ett eget hus på Dals Ängar

Transkript

1 ett eget hus på als Ängar

2 Välkommen till ALS ÄNGAR Vid foten av Tröingeberg, börjar nu als Ängar att växa fram. Området är beläget i en naturskön miljö, omgivet av böljande ängar och hagar, men ändå inom cykelavstånd till centrum och stränder. Med 500 meter till järnvägsstation och bara en dryg kilometer till motorvägspåfart pendlar du snabbt till jobb och studier. I närheten finns en nybyggd förskola, grundskola, matbutiker, idrottshallar, badanläggningar och golfbanor. Ytterligare en förskola planeras dessutom i anslutning till Varbergshus tomter. Till Skrea Strand tar du dig på fem minuter med bil. Med andra ord på als Ängar bor du i centrum och har nära till allt! Varbergshus tomter ligger i direkt anslutning till ett naturområde och i området kommer även erome Mark & Bostad att uppföra kedjehus. På Varbergshus tomter får du själva vara med och sätta prägel på ditt hus. I den här broschyren har vi tagit fram tre idéhus som passar utmärkt på tomterna. Skulle du vilja skapa något helt annat eller modifiera idéhusen, hjälper vi dig givetvis med det. als Ängar AVSTÅN Badstrand 3,5 km Mataffär 1,5 km Falkenberg C 3 km Förskola 0,5 km Skola 1 km

3

4 Kilavägen Förskola N

5 TOMTINFORMATION Gestaltningsplan, bestämmelser tomt 1-10 Byggrätten medger 1-plans hus med största byggarea 200 kvm inkl komplementsbyggnad. Alternativt 1 1/5-plans hus med största byggarea 150 kvm inkl komplementsbyggnad. Huset skall placeras gavelställt mot gatan och 4 meter från gatan. Högsta byggnadshöjd 4,0 meter och 3,5 meter på komplementbyggnader. Sadeltak med taklutning grader eller pulpettak med 6-14 graders taklutning. Möjlighet till takkupa/takkupor på sammanlagt 25% av takfallets längd. Färgsättning fasad endast ljusa kulörer (dock ej vitare än S0502-Y) eller ljust laserade träfasader. Tak mörkt gråa, mellangråa och svarta. Tomt Area (m 2 ) Pris : : : :- 5 Ej avstyckad :- 6 Ej avstyckad :- 7 Ej avstyckad :- 8 Ej avstyckad :- 9 Ej avstyckad :- 10 Ej avstyckad :- Gestaltningsplan, bestämmelser tomt Byggrätten medger 1-plans hus med största byggarea 200 kvm inkl komplementsbyggnad. Alternativt 1 1/5 & 2-plans hus med största byggarea 150 kvm inkl komplementsbyggnad. Huset skall placeras med långsida mot Banjovägen. Högsta byggnadshöjd 4,0 meter för 1-planshus, 7,0 meter för 2-plans hus och 3,5 meter på komplementbyggnader. Sadeltak med taklutning grader eller pulpettak med 6-14 graders taklutning. Möjlighet till takkupa/takkupor på sammanlagt 25% av takfallets längd. Färgsättning fasad endast ljusa kulörer (dock ej vitare än S0502-Y) eller ljust laserade träfasader. Tak mörkt gråa, mellangråa och svarta. Tomt Area (m 2 ) Pris 11 Ej avstyckad :- 12 Ej avstyckad :- 13 Ej avstyckad :- 14 Ej avstyckad :- 15 Ej avstyckad :- 16 Ej avstyckad :- 17 Ej avstyckad :- 18 Ej avstyckad :-

6 Villa Frösakull 1-plan, 4 rum och kök 131,5 m2 Ett modernt hus som passar smala tomter, trots det har huset en vidbyggd carport.

7 etta är ett förslag idéhus Inget Varbergshus är det andra likt Allrum A 17,2 m 2 Sovrum 3 A 9,1 m 2 Wc/d 2 A 4,2 m 2 Sovrum 2 A 9,0 m 2 Förråd A 8,8 m 2 Vardagsrum A 40,4 m 2 ST Klädvård A 8,3 m 2 TT TM IU VP Kök A 8,8 m 2 F K U/M GS Entré A 6,3 m 2 Klk A 4,1 m 2 Sovrum 1 A 14,0 m 2 Wc/d 1 A 3,7 m 2 Carport A 20,6 m 2 M Skalenlig planlösning 1:100 BYA A 196,7 m 2 BOA A 131,5 m 2 BIA A 8,8 m 2 Villa Frösakull

8 Villa Skäret 1-plan, 6 rum och kök 129,2 m2 Huset är ett idealiskt boende för den aktiva familjen, med en separat barn/tonårsavdelning med eget allrum.

9 etta är ett förslag idéhus Inget Varbergshus är det andra likt Sovrum 3 9,4 m 2 Sovrum 2 9,4 m 2 Vardagsrum 23,8 m 2 Sovrum 1 13,7 m 2 Klk Allrum 2,0 m 2 13,6 m 2 F K UM Wc/d 1 6,0 m 2 Arbetsrum 7,7 m 2 Wc/d 2 3,9 m 2 Entré 4,0 m 2 Kök / Matplats 22,3 m 2 ST Klädvård 8,1 m 2 M TT TM IU VP Skalenlig planlösning 1:100 BYA 145,4 m 2 BOA 129,2 m 2 VILLA Skäret Sovrum 2 Sovrum 3 9,5 m 2 9,5 m 2 Vardagsrum Sovrum 1 33,8 m 2 13,6 m 2 Allrum 10,9 m 2 Klk 2 1,8 m 2 Klk 1 2,6 m 2 WC/ 2 3,5 m 2 VP IU Matplats 8,8 m 2 F K UM Klädvård 8,8 m 2 WC/ 1 4,3 m 2 Entré 5,3 m 2 Kök 9,7 m 2 TT TM ST M Ej skalenlig BYA 145,1 m 2 BOA 129,2 m 2

10 Villa Ängaviken 1-plan, 3-4 rum och kök 102,4 m2 En smart växavilla där övervåningen lämnas oinredd så att du kan inreda den när familjens behov växer

11 etta är ett förslag idéhus Inget Varbergshus är det andra likt Sovrum 1 A 14,3 m 2 Vardagsrum / Kök A 35,7 m 2 F K UM M Klädvård A 9,1 m 2 Sovrum 2 A 9,3 m 2 Wc/d Entré Sovrum 3 A 4,7 m 2 A 8,3 m 2 A 9,3 m 2 Framtida trappa ST IU TM VP TT BYA A 116,7 m 2 BOA A 102,4 m 2 Plan 1 1:100 Sovrum 4 Sovrum 5 VILLA A 11,7 ÄNGAVIKEN m ALT FASA SPRÖJS 2 A 12,1 m 2 Allrum A 24,0 m 2 Klk A 3,2 m 2 Bad Sovrum 6 A 6,4 m 2 A 12,1 m 2 BOA A 59,0 m 2 Skalenliga planlösningar 1:100

12 IN VÄG TILL ETT VARBERGSHUS Ett eget hus med Varbergshus På den tomt som faller dig i smaken hjälper vi på Varbergshus dig att forma ditt eget hus efter dina idéer och drömmar. Vi bygger lösvirkesvillor, designade efter våra kunders önskemål. Från första skissen till ditt färdiga hus tar vi hand om allt, inräknat kontakter med myndigheter och kommun dessutom till ett fast pris. Själv behöver du bara vänta på ditt drömhus. Att bli din egen arkitekt är lättare än du tror. Samla dina bästa idéer och drömmar i en enkel skiss och ge den till oss, så gör vi verklighet av den. u designar och vi bygger. Vi samarbetar med lokala entreprenörer. Byggsats + entreprenad = Ett avtal För att du som Varbergshuskund ska känna dig trygg, erbjuder vi dig ett helhetskoncept, där vi samordnar byggnationen hela vägen till slutbesiktningen allt i ett kontrakt. u får ett nyckelfärdigt hus klart att flytta in i. Säker hela vägen Vi vill att du skall känna dig trygg hela vägen, därför är ditt hus försäkrat med villaförsäkring från Länsförsäkringar så snart du tecknat ett kontrakt med Varbergshus. Varbergshus tecknar även en Färdigställande- och Byggfelsförsäkring hos GAR-BO Försäkring AB, som gäller 10 år från slutbesiktning. All information i denna broschyr finns även på För mer information, välkommen att kontakta våra husdesigners/säljare. Maria Jackson Husdesigner/säljare Tel: E-post: maria.jackson@derome.se