TRÖINGE ÄNGAR. Kvarteret roman VILLOR

Transkript

1 TRÖINE ÄNR Kvarteret roman VILLOR

2 Välkommen till Tröinge Ängar! På Tröinge Ängar i Falkenberg vid nedre Tröingeberg bygger Derome Mark & ostad 10 villor som tillsammans bildar kvarteret Roman. Kvarteret är det andra av totalt 400 bostäder som vi bygger på Tröinge Ängar. Området är beläget i naturskön miljö omgivet av böljande ängar och hagar, men ändå inom cykelavstånd till centrum och stränder. Tågstationen ligger på bekvämt gångavstånd och i närheten finns även skola, matbutiker, idrottshallar, badanläggningar och golfbanor för den aktiva. Till Skrea Strand tar du dig på fem minuter med bil. Med modern arkitektur som ändå känns tidlös, har vi skapat både vackra och funktionella hem. Tröinge Ängar är idealiskt för barnfamiljen. Vackra grönområden ger bästa förutsättningar för spring och lek i en trygg och säker bostadsmiljö. Låter det intressant? Kom ut till oss och titta på det nya kvarteret Roman! Derome Mark & ostad bygger 10 villor på Tröinge Ängar där härliga ytor ger bästa Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. 2

3 förutsättningarna för spring och lek. 3

4 Ett boende med många kvaliteter rkitekt Jan-Christer hlbäck har tagit fram två moderna hustyper med smarta lösningar och stilren exteriör. Husen har mörkgrå och vita fasader med ljusgråa tak. Välj mellan enplans- och tvåplanshus. Stor vikt har lagts vid att placera husen för att ge sol på uteplatserna. Den gemensamma grönytan i området ger god kontakt mellan bostäderna och passar för lek, väl skyddade från trafiken. llt för att skapa en trivsam miljö för dig och din famlij. Husen har hög materialstandard men självklart kan du vara med och påverka ditt framtida boende genom att göra inredningsval. = enplans = tvåplans Yteffektiva planlösningar och underhållsfria fasader - mer tid för annat. 4

5 5

6 Maximalt bekvämt Vill du bo maximalt bekvämt, kan detta moderna 1-planshus vara precis vad du söker. Huset har med den integrerade carporten kortast möjliga väg från bil till bostad. Planlösningen har en tydlig uppdelning, där kök och vardagsrum bildar en öppen och ljus avdelning, perfekt för fest och umgänge. En kamin att samlas framför ingår i vårt breda tillvalssortiment. Det är lätt att tilltalas av denna bekväma och funktionella villa! Rummens antal och de dubbla badrummen gör huset lämpligt även för en större familj. Sovrummen ligger uppdelade med två rum mot gatan, lagom avskiljt för två tonåringar. Föräldrarnas rum ligger mot trädgården. Det fjärde rummet med entré från hallen gör drömmen om ett eget arbetsrum verklig! Det är roligare att få sin motion på en skön kvällspromenad än att bära matkassar från bilen. ET NT ÄNDRIN VSER DTUM SIN SKISS TRÖINE 10:3 RUNDTN 2, SÖLVESOR O FX INFO@VILLRKITEKTUR.SE WWW: VILLRKITEKTUR.SE UPPHOVSRKITEKT Ritningen är skyddad enligt upphovsrättslagen och får ej kopieras och spridas UPPDR NR RITD V HNDLÄRE JC DTUM NSVRI JC DEL V TRÖINE 10:3 FLKENER KOMMUN DEROME HUSTYP SKL NUMMER ET S-03 1:100 FSD MOT NORR FSD MOT SÖDER FSD MOT VÄSTER FSD MOT ÖSTER 6 Vi förbehåller oss rätten till ändringar. DEL V TRÖINE 10:3 FLKENER KOMMUN

7 HUS 125,3 M 2 v SOVRUM 12,8 m2 KÖK/MTPLTS 18,3 m2 DM VRDSRUM 26,6 m2 L ELC MM VP TVÄTT 6,3 m2 TM ST TT TILLVL HLL 16,0 m2 M/U F K/S SOVRUM 9,7 m INV. 2,5 m D 4,9 m2 VF 2,8 m2 SOVRUM 9,9 m2 SOVRUM 9,6 m2 5 WC 3,2 m m SKL 1:100 1 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7

8 Extra uteplats Här bor du längs den västra gatan i området. enom att husen placerats med gaveln mot vägen kommer en långsida i ett härligt söderläge. Vi har nyttjat detta genom att placera en stor balkong över den sammanbyggda carporten, som i praktiken ger huset en extra uteplats. Entrévåningen, är både luftig och ljus. Köket ligger tillsammans med vardagsrummet och i anslutning till uteplatsen och trädgården. På övervåningen finns fyra rejäla sovrum, ett stort badrum och en klädkammare. Standarden är hög med ekparkett i samtliga rum och kaklade badrum. Fast mest spännande är nog balkongen, där du kan njuta av utsikten från andra våning! Från balkongen avnjuts både utsikt och den härliga kvällssolen. FSD MOT NORR FSD MOT SÖDER ET NT ÄNDRIN VSER NT DTUM SIN ÄNDRIN ET VSER DTUM SIN SKISS SKISS FSD MOT VÄSTER FSD MOT ÖSTER TRÖINE 10:3TRÖINE 10:3 8 Vi förbehåller oss rätten till ändringar. RUNDTN 2, SÖLVESOR O FX INFO@VILLRKITEKTUR.SE WWW: VILLRKITEKTUR.SE RUNDTN 2, SÖLVESOR O FX INFO@VILLRKITEKTUR.SE WWW: VILLRKITEKTUR.SE

9 HUS 126,8 M 2 FÖRRÅD 8,5 m 2 ENTRÉPLN 63,4 M 2 ÖVRE PLN 63,4 M 2 1,00 x 2,10 1,00 x 2,10 1,00 x 2,10 1,00 x 1,00 2,10 x 2,10 1,00 x 1,00 2,10 x 2,10 1,00 x 1,00 1,30 x 1,30 1,00 x 1,00 1,30 x 1,30 1,00 x 1,00 1,30 x 1,30 1,00 x 1,30 1,00 x 1,30 1,30 1,00 1,30 1,00 x x SOVRUM SOVRUM 9,6 m9,6 2 m 2 VF VF VRDSRUM VRDSRUM 25,9 25,9 m 2 m 2 TILLVL TILLVL WC/DUSCH WC/DUSCH 4,9 m4,9 2 m 2 ENTRÉ ENTRÉ 3,7 m3,7 2 m 2 KÖK/MTPLTS KÖK/MTPLTS 17,7 17,7 m 2 m 2 F K/S ST FJ F K/S ST FJ ELC MM DM M/U KLÄDVÅRD KLÄDVÅRD 5,5 m5,5 2 m 2 TT ELC MM TM DM M/U TT TM 1,00 x 40 1,00 x 40 FÖNSTER FÖNSTER VID VID ÖSTR ÖSTR HUSET HUSET ELC ELC MM MM KLK KLK 3,9 m3,9 2 m 2 TL TL HLL HLL 6,4 m6,4 2 m 2 SOVRUM SOVRUM 8,3 m8,3 2 m 2 SOVRUM SOVRUM 13,2 13,2 m 2 m 2 D D 5,4 m5,4 2 m 2 SOVRUM SOVRUM 9,7 m9,7 2 m 2 1,00 x 2,00 60 x 60 1,00 x 2,00 60 x x 60 1,00 x 2,10 1,00 x 2, ,00 2,10 2,10 60 x x 1,00 x 1,00 x 1,30 1,00 x 1,30 1,00 x 1,30 1,00 x 1,30 ÖVERVÅNIN 63,4 63,4 m² m² O O 5 ENTRÉVÅNIN 63,4 63,4 m² m² oa oa 75,1 75,1 m² m² ya ya m SKL 1:100 1 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9

10 Nyckelfärdiga villor med hög kvalitet Vi erbjuder nyckelfärdiga villor med hög materialstandard från välkända leverantörer. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. Rum: Kök: ad: WC: Klädvård: Övrigt: Ekparkett. Tapetserade väggar och vita golvlister. Klinkergolv i entre Vita moderna köksinredningar med släta luckor. Frys med no frost. Infälld spishäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare, spegelskåp över. Kakel på väggar. Klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare, spegelskåp över. Klinkergolv. Städskåp samt tvättmaskin och torktumlare. änkskiva med tvättho (1-plans) alt. tvättbänk (2-plans). Uppvärmning och ventilation sköts av en effektiv frånluftvärmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på entreplan (radiatorer på övervåning). Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. Vill du veta mer? Kontakta våra säljare för ytterligare information om materialstandard och tillval. 10 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

11 ra att veta om Kvarteret Roman Entreprenadkontrakt När ni gjort ert val av villa, tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadkontrakt för byggnationen. I samband med undertecknande av kontrakten ska en handpenning betalas. Teckenförklaringar i planritningar arderob Tvättmaskin Linneskåp Torktumlare Städskåp Värmeväxlare Nyckelfärdig villa med personlig prägel Vi erbjuder nyckelfärdiga villor med hög materialstandard från välkända varumärken. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom göra inredningsval. Trygghetspaket yggfelsförsäkring (10 år) Från och med att fastigheten är slutbesiktigad löper en 10-årig byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller om det är något fel i byggnadens konstruktion, material, utförande av byggnadsarbetet eller skada orsakad av sådana fel. Försäkringen följer villkoren i SFS 1993:320, lag om byggfelsförsäkring. Försäkring Derome Mark & ostad har en fullvärdesförsäkring för entreprenaden under byggtiden. Ni behöver teckna en fullvärdesförsäkring (villaförsäkring) i samband med att ni tillträder bostaden. esiktningar Innan ni flyttar in görs slutbesiktning av en opartisk besiktningsman. arantitid på hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel. Högskåp Kylskåp Frysskåp Spis Diskmaskin Köksskåp Tvättställ i kommod WC-stol Dusch adkar (tillval) Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11

12 Svårt att bestämma dig för vilket hus som passar bäst? Samla familj och vänner för en fika och goda råd. och bjud på nygräddade kakor. Derome Ett tryggt boende med livskvalitet Falkenbergs Kommun Tröinge Ängar När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hus. Vi arbetar med att förädla exploateringsmark och är med hela vägen från planering tills dess att ett nytt bostadsområde har vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & ostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus, och våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Tröinge Ängar! Är du intresserad av husen i på Tröinge Ängar? Kontakta Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Falkenberg på telefon Farmors Höga erg 2 ägg 1 kaffekopp socker 100 gr smält smör 1 kaffekopp grädde (går bra med surgrädde) Mjöl tills degen blir fast (ca 5-6 dl) 1 tsk bakpulver 1/2 tsk hjorthornsalt ör så här: Sätt ugnen på 200 C. landa allt till en fast deg. Rulla runda bollar, ca 5 cm i diameter. Rullas i parlsocker, men låt botten vara utan pärlsocker. Lägg på en plåt och grädda i ugnen i min, tills de fått fin färg. Lycka till! Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på jurumsvägen 14, Veddige Telefon E-post markbostad@derome.se