Kv.Tegelpannan. Bostadsrätter

Transkript

1 Tegelbruket Kv.Tegelpannan Bostadsrätter

2 Välkommen till Svedala! Svedala kommun tillhör Skånes mest intressanta bygder med blomstrande lantbruk och stora områden för friluftsliv. Svedala har också ett unikt läge med väl utbyggda kommunikationer. Bokskogarna kännetecknar Svedala, i Torup har bokskogen blivit ett av Malmös populäraste utflyktsmål. Tegelbruksområdet som har blivit den nya stadsdelen i Svedala, gränsar norrut mot Svedala centrum. Svedala är en centralort med väl utbyggd service, butiker, skolor, daghem mm ligger på bekvämt cykelavstånd. Tegelbruksområdet kommer att omfatta totalt ca 400 hushåll i en blandad och varierad bebyggelse. Tidigare har Derome Mark & Bostad svarat för utbyggnaden av villor, kedjehus och parhus. Nu erbjuder vi bostadsrätter fördelat på sex stadsvillor i Kv. Tegelpannan. Derome Mark & Bostad fortsätter utbyggnaden av Tegelbruksområdet. Kv. Tegelpannan best Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. 2

3 Foto: Karin Linde, Svedala kommun, Annika Persson/Scandinavian Pictures år av totalt 53 lägenheter med bostadsrätt. 3

4 4 rum och kök 94 m 2 311, hus 3, vån 1 511, hus 5, vån 1 4 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

5 2 rum och kök 58 m 2 313, hus 3, vån 1 513, hus 5, vån 1 Moderna, bekväma och ljusa lägenheter I Kv. Tegelpannan uppför vi totalt 53 bostadsrätter, fördelat på sex stadsvillor i två och fyra våningar. Lägenheter från två till fyra rum och kök kommer att erbjudas. De blir bekväma, välutrustade och ljusa. Alla får uteplats eller stor balkong i bästa solväderstreck, söder eller väster. Till varje lägenhet hör en markerad bilplats och det finns ytterligare fria bilplatser inom och runt kvarteret. Varje lägenhet har ett förråd på vinden. Invändigt finner man hög standard som till exempel ekparkett i alla rum samt kakel och klinker badrum. Köken har god maskinell standard och diskmaskin ingår. Alla lägenheter har tvättmaskin och kondenstumlare i pelarmontage. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 5

6 3 rum och kök 72 m 2 312, hus 3, vån 1 512, hus 5, vån 1 6 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

7 2-3 rum och kök 77,5 m 2 321, hus 3, vån 2 331, hus 3, vån 3 341, hus 3, vån 4 521, hus 5, vån 2 531, hus 5, vån 3 541, hus 5, vån 4 Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7

8 4 rum och kök 101 m 2 322, hus 3, vån 2 332, hus 3, vån 3 342, hus 3, vån 4 522, hus 5, vån 2 532, hus 5, vån 3 542, hus 5, vån 4 8 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

9 2-3 rum och kök 73,5 m 2 323, hus 3, vån 2 333, hus 3, vån 3 343, hus 3, vån 4 523, hus 5, vån 2 533, hus 5, vån 3 543, hus 5, vån 4 Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9

10 2-3 rum och kök 73 m 2 411, hus 4, vån 1 611, hus 6, vån 1 vån Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

11 2 rum och kök 71,5 m 2 412, hus 4, vån 1 612, hus 6, vån 1 Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11

12 2-3 rum och kök 73 m 2 413, hus 4, vån 1 613, hus 6, vån rum och kök 78 m 2 421, hus 4, vån 2 621, hus 6, vån Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

13 2 rum och kök 71,5 m 2 422, hus 4, vån 2 622, hus 6, vån 2 Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 13

14 2-3 rum och kök 78 m 2 423, hus 4, vån 2 623, hus 6, vån 2 14 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

15 Bra att veta om Brf Tegelpannan Att bo i en bostadsrättsförening När du köper en bostadsrättslägenhet blir du samtidigt delägare i hela bostadsrättsföreningens fastighet (område). Det innebär att det är du och dina grannar som genom den styrelse ni väljer bestämmer över ert bostadsområde. Föreningens kostnad för drift och underhåll, räntor, avskrivningar samt avsättningar för yttre underhåll betalas med årsavgifter ( hyror ) som du och övriga medlemmar betalar månadsvis till föreningen. Årsavgifternas storlek skall täcka föreningens självkostnader och skall beslutas av föreningens styrelse. Eftersom antalet lägenheter inte är så stort har du stora möjligheter att påverka både den gemensamma trivseln och ekonomin. Nyckelfärdig lägenhet med personlig prägel Vi erbjuder nyckelfärdiga lägenheter med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. Inget eget arbete tillkommer. När du har flyttat in och vill förändra, får du tapetsera, måla och utföra mindre ombyggnader och reparationer. För större förändringar av lägenheten krävs styrelsens medgivande. Du är ansvarig för underhåll av lägenhetens inre ytskikt. Kostnadsfri hantverkshjälp I samband med att du flyttar in i din nya bostad bjuder Derome Mark & Bostad på två timmars fri hantverkshjälp vid ett tillfälle. Till exempel kan du få hjälp med att sätta upp armaturer, gardinstänger och tavlor. Bokningsavtal och upplåtelseavtal När du gjort ditt val av lägenhet, tecknas ett bokningsavtal och en bokningsavgift betalas. Om tillräckligt antal bokningar ej erhålles för projektets genomförande, återbetalas bokningsavgiften. Innan det tecknas upplåtelseavtal görs en medlemsprövning, Derome Mark & Bostad tar kreditupplysning på de blivande medlemmarna samt begär in aktuellt anställningsintyg från arbetsgivare eller beslut om pensioner, för att undvika att någon medlem får svårt att betala årsavgifterna (hyrorna). Upplåtelseavtal tecknas när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. I samband med tecknande av upplåtelseavtal erläggs handpenning på motsvarande 10% av den totala insatsen. Den tidigare inbetalda bokningsavgiften kommer naturligtvis att dras av på handpenningen. Kvitto skall uppvisas i samband med utkvittering av nycklar vid tillträdet till bostadsrätten. Trygghetspaket Garanti att förvärva osålda lägenheter efter sex månader Om det finns några osålda lägenheter vid slutbesiktningen kommer Derome Mark & Bostad att betala deras årsavgifter. Om de fortfarande är osålda sex månader efter slutbesiktningen förvärvar Derome Mark & Bostad dessa. Byggfelsförsäkring (10 år) Från och med att fastigheten är slutbesiktigad löper en 10-årig byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller om det är något fel i byggnadens konstruktion, material, utförande av byggnadsarbetet eller skada orsakad av sådana fel. Försäkringen följer villkoren i SFS 1993:320, lag om byggfelsförsäkring. Byggsäkerhet under entreprenadtid Detta är en försäkring som gäller för de extrakostnader som har uppstått om entreprenören inte har fullgjort sina åtaganden enligt entreprenadavtalet. Byggsäkerheten omfattar även kostnader som uppstår vid åtgärdande av slutbesiktningsanmärkningar. Denna kan tas i anspråk under förutsättning att entreprenören är i konkurs eller på obestånd. Kostnader som entreprenören ansvarar för och som kan hänföras till osålda lägenheter omfattas också av byggsäkerheten. Insatsgaranti Som säkerhet för medlemmars insatser och eventuella upplåtelseavgifter ställer Derome Mark & Bostad, på uppdrag av bostadsrättsföreningens styrelse, en särskild garantiförbindelse som förvaras hos Bolagsverket. Garantiförbindelsen lämnas i enlighet med villkoren i SFS 1991:614, lag om bostadsrättslagen. Försäkring Föreningen tecknar en fullvärdesförsäkring på fastigheten. Du behöver teckna en hemförsäkring med en tilläggsförsäkring (kallad bostadsrättsförsäkring), som skyddar emot eventuella skador inne i lägenheten. Besiktningar Innan du flyttar in görs slutbesiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år sker en garantibesiktning. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 15

16 VÄG 108 Svårt att bestämma dig för vilken lägenhet som passar bäst? Samla familj och vänner för en fika och goda råd. Tips! Bjud på denna ljuvliga skånska äppelkaka! Derome Ett tryggt boende med livskvalitet HYTTARPSVÄGEN KYRKOGATAN BÖKEBERGSGATAN SVEDALA STATION ÅGATAN SÖDERVÄGEN AGGARPSVÄGEN E65 HYTTARPSVÄGEN TEGELBRUKET Är du intresserad av en lägenhet i Tegelbruket? Kontakta Mäklarhuset Jansson & Co AB på telefon eller på E-post: lars.jansson@maklarhuset.se. LUNDAVÄGEN När du köper en lägenhet av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i din nya lägenhet. Vi arbetar med att förädla exploateringsmark och är med hela vägen från planering tills dess att ett nytt bostadsområde har vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus, och våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje lägenhet som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Tegelbruket i Svedala! Skånsk äppelkaka För 6 personer 4 äpplen (ca 500 g) 2 dl ströbröd 2 dl äppelmos 1 dl rostad och hackad sötmandel ½ dl socker ½ tsk malen kanel 50 g smör eller margarin Sätt ugnen på 175 C. Skala, kärna ur och skiva äpplena. Lägg hälften av ströbrödet i en form. Blanda äpplen, mos, mandel, socker och kanel och lägg i formen. Strö över resten av ströbrödet och täck med tunna skivor av smöret. Grädda kakan i mitten av ugnen tills äpplena är mjuka, ca 35 minuter. Servera med vanlijsås och lite vispad grädde i. Lycka till! Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på Bjurumsvägen 14, Veddige Telefon E-post markbostad@derome.se