STADSSKOGEN. Ekbacken BOSTADSRÄTTER

Transkript

1 STADSSKOGEN Ekbacken BOSTADSRÄTTER

2 Välkommen till Stadsskogen! I Alingsås växer den nya stadsdelen Stadsskogen fram. Här planeras närmare 1000 nya hem och är ett av Västsveriges största bostadsprojekt. I Stadsskogen erbjuds man en enastående naturupplevelse. Här omges du av småstigar och bäckar som ringlar genom dalsänkorna och den ljusa blandskogen. Men det bästa är den fantastiska utsikten över sjön Mjörn. I området finns en förskola och man planerar för en ny grundskola, idrottshall, torg och pendelstation. Till Alingsås centrum tar du dig på endast sju minuter och till Göteborg på cirka trettio minuter med pendeltåg eller buss. I Stadsskogen bästa läge växer Derome Mark & Bostads område Ekbacken fram. Här byggs 24 arkitektritade bostadsrätter, där du och familjen njuter av utsikten över sjön Mjörn redan från första våningen. Välkommen till Stadsskogen! I området Ekbacken i Stadsskogen bygger Derome Mark & Bostad 24 arkitektritade Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. 2

3 Fotograf: Karin Linde bostadsrätter med härlig utsikt över sjön Mjörn. 3

4 Höjden, utsikten och kvalitén talar för sig själv Området Ekbacken ligger högt beläget i Stadsskogen och erbjuder därmed fantastisk utsikt över sjön Mjörn och upplevelserik natur. Två flerbostadshus uppförs i två och fyra våningar plus en indragen takvåning, med totalt 24 bostadsrätter i ett till fyra rum och kök. Från båda husen ges sjöutsikt och från det västra huset redan från första våning. Att skapa en känsla av ljus och rymd med långa blicklinjer har varit viktiga utgångspunkter i utformningen av bostäderna. Varje lägenhet har stora balkonger alternativt uteplats placerade i väster, där sjöutsikt och kvällssolen kan avnjutas. Båda husen har hiss och i fyravåningshuset finns parkeringsgarage i källarplan, så du bekvämt kan ta hissen från bilen upp till lägenheten. Fler parkeringsplatser finns utvändigt. Till varje lägenhet tillhör också ett förråd. Från balkongerna avnjuts sjöutsikt tillsammans med kvällssolen I Ekbacken erbjuds ett bekymmersfritt boende nära naturen och kvällsdoppet är bara några minuter ifrån, kan det bli bättre? 4

5 5

6 Bra att veta om Brf Ekbacken Att bo i en bostadsrättsförening När du köper en bostadsrättslägenhet blir du samtidigt delägare i hela bostadsrättsföreningens fastighet (område). Det innebär att det är du och dina grannar som genom den styrelse ni väljer bestämmer över ert bostadsområde. Föreningens kostnad för drift och underhåll, räntor, avskrivningar samt avsättningar för yttre underhåll betalas med årsavgifter ( hyror ) som du och övriga medlemmar betalar månadsvis till föreningen. Årsavgifternas storlek skall täcka föreningens självkostnader och skall beslutas av föreningens styrelse. Eftersom antalet lägenheter inte är så stort har du stora möjligheter att påverka både den gemensamma trivseln och ekonomin. Nyckelfärdig lägenhet med personlig prägel Vi erbjuder nyckelfärdiga lägenheter med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. Inget eget arbete tillkommer. När du har flyttat in och vill förändra, får du tapetsera, måla och utföra mindre ombyggnader och reparationer. För större förändringar av lägenheten krävs styrelsens medgivande. Du är ansvarig för underhåll av lägenhetens inre ytskikt. Kostnadsfri hantverkshjälp I samband med att du flyttar in i din nya bostad bjuder Derome Mark & Bostad på två timmars fri hantverkshjälp vid ett tillfälle. Till exempel kan du få hjälp med att sätta upp armaturer, gardinstänger och tavlor. Bokningsavtal och upplåtelseavtal När du gjort ditt val av lägenhet, tecknas ett bokningsavtal och en bokningsavgift betalas. Om tillräckligt antal bokningar ej erhålles för projektets genomförande, återbetalas bokningsavgiften. Innan det tecknas upplåtelseavtal görs en medlemsprövning, Derome Mark & Bostad tar kreditupplysning på de blivande medlemmarna samt begär in aktuellt anställningsintyg från arbetsgivare eller beslut om pensioner, för att undvika att någon medlem får svårt att betala årsavgifterna (hyrorna). Upplåtelseavtal tecknas när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. I samband med tecknande av upplåtelseavtal erläggs handpenning på motsvarande 10% av den totala insatsen. Den tidigare inbetalda bokningsavgiften kommer naturligtvis att dras av på handpenningen. Kvitto skall uppvisas i samband med utkvittering av nycklar vid tillträdet till bostadsrätten. Trygghetspaket Garanti att förvärva osålda lägenheter efter sex månader Om det finns några osålda lägenheter vid slutbesiktningen kommer Derome Mark & Bostad att betala deras årsavgifter. Om de fortfarande är osålda sex månader efter slutbesiktningen förvärvar Derome Mark & Bostad dessa. Byggfelsförsäkring (10 år) Från och med att fastigheten är slutbesiktigad löper en 10-årig byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller om det är något fel i byggnadens konstruktion, material, utförande av byggnadsarbetet eller skada orsakad av sådana fel. Försäkringen följer villkoren i SFS 1993:320, lag om byggfelsförsäkring. Byggsäkerhet under entreprenadtid Detta är en försäkring som gäller för de extrakostnader som har uppstått om entreprenören inte har fullgjort sina åtaganden enligt entreprenadavtalet. Byggsäkerheten omfattar även kostnader som uppstår vid åtgärdande av slutbesiktningsanmärkningar. Denna kan tas i anspråk under förutsättning att entreprenören är i konkurs eller på obestånd. Kostnader som entreprenören ansvarar för och som kan hänföras till osålda lägenheter omfattas också av byggsäkerheten. Insatsgaranti Som säkerhet för medlemmars insatser och eventuella upplåtelseavgifter ställer Derome Mark & Bostad, på uppdrag av bostadsrättsföreningens styrelse, en särskild garantiförbindelse som förvaras hos Bolagsverket. Garantiförbindelsen lämnas i enlighet med villkoren i SFS 1991:614, lag om bostadsrättslagen. Försäkring Föreningen tecknar en fullvärdesförsäkring på fastigheten. Du behöver teckna en hemförsäkring med en tilläggsförsäkring (kallad bostadsrättsförsäkring), som skyddar emot eventuella skador inne i lägenheten. Besiktningar Innan du flyttar in görs slutbesiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år sker en garantibesiktning. 6 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

7 Nyckelfärdiga lägenheter med hög kvalitet Vi erbjuder nyckelfärdiga lägenheter med hög materialstandard från välkända leverantörer. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. Rum: Ekparkett samt vita socklar. Klinkergolv i entré. Tapetserade väggar. Vitmålade tak. Fönsterbänkar i vitmålat trä. Vita innerdörrar med massiv ram. Kök: Vita moderna köksinredningar med släta luckor och laminerade bänkskivor. Rostfria långa handtag. Infälld dubbel diskho. Frys med no frost funktion. Infälld spishäll. Inbyggnadsugn med varmluft. Inbyggd mikrovågsugn. Bad/Dusch: Helkaklade väggar. Klinker på golv. Tvättställ i kommodskåp med spegel och överliggande halogenbelysning. Tvättmaskin och torktumlare i badrum. Övrigt: Uppvärmningen sker med fjärrvärme. Lägenheterna är utrustade med mekanisk från- och tilluft. Tilluften värms upp genom en värmeväxlare. Fastigheten är ansluten till Alingsås energis stadsnät. Hus C 10 lägenheter 3-4 rum och kök. FASAD MOT VÄSTER. Hus D 14 lägenheter 1-4 rum och kök. Parkeringsgarage i källarplan. FASAD MOT VÄSTER. TECKENFÖRKLARINGAR Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7

8 3,5 rum och kök, 78,5 m 2 Hus C C01 plan 1 8 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

9 3 rum och kök, 70 m 2 Hus C C02 plan 1 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9

10 3 rum och kök, 70 m 2 Hus C C03 plan 1 10 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

11 3,5 rum och kök, 78,5 m 2 Hus C C04 plan 1 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11

12 3,5 rum och kök, 78,5 m 2 Hus C C05 plan 2 12 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

13 3 rum och kök, 70 m 2 Hus C C06 plan 2 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 13

14 3 rum och kök, 70 m 2 Hus C C07 plan 2 14 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

15 3,5 rum och kök, 78,5 m 2 Hus C C08 plan 2 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 15

16 4 rum och kök, 107 m 2 Hus C C09 plan 3 16 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

17 4 rum och kök, 107m 2 Hus C C10 plan 3 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 17

18 4 rum och kök, 103 m 2 Hus D D01 plan 1 18 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

19 1 rum och kök, 48 m 2 Hus D D02 plan 1 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 19

20 3 rum och kök, 91 m 2 Hus D D03 plan 1 20 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

21 4 rum och kök, 103 m 2 Hus D D04 plan 2 D07 plan 3 D10 plan 4 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 21

22 2 rum och kök, 68 m 2 Hus D D05 plan 2 D08 plan 3 22 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

23 3 rum och kök, 91 m 2 Hus D D06 plan 2 D09 plan 3 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 23

24 2 rum och kök, 68 m 2 Hus D D11 plan 4 24 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

25 3 rum och kök, 86 m 2 Hus D D12 plan 4 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 25

26 3 rum och kök, 87 m 2 Hus D D13 plan 5 26 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

27 3 rum och kök, 73 m 2 Hus D D14 plan 4 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 27

28 Svårt att bestämma dig för vilken lägenhet som passar bäst? Samla familj och vänner för en middag och goda råd. Nästa år har du sjöutsikt från middagsbordet! Derome Ett tryggt boende med livskvalitet När du köper en lägenhet av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hus. Vi arbetar med att förädla exploateringsmark och är med hela vägen från planering tills dess att ett nytt bostadsområde har vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus, och våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Stadsskogen Ekbacken! Potatis- och purjolökssoppa ca 8 potatisar ( g) 1 purjolök 1 msk flytande margarin 1 l vatten 2 grönsaksbuljongtärningar eller 3 msk konc. fond 1/2-1 msk dijonsenap 1 dl matlagningsgrädde (15%) ca 200 g laxfilè (färsk eller fryst) 1/2 msk flytande margarin ca 1 dl hackade örter. t ex dill. persilja. körvel och basilika Skala potatisen och skär den i skivor. Ansa purjolöken, ta bort den grova yttersta delen och strimla den tunt. Fräs potatis och purjolök i margarin i en kastrull utan att det tar färg.tillsätt vatten och buljong. Låt allt koka under lock på svag värme till potatisen är mjuk, ca 15 minuter.vispa kraftigt för hand med en ballongvisp eller kör med mixerstav till en slät soppa. Smaka av med senap, salt och peppar. Rör i grädden och låt koka upp. Späd med vatten eller mjölk om soppan är för tjock. Skär laxen i cm-stora bitar och stek den hastigt på hög värme i margarin.salta och peppra. Blanda i örterna. Häll soppan i en djup tallrik och toppa med laxen. Servera med sallad och gärna ett grovt bröd. Smaklig måltid! Är du intresserad av bostadsrätter i Stadsskogen Ekbacken? Derome Mark & Bostad, Stefan Aaltonen, Carin Lander, tel Svensk Fastighetsfömedling, Thomas Thim, tel Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på Bjurumsvägen 14, Veddige Telefon E-post markbostad@derome.se