BRF ENGELBREKT VARBERG 12 BOSTADSRÄTTER I CENTRALA VARBERG

Transkript

1 BRF ENELBREKT VARBER 12 BOSTADSRÄTTER I CENTRALA VARBER

2 Välkommen till Varberg! Bo mitt i centrala Varberg med naturen och havet runt knuten. På Engelbrektsgatan 41 bygger Derome Mark & Bostad tolv bostadsrätter i brf Engelbrekt. De övre våningsplanen erbjuder en fantastisk utsikt mot havet och Varbergs fästning. Närheten till centrum är påtaglig, en kort promenad bort ligger shoppingstråk, restauranger, badstränder och tågstationen. Tar sig runt gör man lätt genom att cykla eller promenera - i Varberg är allt nära! Varbergsområdet erbjuder vackra stränder med många varierande badplatser, underbara vandringstigar i närliggande bokskogar och milslånga cykelvägar längs med kusten. Från Varberg är pendlingsmöjligheterna utmärkta. Med tåg tar du dig till öteborg, Halmstad eller Borås på mindre än en timme. Peder Skrivares gymnasieskola ligger ett stenkast bort och för- och grundskolor finns alla inom gångavstånd. Varmt välkommen till brf Engelbrekt! Njut av utsikten över Varberg från din balkong! Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma. 2

3 3

4 Hagaskolan F-9 Tågstation Badstrand Peder Skrivares ymnasium Centrum Matbutik Vakna upp med havet I brf Engelbrekt bor du med fantastisk utsikt mot havet och ut över Varbergs magnifika fästning. För boende på markplan erbjuds ett inglasat uterum samt uteplats och egen täppa, inramad av en häck. Lägenheterna över markplan har varsin härlig inglasad balkong som blir ett skönt uterum skyddat från väder och vind. Självklart finns det hiss i huset och till varje lägenhet finns ett förråd i en separat byggnad. Carport eller parkeringsplats kan erbjudas genom föreningen. Utvändigt får huset en karaktär som passar väl in i omgivningen och med ett material som bara blir vackrare med åren. Här planeras för en trevlig utemiljö med tillgång till en gemensam grillplats allt för din bekvämlighet och trivsel. En cykel i Varberg är det perfekta transportmedlet, därför har vi sett till att det finns extra många cykelparkeringar nära entrén. För att minska miljöpåverkan använder vi oss av väggar, golv, fönster och värmepump som ger förutsättningar för ett energieffektivt boende. På så sätt hjälps vi åt att skapa en hållbar framtid. Påskbergsskogen 4

5 Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 5

6 Inredning, material och planlösningar TECKEN- FÖRKLARIN L EL/IT ST U/M K arderob Linneskåp El-, IT-central Städskåp Ugn/Mikro Kylskåp Vi erbjuder nyckelfärdiga lägenheter med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På följande sidor kan du se lägenheternas olika planlösningar. Vill du veta mer? Kontakta våra säljare för ytterligare information om materialstandard och tillval. INREDNIN OCH MATERIAL F DM TM Frysskåp Spis Diskmaskin Köksskåp Tvättmaskin RUM: KÖK: BAD/WC: ÖVRIT: Ekparkett. Klinkergolv i entré. Tapetserade väggar och vitmålade tak och vita golvlister. Målade väggar i klädkammare. Fönsterbänkar i lackad ek. Vita massiva innerdörrar. Vit modern köksinredning från Marbodal, med släta luckor, laminerade bänkskivor och rostfria handtag. Dubbel diskho, kyl och frys med no frost funktion, infälld spishäll, inbyggnadsugn med varmluft och inbyggd mikrovågsugn. Helkaklade väggar och klinker på golv. Tvättställ i kommodskåp med spegelskåp och belysning från Svedbergs. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp. Uppvärmningen sker med golvvärme på plan 1 och radiatorer på plan 2-4. Lägenheterna är utrustade med ett ventilationsaggregat där frånluftsvärmen återvinns. Fastigheten är ansluten till Varberg Energis stadsnät. TT FJ REC- 250EC Torktumlare Fjärrvärme Tvättställ i kommod WC-stol Dusch Ventilationsaggregat 6 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

7 CARPORT FÖRRÅD CYKELPARKERIN 93 m 2 79,5 m 2 67,2 m 2 ENELBREKTSATAN PLANK MOT NÄRLIANDE FASTIHET RILLPLATS INFART FÖRRÅD MILJÖHUS Bilden är endast en illustration. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7

8 67,2 m 2 2 Rum & kök LÄENHETER: Nr 1002 vån 1 Nr 1102 vån 2 Nr 1202 vån 3 Nr 1302 vån 4 BAD/WC 7 m2 TM TT ST HALL U/M 13 m 2 KLK EL/IT REC- 250EC K F H DM SOVRUM 1 12 m 2 ALLRUM 2 INLASAD UTEPLATS/ BALKON 10,9 m 2 Stora fönsterpartier längs med hela lägenheten släpper in extra mycket ljus. 8 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

9 79,5 m 2 3 Rum & kök LÄENHETER Nr 1001 vån 1 Nr 1101 vån 2 Nr 1201 vån 3 Nr 1301 vån 4 TT BAD/WC SOVRUM 1 KLK L SOVRUM 2 7 m 2 9 m 2 3 m 2 14 m 2 TM HALL T ST/EL/I REC- 250EC VARDASRUM 23 m 2 Med ett stort och inglasat uterum kan du njuta av vädret under hela året. På markplan får du även tilgång till en uteplats och gräsad yta inhägnad av häckar. U/M 13 m 2 INLASAD UTEPLATS 11 m 2 DM K F Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9

10 93 m 2 4 Rum & kök LÄENHETER: Nr 1003 vån 1 Nr 1103 vån 2 SOVRUM 1 SOVRUM 2 SOVRUM 3 10,1 m 2 10,2 m 2 12,9 m 2 L BAD/WC 7 m 2 TM TT VARDASRUM REC- 250EC ST/EL/IT 23 m 2 WC INLASAD UTEPLATS/ BALKON 2 15 m 2 F K U/M En extra WC är perfekt när man är flera i familjen. DM 10 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

11 93 m 2 4 Rum & kök LÄENHETER: Nr 1203 vån 3 Nr 1303 vån 4 SOVRUM 1 SOVRUM 2 SOVRUM 3 10,1 m 2 10,2 m 2 12,9 m 2 L BAD/WC 7 m 2 TM TT VARDASRUM REC- 250EC ST/EL/IT 23 m 2 WC F K U/M INLASAD BALKON ,3 m 15 m DM På våning tre och fyra är balkongen extra stor! Planlösningen är inredd och Vi i förbehåller avtalet ingår oss ej rätten möbler. till Vi ändringar. förbehåller oss rätten till ändringar. 11

12 12

13 13

14 För miljön - För framtiden Skogen är jordens lungor. enom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. enom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar.

15 Att köpa bostadsrätt Att köpa en nyckelfärdig bostad av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. enom hela processen har du kontakt med din projektledare/kundansvarig som känner ett personligt ansvar för din bostad. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Trygghet för dig 1. BOKNINSAVTAL När du bestämt dig för en lägenhet gör du en bokning genom vår säljare. I samband med att bokningsavtal tecknas, betalas en bokningsavgift. På så sätt reserveras lägenheten åt dig. 2. FÖRHANDS-/ UPPLÅTELSEAVTAL Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett förhandsavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du ett förskott på en del av köpeskillingen för din lägenhet. Före inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal, då blir du medlem i föreningen. 3. ENA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet, men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESIKTNIN Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av lägenheten och huset av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktningen. 5. SLUTBETALNIN Senast på tillträdesdagen betalar du den resterande delen av köpeskillingen enligt upplåtelseavtalet samt eventuella inredningstillval. 6. INFLYTTNIN Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! ARANTI arantitiden för entreprenaden är fem år och ansvarstiden är tio år. Inom fem år finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning i egenskap av beställare. Derome Mark & Bostad åtgärdar av besiktningsman bedömda fel utan kostnad. Du omfattas även av en förskottsgaranti samt att Derome Mark & Bostad förvärvar osålda lägenheter. FÖRSÄKRINAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom färdigställandeförsäkring och byggsäkerhet under entreprenadtiden. Vid inflyttning får du själv teckna en hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg. KOSTNADSFRI HANTVERKSHJÄLP I samband med att du flyttar in i din nya bostad bjuder Derome Mark & Bostad på två timmars fri hantverkshjälp vid ett tillfälle. Till exempel kan du få hjälp med att sätta upp armaturer, gardinstänger och tavlor.

16 Svårt att bestämma dig för vilken lägenhet som passar bäst? Samla nära & kära för lite goda råd och bjud på hembakade päronmuffins. Vem vet, nästa år kanske du står i ditt nya kök och bakar... Derome Ett tryggt boende med livskvalitet Brf Engelbrekt När du köper en lägenhet av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Vi arbetar med bostadsutveckling i trä och är med hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Varberg - brf Engelbrekt! Är du intresserad av lägenheterna i Varberg? Kontakta Magnus Liljengren på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling på telefon Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på Päronmuffins stora muffins 125 gr rumstempererat smör 2,5 dl socker (varav 1 dl råsocker) 2 ägg 1 3/4 dl gräddfil 5,5 dl vetemjöl 1 tsk bakpulver 1/2 tsk bikarbonat 1 tsk vaniljsocker 1 päron, delas i bitar 1 msk farinsocker 1 tsk kardemumma ör så här: Sätt ugnen på 200 C. Vispa smör och socker fluffigt. Tillsätt äggen, ett i taget. Tillsätt sedan gräddfil, vetemjöl, bakpulver, bikarbonat och vaniljsocker. Skala och dela päronet i mindre bitar. Blanda farinsocker och kardemumma i ett fat, lägg i päronbitarna och blanda med sockret tills de är helt täckta. Ställ muffinsformar i en muffinsplåt och fördela smeten. Tryck i päronbitarna i formarna. In i ugnen på 200 C i ca 25 minuter. Telefon E-post markbostad@derome.se