ÖJeRSJÖ kvar Björ teret kviken 17 VILLOR I partille

Transkript

1 ÖJERSJÖ kvarteret Björkviken 17 VILLOR i partille

2 Kvarteret Björkviken partille 9 km Välkommen Göteborg 10 km Landvetter 17 km 15 till Öjersjö! Derome Mark & Bostad bygger 17 villor i kvarteret Björkviken. Här bor du nära golf, sjöar, naturreservat och storstan I utkanten av attraktiva Öjersjö, i Partille kommun, bygger Derome Mark & Bostad ett område med arkitektritade villor i två olika utföranden och storlekar. Tillsammans bildar de kvarteret Björkviken. Här bor du i ett fantastiskt läge omgivet av vacker skog med många härliga strövområden. Precis intill ligger Stora Hålsjön, som erbjuder både bad- och fiskemöjligheter. Med golfbagen på ryggen kan du ta en promenad till golfbanan som ligger granne med kvarteret Björkviken. I Öjersjö finns två F-9 skolor; Öjersjö Storegård och Öjersjö Brunn, samt ett antal förskolor. I Partille ligger den populära gymnasieskolan Porthälla. Här finns också vårdcentral, banker, matbutiker samt ett fullt handelsutbud i ett av Göteborgs största shoppingcenter - Allum. Från Öjersjö tar du dig med bil till centrala Göteborg på 10 min. Föredrar du att åka buss? Busshållplatsen ligger precis intill området. Drygt 10 min åt andra hållet och du är på Landvetter flygplats. Därifrån kan du åka hur långt som helst! Välkommen till Björkviken, kvarteret med närhet till både naturen, stan och resten av världen! Villa Björken A Villa Björken B Villa Björken C Villa Viken nya öjersjövägen Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. 2

3 Golfbana tvärs över vägen - perfekt för den aktiva golfspelaren, men också för den som är nyfiken på att börja spela! Stora Hålsjön Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 3

4 Villor för både lilla och stora familjen I Björkviken finns boendet för det stora såväl som det mindre hushållet. Två hustyper från m 2, i 1 eller 1,5 plan bildar det nya kvarteret. Alla husen har ett enkelt och tydligt formspråk med slät träpanel utan hörnknutar. Fasaderna har ljusa och mörka grundtoner i gråbeige och mörkgrå. Carport och friliggande förråd ingår till alla villor. Arkitekt Maude Östaneng har på ett spännande sätt kompletterat husen med kulörta detaljer, såsom solskyddsraster på skenor, som skapar en variation i fasaden beroende på hur de ställs. De ger ett behagligt inomhusklimat sommartid och ett bra insynsskydd mörka vinterkvällar. Dessutom sätter de en prägel på husen med sin snygga design. För att minska miljöpåverkan bygger vi våra hus i trä och använder oss av mycket energieffektiva fönster och väggar samt ventilationssystem med energiåtergivning. På så sätt blir husen energieffektiva och vi hjälps åt att skapa en hållbar framtid. Mer om planlösningar och utformning på sidan Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 4

5 Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. 5

6 FASAD MOT SÖDER med entrén i norr. FASAD MOT ÖSTER Den rymliga villan med härlig takterrass Villa Björken är en 1,5-plansvilla i tre olika utföranden. Grunden är densamma, men yta och planlösning skiljer sig något på varje hus. Du kan se de olika varianterna på följande tre uppslag. Fasaderna är målade i en ljus gråbeige nyans, med detaljer i blå och gröna färgskalor och med gyllenbruna solskyddsraster. Alla husen har stora pardörrar från vardagsrum och kök ut mot trädgården och den generösa altanen, placerad i sydväst. När du kliver in välkomnas du av en rejäl entré med bra förvaring och en härlig vy in i huset. På nedre plan skapar vardagsrum och kök en ljus och öppen avdelning. Takhöjden på 2,7 m skapar en härlig rymd. Här finns också Master bedroom med anslutning till en walk-in-closet. Trappan är centralt placerad och fungerar även som en rumsavdelare med praktisk förvaring. Övre plan har ett härligt allrum med tak öppet ända till nock. Från allrummet når du en generös takterrass där du kan njuta av utsikten. Badrummet på övre plan är väl tilltaget för att kunna rymma ett badkar (tillval). FASAD MOT NORR FASAD MOT VÄSTER 6 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

7 Villa björken a 151 M 2 Välj en braskamin ur vårt tillvalssortiment. Skönt att ha när kylan kryper inpå... TERRASS 22,7 I badrummet kan du välja till ett härligt badkar isället för dusch. På den generösa terrassen kan du njuta av både utsikt och sol m SKALA 1:100 Se teckenförklaring på sidan 14. Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7

8 här ges 10 kvm extra. FASAD MOT SÖDER FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT NORR FASAD MOT VÄSTER 8 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

9 Villa björken b 158 M 2 Välj en braskamin ur vårt tillvalssortiment. Skönt att ha när kylan kryper inpå... Gör ett sovrum......till två! SKALA 1:200 TERRASS 22,7 Walk-in closet med fönster! m SKALA 1:100 Se teckenförklaring på sidan 14. Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9

10 med entrén i söder. FASAD MOT SÖDER FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT NORR FASAD MOT VÄSTER 10 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

11 Villa björken c 158 M 2 Välj en braskamin ur vårt tillvalssortiment. Skönt att ha när kylan kryper inpå... Härlig rymd, öppet till nock. TERRASS 22,7 I C-huset av Villa Björken placeras entrén här m SKALA 1:100 Se teckenförklaring på sidan 14. Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11

12 FASAD MOT SÖDER FASAD MOT ÖSTER Villa Viken - för dig som söker ett mindre boende Dessa enplansvillor, på 120m 2, är smart planerade och rymmer hela fyra sovrum. Villa Viken har en fasad i mörkgrå nyans och med gyllenbruna detaljer runtom huset. Taket är klätt med ett bandtäckt plåttak - ett snyggt och underhållsfritt tak. Denna villa är utrustad med en rejäl entré med bra förvaring. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum tillsammans med en takhöjd på 2,7 m skapar härlig rymd. Dörrar både från vardagsrummet och köket leder ut till trädgården och den stora altanen, som skapar kontakt mellan inne och ute på ett trevligt sätt. Altanen är placerad i sydost, vilket gör att du kan njuta av solen hela dagen. Villans sovrum är placerade i olika ändar av huset. Behöver din familj bara tre sovrum kan du istället använda det fjärde sovrummet som kontor. Två badrum, med dusch i båda utrymmena, underlättar när hela familjen ska göra sig i ordning. I det större badrummet kan du välja att sätta in ett badkar istället för dusch. FASAD MOT NORR FASAD MOT VÄSTER 12 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

13 Villa Viken 120 M 2 Välj en braskamin ur vårt tillvalssortiment. Skönt att ha när kylan kryper inpå... Gör detta rummet till ett kontor m SKALA 1:100 Se teckenförklaring på sidan 14. Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 13

14 Teckenförklaringar G L ST H K Garderob Linneskåp Städskåp Högskåp Kylskåp Inredning & material Vi erbjuder nyckelfärdiga villor med hög materialstandard. Med arkitektens hjälp har vi tagit fram en inredning som passar villorna i Björkviken. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. Vill du veta mer? Kontakta våra säljare för ytterligare information om materialstandard och tillval. F Frysskåp U/M DM TM TT Spis Ugn/Micro Diskmaskin Köksskåp Tvättställ i kommod WC-stol Dusch Tvättmaskin Torktumlare Tvättho Värmepanna Rum: Kök: Bad: WC: Klädvård: Övrigt: Ekparkett. Fritt val mellan målade väggar och tapeter. Vita golvlister. Klinkergolv i entré. Tät trappa i ek och vitlasyr. (ej Villa Viken) Vita moderna köksinredningar med släta luckor. Vita vitvaror. Infälld spishäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. Underlimmad diskho. Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp över. Kakel på väggar. Klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp över. Klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Väggskåp över tvättbänk. Uppvärmning och ventilation sköts av en effektiv frånluftvärmepump. Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. Braskamin SB Synlig balk VM Vattenmätare gvf Golvvärmefördelare 14 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.

15 Att köpa villa Att köpa en nyckelfärdig villa av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in i din nya villa. Genom hela processen har du kontakt med en projektledare som känner ett personligt ansvar för din villa. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. 1. Kontrakt När ni gjort ert val av bostad, tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset. När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på kr. 2. Finansiering Inför byggstarten så läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för er blivande fastighet i den bank ni har valt. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. 3. Egna val Till er nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet. Ni har möjlighet att göra olika inredningsval för att sätta er prägel på bostaden. Trygghet för dig Garanti Garantitiden för hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för er som kund att beställa en garantibesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. 4. Besiktning Innan tillträdet så utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. Slutbetalning På tillträdesdagen ska ni ha betalat den sista delen av entreprenaden. Eventuella extra inredningsval ska vara betalda två månader före tillträdet. 6. Inflyttning Senast 12 veckor innan inflyttning får ni besked om tillträdesdag. När ni sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd så får ni era nycklar. Välkommen hem! Försäkringar Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring. För miljön - För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem, ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frö som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. 15

16 Svårt att bestämma dig för vilket hus som passar bäst? Samla nära & kära för lite goda råd, passa på att bjuda på denna fantastiska citron- & myntakaka! Derome Ett tryggt boende med livskvalitet Göteborg Kvarteret Björkviken När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hus. Vi arbetar med bostadsutveckling i trä och är med hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Öjersjö - kvarteret Björkviken! Är du intresserad av husen i Öjersjö? Kontakta Derome Mark & Bostad på tel Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på vår hemsida. Citron- & myntakaka 12 bitar 100 gr smör 1,5 dl mjölk 3 ägg 3 dl strösocker 4,5 dl vetemjöl 1 msk vaniljsocker 2 tsk bakpulver 1 citrin, rivet skal 1/2 dl hackad mynta Glasyr: 1,5 dl florsocker 1 msk pressad citron 1 tsk vatten Gör så här: Sätt ugnen på 175 C. Smält smöret och blanda i mjölken. Vispa ägg och socker pösigt. Häll i smör och mjölkblandningen. Sikta i de torra ingredienserna och vänd ner i smeten. Tillsätt citronskal och myntan. häll i smeten i en smord och bröad form som rymmer 2 liter.grädda kakan i nedre delen av ugnen i ca 40 min. Lät kakan stå kvar i formen i 5 minuter innan den stjälps upp och får kallna på galler eller sockrat bakplåtspapper. Rör ihop florsocker, citronsaft och vatten, ringla över kakan. Lycka till! Telefon E-post markbostad@derome.se