KUNDMANUAL
INNEHÅLL Sök kartor eller ritningar... 4 sökning i kartan... 5 Kortfattat om hur du tar fram ritningar... 6 Att söka i den digitala kartan... 7 Vad är en fastighet?... 8 Fastighetsinformation... 8 Primärkarta... 8 Skriv ut/mejla/spara på usb... 9 Beställa nybyggnadskarta... 9 Stomnätskarta - fixpunkter... 9 Detaljplan... 10 Ta fram gällande planer... 10 Fastigheter utanför planlagt område... 10 Pågående plan- och byggprojekt... 10 Översiktsplan... 11 Ta fram bevarandeprogram... 11 Fornlämningar... 11 Radon... 11 Geoteknik... 11 Servitut... 12 Vad är ett officialservitut?... 12 Vad är ett avtalsservitut?... 12 Gemensamhetsanläggning/samfälligheter... 12 Förrättningsakter... 13 Tomtkarta... 13 2
Ritningar - bygglovhandlingar... 14 Sök ritningar... 14 Skriva ut/mejla/spara ärendelista... 15 Öppna bygglovhandlingar... 15 Förstora bild... 16 Formatenliga ritningar som du kan mäta på... 16 Bild med eller utan svart ruta... 16 Flytta och rotera röda rutan... 17 Mäta på ritningen... 17 Bild i valfritt format inte formatenlig... 18 Vatten- och avloppsritningar... 18 Om du inte hittar vattenledningar... 18 Ledningar... 18 Kolonilott... 19 Möjliga orsaker till varför du inte hittar ritningarna du söker... 20 Har du frågor?... 21 3
INFORMATION INNAN DU BÖRJAR För att starta en sökning behöver du en fastighetsbeteckning. Ta hjälp av den digitala kartan eller sök i de vita pärmarna vid datorerna. En fastighetsbeteckning består av ett traktnamn, kvartersnummer och tomtnummer. Enbart siffror RÄCKER INTE om du vill kunna söka information här, exempel: 21:17 = FEL Backa 21:17 = RÄTT SÖK KARTOR ELLER RITNINGAR Det finns två ingångar till att söka fram kartor och ritningar, klicka för att komma vidare. I den digitala kartan Kartor kan du bland annat söka fram: Fastighetsuppgifter Gällande detaljplaner Skapa primärkartor Bevarandeprogram Fix-, polygon- och triangelpunkter När du klickar på rubriken Ritningar kan du bland annat söka fram fastigheters: Fasad-, plan-, sektions- och konstruktionsritningar. Bygglovansökningar VA-ritningar och situationsplaner Obs! För att göra en sökning behöver du en gällande fastighetsbeteckning! 4
SÖKNING I KARTAN I den digitala kartan kan du bland annat söka fram fastighetsinformation, detaljplaner och skapa kartor. En sökning går till så här: 1. Öppna kartan 2. Bocka för den information du är intresserad av under fliken Skikt exempelvis Detaljplaner, Stadsplaner, mfl. Tänk på att ju fler skikt du fyller i desto svårare är det att se alla detaljer i kartan! 3. Välj söksätt under fliken Sök. Du kan exempelvis söka med fastighetsbeteckning, adress (gatunamn med nummer) eller plannummer (skriv det fyrsiffriga plannumret efter %-tecken). 4. Markera ett område eller fastighet i kartan genom att klicka på och därefter klickar du på önskat område i kartan. 5. Fastigheten eller planområdet blåmarkeras i kartan och informationen kommer fram under fliken Info. Ta bort markering Skriv ut/mejla/usb Zoom Markera Mäta i karta Skapa pdf-karta Manual Översiktskarta För mer detaljerad information se sidan 7-14. 5
KORTFATTAT OM HUR DU TAR FRAM RITNINGAR Bygglovhandlingar som exempelvis ritningar och bygglovansökningar finns sparade på fastighetsbeteckningar. Det går inte att spara alla ritningar samtidigt! Bilderna sparas en i taget. Kortfattat går sökningen till på följande sätt: 1. Välj 2. Sök fram bygglovhandlingarna med en gällande fastighetsbeteckning. Fastighetsbeteckningar kan du ta fram i den digitala kartan. 3. Öppna valfri bild och tryck på röda rutan för att rödmarkera önskat område. Allt på bilden som rödmarkerats kommer kunna sparas, skrivas ut eller mejlas. 4. Tryck F2 för formatenlig ritning. 5. Välj önskat format bredvid storlekssymbolen. 6. Klicka på skriv-ut-symbolen 7. Vänta några sekunder välj något av de fyra valen mejla, spara på usb eller skriv ut. 8. Stäng ner bildfönstret för att fortsätta att öppna bilderna. Se mer detaljerad information om hur du söker fram ritningar på sidan 15-21. Vill du beställa en cd/usb med alla bygglovärenden i ärendelistan? Gå in på kommunens webbportal www.goteborg.se och skriv in sökordet "Beställa digitala bygglovhandlingar" i sökfältet uppe i högra hörnet. Hittar du inga ritningar och har dubbelkontrollerat att du skrivit in en gällande fastighetsbeteckning? Se sidan 20-21. Är byggnaden på din fastighet ett parhus, radhus eller småhus där andra hus i området byggts efter samma ritningar? Om du inte hittar ritningar vid sökning på fastighetsbeteckningen så kan du titta i pärmarna för radhus som ligger på bordet i stora rummet för självservicedatorerna. I pärmen finns hänvisningar till vilken fastighetsbeteckning du kan hitta ritningar på. 6
ATT SÖKA I DEN DIGITALA KARTAN Bocka för den information du är intresserad av under fliken Skikt exempelvis Detaljplaner, Stadsplaner, mfl. Tänk på att ju fler skikt du fyller i desto svårare är det att se alla detaljer i kartan. Under fliken Sök väljer du vilket sätt du vill söka exempelvis med fastighetsbeteckning, adress (gatunamn med nummer) eller plannummer (skriv det fyrsiffriga plannumret efter %-tecken). Exempel på markerad gällande plan: Tänk på att inte välja alla skikt samtidigt eftersom kartan då inte kan visa all information! Efter sökningen kommer fastigheten eller planområdet blåmarkeras i kartan och informationen kommer fram under fliken Info. Markera ett område i kartan som du vill få information om med som du hittar i verktygsfältet ovanför kartan. Skriv ut/mejla/usb Zoom Markera Mät i kartan Ta bort markering Skapa pdf-karta 7
VAD ÄR EN FASTIGHET? Hela Göteborgs kommun är indelat i fastigheter. Med fastighet menar vi inte en byggnad utan ett avgränsat geografiskt område som består av mark och ibland av vatten. Se den blåmarkerade fastigheten på kartan nedan. Fastigheten sträcker sig över mark, vatten och flera byggnader. För att söka i våra system behöver du en fastighetsbeteckning. Ta hjälp av den digitala kartan eller sök i de vita pärmarna vid datorerna. Observera att vi endast har information om fastigheter inom Göteborgs kommun! FASTIGHETSINFORMATION Information om fastigheter hittar du i en FIR-rapport. Markera ett område eller fastighet i kartan genom att först klicka på sedan på fastigheten i kartan. Länken till rapporten hittar du under fliken Info. Exempel på information i FIR-rapport: Lagfaren ägare Adress och areal Gällande planer Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter Rättigheter För att skriva ut/mejla/spara rapporten högerklickar du i rapporten och väljer print Print välj mejla/skriv ut/spara på usb. PRIMÄRKARTA En primärkarta är en karta som bland annat visar fastigheter, höjdkurvor, byggnader, stolpar, brunnar och staket. För att skapa en primärkarta bockar du för skikten Primärkarta och Primärkarteområde. Tänk på att om du ökar skalan för att se ett större område så försvinner detaljerna. Kartan har 1 meter mellan höjdkurvorna. För att skapa en primärkarta börjar du med att söka fram fastigheten i den digitala kartan Välj PDF-symbolen i verktygsfältet En rektangulär ram på kartan visar nu vilket område 8
som kommer med på en A4-karta i liggande format. Du kan nu ändra skala, format och kvalitet. Tryck på uppdatera-symbolen för att se hur förändringarna blir innan du sparar. När du är nöjd och vill skriva ut/mejla eller spara kartan trycker du på Skapa karta Hämta kartan Open Välj skriv-ut-symbolen OK Skala 1:400-1 cm på karta = 4 meter Skala 1:1000-1 cm på karta = 10 meter Skala 1:4000-1 cm på karta = 40 meter Ska du lämna in en primärkarta för tillstånd av bergvärme? Kontakta miljöförvaltningen med dina frågor! SKRIV UT/MEJLA/SPARA PÅ USB Välj alltid print PDF Creator för att få fram valet att skriva ut, mejla eller spara på usb. Det är kostnadsfritt att mejla, spara på usb och skriva ut upp till nio A4-sidor. BESTÄLLA NYBYGGNADSKARTA Arkivet gör inga nybyggnadskartor! Du kan beställa en enkel eller normal nybyggnadskarta på kommunens webbportal. Du hittar e-tjänsten för beställning på www.goteborg.se Bygga & Bo Kartor, mätning, lantmäteri Kartor och geodata Beställ nybyggnadskarta Om du har frågor om nybyggnadskartan kan du kontakta informationsdisken för bygglov, plan och lantmäteri. Arkiverade nybyggnadskartor hittar du bland fastighetens bygglovhandlingar. Läs om hur du tar fram bygglovhandlingar på sidan 14-20. STOMNÄTSKARTA - FIXPUNKTER Välj skiktet för att visa triangel-, polygon- och fixpunkter i kartan. Sök fram en punkt med hjälp av något av sökalternativen under fliken eller orientera dig till rätt plats genom den digitala kartan. Klicka på i verktygsfältet, sedan på önskad punkt i kartan för att markera den. I träfflistan får du upp 9
information om punkten och/eller en länk till en punktskiss som du öppnar genom att klicka på länken. Punktskissen kan du skriva ut/mejla/spara på usb genom att välja skriv-utsymbolen OK. För frågor om punktskisserna eller hjälp med tolkningar var vänlig kontakta vår mätenhet matning@sbk.gotborg.se DETALJPLAN Detaljplaner reglerar bygglov det betyder att dina förändringar vid en bygglovansökan inte får strida mot gällande plan. Planer är juridiska dokument som reglerar hur ett visst område ska se ut. En plan kan bland annat tala om var det får byggas, hur högt det får byggas och var vissa typer av verksamheter får finnas inom området. Fram till 1987 kallades det som vi idag kallar för detaljplan för stadsplan. Du kan också stöta på avstyckningsplaner, byggplaner, ändring i plan eller områdesbestämmelser. I en fastighetsinformation kan du se vilka planer som är gällande för fastigheten under rubriken Planer. TA FRAM GÄLLANDE PLANER Bocka för skiktet Sök fram fastigheten eller området Klicka på i verktygsfältet därefter på önskat område i kartan Gällande plan/planer hittar du i mappen under fliken Info Klicka på den gula mappen för att ta fram länkarna till inskannad plankarta och handling. Om du vill se en karta med tolkad markanvändning väljer du att bocka för skiktet. Öppna mappen Markanvändning för att få en beskrivning av markanvändningen. Välj informationsknappen för att ta fram en teckenförklaring till kartbilden. Du hittar informationssymbolen bredvid rubriken Tolkad markanvändning vid skikt-valet. FASTIGHETER UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE Om det inte finns någon gällande plan för fastigheten kan du läsa mer om vad som gäller på kommunens webbportal www.goteborg.se alternativt kontakta vår informationsdisk. PÅGÅENDE PLAN- OCH BYGGPROJEKT På arkivet har vi inga planer som är under arbete. Det vill säga vi på arkivet kan INTE svara på några frågor om framtidsplaner för ett område. Information om de planer som är på gång läggs kontinuerligt ut på kommunens webbportal www.goteborg.se. Om du vill veta vilka plan- eller byggprojekt som är på gång så kan du hitta information på webbportalen. Här 10
finns även telefonnummer till planhandläggaren och information om hur långt planen har kommit i planprocessen. ÖVERSIKTSPLAN Göteborg kommuns översiktsplan (ÖP) ligger som grund i ett detaljplanearbete. Du hittar planen som pdf på kommunens webbportal www.goteborg.se under fliken Bygga & Bo. TA FRAM BEVARANDEPROGRAM Vid ansökningar om bygglov skall kommunen bland annat kontrollera att byggnader, som är särskilt värdefulla från historisk, miljömässig, kulturhistorisk eller konstnärlig synpunkt inte förvanskas. Särskilt skydd för byggnader kan finnas i detaljplan men kommunen har också formulerat ett bevarandeprogram som är tänkt att fungera som ett vägledande underlag vid plan- och bygglovärenden. Om en byggnad eller bebyggelse finns upptagen i bevarandeprogrammet betyder det att kommunen anser att den har ett kulturhistoriskt värde. I programmet finns beskrivningar av vad som är särskilt värdefullt eller karakteristiskt. Bocka för skiktet och sök fram önskat område på samma sätt som för gällande planer (instruktioner ovan). Bevarandeprogrammet finns även som pdf på kommunens webbportal www.goteborg.se under fliken Bygga & Bo Kommunens planarbete Översiktlig planering i Göteborg Verktyg för stadsplanering Kulturhistorisk miljö Bevarandeprogram. FORNLÄMNINGAR Under rubriken Planer i en fastighetsinformation kan du se om en fastighet berörs av fornlämningar. Du kan också bocka för skiktet för att få dessa områden markerade med ett brun-rött skikt. Observera att det kan finnas fornlämningsområden som inte finns med i vår karta. Kontakta länsstyrelsen i västra götaland för information om fornlämningarna. RADON Har du frågor om radon i din bostad? Kontakta miljöförvaltningen antingen via kommunens växel 031-365 00 00 eller mejl: miljoforvaltningen@miljo.goteborg.se Kontakta vår informationsdisk på stadsbyggnadskontoret med frågor om markradon eller mejla geosupport@sbk.goteborg.se. GEOTEKNIK Mejla våra geologer på geosupport@sbk.goteborg.se för hjälp med geoteknisk information. Glöm inte att uppge fastighetsbeteckning. 11
SERVITUT Servitut är en rätt för en fastighet att nyttja en annan fastighet. Den är alltså knuten till din fastighet och inte till dig som fastighetsägare. För att se om en fastighet berörs av ett servitut markerar du skiktet eller tar fram informationen i en fastighetsinformation. Under rubriken Rättigheter hittar du hänvisningar till servitut, om fastigheten belastat av sådant. I exemplet nedan kan du se hur en hänvisning kan se ut. I exemplet nedan kan du se att fastigheten berörs av rättighetstypen ledningsrätt arkiverat i akt 1480K-2002F108. Akterna kan beställas av lantmateri@sbk.goteborg.se eller arkiv@sbk.goteborg.se med undantag för avtalsservitut som beställs från http://riksarkivet.se/inskrivningshandlingar Om du har frågor om servitut eller vill ha hjälp med tolkningar så kontaktar du lantmateri@sbk.goteborg.se eller talar med en lantmätare under informationsdiskens rådgivningstider. VAD ÄR ETT OFFICIALSERVITUT? Ett officialservitut bildas genom ett beslut hos en myndighet. Det kan gälla exempelvis en avstyckning, avlopp eller parkering. Kontakta vår lantmäteriavdelning för frågor om servitut. VAD ÄR ETT AVTALSSERVITUT? Kontakta Inskrivningsmyndigheten på telefon 0771-63 63 63 för mer information eller beställ inskrivningshandlingar på: http://riksarkivet.se/inskrivningshandlingar GEMENSAMHETSANLÄGGNING/SAMFÄLLIGHETER I en fastighetsinformation kan du se om en fastighet berörs av en gemensamhetsanläggning eller samfällighet. I exemplet nedan finns det en hänvisning till Backa GA:183 och Backa S:256. För att läsa mer om dessa klickar du på den blåmarkerade texten som är en länk. Du kan också få upp informationen i den digitala kartan genom att bocka för skiktet En samfällighet är ett mark- eller vattenområde som hör till flera fastigheter samtidigt, fastigheterna är tillsammans delägare i samfälligheten. En samfällighet kan i sin tur beröras av en eller flera gemensamhetsanläggningar. Det finns tre sätt att söka fram en samfällighet: 12
1. Genom att söka på samfällighetens beteckning exempelvis Backa S:245. 2. Sök på en fastighetsbeteckning som du vet berörs av en samfällighet och öppna dess fastighetsinformation för vidare information. 3. Sök i kartan med skiktet ikryssat. En gemensamhetsanläggning är en anläggning som är gemensam för flera fastigheter exempelvis en väg, parkering eller gemensamma vatten- och avloppsledningar. Det är fastigheter och inte fastighetsägare som är anslutna till en gemensamhetsanläggning vilket innebär att även framtida ägare till de anslutna fastigheterna är bundna av det som bestämts i beslutet. Det finns två sätt att söka fram en gemensamhetsanläggning: 1. Sök på en fastighetsbeteckning som du vet berörs och öppna fastighetsinformation för vidare information. Du kan INTE söka på en GA direkt i söksystemet. 2. Sök i kartan med skiktet ikryssat. FÖRRÄTTNINGSAKTER En lantmätare är på plats när en samfällighet, ett servitut eller en gemensamhetsanläggning skapas. Vid förrättningen skapar lantmätaren en akt. Du hittar förrättningens aktnamn i fastighetens fastighetsinformation. Akterna går att beställa av lantmateri@sbk.goteborg.se eller arkiv@sbk.goteborg.se. Om du vill veta mer eller ha hjälp med tolkningar av akterna kontaktar du lantmateri@sbk.goteborg.se eller talar med en lantmätare under informationsdiskens rådgivningstider. TOMTKARTA Söker du fastighetens exakta gränser eller en karta där du bland annat kan se fastigheten, staket, stolpar, byggnader och höjdkurvor? Läs om hur du gör en kostnadsfri primärkarta på sida 8-9. När en fastighets gränser mäts upp dokumenteras detta i en akt. Vilka uppmätningar eller andra åtgärder som fastigheten har varit med om redovisas i en åtgärdslista i en fastighetsinformation. Till höger ser du ett exempel på åtgärdslista. En fastighet kan beröras av flera åtgärder det kan exempelvis vara avstyckningar, sammanslagningar, uppmätningar. Arkivpersonal får inte hjälpa dig med att välja vilken akt du behöver eller tolka akter men du kan få hjälp av en lantmätare. Kontakta en lantmätare antingen per mejl lantmateri@sbk.goteborg.se eller telefon 031-368 19 61, du kan även fråga en lantmätare under våra rådgivningstider vid informationsdisken. Beställningar av 13
akter kan göras till lantmateri@sbk.goteborg.se eller arkiv@sbk.goteborg.se Glöm inte att uppge aktnamn vid beställning exempelvis 1480K-1990F232 samt dina fakturauppgifter. AKTER SOM INTE FINNS HÄR Stadsbyggnadskontorets arkiv har inte alla akter som du hittar i fastighetsinformationen. Regionarkivet har exempelvis nybyggnadskartor med aktnamn IX eller utstakning och kontroll med VIII vilket är akter du kan hitta hänvisningar till under rubriken Åtgärder i en fastighetsrapport. Till höger ser du ett exempel på åtgärdslista med akter som förvaras på regionarkivet. RITNINGAR - BYGGLOVHANDLINGAR Ritningar som exempelvis fasad-, konstruktions-, plan- eller VA-ritningar kallar vi för bygglovhandlingar. Bygglovhandlingarna är de handlingar som lämnats in vid en bygglovansökan. För att ta fram ritningar/handlingarna behöver du en gällande fastighetsbeteckning, det kan exempelvis vara Haga 2:3. Om du inte har en fastighetsbeteckning kan du söka fram den i den digitala kartan, se sidan 6. För att söka fram fastighetens bygglovhandlingar klickar du på ikonen Ritningar därefter texten Bygglov. SÖK RITNINGAR I vårt bygglovsystem går det endast att söka med gällande fastighetsbeteckningar! Så här gör du: 1. Skriv in gällande fastighetsbeteckning i fältet för Sök 2. Klicka på Sök. 14
3. Fastighetsbeteckningen dyker upp under Funna värden: 4. Klicka på fastighetsbeteckningen för att markera den. 5. Välj Visa resultatträd. En sökning kan ta tid, vänta! 6. När databasen sökt färdigt kommer en ärendelista fram. 7. Öppna bilderna till fastighetens bygglovärenden genom att klicka på miniatyrbilderna. Glöm inte att stänga bilderna när du är färdig för att kunna öppna fler. Om fastighetsbeteckningen INTE kommer upp under Funna värden kontrollerar du att du skrivit in en gällande fastighetsbeteckning och skriv in den igen. Om det heller inte fungerar se sidan 20-21. SKRIVA UT/MEJLA/SPARA ÄRENDELISTA Högerklicka på valfritt ärende i ärendelistan för att spara, mejla eller skriva ut listan. Välj print och därefter Print igen. Efter några sekunder får du valet att antingen mejla, spara på usb eller skriv ut. Observera att du nu endast hanterar ärendelistan! Det går inte att spara alla ritningar samtidigt utan varje ritning sparas en och en. Se vidare instruktioner för hur du gör. ÖPPNA BYGGLOVHANDLINGAR Markera det bygglovärende som du vill titta närmare på och klicka på någon av miniatyrbilderna till höger. Glöm inte att stänga bilden när du är klar för att kunna öppna en ny! Det går inte att öppna flera bilder samtidigt. Ärendelistan där varje mapp är ett bygglovärende. Miniatyrbilderna är handlingar till markerat ärende. Om du har problem med att öppna bilderna kan det bero på att flera fönster är öppna. Kontrollera verktygsfältet längst ner på skärmen. Stäng alltid programmet Adobe Reader och även fönster som exempelvis Hantera fil. Bilderna öppnas i programmet ArkivaViewer. 15
Om bilden du försöker öppna bara flimrar förbi i fönstret så kan det bero på att någon innan dig ändrat i programmets inställningar. Välj en annan dator eller starta om! FÖRSTORA BILD Använd tangentknapparna + och för att förstora/förminska bilden. Det går också att använda bildprogrammets zoom i verktygsfältet. Tryck då först på Zoom i verktygsfältet. Håll sedan ner vänster musknapp och markerar området på bilden som du vill titta närmare på, släpp därefter knappen. För att gå tillbaka till ursprungsläget tryck på mellanslag. Observera att du inte kan skriva ut när bilden är inzoomad! FORMATENLIGA RITNINGAR SOM DU KAN MÄTA PÅ Vi kan inte garantera att ritningen är skalenlig eftersom det är möjligt att byggnaden inte har uppförts exakt enligt ritningen. För att vara helt säker på måtten måste du mäta i verkligheten. Däremot kan du skriva ut ritningen i samma ma storlek som den lämnades in vid bygglovansökan. Vi väljer att kalla detta för en formatenlig ritning. Om du vill skapa en formatenlig ritning kan du INTE själv bestämma storleken på papperet, följ instruktionerna i manualen. BILD MED ELLER UTAN SVART RUTA I vårt bygglovsystem kan du inte spara ner alla ritningar/handlingar samtidigt! Du måste öppna varje bild för att spara dem en och en. Beroende på om din bild har en svart ruta eller inte så sparar du bilden på olika sätt. Exempel 1. Bild utan svart ram. Exempel 2. Bild med svart ram. Om bilden du vill spara, mejla eller skriva ut INTE har en svart ram som i exempel 1 så gör du följande: 3. 1. Klicka på röda rutan. 2. Klicka på F2-tangenten. 16
3. Välj storlek på formatet, A4-A0, A0, bredvid storleksknappen. Allt inom det rödmarkerade området kommer med på utskriften. 4. Välj skriv-ut-symbolen. 5. Vänta några sekunder för att få valet att mejla, spara eller skriva ut. Om bilden du öppnar har en svart ram som i exempel 2 gör följande: 1. Klicka på röda rutan. 2. Välj storlek på formatet, A4-A0. Allt inom det rödmarkerade området kommer med på utskriften. 3. Välj skriv-ut-symbolen. 4. Vänta några sekunder för att få valet att mejla, spara eller skriva ut. OBS! Du kan endast skriva ut A3-A0 mot kostnad under arkivets besökstid måndag -fredag klockan 9-12. FLYTTA OCH ROTERA RÖDA RUTAN Tänk på att allt som markerats med rött kommer med på en utskrift, mejl eller sparas. Du kan flytta det röda området genom att klicka och dra. Högerklicka på området för att rotera från liggande till stående format. MÄTA PÅ RITNINGEN Längst ner på ritningen finns en inskannad linjal som lagts på ritningen vid inskanning. För att du ska kunna veta att skalan på ritningen stämmer ska den inskannade linjalen stämma överrens med en linjals faktiska mått. 17
BILD I VALFRITT FORMAT INTE FORMATENLIG Om du vill ha ritningen i ett speciellt format exempelvis A4 så väljer du själv formatstorlek. Allt som markeras med rött kan sparas, mejlas eller skriva ut. Om du valt A4 och vill öka det röda utskriftsområdet håller du pilmarkören i ett av hörnen så att korspilen ändras till dubbelpil klicka på hörnet och dra ut rutan. VATTEN- OCH AVLOPPSRITNINGAR Ritningar över vattenledningar inne på fastighetens mark lämnas in i samband med en bygglovansökan. Ritningarna sparas digitalt på fastighetsbeteckningen. Följ manualen för att söka fram fastighetens bygglovhandlingar. OM DU INTE HITTAR VATTENLEDNINGAR Tyvärr så har vi inte alltid ritningar över vattenledningar. Chansen att du hittar ritningar ökar för ett nyare hus i och med att inlämnandet av handlingarna blivit bättre med tiden. Om du inte hittar en ritning över vattenledningar kan du kontakta förvaltningen kretslopp och vatten för att få hjälp med anslutningspunkter från ledningar i vägen till din fastighet. Kretslott och vatten kan kontaktas per telefon 031-365 00 00 eller mejl: va-anslutning@kretsloppochvatten.goteborg.seanslutning@kretsloppochvatten.goteborg.se LEDNINGAR Ritningar över exempelvis el och tele är inget du kan hitta bland bygglovhandlingarna. Beställ kabelanvisning via ledningskollen www.ledningskollen.se för att ta reda på var kablar/ledningarna finns. Göteborg Energi AB kundservice når du per telefon 020-62 6062. 18
KOLONILOTT Letar du efter ritningar för din kolonilott? Kolonilotter ligger oftast samlade inom en stor fastighet. Det innebär att du kommer hitta många kolonilotter på samma fastighetsbeteckning. Det går INTE att göra en sökning på kolonilottens nummer! Det är möjligt att du inte hittar det du söker då det inte alltid har gjorts bygglovansökningar för kolonilotter. Exempel på kolonilott: Koloniområdet Klaras ängar ligger inom Kortedala 763:2 som är blåmarkerad på kartan nedan. Vid en sökning får du träffar på alla bygglov som finns inom det blåmarkerade området. Det går tyvärr inte att begränsa sökningen så det är många poster att titta igenom vilket gör att det tar tid. 19
MÖJLIGA ORSAKER TILL VARFÖR DU INTE HITTAR RITNINGARNA DU SÖKER 1. Kontrollera fastighetsbeteckningen. Det går bara att söka med gällande beteckningar. En fastighetsbeteckning består av ett traktnamn, kvartersnummer och tomtnummer. Ett exempel är Haga 23:1. 2. Bor du i en byggnad som ligger över flera fastigheter? I kartexemplet nedan markerar de svarta linjerna var fastighetsgränserna går. Byggnaden är placerad över 14 fastigheter. I dessa fall kan ritningarna vara placerade på en av de andra fastighetsbeteckningarna, ofta den med lägst nummer i fastighetsbeteckningen. 3. Bor du i radhus, parhus, kedjehus eller någon annan byggnad där husen runt omkring ser ut att vara byggda efter samma ritning? Det är vanligt att en gemensam bygglovansökan med ritningar och skriftliga handlingar lämnas in när ett större område planeras. Handlingarna finns då inte registrerade på varje fastighet utan på en av fastigheterna i området, ofta den med lägst nummer i fastighetsbeteckningen. Flera radhusområden som ligger intill varandra kan också byggas i flera etapper och handlingarna kan då ligga på den lägsta fastighetsbeteckningen i ett intilliggande område. Se vår pärm med radhuslista där du kan se hänvisningar till vilken fastighetsbeteckning du kan hitta ritningar. 4. Är bygglovet du söker helt nytt? Vi har en fördröjning i det digitala systemet, det kan ta 1-2 månader innan handlingen digitaliserats och hunnit in i systemet. Under denna tid är handlingarna hos vårt skanningsföretag. Vänd dig till handläggaren eller informationsdisken för hjälp med handlingar. 5. Göteborgs kommun har inte alltid varit så stort som det är i dag. Om huset på fastigheten byggts innan området införlivades med Göteborg är det inte alltid som vi har ritningar. Olika delar av kommunen har införlivats med Göteborg vid olika tidpunkter. När ett område har införlivats har vi tagit över de bygglovhandlingar som funnits hos de införlivade kommunerna och socknarna. Beroende på hur fullständig överlämningen har varit kan det finnas brister i informationen. Ett exempel på detta är öarna i södra skärgården som införlivades 1974 och där det saknas en del handlingar. 20
6. Vissa handlingar finns endast på papper, inte i databasen. Handlingar från 1991 och framåt som endast finns på papper finns registrerade med en hänvisning i ärendelistan, det kan exempelvis stå Handling 2008-1206. Det betyder att det finns en pappershandling från år 2008 och att den har nummer 1206. Pappershandlingar som är äldre än 1991 syns inte i träfflistan utan måste sökas av arkivarie. 7. Bygglovhandlingar till statliga byggnader kan saknas eftersom statliga organisationer enligt en äldre byggnadslag endast var anmälningsskyldiga men inte behövde lämna in bygglovhandlingar. Det kan exempelvis handla om televerk, post, järnväg, vissa sjukhus, polis, vissa laboratorium som statens provningsanstalt. Från 70-talet och framåt har regelverket ändrats och även statliga verk lämnar nu in bygglovhandlingar. I dessa fall bör du undersöka om handlingar kan finnas hos Regionarkivet i Göteborg, Riksarkivets avdelning i Göteborg eller hos nuvarande/tidigare ägare av byggnaden. 8. Handlingarna kan vara belagda med sekretess. Vänd dig till arkivet med en förfrågan om att få ut handlingarna, prövnings görs då av stadsbyggnadskontorets jurister. 9. Byggnaden är så gammal att den fanns innan Byggnadsnämnden, alltså har bygglov aldrig sökts för byggnaden. I vissa av dessa fall finns uppmätningsritningar på papper, som dock inte är gällande men de kan ge en uppfattning. 10. Handlingarna saknas eftersom någon bygglovansökan aldrig har lämnats in. Antingen är det inte en bygglovpliktig åtgärd eller så är det ett svartbygge. 11. Handlingarna har levererats till Regionarkivet, se exempel på sidan 14. HAR DU FRÅGOR? Observera att arkivet inte tolkar eller gör urval av materialet! Behöver du hjälp med tolkningar av planer eller har frågor om bygglov? Besök informationsdiskens rådgivning. Behöver du hjälp med frågor kring tomtgränser, tolkning av förrättningsakter, gemensamhetsanläggningar eller avstyckningar? Kontakta en lantmätare på telefonnummer 031-368 19 61 eller lantmateri@sbk.goteborg.se Om du vill ha hjälp med frågor om vad du kan göra utan bygglov, vem som är din handläggare eller om ditt ärende inkommit kontakta informationsdisken vid besök eller ring kundtjänst 031-365 00 00. Kontakta geosupport@sbk.goteborg.se för hjälp med geotekniskt material. Om du har frågor om polygon-, fix- eller triangelpunkter var vänlig och kontakta vår mätenhet matning@sbk.goteborg.se Kontakta miljöförvaltningen om du har frågor om radon i bostad. Miljöförvaltningen kan du antingen mejla på miljoforvaltningen@sbk.goteborg.se eller ring kommunens växel 031-365 00 00. För att ta reda på anslutningspunkter till kommunala vattenledningar kontakta vaanslutning@kretsloppochvatten.goteborg.se alternativt 031-365 00 00. Teleledningar med mera hittar du på www.ledningskollen.se Kommunens översiktsplan finns på kommunens webbportal www.goteborg.se 21