ostadshus vid Öhbergsvägen 28 i Mariehamn Rymlig stadsvilla med centrumnära läge och västerträdgård på egen hörntomt om 749 m². Fjärrvärme. Utgångspris: 230 000 euro
Öhbergsvägen 28 230 000 BOSTADSHUSET Bostadshuset är en kaptensvilla uppförd 1949 i 1½ plan på fullständig källarvåning. Ca 1971 färdigställdes utbyggnad i ett plan på källarvåning. Den ursprungliga delen är uppförd i stående stock upp till väggbandet och där ovan i lösvirke. Källarvåningen är murad med gjutet valv. Utbyggnaden är uppförd i lättbetong med gjutet valv. Husets fasader är putsade och yttertaket är klätt med ett falsat plåttak. Den sammanlagda våningsytan är ca 215 m² och inrymmer i entréplanets ursprungliga del vindfång, entréhall, wc, kök, matsal och vardagsrum. I högre etage nås den tillbyggda delen med två rum, som vardera ansluter till badrum med förnyad duschkabin. Vindsvåningen inrymmer trapphall med balkong, tre sovrum samt wc. Källarplanet tillhörande den ursprungliga delen inrymmer källarhall med skafferi, äldre bykstuga samt dusch och bastuavdelning, förrådsutrymmen och pannrum (med fjärrvärmeväxlare). Den utbyggda källardelen inrymmer två rymliga garage. Bostadshuset erbjuder ett traditionellt 40-tals boende, med tillvarandra anslutande sällskapsrum och sociala ytor i entréplanet, samt privata, avskilda sovrum i utbyggnad och vindsvåning. Matsal och vardagsrum erbjuder tillsammans en rymlig och öppen yta, med goda möbleringsmöjligheter för större matsals och soffgrupper samt med generöst ljusinsläpp i vardagsrummet från burspråk. Huset är omsorgsfullt omhändertaget men moderniserings och renoveringsbehov finns runt om. Med undantag av installation av fjärrvärme, förnyade vitvaror, massageduschkabin och sedvanligt underhåll är bostadshuset i huvudsak i original utförande från respektive byggtid. TEKNIK Bostadshuset värms med vattenburen radiatorvärme från fjärrvärme och är anslutet till Mariehamns stads vatten och avloppsledningsnät. TOMTOMRÅDET Tomten är en hörntomt (Öhbergsvägen/Hantverkargatan) om hela 749 m² med lummigt trädgårdsområde i västerläge, vårdat med gräsmatta. Gårdsplanen/infarten är asfalterad och runt tomten löper häckar. LÄGE Fastigheten är belägen i eftertraktade stadsdelen Sveden, populärt för sitt centrumnära läge och för sina stora, lummiga stadsträdgårdar. Inom bara 150 meter från tomten erbjuds natursköna parken Lindan, med lekplats och yta för trafikfri rekreation. Inom ca 250 meters avstånd nås även Tullarns äng samt Lilla Holmen och Gröna Udden med dess badstränder. Till centrum är avståndet endast ca 600 meter. ÖVRIGT Den pågående stadsplaneändringen/förtätnings-förslaget av området påverkar inte tomten då byggnadsrätten med undantag av ca 5 m² är utnyttjad. Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson LEDANDE MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27618 Tel mobil: +358 (0)457 344 6440 E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax
FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Tomt 16 i kvarter 3 i stadsdelen Sveden i Mariehamn (478-8-3-16) TOMTAREAL: Ägotomt om 749 m² TYP: Bostadshus BYGGNADSÅR: 1949/1971 BYGGNADSMATERIAL: Trä/lättbetong GRUND: Källarvåning FASAD-/TAKMATERIAL: Puts/plåt YTA: Ca 215 m² VÄRMESYSTEM: Fjärrvärme VA-SYSTEM: Mariehamn stads vatten och avloppsnät ENERGIKLASS: SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Finns ej. GRAVATIONER: Överlåts fri från gravationer. ADRESS: Öhbergsvägen 28, 22100 MARIEHAMN TILLTRÄDE: Omgående efter köpslut UTGÅNGSPRIS: 230 000 KOSTNADER: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 euro), det offentliga köpvittnets arvode (120 euro), sökande av lagfart samt för överlåtelseskattens erläggande (4 % av köpesumman). Köpare som är 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från att erlägga överlåtelseskatt.
Entrévåning
Arena Bibliotek Skolor Idrottshall, bowling mm. Matbutik Post Kulturhus Matbutik Matbutik Äldreboende Galleria Torget Lilla holmen Stadshuset Västerhamn Lindans park Öhbergsvägen 28 Tullarsäng
Vi får säljare & köpare att mötas.