NYTT VILLAOMRÅDE I ANTNÄS 6 FRISTÅENDE 1,5 PLANSVILLOR MED EGET GARAGE

Transkript

1 NYTT VILLAOMRÅDE I ANTNÄS 6 FRISTÅENDE 1,5 PLANSVILLOR MED EGET GARAGE Välkommen till Karbinvägens sydsluttning Lätt tillgängligt i nya delen av byn, ett stenkast från Ica affären och busshållplatsen Kennet Johansson Anaxa AB i samarbete med Älvsbyhus Anaxa1@outlook.com

2 NYTT VILLAOMRÅDE I ANTNÄS. 6 FRISTÅENDE 1,5 PLANSVILLOR MED EGET GARAGE Välkommen till Karbinvägens sydsluttning Här kommer det bli ett nytt område som har nära till det mesta som Antnäs kan erbjuda. Byn har skola, förskola, sporthall, elljusspår, Ica affär, OK automatstation, möbelaffär mm, i närområdet finns även skidbacke, restauranger etc. Vill ni trots det in till Luleå är det bara en kort promenad till busshållplatsen eller en snabb och enkel resa med bilen. (16 km och ca 12 min. till bergnäsbron) Villorna Villorna på Karbinvägens första etapp kommer att bli det yteffektiva och energisnåla 1,5 plans huset Bjarke. (81,6 +43,2m3) Bjarke är Älvsbyhus energisnålaste modell tack vare dess kompakta yttermått. Huset har väl tilltagna rum på bottenplan, kök och vardagsrum är stora och inbjuder till matlagning och umgänge, sovrummet är på rymliga 14,9 m². För barnfamiljen har vi ett färdigt förslag att inreda övervåningen med ytterligare ett allrum, toa med dusch och två sovrum. Ett nytt hus innebär låga kostnader för uppvärmning, underhåll och 0:- i fastighetsskatt i 15 år. Prova gärna att göra en egen ärlig kalkyl och jämför månadskostnaden mot ett gammalt hus där även skatt och underhållskostnader ingår (brukar oftast glömmas bort i kalkyler för beg. hus) Sannolikt kommer ni upptäcka att bo i nytt och fräscht är det smartare och faktiskt billigare alternativet.

3 1 Vidbyggt enkelgarage med ingång från husets tvättstuga är med som standard på alla Bjarke. Övervåningen kommer att vara försedd med takkupa, det underlättar för en framtida inredning av övervåningen. Det blir ett härligt ljusinsläpp då kupan ligger på solsidan. Första etappen Karbinvägen 4 A/B/C (övre raden) byggs just nu och kommer att vara färdigt mars Etapp två Karbinvägen 2 A/B/C är under planering och markjobben påbörjade, Byggstarten beräknas till sommaren 2017, och bli färdigt under kommande hösten/vintern. Etapp 1 under konstruktion 2

4 Några inspirationsbilder, se vad lite egen design kan åstadkomma (möbler ingår ej) 3

5 Energiförbrukning Nedan tabell visar beräknad specifik energiförbrukning för värme, varmvatten, ventilation och fastighetsenergi för modell Bjarke. Beräkningen gäller för hus med oinredd vind och vid normal användning vid 21 C inomhustemperatur. Hushållsel tillkommer. Malmö 3500 kwh Stockholm 3700 kwh Luleå 5600 kwh Förberedd övervåning Husen kommer med förberedd övervåning. Behöver du mer utrymme för familjen eller kanske modelljärnvägen är det relativt enkelt att färdigställa den inredningsbara övervåningen på 43,2 m². Till övervåningen ingår i Älvsbyhus standard bland annat trappa, fönster, underlagsgolv samt förberedelser för el, tele och vvs. I Antnäs har vi har dessutom lagt till takkupa och förberett för dusch. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan göra jobbet. Det finns gott om firmor som inriktat sig på att inreda övervåningar. Ett bra exempel är som specialiserat sig på Älvsbyhus. Takkupa Förberett för dusch med golvlutning och avlopp 4

6 Nybyggnadskarta över området Bilden ovan är ej skalenlig 5

7 Avgifter I priset ingår alla avgifter som hör till byggnationen ända fram tills slutbesiktningen är klar: Lantmäteri, avstyckning, alla kostnader i samband med bygglov som ritningar, nybyggnadskarta, geoteknisk- och radon-undersökning via 1 provgrop/tomt, bygglovsavgift, planavgift, kontrollant under byggtiden, OVK besiktning, besiktning IM kanal, färdigställande försäkring, husförsäkring under byggtiden. OBS! Även följande anslutnings avgifter ingår: Anslutningsavgift för vatten och avlopp : - Luleå energi elanslutning ca 28000: - Internet fiber (Lunet) indraget ca20000: - 6