juli /

Ändring av detaljplan för fastigheten Neutronen 1 inom stadsdelen Östra industriområdet i Ystad, Ystads kommun, Skåne län

Ändring av detaljplan för utvidgning av detaljplan för område inom Övre Tjärna

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

Underlag för planuppdrag

Upphävande av tomtindelningsplan för kv. Strömmen

GRANSKNINGSHANDLING TILLLÄGG TILL PLANBESKRIVNING. Tillägg till planbeskrivning för del av kv. Åsen i Grythyttan i Hällefors kommun, Örebro län

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

Samhällsbyggnadskontoret Antagandehandling

Upprättad Arkivnummer 0181K-P1697A. Reviderad LAGA KRAFTHANDLING Laga Kraft

Ändring av detaljplan för fastigheten Neutronen 1, inom stadsdelen Östra industriområdet i Ystad, Ystads kommun, Skåne län

Ändring av detaljplan för del av Näldens Samhälle, Faxnälden 4:97 mfl, Krokoms kommun

Ändring av del av detaljplan 168 Upphävande av tomtindelning

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Beskrivning av planändring

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Ä N D R I N G AV D E TA L J P L A N K

PILEN 2. SAMRÅDSHANDLING Planförfattare: Hans Bååthe Arkitekt SAR/MSA I: FE-arkitekter AB Växelgatan SÖDERHAMN Planenheten

Diarienr: S

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGAR ÄNDRING AV DETALJPLANER I VERKSAMHETSOMRÅDET BRÄNNERIET I HÖGANÄS, HÖGANÄS KOMMUN SKÅNE LÄN

Samrådshandling Januari Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

Markören 16. Detaljplan för fastigheten. i Hallsberg, Hallsbergs kommun, Örebro län. HALLSBERGS KOMMUN Kommunkansliet

Ändring av detaljplan för Mo 1:141, 1:105 mfl, Trångsviken, Krokoms kommun

T I L L Ä G G T I L L P L A N B E S K R I V N I N G AR

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Förarsätet 8 i stadsdelen Örby, Dp

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Planbeskrivning Ändring genom tillägg till stadsplan för Berthåga, Pl 90 A, avseende Berthåga 20:5

Ändring av del av detaljplan 66 för fastigheten Björknäs 1:768 på Björknäsplatån i Nacka kommun

Upphävande av detaljplan för fastigheten Syrsan 1

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

Detaljplan för del av Kronotorparen 17 Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

Antagandehandling. Ändring av detaljplan för kvarteret Lejonet. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/546

Detaljplan för del av fastigheterna Tälje 2:48 och Stenbocken 3 i Norrtälje stad Dnr: Ks: PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Upphävande av avstyckningsplan för del av Nybygget 1:6 S A M R Å D S H A N D L I N G HANDLINGAR. i Klippans kommun, Skåne län

ANTAGANDEHANDLING. 1(10) Planbeskrivning

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

Planbeskrivning Antagandehandling

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

Ändring genom tillägg till del av byggnadsplan 26 för Lillängen, avseende Sicklaön 147:6 på Sicklaön, Nacka kommun

UPPHÄVANDE AV TOMTINDELNING ANTAGANDEHANDLING

Upphävande av tomtindelning för Krösenet 10 i Furulund, Kävlinge kommun

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling

Planbeskrivning Detaljplan för Lillfingret 1 m.m. i stadsdelen Eneby, Dp

S A M R Å D S H A N D L I N G

Ändring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun

PLANBESKRIVNING Diarienummer S Plan nr 452

Kvarteret Balder och Frigg

Norr 29:5, kvarteret Stadsdiket (del av)

Ändring av detaljplan för Hässleholmen, Enheten 15. Planbeskrivning

PLANBESKRIVNING UPPHÄVANDE AV TOMTINDELNINGAR FÖR BÄCKENOMRÅDET I MALMBERGET. Gällivare kommun. Samhällsbyggnads- och teknikförvaltningen

Transkript:

Upphävande av tomtindelning för kvarteret Skördemannen Ändring av detaljplan för kv. Spetsen, Stjärnan och Skördemannen i Norrtälje stad PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 2019-08-09 Ks 19-657 Lantmäteriet POSTADRESS Box 800, 761 28 Norrtälje Kommunstyrelsekontoret BESÖKSADRESS Estunavägen 14 KONTAKT 0176-710 00 plan@norrtalje.se www.norrtalje.se

VAD ÄR EN DETALJPLAN? Med en detaljplan reglerar kommunen hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut. Detaljplanen talar därför om vad du och andra får och inte får göra för byggåtgärder inom planområdet. I plan- och bygglagen (PBL) finns bestämmelser om i vilka situationer en detaljplan ska göras. Det är bara kommunen som kan besluta att ta fram och anta en detaljplan. Det är också kommunen som tolkar de detaljplaner som finns. En detaljplan visas som ett bestämt område på en plankarta. Till detaljplanekartan hör en planbeskrivning, som förklarar planens syfte och innehåll. Ibland ingår även andra handlingar, till exempel en illustrationskarta eller en miljökonsekvensbeskrivning. Detaljplanen gäller tills den antingen upphävs, ändras eller ersätts av en ny detaljplan. PROCESSEN Denna detaljplan följer ett förenklat förfarande enligt PBL 2010:900 5 kap. 38c. Samråd Antagande Laga kraft 2

UPPLYSNING Fram till införandet av plan- och bygglagen (PBL 2010:900) 2011 bestämdes ett områdes indelning i fastigheter vanligen genom så kallade tomtindelningar. I och med införandet av PBL skapades möjligheten att bestämma sådan indelning med detaljplaneinstrumentet genom så kallade fastighetsindelningsbestämmelser. Enligt övergångsbestämmelser är även äldre tomtindelningar att betrakta som detaljplanebestämmelser och för att upphäva dem krävs därmed en planändring. Eftersom tomtindelningsbestämmelserna inte ursprungligen var en del av detaljplanen går de inte att utläsa av de gällande planhandlingarna. Ett borttagande av sådana bestämmelser medför därför inte heller någon förändring av gällande plankarta. Planändring består därför endast av denna planbeskrivning. HANDLINGAR Samrådshandling: Planbeskrivning Övriga handlingar: Plankarta stadsplan för kv. Spetsen, Stjärnan och Skördemannen, 01-81 Planhandling stadsplan för kv. Spetsen, Stjärnan och Skördemannen, 01-81 3

INNEHÅLLSFÖRTECKNING PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG... 5 PLANDATA... 5 LÄGE OCH AREAL... 5 MARKÄGOFÖRHÅLLANDEN... 5 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN... 5 ÖVERSIKTSPLAN, FÖRDJUPAD ÖVERSIKTSPLAN... 5 DETALJPLAN, FASTIGHETSINDELNINGSBESTÄMMELSE... 6 UNDERSÖKNING OM BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN... 6 FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER... 7 ADMINISTRATIVA/ORGANISATORISKA FRÅGOR... 7 KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDE... 8 FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR... 8 AVTALSFRÅGOR... 8 4

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Detaljplaneändringen syftar till att upphäva fastighetsindelningsbestämmelsen för kvarteret Skördemannen för att möjliggöra en fastighetsreglering på fastigheterna Skördemannen 1 och 26. Övriga bestämmelser i gällande detaljplan gäller oförändrade. PLANDATA LÄGE OCH AREAL Planområdet utgörs av kvarteret Skördemannen och ligger i Kvisthamra. Översiktskarta som visar området markerat med rött. MARKÄGOFÖRHÅLLANDEN Kvarteret består av fastigheterna Skördemannen 1, 18-26 samt Tälje 5:45. Fastigheterna omfattar cirka 1 hektar och är privatägda. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN ÖVERSIKTSPLAN, FÖRDJUPAD ÖVERSIKTSPLAN Förslaget bedöms vara förenligt med kommunens översiktsplan, antagen 2013 och aktualitetsprövad 2018. I Utvecklingsplan för Norrtälje stad, antagen av kommunfullmäktige den 29 mars 2004, ligger planområdet inom ett område som är betecknat som bebyggelseområde huvudsakligen bostäder. För området ska komplettering och förnyelse göras med hänsyn till de kvaliteter som är specifika för respektive område. 5

DETALJPLAN, FASTIGHETSINDELNINGSBESTÄMMELSE Fastigheten omfattas av detaljplan 01-81, fastställd 1962. Detaljplanen anger användningen bostadsändamål i en våning jämte inredd vind till en höjd av max 4,7 meter. Fastigheten får bebyggas med en huvudbyggnad (fristående) och ett uthus eller garage. Högst 25 % av fastigheten får bebyggas. Nuvarande fastighetsindelning är fastställd 1963-12-17 genom tomtindelning SKÖRDEMANNEN 0188-C308. Denna indelning gäller sedan 2011 som fastighetsindelningsbestämmelse i detaljplanen. För att möjliggöra den föreslagna fastighetsregleringen behöver denna fastighetsindelningsbestämmelse upphävas. Utdrag ur gällande detaljplan. Gällande tomtindelning. KOMMUNALA BESLUT Kommunstyrelsekontoret fick 2018-11-28 in en ansökan om ändring av detaljplan. Ändringen avser kvarteret Skördemannen i Norrtälje stad. Beslut om positivt planbesked fattades 2018-12-20. UNDERSÖKNING OM BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN När kommunen upprättar eller ändrar en detaljplan ska kommunen bedöma om detaljplanens genomförande kan antas medföra risk för betydande miljöpåverkan. För att avgöra detta görs en undersökning (6 kap. 6 miljöbalken). I undersökningen identifieras de omständigheter som talar för eller emot en betydande miljöpåverkan med utgångspunkt i miljöbedömningsförordningen 5 (2017:966). Detaljplaneändringen avser upphäva den fastighetsindelningsbestämmelse som idag gäller för fastigheten. I övrigt fortsätter detaljplanen att gälla oförändrat. Som en följd av denna ändring kan fastigheterna Skördemannen 1 och 26 regleras. Detta bedöms ge en mycket begränsad påverkan på miljön. Med utgångpunkt i miljöbedömningsförordningen 5 (2017:966) finns det inte några omständigheter som talar för att detaljplanens genomförande innebär risk för betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken 6 kap. 11 behöver därför inte upprättas. 6

FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER I kvarteret Skördemannen finns idag åtta enbostadshus samt två flerfamiljshus med tre lägenheter i varje. Fastigheten Skördemannen 26 är bebyggd med ett friliggande bostadshus samt ett garage. En äldre komplementbyggnad som står på fastigheten Skördemannen 1 får enligt servitut nyttjas av fastighetsägarna. Efter att detaljplanen vinner laga kraft kommer en fastighetsreglering mellan fastigheterna kunna genomföras. Förslag till fastighetsindelning. Nya fastighetsgränser bestäms i lantmäteriförrättningen. ADMINISTRATIVA/ORGANISATORISKA FRÅGOR TIDPLAN FÖR DETALJPLANEN Samråd 3 kv 2019 Antagande 4 kv 2019 7

KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDE FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Eftersom förslaget endast syftar till att fastighetsindelningsbestämmelsen för kvarteret Skördemannen upphävs så får planen ingen ny genomförandetid (PBL 4 kap. 22 ). Fastighetsreglering kan ske efter det att beslut om antagande av detaljplanen vunnit laga kraft. Fastighetsägaren för Skördemannen 26 står för förrättningskostnaderna. AVTALSFRÅGOR Plankostnadsavtal har upprättats mellan kommunen och sökande. KOMMUNSTYRELSEKONTORET Lotta Lagergren Plankoordinator 8