ALM Equity skapar unika bostäder tillsammans med Sveriges bästa arkitekter och designers. Vi utformar varje projekt individuellt med ett tydligt

Transkript

1

2

3 ALM Equity skapar unika bostäder tillsammans med Sveriges bästa arkitekter och designers. Vi utformar varje projekt individuellt med ett tydligt koncept för bostäderna och boendemiljön och har valt att inte jobba med standardiserade inredningsstilar och linjer. Ett tätt samarbete och en gemensam vision gör att vi tillsammans kan skapa unika bostäder.

4 Bilderna i denna broschyr är tidiga visualiseringar och ska ses som inspiration. Ändringar kan komma att ske.

5 GRÖNDAL STRAND GRANNE MED MÄLAREN I populära och citynära Gröndal, i stadsdelens kanske bästa läge intill Mälaren, ska ALM Equity skapa unika bostadsrättslägenheter. Gröndal, som är en stadsdel inom Stockholms kommun, var tidigare en industri- och fabriksförstad med ett fåtal bostäder. Från 1940-talet och framåt genomgick Gröndal en förändring och bostadshus växte fram, däribland de internationellt prisade Stjärnhusen och Terrasshusen. Gröndal har sedan dess varit ett eftertraktat bostadsområde som liknas vid en lugn och trivsam småstad ett stenkast från Stockholm citys puls. ALM Equity, som svarar för projektet Kanotbryggan, ska tillsammans med fyra andra byggherrar samt Stockholms stad förnya kvarteret Storseglet, numer kallat Gröndal Strand, beläget i nordvästra Gröndal. I området ska närmare 400 lägenheter byggas. Nere vid vattnet sträcker sig en lång strandpromenad från vilken du når Liljeholmen, mysiga Vinterviken och mycket mer. Gröndal Strand beräknas vara färdigställt under år 2018/2019.

6

7 KANOTBRYGGAN Brf Kanotbryggan, med Mälaren som granne, utgörs av 52 lägenheter fördelat på två huskroppar Backhuset och Brygghuset. I Kanotbryggan erbjuds lägenheter på 1 4 rum och kök i varierande storlek på mellan 31 och 99 kvadratmeter. Tillsammans med arkitekt och inredningsarkitekt har exteriören såväl som interiören utformats för att passa väl in i den natursköna omgivningen. Med en sober färgskala, stora fönsterpartier och generös takhöjd får man känslan av att vara ett med naturen. Lägenheterna genomsyras av genomtänkta materialval och välplanerade planlösningar som ritats med extra om-tanke kring förutsättningen för umgänge. Samtliga lägenheter är försedda med minst en balkong, uteplats eller takterrass.

8 ÖS VASASTADEN NORRMALM BROMMA KUNGSHOLMEN GAMLA STAN STORA ESSINGEN GRÖNDALS STRAND KANOTBRYGGAN GRÖNDAL SÖDERMALM

9 GRÖNDAL STRAND SMÅSTAD I STORSTAD I Gröndal Strand behöver du inte tumma på något. Trots omgivningen av natur och Mälarens vatten bor du knappt 10 minuters bilfärd från Stockholm city vilket har lockat många till att slå ner sina bopålar just här. Även med kollektivtrafiken bor du nära stadskärnan, välj mellan buss och spårvagn till Liljeholmen för att sedan ta tunnelbanans röda linje till centralstationen, resan tar knappt 20 minuter. Stockholms stads satsning mycket på cykelstråk vilket gör att du enkelt kan ta dig runt med cykel på ett tryggt sätt. Med det fantastiska läget och närheten till Mälaren och sjön Trekanten är det en oslagbar plats med möjlighet till utomhusaktiviteter året runt. På vintern spolas isen på Trekanten för skridskoåkning och fina sommardagar kan förgyllas av kanotturer runt Stora Essingen som avslutas med ett dopp i Mälaren på en av alla badplatser i närområdet. Gröndal har ett lokalt serviceutbud med bland annat mataffär, apotek och restauranger. För den shoppingsugne ligger Liljeholmstorget Galleria endast två kilometer bort med över 90 butiker där du hittar det mesta. När Gröndal Strand färdigställts kommer det finnas en förskola i området, utöver det finns flertalet förskolor och skolor i närområdet.

10 Backhuset

11 BACKHUSET OCH BRYGGHUSET Brf Kanotbryggan består av två huskroppar Backhuset och Brygghuset. Backhuset som ni ser på vänster sida, är beläget längs med Bryggvägen. I Backhusets källare och suterrängplan finns bland annat bostadsrättsföreningens garageplatser, förråd och källsorteringsrum. Huset har sex bostadsvåningar där baksidan vetter mot ett kuperat naturområde utan insyn från omkringliggande bebyggelse. Samtliga lägenheter har minst en generös balkong, uteplats eller takterrass. Brygghuset som ni ser till höger, är beläget precis vid vattnet och reser sig nio våningar högt. Samtliga större lägenheter är genomgående med fönster i tre väderstreck och två balkonger, en i fritt läge med utsikt över Mälaren och Stora Essingen samt en på motsatt sida där soldyrkaren kan njuta när solen vågar sig fram. Brygghuset

12

13 Interiörbeskrivning Lägenheterna genomsyras av genomtänkta materialval och generösa fönsterpartier

14 Inredningskoncept 1 Inredningskoncept 2

15 Inredningskoncept 1 Inredningskoncept 2 INTERIÖR OCH TILLVAL Arkitekturen i Kanotbryggan uttrycker sig på ett lekfullt sätt med stora fönsterpartier och utkragande balkonger. Interiören har noga utformats för att passa in i omgivningen av välrenommerade inredningsarkitektbyrån Whyte Lilja som bland annat står bakom delar av Sturebadet, Café Opera och många färdigställda bostadsprojekt med lyckade resultat. Var med och sätt dig egen prägel på ditt nya hem Under utformningen av Kanotbryggan har stort fokus legat på att hitta ett genomtänkt helhetskoncept för att skapa en harmoni i bostäderna. Whyte Lilja har tagit fram två inredningskoncept där golv och köksfärg skiljer dem åt. Mer information om tillvalsmöjligheterna återfinns i tillvalsblanketten som erhålls vid tecknande av förhandsavtal.

16 LÅT DIG INSPIRERAS

17 ALM EQUITY PROJEKTPORTFÖLJ ALM Equity har sedan starten 2006 utvecklat 25 projekt och unika bostäder. Vi har idag cirka 900 bostäder under byggnation samt mer än bostäder på ritbordet som kommer byggas inom de närmsta åren. Här är ett urval av några av våra projekt. Rinkebyterrassen Duvboet Pepparkakshuset BjG 53 Kevinge strand Stadshusparken Stadsterrassen Boktryckeriet Torghuset

18 ATT KÖPA BOSTAD VIA ALM EQUITY INTRESSEANMÄLAN Genom att göra en intresseanmälan på något av våra projekt får du chans att ta del av förhandsinformation och aktuella projektnyheter samt en inbjudan till VIP-visning som vi normalt håller innan vi släpper projektet för allmän säljstart. VIP-SÄLJSTART För våra intressenter erbjuder vi ibland en VIP-säljstart av projektet. VIP-säljstarten som äger rum innan ordinarie säljstart och du blir en av de första som får ta del av säljmaterialet. I samband med VIP-säljstart skall du uppvisa ett giltigt lånelöfte eller annan finansieringslösning. Ibland tillåter vi juridiska personer som köpare och godkänner i vissa fall andrahandsuthyrning. TECKNANDE AV FÖRHANDSAVTAL Ett förhandsavtal är en överenskommelse mellan bostadsrättsföreningen och köparen avseende en framtida upplåtelse av bostadsrätten. Avtalet är bindande och innebär att du som köpare avser tillträda lägenheten i enlighet med avtalet. ALLMÄN SÄLJSTART Vi bjuder nu in allmänheten och tidigare intressenter till en visning av projektet. Vid säljstarten finns det möjlighet att skriva förhandsavtal. INBETALNING AV FÖRSKOTT I samband med att förhandsavtal tecknas skall ett förskott om vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas in till bostadsrättsföreningen. Dessa pengar sätts in på ett spärrat konto. BYGGSTART När byggstarten drar igång går projektet in i en ny och spännande fas. Vi kommer löpande informera er om hur byggnationen fortlöper. I och med byggstarten kan vi ge ert ett preliminärt tillträdesdatum. KONTAKTPERSON/INFORMATIONSBREV Som köpare av en bostad hos ALM Equity får du en personlig kontaktperson som du kan vända dig till med frågor och funderingar. Du får även regelbundna nyhetsbrev kring projektet såsom information om byggstart och andra viktiga händelser under projektets gång. Notera att det är viktigt att du informerar oss om du byter mailadress då mycket av kommunikationen kommer ske via mail. TILLVAL Beroende på projekt kan det förekomma såväl kostnadsfria val som tillval förenande med kostnad. Självklart finns din kontaktperson behjälplig i denna process för att du ska känna dig säker och trygg med dina val. Kostnad för tillvalen erläggs i och med tillträdet eller vid annan tidpunkt om så meddelats. PLATSBESÖK Under byggnationens senare del anordnas, i den mån byggplatsen tillåter ett, eller flera gemensamma platsbesök för våra köpare. Besöken syftar till att ge en försmak av det blivande huset samt en möjlighet att få ställa frågor. TECKNANDE AV UPPLÅTELSEAVTAL Några månader innan tillträdet tecknas ett upplåtelseavtal. Som köpare blir du formellt också medlem i bostadsrättsföreningen. Om du väljer att sälja din lägenhet mellan upplåtelsen och tillträdesdagen är du skyldig att meddela ALM Equity vem den nye köparen är så att denne får möjlighet att delta på lägenhetssyn mm. Notera även att ni, trots omförsäljning måste fullfölja köpet och genomföra tillträdet. INFORMATIONSMÖTE Cirka 2-3 månader innan tillträdet kommer vi bjuda in dig till ett informationsmöte. Syftet med detta är att dels informera om praktiska detaljer inför tillträdet, besvara eventuella frågor samt även såklart att blivande grannar ska få träffas och lära känna varandra. Vi kommer även att informera om den

19 arbetsgrupp vi önskar bilda med er medlemmar samt hur den överlämningsprocessen ser ut och i syfte att ni medlemmar ska ta över ansvaret. SYN AV BOSTADEN Din nya bostad kommer genomgå ett flertal besiktningar, utförda av oberoende besiktningsmän. Efter slutbesiktningen kommer du som köpare att kallas till en köparsyn och får då chansen ställa eventuella frågor till besiktningsmannen eller byggaren. INBETALNING AV SLUTLIKVID I anslutning till tillträdesdagen betalas resterande del av köpeskillingen för bostaden in samt eventuella tillvalskostnader. Tydliga instruktioner om detta kommer att skickas ut i god tid. INFLYTT/TILLTRÄDE För att inflyttningen skall förlöpa så smidigt som möjligt tilldelas respektive köpare en önskad tidpunkt för inflyttning. Vi på ALM Equity finns på plats vid tillträdet för att hälsa välkommen samt överlämna nycklar. Vi går tillsammans igenom bostaden och den tillhörande bopärmen. Tillträdesperioden är en intensiv tid för både köpare, byggare och oss på ALM Equity. Det är mycket som ska klaffa och vi kommer finnas på plats i närheten för er under denna tid för eventuella frågor. UPPFÖLJNINGSSAMTAL Någon vecka efter tillträdet kommer vi att kontakta dig och höra vad du tycker om ditt nya boende, om du har några frågor eller funderingar eller om det är något annat vi kan hjälpa till med. FELHANTERING Att bygga en bostad är ett hantverk, till skillnad från att bygga en bil i fabrik på löpande band så kräver det både kärlek, engagemang och omsorg. Ibland kan det förekomma fel i bostaden vid nyproduktion och ombyggnation. Om detta sker tar vi fram en åtgärdsplan. Rutiner och information kring detta kommer att delges på informationsmötet några månader innan tillträdet. MÄTNING AV KUNDNÖJDHET (NKI) Efter cirka två månader på plats i den nya bostaden låter vi våra köpare tycka till kring upplevelsen av processen från köp fram till tillträde. En enkät kommer då att skickas ut till er via mail eller per post. Vi uppskattar om ni tar er tid att besvara enkäten så att vi kan mäta hur vi jobbar och hela tiden sträva efter att bli bättre. ARBETSGRUPP Några månader efter tillträdet kommer vi att efterfråga att en arbetsgrupp bildas, bestående av föreningens medlemmar. Vi på ALM Equity kommer tillsammans med arbetsgruppen ha kontinuerliga möten där vi går igenom föreningen och förbereder inför att en styrelse bestående av föreningens medlemmar tar över och driver verksamheten vidare. Vi följer en agenda där vi går igenom vad styrelsearbete innebär samt även erbjuder en styrelseutbildning. Cirka 6 månader till ett år efter tillträdet sker en överlämning av föreningen då ni boende tar över styrelsen. Överlämningen sker vid en årsstämma. GARANTIBESIKTNING Ansvarstiden är i regel tio år från godkänd slutbesiktning och inleds med en garantitid om vanligtvis 5 år. Dessa garantier täcker fel och brister i byggnation och fastighet. 2 år efter godkänd slutbesiktning genomförs en 2-års besiktning. Då granskas eventuella hänskjutna fel som upptäckts under de första två åren. Byggaren skall åtgärda de fel som besiktningsmannen noterar. Vanliga fel är exempelvis sprickor i tak och väggliv, något som tyvärr nästan alltid uppkommer i nybyggnation då huset behöver genomgå de olika årstiderna (varmt och kallt) för att sätta sig.

20