Årsredovisning. Styrelsen för Brf Kopparstaven. Org.nr: 713200-0485. får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret



Relevanta dokument
Årsredovisning. Styrelsen för Brf Kopparstaven. Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

Årsredovisning. Styrelsen för Brf Kopparstaven. Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

Årsredovisning. Styrelsen för HSB Brf Sjöberg i Sollentuna. Org.nr:

Årsredovisning för HSB:s brf Kåpan nr 272 i Stockholm

Årsredovisning för HSB:s brf Kåpan nr 272 i Stockholm

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Ekensbergs Udde

Årsredovisning. Styrelsen för Brf Kopparstaven. Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

Årsredovisning. Styrelsen för Brf Stadsparken i Silverdal. Org.nr:

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Ekensbergs Udde

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Ekensbergs Udde

Årsredovisning. Styrelsen för HSB Brf Hackspetten i Upplands Väsby. Org.nr:

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Flottiljen i Stockholm

ÅRSREDOVISNING HSB:s bostadsrättsförening GRÄNGEN. Org nr

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Ängsö i Stockholm

Bokslut för BRF Alfågeln HSB Stockholm

HSB Bostadsrättsförening Svartvik nr 268 i Stockholm Resultaträkning

Bokslut för BRF Morkullan HSB Stockholm

Styrelsen för Hsb Brf Ersåsberget i Göteborg

HSB Bostadsrättsförening Svartvik nr 268 i Stockholm Resultaträkning

Styrelsen för Hsbs Brf Strandpiparen 1934 i Göteborg

ÅRSREDOVISNING. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017 Styrelsen har bestått av: Ekonomi. Föreningen har samtliga krediter i SEB och SHB med rörlig ränta

RESULTATRÄKNING Not

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Masken i Stockholm

Årsredovisning. Brf Mälarglimt

Årsredovisning. Styrelsen för Brf Nybergshöjden. Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

Årsredovisning HSB Brf Vingen nr 141, Skarpnäck

Brf Pennan 22. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Årsredovisning för. Brf Mösseberg Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Årsredovisning. Brf Kocksgatan 28

Brf Stigen. Årsredovisning för Räkenskapsåret

Årsredovisning. Brf Sirius 31

Brf Flaggan 9. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Gernandtska Lyckan

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Gernandtska Lyckan

Styrelsen för Brf Buffeln 9

RESULTATRÄKNING Not

ÅRSREDOVISNING 2015/2016. BRF Tapetklistret

Brf Betonggjutaren 4(12) Resultaträkning Not

Brf Ängsliljan i Djursholm

Årsredovisning. Brf Trädgårdsmäst nr 8

Årsredovisning för räkenskapsåret

Årsredovisning. Brf Urnan 1

Årsredovisning. Apollo nr 2, Bostadsrättsförening

Brf Roslin. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

RESULTATRÄKNING

Årsredovisning för. Brf Midgård Räkenskapsåret

Förvaltningsberättelse för verksamhetsåret 2012

Årsredovisning. Brf Knoppen 21

Förvaltningsberättelse

Årsredovisning för. Brf Kullen Räkenskapsåret 2007

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ROSLAGSBANAN 12 ÅRSREDOVISNING

RESULTATRÄKNING

Å R S R E D O V I S N I N G

Bostadsrättsföreningen Söders Hjärta

Brf Skogsviolen Årsredovisning 2015

Brf Konstgjutaren 8. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Årsredovisning. Brf Hylte Ferieby

RESULTATRÄKNING ( 31/3-31/12 )

BRF LÅNGKORVEN

2011 årsredovisning brf vinterrosen_cashflow120415

Å R S R E D O V I S N I N G

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Gråbjörnen 8. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 september augusti 2011.

Brf Pennan 22. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Årsredovisning. Brf Kvarngatan 9 Marstrand

Brf Sydgården ÅRSREDOVISNING. Brf Sydgården Org nr RÄKENSKAPSÅRET

Årsredovisning för. Brf Salvator Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Ekensbergs Udde

Förvaltningsberättelse

Balansrapport Förändring

Årsredovisning Styrelsen för HSB Brf Rösjö Ängar i Sollentuna Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räke

BRF Strålgatan 21-23

Å R S R E D O V I S N I N G

Årsredovisning för. Brf Geten Räkenskapsåret

Årsredovisning för. Brf Tor Räkenskapsåret

Årsredovisning för. Brf Pomona Mindre Räkenskapsåret

RESULTATRÄKNING Not

Bostadsrättsföreningen Essingevarvet

Brf Vikingen Sida 1. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Förvaltningsberättelse

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN BOSTADEN I ÖRBY 1. Reg nr ÅRSREDOVISNING. för

Brf Herden 5. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

ÅRSREDOVISNING VERKSAMHETEN ALLMÄNT OM VERKSAMHETEN VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER RÄKENSKAPSÅRET FASTIGHETSUNDERHÅLL FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2016

Årsredovisning. Brf Killingen 22

Belopp i kr Not


Årsredovisning. Brf Sanda Backe

Bostadsrättsföreningen Barkborren

Årsredovisning 2008 BRF Hvitfeldtsgatan 13

Bostadsrättsföreningen Söders Hjärta

Brf Nya Hettemarkshuset

Årsredovisning. Brf Hylte Ferieby

Bostadsrättsföreningen Smyrna

Årsredovisning. Västra Kållandsö VA ekonomisk förening

HSB:S BRF FAGOTTEN I LUND 1(1) Resultaträkning Not

Årsredovisning för räkenskapsåret 2018

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Brf Rosendal Större 25

Årsredovisning. Styrelsen för Brf Kopparslanten. Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

Årsredovisning. Brf Nordäng

Bostadsrättsföreningen Laddaren i Skara

Transkript:

Årsredovisning Styrelsen för Brf Kopparstaven Org.nr: 713200-0485 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31

Org. nr: 713200-0485 Förvaltningsberättelse Verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning till tiden. Fastigheter Föreningen äger fastigheten i Kallhäll 6:162 i Järfälla Kommun. Fastigheten omfattar i byggnad innehållande 218 st lägenheter och 8 st lokaler. Byggnadsåret är 1959. Lägenhetsfördelning: 58 st 1 rok 78 st 2 rok 64 st 3 rok 18 st 4 rok Taxeringsvärdet på fastigheten är vid räkenskapsåret utgång 123 095 tkr varav byggnadsvärdet 87 293 tkr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av HSB Norra Stor-Stockholm. Fastighetsstädningen har skötts NFS Städ AB. Föreningen har en arvoderad hustomte sedan 2013-07-01. Organisation Föreningsfrågor Styrelse för tiden tom 2014-05-26 Johan Johansson Bengt Ernfors Susanne Nilsson Anita Törnblom Mikael Berg David Nobelius Inger-Marie Johansson Inger Ullman Styrelse för tiden from 2014-05-26 Johan Johansson Bengt Ernfors Susanne Nilsson Anita Törnblom Mikael Berg Almir Dzubur Inger Ullman David Nobelius Ledamot, ordförande Ledamot, vice ordförande Ledamot, sekreterare Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Ledamot, ordförande Ledamot, vice ordförande Ledamot, sekreterare Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant

Org. nr: 713200-0485 Revisor Revisor är Matz Ekman och Hans Norman (suppleant), Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB (PwC AB). Samt John Björses och Anne-Marie Ekstrand (suppleant) från föreningen. Valberedning Valberedningen från 2014-05-26 är Jadwiga Geuken, som sammankallande och Malamas Nestorudis som suppleant. Styrelsens arbete Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 12 (11) protokollförda sammanträden. Ordinarie föreningsstämma hölls 26 maj där 32 st lägenheter var representerade. Medlemmar och överlåtelser Föreningen har 263 (270) medlemmar och under året har 27 (31) st lägenheter överlåtits. Ekonomi Ekonomisk flerårsöversikt 2014 2013 2012 2011 2010 Nettoomsättning, tkr 9 735 9 687 9 550 9 580 9 547 Rörelseresultat, tkr 2 285 2 081 1 810 1 914 1 522 Resultat efter finansiella poster, tkr 1 309 961 521 721 605 Balansomslutning, tkr 34 077 32 763 34 002 33 880 33 461 Soliditet % 9,4 5,8 2,8 1,2 0,0 Fond för yttre underhåll, tkr 3 620 3 516 3 374 3 284 2 278 Händelser under och efter räkenskaps året Större reparationer och underhåll under året: - Påbörjad trapphusmålning - Trädgårdsarbete - Värmestyrning, e-gain infördes - Ekologisk fasadtvätt genomfördes Övriga händelser - Hemsidan, brfkopparstaven.se, uppdateras fortlöpande - Öppet hus på Julafton med 48 deltagare - En grillkväll arrangerades i augusti Planerat 2015 - Slutförande av trapphusmålning

Org. nr: 713200-0485 Årets resultat Förslag till resultatdisposition Till årsstämmans förfogande står följande belopp i kronor: Ansamlad förlust -2 718 829 Årets resultat 1 309 478-1 409 351 Styrelsen föreslår följande disposition: Att disponera -1 409 351 Uttag ur fond för yttre underhåll 745 457 Överföring till fond för yttre underhåll enligt underhållsplan -313 000 Ny ansamlad förlust -976 894 Fond för yttre underhåll Fond för yttre underhåll enligt balansräkning 2014-12-31 3 620 062 Årets förändring enligt ovanstående disposition -432 457 Fond för yttre underhåll efter förslag till stämmobeslut 2015 3 187 605 Ytterligare upplysningar om föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.

Org.nr: 713200-0485 Resultaträkning 2014-12-31 2013-12-31 Nettoomsättning Not 1 9 734 889 9 687 357 Fastighetskostnader Drift Not 2-5 738 980-6 309 098 Planerat underhåll Not 3-745 457-118 209 Fastighetsskatt -285 039-283 520 Avskrivningar Not 4-680 904-895 890 Summa fastighetskostnader -7 450 380-7 606 717 Rörelseresultat 2 284 509 2 080 640 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not 5 24 856 4 674 Räntekostnader och liknande resultatposter Not 6-999 888-1 123 923 Summa finansiella poster -975 032-1 119 249 Årets resultat 1 309 478 961 391

Org.nr: 713200-0485 14-01-01 13-01-01 Balansräkning 2014-12-31 2013-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Not 7 26 664 273 27 273 489 Mark 1 199 000 1 199 000 Markanläggningar Not 8 792 700 839 330 Inventarier Not 9 44 205 69 263 28 700 178 29 381 082 Finansiella anläggningstillgångar Långfristigt värdepappersinnehav Not 10 100 100 Summa anläggningstillgångar 28 700 278 29 381 182 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar 7 490 12 365 Avräkningskonto HSB 1 987 948 2 472 082 Skattefordringar 64 442 65 961 Övriga fordringar Not 11 135 087 437 182 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 12 447 375 257 278 2 642 342 3 244 868 Kassa och bank Not 13 2 734 451 137 437 Summa omsättningstillgångar 5 376 794 3 382 304 Summa tillgångar 34 077 072 32 763 487

Org.nr: 713200-0485 14-01-01 13-01-01 Balansräkning 2014-12-31 2013-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Not 14 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 997 300 997 300 Fond för yttre underhåll 3 620 062 3 515 701 4 617 362 4 513 001 Fritt eget kapital Balanserat resultat -2 718 829-3 575 859 Årets resultat 1 309 478 961 391-1 409 351-2 614 468 Summa eget kapital 3 208 011 1 898 533 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 15 28 682 786 29 187 246 28 682 786 29 187 246 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 16 400 000 195 540 Leverantörsskulder 543 907 579 871 Fond för inre underhåll 4 614 4 614 Övriga kortfristiga skulder Not 17 80 096 71 057 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 18 1 157 658 826 625 2 186 275 1 677 707 Summa skulder 30 869 061 30 864 953 Summa eget kapital och skulder 34 077 072 32 763 487 Ställda panter för skulder till kreditinstitut Not 19 45 030 000 45 030 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga

Org.nr: 713200-0485 Kassaflödesanalys 2014-12-31 2013-12-31 Löpande verksamhet Resultat efter finansiella poster 1 309 478 961 391 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar 680 904 895 890 Kassaflöde från löpande verksamhet före förändring av rörelsekapital 1 990 382 1 857 281 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-) /minskning (+) kortfristiga fordringar 118 392-147 193 Ökning (+) /minskning (-) kortfristiga skulder 515 318-117 167 Kassaflöde från löpande verksamhet 2 624 091 1 592 921 Investeringsverksamhet Finansieringsverksamhet Ökning (+) /minskning (-) av långfristiga skulder -504 460-2 082 540 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -504 460-2 082 540 Årets kassaflöde 2 119 631-489 619 Likvida medel vid årets början 2 609 518 3 099 137 Likvida medel vid årets slut 4 729 150 2 609 518 Likvida medel Avräkningskonto HSB 1 987 948 2 472 082 Kassa och bank 2 734 451 137 437 Summa likvida medel 4 722 400 2 609 518

Org.nr: 713200-0485 Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har för första gången upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1. Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts i enlighet med föreskrifterna i K3s kapitel 35. Föreningen är ett mindre företag och har utnyttjat mindre företags möjlighet att inte räkna om jämförelsetalen för 2013 enligt K3s principer. Presenterade jämförelsetal stämmer därför inte med de uppgifter som presenterades i föregående års årsredovisning. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Fordringar tas upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Inkomster redovisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att föreningen redovisar intäkter till nominellt belopp (fakturabelopp). Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Fastighetens betydande komponenter bedöms ha väsentligt skilda nyttjandeperioder/avskrivningstider och därmed har fastighetens anskaffningsvärde fördelats på väsentliga komponenter. Nyttjandeperioden för komponenterna bedöms vara mellan 15 till 120 år. Komponentindelningen har genomförts med utgångspunkt i vägledning för komponentindelning av hyresfastigheter, men med anpassning till bostadsrättsföreningens särskilda förutsättningar. Detta medför en förändring gentemot föregående års beräkning av avskrivningskostnader. Nyttjande perioden ändrades från 200 år till 120 år. Anläggningstillgångar Avskr. plan % Slutår Byggnader Komponentavskrivning 2,23 2079 Markanläggningar Linjär 5,00 2031 Inventarier Linjär 20,00 2015 Pågående ombyggnad Ny-, till- eller ombyggnad redovisas som pågående i balansräkningen till dess att arbetena färdigställts. Pantbrev- och räntekostnader avseende ny-, till- eller ombyggnad tillgångsförs. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras på föreningens underhållsplan. Minimiavsättning regleras i stadgarna. Skatter och avgifter En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Ränteintäkter är skattefria till den del de är hänförliga till föreningens fastighet. Beskattning sker av andra kapitalinkomster, samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22 procent. Föreningens underskottsavdrag uppgick vid räkenskapsårets slut till 3 314 tkr. Därutöver betalar föreningen kommunal fastighetsavgift motsvarande 1 217 kr per lägenhet, samt fastighetsskatt motsvarande 1 % av taxeringsvärdet på lokaler. Övriga bokslutskommentarer Föreningen har inte haft några anställda under året. 2014-12-31 2013-12-31 Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelsearvode enligt stämmobeslut 141 002 152 926 Mötesarvoden 73 140 76 956 Arvode föreningsvald revisor 6 660 0 Övriga arvoden och ersättningar 35 000 0 Kostnad för konferenser 4 375 27 473 Sociala kostnader 51 934 45 794 Summa 312 111 303 149 Löner och arvoden ingår i personalkostnader under not 2 Drift.

Org.nr: 713200-0485 Noter 2014-12-31 2013-12-31 Not 1 Not 2 Not 3 Not 4 Not 5 Not 6 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder 8 120 760 8 120 761 Årsavgifter lokaler 272 064 272 064 Hyresintäkter lokaler 203 098 195 698 Hyresintäkter garage och p-platser 165 924 164 283 Enhetsmättning El 519 464 496 729 Övriga intäkter* 474 675 458 504 Brutto 9 755 985 9 708 039 Avgiftsbortfall lokaler -20 208-20 208 Hyresbortfall garage och p-platser -888-474 9 734 889 9 687 357 * Varav Bredband 365 200 kr, Riksbyggen 65 760 kr, ek. fören. 21 022 kr. Drift Fastighetsskötsel -210 603 431 329 Löpande underhåll 493 172 644 299 El 760 686 786 181 Uppvärmning 1 717 500 1 740 000 Vatten 461 150 118 568 Sophämtning 350 768 455 984 Fastighetsförsäkring 107 616 67 259 Städning 204 939 190 486 Förvaltningskostnader 521 916 505 558 Extern revision 35 750 39 600 Personalkostnader 312 111 303 149 Övrig drift* 983 975 1 026 685 5 738 980 6 309 098 *Varav: Bredband 358 380 kr, kabel-tv 383 588 kr Planerat underhåll Underhåll av bostäder, Övrigt 38 024 0 Underhåll av gem utrymmen, Ytskikt 392 500 0 Undehråll av gem utrymmen, Tvättutrustning 83 652 0 Underhåll av gem utrymmen, Övrigt 66 875 0 Underhåll av huskropp utvändigt, Fasader 164 406 0 Underhåll, övrigt 0 118 209 745 457 118 209 Avskrivningar Byggnader 609 216 184 694 Om- och tillbyggnad 0 585 261 Maskiner och inventarier 25 058 79 305 Markanläggningar 46 630 46 630 680 904 895 890 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB 1 829 1 476 Ränteintäkter skattekonto 1 266 669 Ränteintäkter bankkonto 20 082 1 300 Övriga ränteintäkter 1 680 1 229 24 856 4 674 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder 997 560 1 122 318 Övriga räntekostnader 2 328 1 605 999 888 1 123 923

Org.nr: 713200-0485 14-01-01 13-01-01 Noter 2014-12-31 2013-12-31 Not 7 Byggnader och ombyggnader Byggnader Ingående anskaffningsvärde 36 938 723 36 938 723 Omklassificering från ombyggnad 6 231 035 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 43 169 758 36 938 723 Ingående ackumulerade avskrivningar -9 897 033-9 712 339 Omklassificering från ombyggnad -5 999 236 0 Årets avskrivningar -609 216-184 694 Utgående avskrivningar -16 505 485-9 897 033 Bokfört värde byggnader 26 664 273 27 041 690 Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde 6 231 035 6 231 035 Omklassificering till byggnad -6 231 035 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 6 231 035 Ingående ackumulerade avskrivningar -5 999 236-5 376 132 Omklassificering till byggnad 5 999 236 0 Årets avskrivningar 0-623 104 Utgående avskrivningar 0-5 999 236 Bokfört värde ombyggnader 0 231 799 Summa bokfört värde byggnader och ombyggnader 26 664 273 27 273 489 Taxeringsvärde Byggnad - bostäder 86 000 000 86 000 000 Byggnad - lokaler 1 293 000 1 293 000 87 293 000 87 293 000 Mark - bostäder 35 000 000 35 000 000 Mark - lokaler 802 000 802 000 35 802 000 35 802 000 Taxvärde totalt 123 095 000 123 095 000 Not 8 Markanläggningar Ingående anskaffningsvärde 932 590 932 590 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 932 590 932 590 Ingående ackumulerade avskrivningar -93 260-46 630 Årets avskrivningar -46 630-46 630 Utgående avskrivningar -139 890-93 260 Bokfört värde 792 700 839 330 Not 9 Inventarier Ingående anskaffningsvärde 414 642 414 642 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 414 642 414 642 Ingående avskrivningar -345 379-303 917 Årets avskrivningar -25 058-41 462 Utgående avskrivningar -370 437-345 379 Bokfört värde 44 205 69 263

Org.nr: 713200-0485 14-01-01 13-01-01 Noter 2014-12-31 2013-12-31 Not 10 Not 11 Not 12 Not 13 Not 14 Not 15 Långfristiga värdepappersinnehav m.m. Övrigt 100 100 100 100 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto 130 218 128 952 Pantsättningsavgifter 4 689 0 Övriga fordringar 0 308 230 134 907 437 182 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Enhetsmätning el 137 623 127 750 Försäkring 36 993 33 630 Kabel-Tv 97 227 95 898 Kpparvägen ek. förening 175 532 0 447 375 257 278 Kassa och bank Swedbank 210 585 112 853 SBAB 2 520 081 0 SEB 3 785 24 584 2 734 451 137 437 Förändring av eget kapital Insatser Underh. fond Balanserat res. Årets resultat Belopp vid årets ingång 997 300 3 515 701-3 575 859 961 391 Vinstdisp enl. stämmobeslut 104 361 857 030-961 391 Årets resultat 1 309 478 Belopp vid årets slut 997 300 3 620 062-2 718 829 1 309 478 Långfristiga skulder till kreditinstitut Nästa års Låneinstitut Lånenummer Ränta Konv.datum Belopp amortering Nordea 36578* 1,321% 2015-02-28 15 562 786 400 000 Swedbank Hypotek 2755511967 5,20% 2017-06-26 13 520 000 0 29 082 786 400 000 * Omförhandlades den 2015-02-28, till 0,80% Stibor 1år, med amortering på 1 mkr. Långfristiga skulder exklusive kortfristig del 2014-12-31 28 682 786 Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till 27 082 786 Not 16 Not 17 Not 18 Kortfristiga skulder till kreditinstitut Kortfristig del av långfristig skuld (nästa års beräknade amorteringar) 400 000 195 540 Övriga kortfristiga skulder Källskatt 38 195 39 378 Arbetsgivaravgifter 26 529 26 282 Påminnelseavgifter 5 400 0 Överlåttelseavgifter 9 972 0 Övriga kortfristiga skulder 0 5 397 80 096 71 057 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyror och avgifter 789 249 513 972 Upplupna räntekostnader 189 317 183 306 Upplupen extern revision 30 000 0 Uppl Järfälla Badrumsrenovering AB 59 893 0 Uppl EnterCard Sverige AB 20 722 0 Upplupen el 68 477 59 536 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 69 811 1 157 658 826 625

Org.nr: 713200-0485 14-01-01 13-01-01 Noter 2014-12-31 2013-12-31 Not 19 Ställda panter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 45 030 000 45 030 000 Varav i eget förvar 0 0 45 030 000 45 030 000 Järfälla, den 2015 - - Johan Johansson Bengt Ernfors Susanne Nilsson Anita Törnblom Mikael Berg Vår revisionsberättelse har - - avgivits beträffande denna årsredovisning John Björses Av stämman vald revisor Matz Ekman Auktoriserad Revisor PWC AB

Org.nr: 713200-0485 Denna specifikation är ett stöd för styrelsen och trycks ej! 2014-12-31 2013-12-31 Not 2 Fastighetsskötsel 4011 Förbrukningsmaterial fastighetsskötsel 5 211 4 607 4481 Fastighetsskötsel, avtal -215 814 426 722 S:a Fastighetsskötsel -210 603 431 329 Löpande underhåll 4119 Reparation av bostäder, Övrigt 8 000 0 4134 Reparation av gem utrymmen, Tvättutrustning 24 847 15 703 4135 Reparation av gem utrymmen, Miljöanläggning 8 298 9 452 4139 Reparation av gem utrymmen, Övrigt 3 434 5 175 4141 Reparation av installationer, VA/sanitet 66 415 75 148 4142 Reparation av installationer, Värme 52 765 36 947 4143 Reparation av installationer, Ventilation 17 475 201 106 4144 Reparation av installationer, El 3 948 337 4146 Reparation av installationer, Hissar 1 846 96 491 4147 Reparation av installationer, Belysning 1 970 0 4148 Reparation av installationer, Lås 38 116 27 569 4149 Reparation av installationer, Övrigt 0 12 741 4151 Reparation av huskropp utvändigt, Tak 0 19 025 4154 Reparation av huskropp utvändigt, Balkonger 0 31 250 4159 Reparation av huskropp utvändigt, Övrigt 54 896 23 298 4163 Reparation av markytor, Planteringar 30 365 1 858 4164 Reparation av markytor, Lekutrustning 0 10 750 4169 Reparation av markytor, Övrigt 7 889 12 099 4180 Reparation p g a skadegörelse 0 1 563 4186 Reparation, vattenskador 172 908 63 787 S:a Reparationer 493 172 644 299 El 4310 Elavgifter 760 686 786 181 S:a El 760 686 786 181 Uppvärmning 4323 Fjärrvärme 1 717 500 1 740 000 S:a Uppvärmning 1 717 500 1 740 000 Vatten 4330 Vatten och avlopp 461 150 118 568 S:a Vatten 461 150 118 568 Sophämtning 4341 Gemensamhetsanläggning, sopsug 260 832 260 832 4347 Sophämtning 82 616 42 185 4348 Container 7 320 152 967 S:a Sophämtning 350 768 455 984 Fastighetsförsäkring 4410 Fastighetsförsäkringar 107 616 67 259 S:a Fastighetsförsäkring 107 616 67 259 Städning 4483 Städ, avtal 204 939 190 486 S:a Städning 204 939 190 486 Förvaltningskostnader 6060 Kreditupplysning 1 013 3 575 6111 Kontorsmateriel 0 4 040

Org.nr: 713200-0485 Denna specifikation är ett stöd för styrelsen och trycks ej! 2014-12-31 2013-12-31 Not 2 6212 Mobiltelefon 24 361 16 715 6251 Porto 1 991 4 383 6321 Inkasso 18 966 2 501 6481 Administrativ förvaltning, avtal 460 668 446 728 6482 Administrativ förvaltning, tilläggstjänster 13 517 14 691 6490 Övriga förvaltningskostnader 900 900 6570 Bankkostnader 500 7 025 6990 Övriga kostnader 0 5 000 S:a Förvaltningskostnader 521 916 505 558 Extern revision 6421 Extern revision 35 750 39 600 S:a Extern revision 35 750 39 600 Personalkostnader 7211 Styrelsearvode 141 002 152 926 7212 Revisionsarvode 6 660 0 7218 Mötesarvoden 73 140 76 956 7219 Övriga arvoden 35 000 0 7511 Arbetsgivaravgifter för löner och ersättningar 51 934 45 794 7614 Kostnad för konferenser 4 375 27 473 S:a Personalkostnader 312 111 303 149 Övrig drift 4041 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) -2 375 0 4043 Hissar och portar 66 423 80 131 4070 Vinterskötsel 14 650 24 881 4080 Sandupptagning 0 2 050 4450 Tvättstugor 0 4 023 4460 Kabel-TV 383 588 368 017 4465 Bredband 358 380 418 110 4490 Övrigt, fastighetsförvaltning 18 991 23 939 4491 Fastighetsjour 0 20 156 4494 Larmkostnader 0 8 051 4499 Övriga avtal 79 632 21 924 5460 Förbrukningsmateriel 0 2 000 7651 Stämma 4 834 1 975 7667 Föreningsverksamhet 59 852 51 428 S:a Övrig drift 983 975 1 026 685 Summa Drift 5 738 980 6 309 098 Planerat underhåll 4219 Underhåll av bostäder, Övrigt 38 024 0 4233 Underhåll av gem utrymmen, Ytskikt 392 500 0 4234 Undehråll av gem utrymmen, Tvättutrustning 83 652 0 4239 Underhåll av gem utrymmen, Övrigt 66 875 0 4243 Underhåll av installationer, Ventilation 0 75 363 4252 Underhåll av huskropp utvändigt, Fasader 164 406 0 4259 Underhåll av huskropp utvändigt, Övrigt 0 42 846 S:a Planerat underhåll 745 457 118 209

Räntekostnader -12% Totala kostnader Fastighetsskatt -3% Avskrivningar -8% Planerat underhåll -9% Drift -68% Fördelning driftkostnader År 2014 År 2013 2 000 000 1 800 000 1 600 000 1 400 000 1 200 000 1 000 000 800 000 600 000 400 000 200 000 0