Årsredovisning för Brf Mälarglimt Räkenskapsåret 2010
Brf Mälarglimt 1(9) Styrelsen för Brf Mälarglimt får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2010. Förvaltningsberättelse Fastighet Raderkniven 1 Grundfakta föreningen Föreningen bildades 1999-12-20 då den ekonomiska planen registrerades av Bolagsverket. På fastigheten finns ett flerfamiljshus i tre våningar byggt 1942. Styrelse och revisor Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Roger Håkansson Madeleine Halvarsson Jenny Halldén Linda Johansson Konstantin Erkenswick Suppleant Revisor har varit Max Karakanikis. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 30 juni 2010. Föreningen har inte haft någon anställd personal. Under året har arvode utbetalats till styrelsen med 25 000 kr Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av RådRum Mäkleri & Förvaltning AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av styrelsens ledamöter. Fastigheten Byggnaden innehåller 20 bostadslägenheter för permanentboende. Antal rum Antal Yta 1 rok 1 38 kvm 1,5 rok 11 40 kvm 1,5 rok 1 46 kvm 2 rok 1 52 kvm 2,5 rok 2 56 kvm 3,5 rok 3 76 kvm 4,5 rok 1 96 kvm Lägenhet nr. 7 och nr. 14 var upplåten med hyresrätt.
Brf Mälarglimt 2(9) Ombyggnad och underhållsåtgärder: Under 2010 har föreningen investerat i sensorer för lamporna i källaren, ny torktumlare, gymmaskiner, åtgärdat kodlåset i A-porten, ny kran i tvättstuga samt OVK och energideklaration. Inga större renoveringar är planerade för 2011. Endast underhåll kommer utföras. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom If Skadeförsäkring. Ekonomi Taxeringsvärdet för fastigheten är 13 200 000 kr varav 6 000 000 kr avser mark. Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: bostäder: 13 200 000 kr. Årsavgifterna har under året sänkts med 5%. Förslag till resultatdisposition Till Styrelsens förfogande står följande medel: (kronor) Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: balanserat resultat -745 510 reservering yttre fond enligt stadgar -27 736 årets förlust -67 877 summa -841 123 Disponeras så att i ny räkning överföres -841 123 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Brf Mälarglimt 3(9) 2010-01-01 2009-01-01 Resultaträkning Not -2010-12-31-2009-12-31 Rörelsens intäkter Årsavgifter, hyror mm 1 627 635 693 597 Rörelsens kostnader Fastighetskötsel/städning 2-13 903-12 710 Reparationer och underhåll 3-30 083-1 350 Taxebundna kostnader 4-165 082-164 405 Övriga driftskostnader 5-79 214-81 956 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader 6-70 312-56 054 Löner, andra ersättningar/personalkostnader 7-32 855-29 385 Fastighetsskatt 8-25 540-27 580 Rörelseresultat före avskrivningar 210 646 320 157 Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad 9-86 247-87 963 Maskiner och inventarier -3 106 0 Rörelseresultat 121 293 232 194 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 142 1 529 Skatteränta ej skattepliktig 97 38 Räntekostnader och liknande resultatposter -185 540-223 572 Kapitalkostnader -3 869-3 670-189 170-225 675 Resultat efter finansiella poster -67 877 6 519 Bokslutsdispositioner Statlig skatt 0-402 Årets resultat -67 877 6 117
Brf Mälarglimt 4(9) Balansräkning Not 2010-12-31 2009-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad 9,10 10 280 488 10 366 735 Inventarier och maskiner 11 44 002 16 050 10 324 490 10 382 785 Summa anläggningstillgångar 10 324 490 10 382 785 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordran avgifter/hyror 2 309 125 Övriga kortfristiga fordringar 3 750 3 750 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 17 202 20 401 23 261 24 276 Kassa, bank och värdepapper Kassa och bank 240 157 594 946 Summa omsättningstillgångar 263 418 619 222 Summa tillgångar 10 587 908 11 002 007
Brf Mälarglimt 5(9) Balansräkning Not 2010-12-31 2009-12-31 Eget kapital, och skulder Eget kapital 13 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 3 015 000 3 015 000 Upplåtelseavgifter 3 585 543 3 585 543 Fond yttre underhåll 59 638 31 902 6 660 181 6 632 445 Fritt eget kapital/ansamlad förlust Balanserat resultat -773 246-751 627 Årets resultat -67 877 6 117-841 123-745 510 Summa eget kapital 5 819 058 5 886 935 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 14 4 625 500 5 025 500 Kortfristiga skulder Skatteskulder 25 067 27 624 Leverantörsskulder 44 762 38 961 Övriga skulder 0 136 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 73 521 22 851 143 350 89 572 4 768 850 5 115 072 Summa eget kapital, och skulder 10 587 908 11 002 007 Ställda säkerheter Övriga ställda panter och säkerheter Fastighetsinteckningar 5 025 500 5 025 500 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Mälarglimt 6(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomiska livslängd. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter Avskrivningar i procent Byggnad 0,5 % 0,5 % Fastighetsförbättringar 0,5 % 0,5 % Värmeanläggning 5,0 % 5,0 % Inventarier 10,0 % 0,0 % 1 Årsavgifter, hyror mm Årsavgifter 555 852 623 376 Hyror bostäder 67 740 67 740 Förseningsavgift 650 600 Int överlåt./pant 3 392 1 881 627 634 693 597 2 Fastighetsskötsel och städning Grovsopor 4 948 4 490 Sotning 5 044 0 Gård 1 438 4 584 Förbrukningsmaterial 2 472 3 636 13 902 12 710
Brf Mälarglimt 7(9) 3 Reparationer och underhåll VVS 3 663 0 Elinstallationer 7 475 0 Tak 12 935 0 Portar 6 010 0 Konsult 0 1 350 30 083 1 350 4 Taxebundna kostnader Vattenkostnader 17 444 13 027 El-och gaskostnader 140 297 136 778 Sophämtning 7 341 14 600 165 082 164 405 5 Övriga driftskostnader Försäkringskostnader 11 341 14 276 Avgäld 46 000 46 000 Kabel-TV 21 873 21 680 79 214 81 956 6 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Förvaltningsarvode 45 492 45 492 Konsultarvode 18 625 3 800 Administration 1 224 2 276 Avgift organisation 4 971 4 486 70 312 56 054 7 Löner, andra ersättningar och personalkostnader Arbetsgivaravgifter 7 855 6 285 Styrelsearvode 25 000 23 100 32 855 29 385 8 Fastighetsskatt Fastighetsskatt 25 540 27 580 9 Avskrivningar 2010-12-31 2009-12-31 Byggnad 27 736 27 736 Fastighetsförbättringar 22 290 22 290 Värmeanläggning 36 221 37 937 86 247 87 963
Brf Mälarglimt 8(9) 10 Byggnad 2010-12-31 2009-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 10 763 978 10 492 412 Inköp 0 271 566 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 10 763 978 10 763 978 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -397 243-309 280 Årets avskrivningar -86 247-87 963 Utgående ackumulerade avskrivningar -483 490-397 243 Utgående redovisat värde 10 280 488 10 366 735 Taxeringsvärden byggnader 7 200 000 7 214 000 Taxeringsvärden mark 6 000 000 3 420 000 13 200 000 10 634 000 11 Inventarier 2010-12-31 2009-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 16 050 0 Inköp 31 058 16 050 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 47 108 16 050 Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar enligt plan -3 106 0 Utgående ackumulerade avskrivningar -3 106 0 Utgående redovisat värde 44 002 16 050 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2010-12-31 2009-12-31 Förutbetald kabel-tv 5 702 5 420 Förutbetald tomträttsavgäld 11 500 11 500 Förutbet. el 0 3 481 17 202 20 401 13 Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse Fond yttre Balanserat Årets insatser avgifter underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång 3 015 000 3 585 543 31 902-751 627 6 117 Reservering yttre fond 27 736-27 736 Disposition av föregående års resultat: 6 117-6 117 Årets resultat -67 877 Belopp vid årets utgång 3 015 000 3 585 543 59 638-773 246-67 877
Brf Mälarglimt 9(9) 14 Skulder till kreditinstitut Räntesats Villkors- 2010-12-31 2009-12-31 ändringsdag Swedbank 0 610 000 Handelsbanken 5,29% 2017-12-01 750 000 750 000 Handelsbanken 4,31% 2011-12-01 750 000 750 000 Swedbank Hypotek 1,93% Rörligt 1 710 000 1 500 000 Swedbank Hypotek 4,95% 2012-12-01 1 415 500 1 415 500 4 625 500 5 025 500 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2010-12-31 2009-12-31 Upplupna räntekostnader 20 124 22 399 Förutbetalda avgifter och hyror 52 975 100 Upplupen kostnad vatten 422 352 73 521 22 851 Hägersten den / 2011 Roger Håkansson Madeleine Halvarsson Jenny Halldén Linda Johansson Ladamot Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den / 2011 Max Karakanikis Revisor