öster mälarstrand Kvarteret Spinnakern radhus

öster mälarstrand Kvarteret Spinnakern radhus

Välkommen till Spinnakern Precis vid hamnen och strandkanten vid Öster Mälarstrand i Västerås växer en ny stadsdel fram. I kvarteret Spinnakern bygger Derome Mark & Bostad 11 exklusiva radhus med spännande arkitektur. Individuella fasader med stor variation och vackra materialval gör att varje bostad känns unik. Här bor du naturnära mittemellan sjö och skog. För den aktive finns möjlighet till bad, segling, promenader och löpning precis utanför dörren, och på vintern gör sig skridskorna perfekta på Mälaren. I Kapellparken finns gångvägar, vackra planteringar och sköna sittplatser, där du kan njuta av naturen och blicka ut över vattnet. I området planeras även för verksamheter, skola, förskola och en livfull hamnmiljö med möjlighet till båtplats. I Viksängs centrum, med gångavstånd från ditt nya hem, finns mataffär och cirka tjugo andra butiker. Du tar dig enkelt och snabbt på cykel in till Västerås centrum med dess breda utbud av shopping och nöjen. På fem minuter i bil tar du dig till köpcentret Hälla Shopping, där du hittar många av de stora kedjorna. Välkommen till Spinnakern - en plats för livsnjutare! Derome Mark & Bostad bygger 11 radhus i kvarteret Spinnakern. Här bor du i en lugn miljö, Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. 2

granne med Mälaren. Bilden ovan är ett fotomontage. Med reservation för eventuella avvikelser. 3

Sjönära boende och en utsikt med känsla av frihet I kvarteret Spinnakern bygger Derome Mark & Bostad attraktiva radhus, unika på sitt eget sätt. Husen är ritade av Anders Holmberg Arkitekter och har fått fasader med individuell identitet genom variation och spännande materialval i form av olika tegel-, puts- och trämaterial. Tack vare genomtänkt placering och utformning av husen tar man väl till vara på sjöutsikten och solljuset. Förmiddagssol mot framsidan, eftermiddagssol mot baksidan, och på takterrassen kan du njuta av solen från att den går upp till att den går ner. Från husets framsida kliver du in i en väl tilltagen entré med stor förvaringsvolym och nära koppling till det luftiga och ljusa köket. Längre in i huset finner du vardagsrummet med direkt utgång till en altan och en lättskött trädgårdsplätt, omringad av häckplantering. Ytorna i entréplan är effektivt utnyttjade med en funktionell klädvård i direkt anslutning till köket och en rymlig gästtoalett. På övre plan ligger ett allrum och fyra sovrum, avskilda från entréplanets sociala yta. På taket breder sig kronan på verket ut; en fantastisk terrass med fint utsiktsläge över både Mälaren och omgivningarna. En oas att njuta av på alla möjliga sätt - utefrukost en härlig sommarmorgon eller umgänge med vänner in till sena natten, vad du än önskar! Terrassens träräcke kombinerat med glasräcke skapar en avskildhet mot grannen men även en möjlighet att blicka ut över omgivningarna. För att minska miljöpåverkan bygger vi våra hus i trä och använder oss av mycket energieffektiva fönster och väggar, ventilationssystem med energiåtervinning och fjärrvärme för husens uppvärmning. På så sätt blir husen energieffektiva och vi hjälps åt att skapa en hållbar framtid. På terrassen har vi valt att sätta solceller som ger ett tillskott till hushållselen. Terrassen kantas av växtlighet i form av s.k sedumtak. Det är inte bara vackert och naturligt - det har även en ljuddämpande effekt samt minskar värmeinstrålning och fångar upp regnvatten. Med det här projektet vill jag belysa det individuella och jag vill att de som kommer att bo här verkligen ska känna sig hemma i sina unika hus. arktitekt Anders Holmberg 4

Med reservation för eventuella avvikelser. 5

6 Med reservation för eventuella avvikelser.

Hus 1 Hus 2 Hus 3 Hus 4 Hus 5 Hus 6 Hus 7 Hus 8 Hus 9 Hus 10 Hus 11 Teckenförklaringar Inredning & materialval TM TT Tvättmaskin Torktumlare Köksskåp Braskamin Rum: Ekparkett. Vitmålade väggar och vita golvlister. Klinkergolv i entré. ST K F Städskåp Kylskåp Frysskåp Spis WC-stol Vask Kök: Bad: Moderna köksinredningar. Frys med no frost. Infälld spishäll. Diskmaskin. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. Kakel på väggar. Klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare, spegelskåp över, duschväggar. HS DM Högskåp Diskmaskin Tvättställ och kommod Tvättställ och kommod WC: Kakel på väggar. Klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare, spegel med belysning över. Klädvård: Klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med vask. EL/GVF FIBER FVX FTX VM El, golvvärmefördelare, fiber Fjärrvärmeväxlare, ventaggregat, vattenmätare Dusch Badkar (tillval) Övrigt: Uppvärmning med fjärrvärme och ventilation med energiåtervinning. Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övervåning. Fastigheten är ansluten till fibernät. 7

TM Hus 2,3,4,7,8,9,10,11 B Förklaringar Alla mått angivna i millimeter där annat ej anges. Föreskrifter Hus 5,11 SOLCELL Hus 1,6 Hänvisningar Se 301:09 för färgsättning, fasad material mm. A Fasad mot Öst Fasad mot Öst Fasad mot öster A Fasad mot Öst Fasad mot norr B A A Hus 1,6 Hus 2,3,4,7,8,9,10,11 Hus 5,11 A A A entréplan B Trapphus längd och höjd - se tak plan, sekt. 120113 FH A Fönster Storlek trapp hus, ytter dörr 111219 FH Bet. Ändringen avser Datum Signatur RITNINGSUNDERLAG A ANDERS HOLMBERG ARKITEKTER AB 08-652 62 12 K V E B DEROME MARK & BOSTAD Uppdragsnummer ÖST001 Ritad/Konstr. av AH Handläggare FH Fasad mot Väst 10 Fasad mot Väst Fasad mot Väst Datum 111212 Ansvarig AH ÖSTER MÄLARSTRAND markanvisningstävling Fasader Denna handling är skyddad av upphovsrättslagen. Skala i A3 1:100 Nummer A301:05 Bet. A SKALA 1:100 8 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Med reservation för eventuella avvikelser.

övre plan takterrass Välj till en bastu Istället för klädkammaren på övre plan, som du kan se i standardutförandet här bredvid, kan du välja att sätta in en bastu som värmer efter utomhusaktiviteter under vinterns kyliga dagar. SKALA 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Med reservation för eventuella avvikelser. 9

Färdig tomt ingår miljöstation Tomterna i kvarteret är mellan cirka 152-248 m 2 och har ett utförande som bilden nedan visar. Det här ingår på samtliga tomter Häckplantering i tomtgräns Gräsmatta Altan/Terrass med trädäck (baksidan) Marksten (framsidan) Dessutom ingår en egen parkeringsplats. Hus 1 Hus 2 Hus 3 Hus 4 Hus 5 Hus 6 Hus 7 Hus 8 Hus 9 Hus 10 Hus 11 hus nr 2 SKALA 1:100 10

Att köpa äganderätt 1. Kontrakt När ni gjort ert val av bostad, tecknas ett bokningsavtal för er aktuella tomt och hus. Handpenning på 50 000 kr betalas i samband med tecknandet. Senare tecknas köpe- och entreprenadkontrakt för både tomten och uppförande av huset. När kontraktet är underskrivet betalas ytterligare handpenning på 50 000 kr. 2. Finansiering Inför byggstarten så läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för er blivande fastighet i den bank ni har valt. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. 3. Egna val Till er nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet. Ni har möjlighet att göra olika inredningsval för att sätta er prägel på bostaden. Trygghet för dig Garanti Garantitiden för hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för er som kund att beställa en garantibesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. 4. Besiktning Innan tillträdet så utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. Slutbetalning På tillträdesdagen ska ni ha betalat den sista delen av entreprenaden. Eventuella egna inredningsval ska vara betalda två månader före tillträdet. 6. Inflyttning Senast 12 veckor innan inflyttning får ni besked om tillträdesdag. När ni sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd så får ni era nycklar. Välkommen hem! Försäkringar Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring. För miljön - För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem, ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frö som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. 11

Vilket hus ska man ha? Det är många tankar som behöver tänkas när man ska köpa hus. Samla nära och kära på en grillkväll och goda råd. Servera en god ljummen potatissallad med flädersmak till det grillade! Derome 2012-08 Ett tryggt boende med livskvalitet Västerås Kvarteret Spinnakern Är du intresserad av radhusen i Västerås? Kontakta SkandiaMäklarna, Calle Juhlin tel 021-15 78 82, calle.juhlin@skandiamaklarna.se När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hus. Vi arbetar med bostadsutveckling i trä och är med hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Öster Mälarstrand och kvarteret Spinnakern! Vill du veta mer om Spinnakern? Håll telefonen över QR-koden. Gratis QR-läsare finns att ladda ner på App Store/Android Market. Du kan även läsa all information på www.deromemarkbostad.se Ljummen potatissallad - med smak av fläder 500 g kokt färskpotatis 1 knippe färsk sparris 1/2 knippe rädisor 1/2 rödlök 1 burk kalamataoliver (450 g) 1 påse färdigskuren salladsmix 200 g fetaost Dressing: 1 msk vitvinsvinäger 4 msk olivolja 3 msk koncentrat flädersaft svartpeppar flingsalt Gör så här: Dela den kokta och svala potatisen i lagom stora bitar. Koka sparrisen och skär i 3-4 cm långa bitar. Skär rädisorna i halvor. Strimla rödlöken. Blanda samman salladsingredienserna och smula över fetaosten. Blanda ingredienserna till dressingen och ringla över salladen och blanda försiktigt. Passar perfekt till grillat! Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på www.deromemarkbostad.se Telefon 0340-66 64 25 E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se