Län Gatuadress Kommun Storlek Tillträde tidigast Upplandsvägen 13

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Vallentuna Storlek 5 rum (3 sovrum) / 113 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Väl utformat, effektivt planerat och energisnålt. Bra biytor för exempelvis kontor, hobbyrum, tonårsdel samt ett stort vindsutrymme. Fin och omväxlande trädgård - en av höjdpunkterna är den insynsskyddade altanen med morgonsol! Uppbyggt och etablerat område med trevliga grannar. Endast cirka 7 minuters promenad till Roslagsbanan! -- Pontus Höijer, säljare - Sida 1 av 12

2 Exteriör Välbyggda enplansvilla från 1960 om 113 kvm. Uppvuxen och omväxlande trädgård med bärbuskar, ryska lönnar, trädgårdsland, plommon- och äppelträd. Här finns även friggebod, sopstuga samt cykelskjul. - Sida 2 av 12

3 Entré och sällskapsrum Ljust och trevligt vardagsrum med parkettgolv. Från vardagsrummet når man det tillbyggda allrummet/vinterträdgården (byggd 2011) med braskamin samt stort glasparti och utgång till stenlagd altan. - Sida 3 av 12

4 Kök och matplats Kök med matplats för 4-6 personer. Kökstrustning: spis (2007), fläkt, kakel, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin (2006). Digital termostat med natt/dag temperatur. - Sida 4 av 12

5 Sovrum Tre ljusa och rymliga sovrum varav två är nytapetserade. - Sida 5 av 12

6 Badrum Ljust och fräscht badrum från 2000 med klinkers och helkaklade väggar. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor, tvättställ och handdukstork. - Sida 6 av 12

7 Planritning - Sida 7 av 12

8 Beskrivning Välkommen till denna välbyggda enplansvilla om 113 kvm fördelat på fem rum och kök, varav tre sovrum. Rymligt kök med matplats, tvättstuga, helkaklat badrum med golvvärme samt gäst-wc. Ljust och trevligt vardagsrum med parkettgolv. Från vardagsrummet når man det tillbyggda allrummet/vinterträdgården (byggd 2011) med braskamin samt stort glasparti och utgång till stenlagd altan. Uppvuxen och omväxlande trädgård med bärbuskar, ryska lönnar, trädgårdsland, plommon- och äppelträd. Här finns även friggebod, sopstuga samt cykelskjul. Huset innehåller även bra biytor såsom kontorsrum, hobbyrum/tonårsdel i det före detta garaget (som enkelt kan återställas till garage) samt ett stort vindsutrymme. Nära till Vallentuna centrum, skolor, idrottsanläggningar samt endast 7 minuters promenad till Roslagsbanan. Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 81 kvm boarea samt 12 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 140 kvm samt biarea om 50 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare info@hemverket.se - Sida 8 av 12

9 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: kr Sophämtning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 9 av 12

10 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, El genomgånget av elektriker i hela huset. Trasig el utbytt. Tre-glas monterat i fönstren. Vindar tilläggsisolerade. 4 Huset tillbyggt med bebolig inglasad vinterträdgård/allrum. Huset delvis ommålat, norra väggen kvar att måla. Nya äppelträd/körsbär pl Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Plankorna på golvet i vinterträdgården/allrummet ligger lite för tätt, vilken kan resultera i att de ibland "bågnar" vid vissa väderlekar. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 10 av 12

11 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Vallentuna Ormsta 1:413 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt kr Information om bostaden Boarea: 113 m² Biarea: 16 m² Tomtarea: 973 m² Byggnadsår: 1960 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el samt luftvärmepump (-08) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1-plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Förråd, Tvättstuga Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 11 av 12

12 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sida 12 av 12