Hållbar och spirande med myller och bredd. Välkommen till Vallastaden i Linköping

Transkript

1 Hållbar och spirande med myller och bredd Välkommen till Vallastaden i Linköping

2 En spirande stadsdel att trivas i Vallastaden har ett fantastiskt läge. Alldeles intill grönskande naturområden, idrottsplats, universitetet och med promenadavstånd till mycket av Linköpings stora utbud. Den nya stadsdelen erbjuder både puls och atmosfär. Variation, kreativitet och social hållbarhet är ledord i utformningen av Vallastaden. Det kommer du snart att märka. I våra hus samlas studenter och deras lärare, nyinflyttade som ska lära känna Linköping för första gången, precis som internationella besökare som kommer hit för att lära sig mer om Jas Gripen. Du med barn, du utan barn, du som lämnar villan bakom dig, eller du som har villan i nästa flytt. Singlar, sambos och särbos. Mångfald och en härlig bredd. BREDD OCH VARIATION Vallastaden blir ett boende och en mötesplats på dina villkor, här kommer du att trivas. Att skapa möten och gemenskap har varit centralt när vi utformat bostäderna. Därför har vi ritat hus med bredd och variation. Här finns allt ifrån den kompakta och smarta hyresettan till en självständig och flexibel ägarlägenhet. I området kommer det även byggas radhus och villor. Hela Vallastaden byggs i etapper under tre år och det första spadtaget för Peabs bostäder togs i november SMÅPRAT I GRÖNSAKSLANDET De nya parkerna som anläggs, Bäckaparken och Vallaparken, är ytterligare ett sätt att skapa gemenskap och visar på den nya stadsdelens betoning på hållbarhet med människan och miljön i centrum. Kanske träffar du grannarna på dansbanan i Vallaparken, i potatislandet eller när äpplena är färdiga att plockas. Parken som ligger mitt i stadsdelen blir en naturlig träffpunkt för lek och umgänge, precis som den andra parken intill Vallastaden, Bäckaparken. Här blir det fantasifulla planteringar, sittplatser, bryggor, promenadstigar, broar, utterstockar, fruktträd och ängar. Tanken är att det här inte bara blir oaser för Vallastaden, utan för hela Linköping. Vallastaden ingår i samhällsbyggnadsprojektet, bo- och samhällsexpo Vallastaden2017, som är en plattform för en mängd viktiga, inspirerande och framåtblickande möten, seminarier, workshops och utställningar. Projektets första etapp ska stå klar i samband med bo- och samhällsexpot som går av stapeln

3 Vallastaden ska tillgodose bostäder för alla i samhället. Det kommer att bli en stor variation av uttryck och upplevelser med småskalighet och innovation som ledord, samtidigt som fokus ligger på att bygga kostnadseffektiva bostäder med god boendekvalitet. Henrik Persson, projektledare, Peab Bostad Område med flera nya parker. Promenera till Linköping City. Perfekt läge intill universitetet. 3

4 4

5 5

6 Så mycket mer än själva lägenheten Solläge, dynamik och felleshus. Här skapar vi ett unikt boende för dig som uppskattar det mesta av det bästa och gillar nytänk. Här bygger vi 136 spännande hyresrätter, bostadsrätter och ägarlägenheter. Yteffektiva hem från 1 rok till 5 rok på kvm. Peabs skickliga hantverkare platsbygger de nya bostäderna med mycket ljusinsläpp och stora balkonger. Husen är välisolerade och värms med fjärrvärme, dessutom byggs de tätt för att möjliggöra en låg energianvändning. Här samsas tegel, puts, trä och skivmaterial vilket ger en spännande och varierad känsla i kvarterets arkitektoniska uttryck. GOD STANDARD I SOLIGT LÄGE Modernism flirtar med och 70-talet. Stilrena linjer möter lekfullhet. Mörkt tegel, vit puts, svart, gult, vitt och grått skivmaterial och fint trä. Här tar vi ut svängarna och skapar ett alldeles eget uttryck i soligt läge med balkonger att njuta på. Vallastaden blir ljust och trivsamt. Lägenheterna blir luftiga med öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Här ordnar vi gott om förvaring. Många lägenheter förses med balkong mot innergården och med hänsyn till väderstrecken. Peab satsar på god standard med tvättmaskin i lägenheterna, parkettgolv och klinkers och den som väljer bostadsrätt har möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden med vissa inredningsval. TRÄFF I FELLESHUSET Även om husens yttre skiljer sig åt har alla som bor i kvarteret tillgång till den gemensamma gårdsmiljön. Den blir påkostad och central. En plats att mötas på. Tillgänglig både för dig som bor här men också för nyfikna som vill flanera i området och ta del av de småskaliga och omsorgsfullt byggda husen och de konstnärliga utsmyckningarna i Vallastaden. Förutom den gemen- 6

7 Energieffektiva hem med rikligt ljusinsläpp och stora balkonger samma gårdsmiljön skapar vi också felleshus. På danska betyder felles gemensam, vilket har gett namn till de gemensamhetshus som kommer att finnas i varje kvarter. Yogaklasser, gästrum för nära och kära som kommer och hälsar på, verkstad, konstateljé, festlokal. En plats att umgås på tillsammans alldeles oavsett. SOM PÅ MEDELTIDEN Trots att området är nybyggt kommer miljön att kännas fixad och färdig med lekplatser, grillplats och de uppvuxna träd som planteras på gårdarna för maximal grönska. De fina naturområdena och de båda parkerna gör ju det hela ännu bättre. Hela stadsdelen är uppdelad i kvarter och tegar, inspirerat av hur man delade upp marken i en medeltida jordbruksby. Varje hus i Vallastaden får sin egen teg, som i sin tur ingår i ett större kvarter. Allt för att kunna erbjuda avskildhet och gemenskap i bästa kombination. BILEN BLIR ÖVERFLÖDIG Eftersom det är så lätt att ta sig till och från Vallastaden och det är nära till det mesta har vi förberett med massor av cykelförråd både ute och inne. Det finns garage, men när du bor här behöver du faktiskt ingen bil. Gångavstånd, cykelavstånd och en busshållplats precis utanför dörren gör att du inte kommer sakna eller behöva bil. Alla boende kommer även att mot en låg avgift anslutas till en praktisk bilpool från den dagen man flyttar in. SMART ATT KÖPA AV PEAB Utan budgivning kan du tinga en helt nybyggd bostad, precis så som du vill ha den, i en ny spännande stadsdel. Du kommer att vara den första att fylla skåpen, sätta upp tavlor på väggarna och göra de roliga färgvalen. Och skulle du behöva lite hjälp med att få upp gardinstången, lampan eller något annat bjuder Peab dig som köper en bostad av oss på ett par timmars fri snickarhjälp. 7

8 8

9 Granne med naturen Det är verkligen grönt och skönt här i Vallastaden med många möjligheter att fylla lungorna med frisk luft. Och ska du iväg, ligger det mesta på cykel- eller gångavstånd. Här och i närheten finns massor att göra. Det går snabbt och smidigt att ta sig från Vallastaden till centrum. Till Stortorget i Linköping är det inte mer än cirka 3 km. Till fots tar det cirka en halvtimme, med cykel cirka 15 minuter och med buss cirka 10 minuter. Vägar och gator gör det både tryggt och smidigt att ta sig hit eller dit. Busshållplatsen ligger precis utanför dörren. Linköping har ett brett utbud och med det mesta man behöver och vill ha. Mellan Vallastaden och centrum finns Valla Friluftsområde, ett härligt strövområde med vackert bevarad natur som gjort för svettiga joggingturer. Om du promenerar till stan får du den sköna naturen på köpet. Vardagsmotion och vardagslyx på samma gång. MYCKET NYTT PÅ GÅNG En ny förskola ligger ett stenkast från husen, ytterligare en är på gång och även en skola, tänkt att öppna under 2017, byggs i området. Likaså en kyrka och ett centrum med butiker, kontor, studentbostäder och busstorg. När du behöver fylla på kylskåpet ligger mataffären bara några minuters tramptag bort. Bäckaparken och Vallaparken ligger på bekvämt avstånd alldeles utanför dörren, och idrottsplatsen finns rakt över gatan. Här finns möjlighet till utmanande friidrott och snabba löparbanor. På vintern kan du snöra på dig skridskorna och glida fram över isen. Bara en kilometer bort ligger Djurgården, ett tidigare militärt område. Här kan du numera ta del av och njuta av vidsträckta naturområden där hundraåriga ekar bildar fina dungar i det gamla kulturlandskapet. Perfekt för picknick och promenad året runt. DÅTID OCH FRAMTID Upplev gamla Linköping på nytt. Butiker, kaféer, restauranger, friluftsteater, inomhusteater, värdshus och ett litet hotell som minner om det gamla Linköping, som det var på 1870-talet. En spännande utflykt och lektion i historia och kulturarv, bara en promenad på minuter hemifrån. Ungefär på samma avstånd ligger Mjärdevi Science Park. Här finns de främsta i branschen, kanske landets skickligaste IT- personer. Den öppna miljön med närhet mellan internationella storföretag, nystartade småföretag och världsledande forskning leder till spännande samarbeten och projekt. Det händer mycket i och kring Vallastaden. Välj och vraka bland utbudet! 9

10 Här bygger vi! N 10

11 11

12 Vägen fram till inflyttning - bostadsrätter Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en bostad från oss, från att du anmäler ditt intresse till inflyttningen i ditt nya hem. 1 ANMÄL DITT INTRESSE Om du är intresserad av en bostad i Vallastaden kan du enkelt anmäla ditt intresse på peabbostad.se eller hos vår mäklarpartner. Det går också bra att kontakta mäklaren om du vill ha stöd och rekommendationer som kan underlätta för dig i ditt val av bostad. Vi kommer löpande skicka ut information under hela processen. 2 3 SÄLJPREMIÄR På säljpremiären väljer du vilken bostad just du vill köpa. I samband med säljstarten tecknar du ett bokningsavtal och betalar en bokningsavgift om kr för ditt nya hem. FÖRHANDSAVTAL När bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl är granskad och godkänd tecknas ett förhandsavtal. I samband med detta erläggs en summa om kr.

13 7 8 INFÖR FLYTTEN När det börjar närma sig inflyttning bjuder vi in till en visning, där du får se ditt nya hem och uppleva alla ytor samt ta tillfället att mäta och planera din möblering. Inför ditt tillträde ska även resterande betalning av bostaden och eventuella tillval erläggas. DAGS ATT FLYTTA IN Vi möter dig i din nya entré och lämnar över nycklarna. För att komma i ordning erbjuder vi två timmars snickarhjälp, fråga oss gärna så berättar vi mer! 6 Du kan alltid kontakta vår mäklare för att ställa frågor om hur köpet går till eller om du har funderingar kring din framtida bostad BESIKTNING Inför inflyttning görs en besiktning av din bostad. Besiktning utförs av en oberoende besiktningsman. 5 4 INREDNINGSVAL Alla våra bostäder byggs med noggrant utvalda detaljer och materialval. Utöver vårt grundutförande presenteras även ett tillvalssortiment, inför dina tillval kontaktar vi dig och går igenom hur det går till. UPPLÅTELSEAVTAL Ca fyra månader innan inflyttning tecknar du upplåtelseavtalet. I samband med upplåtelseavtalet erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen (max kr) som då räknas av mot det du tidigare erlagt. Läs mer på peabbostad.se om hur du köper bostad av oss

14 När du köper en bostad från oss Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. DITT PRIS Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi utvecklat bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer i ett och samma område, så att du kan välja ett boende som passar just dig. DIN MILJÖ För oss är det viktigt att allt från materialval och energiförbrukning till ventilation och luftkvalitet håller en hög nivå. På så sätt kan du vara säker på att du och dina nära mår bra hemma och att din nya bostad håller en god kvalitet. Peabs byggnader i Vallastaden uppförs i enlighet med miljösystemet Basta. DITT LIV PÅ PLATS Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra snickare som kan hjälpa dig att komma i ordning, oavsett om det handlar om att montera nya möbler eller sätta upp tavlor på väggen. DINA INREDNINGSVAL Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Därför finns det flera olika inredningsval som du kan välja mellan. På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta lösningar som bäst passar dina behov. 14

15 Har du hittat ett hem som passar dig? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss. Du kan även boka ett möte med våra mäklare. Kontaktuppgifter hittar du på peabbostad.se. Hör gärna av dig! 1 1. Vallastaden, Linköping 15

16 Peab Bostad Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se