Län Östergötland Gatuadress Filaregatan 3 Kommun Linköping Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 113 m² Område Berga Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Östergötland Gatuadress Kommun Linköping Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 113 m² Område Berga Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning BOSTADEN Välplanerat radhus på 113 samt 15 kvm i stadsnära villakvarter med affärer, service och skolor alldeles i närheten. Väldisponerad planlösning med stora, öppna ytor, två åtskilda sovrum, ett rymligt kök och inglasat uterum i söderläge. Utbyggd och inredd vind med takkupa, lämpad som extra sovrum/kontor. Rymligt, luftigt hus med tillbyggnadsmöjligheter. Nya fönster och nytt tak. Nyligen utförda åtgärder i grunden med ny fuktspärr och förstärkt ventilation. BOTTENVÅNING -Hall: Laminatgolv. Klädhängare. Badrum: Kakel och klinker, badkar. Golvvärme. -Gästtoalett: Kakel och klinker. -Kök: Laminatgolv. Utgång till framsida. -Sovrum 1: Laminatgolv. En stor skjutgarderob. -Allrum: Laminatgolv. Utgång till baksida. -Sovrum 2: Laminatgolv. En stor skjutgarderob. -Vardagsrum: Parkettgolv. Braskamin. Utgång till uterum. -Uterum: Brädgolv. Skjutväggar av glas. Persiennväggar. ÖVERVÅNING -Sovrum 3: Laminatgolv. Träpersienner. -Vindsförråd. TOMTEN Insynsskyddad tomt med thujahäck på fram- och baksidan. Två uteplatser. Inglasat uterum med kanalplast och skjutbara glasdörrar. Nymålad garage/förråd med betonggolv. Körsbärs- och päronträd. MER OM BOSTADEN Här finner ni ett fräscht radhus (byggt 1963 och ombyggt 2002) i 1 ½- plan om kvm med uteplatser, varav en med inbyggd veranda i perfekt söderläge. På entréplan finns ett trivsamt välutrustat kök med tvättmaskin, matplats för 6-8 personer, 2 ljusa luftiga vardagsrum med altandörrar, hall samt ett badrum och en extra toalett. Vidare finns två ljusa, rymliga och lättmöblerade sovrum. Övre plan är en inredd vind med tillbyggd kupa (ca 30 kvm), perfekt som tonårsrum/extra sovrum/kontor. Vindsförråd. Garage och parkering med plats för två bilar finns på tomten. Barnvänligt, lugnt, område med flera lekplatser och perfekt läge nära natur, bra kommunikationer, service, förskolor och skola. Radhuset ligger nära Berga centrum och Tinnerbäcken alldeles inpå knuten. Radhuset har fjärrvärme och en genomgående bra standard. ENTRÉPLAN HALL Ljus, välkomnande hall och öppen planlösning in mot vardagsrummet. Hallen har laminatgolv och goda avhängningsmöjligheter genom klädhängare. BADRUM Fräscht och helkaklat badrum med väggar i ljusgult kombinerat med ett klinkergolv i blått. Golvvärme. Här finns badkar med dusch, wc, handfat och spegelskåp med belysning. ALLRUM Lättmöblerat och mycket luftigt allrum med tapetserade väggar. Plats för större soffgrupp, matgrupp och media-möbel. Rummet har ett härligt ljusinsläpp genom stora fönster som ligger mot uteplatsen. En del av rummet kan med fördel avdelas och nyttjas som sovrum. Från allrummet når man husets härliga baksida med gräsmatta och stenlagd uteplats. - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Kabel-TV: kr Elektricitet: kr Sophämtning: kr Internetuppkoppling: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Installerat extra radon- och avfuktningssystem i krypgrunden. Ny diskmaskin och köksfläkt. Nyplanterad thujahäck. Nymålat garage. Monterat pesienner i uterummet och övervåningen. Nytapetserat sovrum. Nymålat barnrum. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Linköping Landstingsmannen 12 Taxeringsvärde: kkr Information om bostaden Boarea: 113 m² Biarea: 15 m² Tomtarea: 375 m² Byggnadsår: 1963 Finns i bostaden: Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Betong, Trä Fasad: Tegel, Trä Tak: Plåt Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 6 av 6