Län Stockholm Gatuadress Blåbergsvägen 14 Kommun Ekerö Storlek 4 rum (2 sovrum) / 76 m² Område Munsö-Ekeby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Ekerö Storlek 4 rum (2 sovrum) / 76 m² Område Munsö-Ekeby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Nu är det dags för den fina tomten med de två charmiga stockvirkeshusen från 1700-talet att få nya ägare förvärvades tomten och 1962 kom det första huset på plats, 1968 restes det andra huset. Båda husen har en anrik historia och kommer från respektive Ekerö och Adelsö prästgård. Stock för stock har husen tagits ner för att sedan byggas upp på tomten byggdes storstugan till med timmer från Finland. -- Mona Ryberg Nordgren, säljare - Sida 1 av 19

2 Storstuga och gästhus exteriört På fastigheten finns en storstuga och ett gästhus. - Sida 2 av 19

3 Farstu Trevlig och ljus farstu med plats för klädavhängning. - Sida 3 av 19

4 Sovrum Två stycken sovrum/sovhytter med litet vädringsfönster. - Sida 4 av 19

5 Kök Funktionellt kök från byggnadsåret. Utrustat med spis/ugn, kylskåp och bänkdiskmaskin. - Sida 5 av 19

6 Matrum/sällskapsdel Vardagsrum/sällskapsrum tillbyggt -82, öppen spis mot köket och vid matplatsen. - Sida 6 av 19

7 Tv-rum Liten TV- hörna i anslutning till veranda och sällskapsrum. - Sida 7 av 19

8 Toalett Toalett i storstugan. Utrustat med tvättställ och duschplats. - Sida 8 av 19

9 Veranda Ljus och rymlig veranda med utblick mot trädgården. - Sida 9 av 19

10 Garage Fristående garage med plats för en bil. - Sida 10 av 19

11 Tomten Plan och solig trädgårdstomt med flertalet uteplatser och bersåer. Här finns gott om plats för lek. - Sida 11 av 19

12 Gästhuset Gästhus som rymmer två sovrum, rum med kokplattor, tvättmaskin, wc, dusch och bastu. Snickarbod med ingång från dörrar på gaveln. - Sida 12 av 19

13 Sommarbilder Säljarens egna sommarbilder. - Sida 13 av 19

14 Områdesbilder Områdets trevliga badstrand i närheten av fastigheten. - Sida 14 av 19

15 Områdesbeskrivning Munsö Ekeby ligger på södra Munsö och är ett trivsamt område med närhet till Mälaren. Här är varierad bebyggelse med fritidshus och permanentboende. Här finns vackra promenadstråk i en avkopplande miljö. På Mälaröarna erbjuds en mängd trevliga sommaraktiviteter på nära avstånd från Ekeby. Skytteholms golfbana, Adelsö med fantastiska sevärdheter, lantliga caféer, äppelmusteri mm. Badstrand och båtbrygga finns på kort avstånd från fastigheten. Ca år styckades området upp i tomter. Området har sedan vuxit fram med fritidsboende och allt eftersom fler och fler permanentboende. Området har trots utvecklingen ändå behållit sitt ursprungliga karaktär och traditionerna lever vidare, så som tex midsommarfirande. På norra delen av Munsö finns färjeförbindelse till Adelsö. En stor ö med många kulturella minnesplatser och sevärdheter. Där finns också mataffär. Sommartid även café och restaurang. Övrigt Pepparkakshuset på Ekebylandet är till salu! Nu är det dags för den fina tomten med de två charmiga stockvirkeshusen från 1700-talet att få nya ägare som älskar det och njuter av charmen, det soliga, skyddade läget och närheten till badstrand och båtplats. År 1961 förvärvades den knappt 2000 kvm stora tomten, styckad sedan en tid tillbaka och full av höga furor. Men där fanns en kulle på den lätt södersluttande tomten den perfekta platsen för pepparkakshuset, som grannarna kallar det kom det första huset på plats, 1968 restes det andra. Båda husen har en anrik historia och kommer från respektive Ekerö och Adelsö prästgård. Stock för stock har huset tagits ner för att sedan byggas upp på tomten byggdes storstugan till med timmer från Finland. Storstugan har gott om gemensamhetsutrymmen och två mindre sovrum. Gästhuset har två sovrum, tvättmaskin och pentry och här finns också en större snickarboa. Husen och tomten med berså, blommor och äppelträd, bjuder på ombonad charm och allmogemys, men här finns också egen brunn, indraget vatten, vattentoalett och septitank och oändligt med sommarvatten för att sköta trädgården och den stora gräsmattan, som är gjord för spel och lekar. Den orörda allmänningen utanför tomtens västra sida är ett stort och tryggt äventyr för barn. De senaste fem åren har husen endast besökt sporadiskt vilket medför ett visst renoveringsbehov. För mer information om tomtområdet, se: OBS! Fastigheten är taxerad 61 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 76 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 15 av 19

16 Kostnader Driftskostnader Sotning: 370 kr Vägförening: kr Renhållning: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Uppvärmning/el: kr Total driftskostnad: kr - Sida 16 av 19

17 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Husen byggdes 1962 enligt gällande regler och bygglov. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Senaste genomgång hösten Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Vi noterade nyligen en fuktfläck i taket på verandan, men vet inte när den uppkommit eller omfattningen av eventuell skada. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Vattentillgången är god och kontrollerat för två år sedan och godkänt. Förutom egen brunn finns sommarvatten med vatten från Mälaren, perfekt för vattning i trädgården. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Husen är byggda av ägarna och alla installationer som kräver professionell hjälp har gjort av fackfolk. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 17 av 19

18 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ekerö MUNSÖ-EKEBY 1:29 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: MUNSÖ-EKEBY GA:10 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 01-IM6-48/2505 OMRÅDE, Last: Avtalsservitut 01-IM6-61/5000 VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD Servitut: AVTALSSERVITUT OMRÅDE, AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 76 m² Biarea: 6 m² Byggnadsår: 1963 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas+treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 plan med vind Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Plintar Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 18 av 19

19 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 19 av 19