ostadshus vid Norragatan 37 B i Mariehamn K-märkt bostadshus från 1913 centralt men ändå ostört beläget och ett av få bevarade trähus från sin byggtid. Utgångspris: 200 000
Norragatan 37 B 200 000 Ett vackert, K-märkt bostadshus från 1913 lokaliserat centralt men ändå på en relativt ostörd del av Norragatan. Huset inrymmer idag en bostad men goda möjligheter finns för att förstora bostaden genom att renovera utrymmen som inte är i användning i den nedre våningen samt genom att renovera och införliva vindsvåningen med entrévåningen. FASTIGHETSBETECKNING Gården och tomten nummer 20 i kvarter 2 i stadsdelen Dalberg i Mariehamn (478-2-2-20) TOMTAREAL Ägotomt om 468 m 2 PLANESITUATION Kvartersområde för kulturhistorisk byggnad BYGGNADSÅR 1913 BYGGNADSMATERIAL Stock GRUND Stenfot TAK Falsat plåttak YTTERMÅTT Ca 11 meter x 9 meter (huskroppen) samt ca 6,5 meter x 2,9 meter (verandan). VÄRMESYSTEM Vattenburen centralvärme från luft-vattenvärmepump ENERGIKLASS Energideklaration inte utförd i stöd av 10 Lag om energideklaration för byggnader. VA-SYSTEM Anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät VENTILATION Självdrag GRAVATIONER Överlåts fri från gravationer ADRESS Norragatan 37b, 22100 Mariehamn TILLTRÄDE Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS 200 000 KOSTNADER Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), det offentliga köpvittnets arvode (120 ), sökande av lagfart samt för överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). Köpare mellan 18-39 år som köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.
BESKRIVNING Bostadshuset uppfördes 1913 i 1½ plan med källare under en mindre del av huset. Huset står på stenfot gjord i naturstenblock och har ett förrådsutrymme vilket är nåbart från tomten. Kryputrymme finns sedan under hela trossbottnen. Bostadshuset är uppfört i stock upp till väggbandet och här ovan i lösvirke. Ytterfasaden är klädd i målad träpanel och yttertaket är ett falsat plåttak som ligger på glesläktat undertak med mellanliggande kondensskydd av papper. Renoveringar av bostadshuset har skett 1960 och 1992. Det nedre våningsplanet är delvis renoverat och består nu av en bostadslokal inrymmande kök, vardagsrum/matsal, sovrum, wc/badrum samt sval farstukvist. Hela våningsplanet har god takhöjd. Vid renoveringen har väggarna invändigt skivats med gipsskivor, golven har förnyats med skivor och plastmattor, ny köksinredning har monterats, wc/badrum har förnyats, el-, vatten och avloppsgenomföringar har förnyats och dessutom har värmesystemet bytts. I direkt anslutnings till bostadslokalen finns ett icke renoverat rum som smidigt kan renoveras och införlivas med lokalen. Det nedre våningsplanet inrymmer även en kall veranda in mot gården vilken med fördel kunde varmbonas från insidan för att höja komforten och öka användningsmöjligheterna. Vindsvåningen är till större delen oinredd som kallvind med undantag av 2 vindsrum som har inretts och hålls med grundvärme. Rummen har renoveringsbehov. Vindsvåningen är byggd med förhöjt väggliv vilket ger goda inredningsmöjligheter med bra rumshöjd i hela vindsvåningen. Trappan till vinden är relativt brant utförd och kunde med fördel byggas om för ökad komfort.
www.maklarhuset.ax
EXTERIÖRT Tomten är 468 m 2 stor och har sin infart från Norragatan väster om bostadshuset. Tomten är inhägnad med häckar och är i övrigt planerad med gräsmatta väl lämpad för uteplats i en förhållandevis ostörd miljö. TEKNIK Uppvärmning sker genom vattenburen centralvärme från luft-vattenvärmepump (installerad för ca 10 år sedan). Bostadshuset är anslutet till det kommunala vatten och avloppsledningsnätet. MCA och internetanslutning genom ADSL. ÖVRIGT Fastigheten befinner sig inom kvartersområde för kulturhistorisk byggnad, vilket innebär att reparations och ändringsarbeten eller ändring av byggnadens användningsändamål bör vara sådana att byggnadens historiskt värdefulla eller för stadsbilden betydelsefulla karaktär bibehålls. Överlåtelsebesiktning är utförd av Byggkontroll Ab/Roger Enström och utfärdat protokoll tillhandahålls på begäran. LÄGE Bostadshuset är mycket centralt beläget med närhet till absoluta centrum, men återfinns ändå längs en relativt ostörd kvartersgatan utan desto mer genomfartstrafik. Direkt närhet finns även till skola, daghem, mataffär och idrottsanläggning. Inom gångavstånd finns dessutom Västra hamnen med dess tillhörande utbud av restauranger, parkområden och promenadstråk.
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
Strandpromenad Idrottsanläggning Skola Mataffär Norragatan 37
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax